內蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會章程.doc

合同范本/服務合同 內蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會章程 第一章總則第一條組織名稱、地址名稱：_。_。所轄區(qū)域范圍：_。第二條性質和宗旨業(yè)主委員會是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。由業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）選舉產生，是業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的常設機構，對業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）負責。其宗旨是：代表和維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境。第三條委員會自當地房地產行政主管部門核準登記之日起成立，并接受其監(jiān)督與指導。第四條*程所稱業(yè)主，是指本物業(yè)管理區(qū)域內各類住宅的非住宅房屋及其他各類物業(yè)和產權所有人。第二章組織機構和職責第五條第一屆業(yè)主委員會由當地房地產行政主管部門會同開發(fā)建設單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）選舉產生。以前建成的各類房屋或住宅區(qū)（包括公有住房出售后的住宅區(qū)），按物業(yè)管理區(qū)域，由當地房地產行政主管部門會同開發(fā)建設單位或原產權單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會），選舉產生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會選舉產生后，15日內持成立業(yè)主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當地房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)。第六條業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主參加，業(yè)主人數較多的，應當按棟或單元推選業(yè)主代表，組成本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）必須有半數以上的業(yè)主（業(yè)主代表）出席才能舉行，業(yè)主可以委托其代理人出席大會。產權性質單一的寫字樓、商場、大廈、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等，業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）由業(yè)主自行產生。第七條第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）按下列程序召開1由大會籌備組介紹大會籌備情況；2由大會籌備組介紹業(yè)主委員會候選人情況；3業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的成員投票選舉產生業(yè)主委員會成員。第八條業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）每年至少召開一次，業(yè)主委員會負責在會議召開7日之前將大會召開日期和內容送達每位業(yè)主（業(yè)主代表）。經10以上業(yè)主（業(yè)主代表）提議，委員會應在接到提議后15天內，就其提議的內容召開臨時業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）。大會對提出的議案已作出決定的，業(yè)主（業(yè)主代表）在半年內不得以同一內容再提議召開臨時業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）。業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）應按棟或按業(yè)主人數的一定比例邀請非業(yè)主的房屋使用人列席會議。第九條業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的決定，由出席會議的業(yè)主（業(yè)主代表）投票表決，過半數以上通過。第十條委員會設委員名（根據實際情況設定，不得少于5人），其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全體委員會中選舉產生。第十一條委員會每屆任期三年，委員可連選連任根據工作需要，委員會聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名，負責處理委員會日常事務；街道辦事處、公安派出所等有關部門也可以參加委員會管理工作。