上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(1996年版).doc
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合同范本/代理合同 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(1996年版) 委托人(甲方):_經(jīng)紀人(乙方):_依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介_;代理_;咨詢_;向乙方提供以下有效證明:1身份證;國籍_編號_2營業(yè)執(zhí)照;編號_3房地產(chǎn)權(quán)證;編號_4商品房預(yù)售許可證;編號_5他項權(quán)利證書;編號_6其他證明或資料_甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明:1身份證;國籍_編號_2營業(yè)執(zhí)照;編號_3房地產(chǎn)權(quán)證;編號_4商品房預(yù)售許可證;編號_5他項權(quán)利證書;編號_6其他證明或資料_乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_項;1房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_。2具體要求:_。3其他要求:_。第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。1居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_計算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_一次性計算支付;2居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_計算支付;3咨詢服務(wù)的支付_元。4服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;1未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;2未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;3利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;4違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;_。第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:1要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;2甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;3違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;_。第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:1向_仲裁委員會申請仲裁_;2向簽訂合同所在地法院提起訴訟_。第十七條本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_份,具有同等法律效力。甲方(簽章):_乙方(蓋章):_身份證營業(yè)執(zhí)照號碼:_法定代表人(簽字):_住址:_法定代表人住址:_郵政編碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_聯(lián)系電話:_注冊_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人(簽字):_承辦經(jīng)紀人員(簽字):_(資格證編號:_)_年_月_日_年_月_日簽訂地點:_簽訂地點:_附件備注欄甲、乙雙方于_年_月_日簽定的本合同(編號:_),業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人:_(簽字)房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)_年_月_日*- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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