合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二).doc
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合同范本/代理合同 合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二) 合同編號(hào):_委托人(乙方):_經(jīng)紀(jì)人(丙方):_簽訂地點(diǎn):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市_區(qū)_路_小區(qū)_號(hào)附近的住宅商業(yè)用房_提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)(一)提供訂約信息;(二)充當(dāng)訂約介紹人;(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同;(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)戶口轉(zhuǎn)移水表過(guò)戶煤氣過(guò)戶_;(六)_ 第二條委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。第三條乙方擬買(mǎi)受房地產(chǎn)承租房屋的基本情況:(一)擬買(mǎi)受承租房屋建筑面積:_m2,建成年份:_年,層次:_層,房屋結(jié)構(gòu):_,土地所有權(quán)為:國(guó)有集體所有,買(mǎi)受房地產(chǎn)承租房屋的價(jià)格_元/m2;(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)買(mǎi)受房地產(chǎn)承租房屋的價(jià)格_元_元/年。第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關(guān)資料的復(fù)印件。(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關(guān)手續(xù)。(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。(八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 房地產(chǎn)管理部門(mén)土地管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_元。不得收取其他費(fèi)用。第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_元。(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_元。單方解除本合同,由違約方支付違約金_元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款(一)_ (二)_ (三)_ 第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。委托方(乙方)簽章:_ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_證件名稱:_ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_證件號(hào)碼:_ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_代理人簽字:_證件名稱:_ 證件號(hào)碼:_ 聯(lián)系電話:_ 共有人簽字:_ 簽訂時(shí)間:_ 年_月_日附件一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附屬設(shè)施:_ 設(shè)備:_ 室內(nèi)裝飾:_ 二、_簽約須知一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)制定的示范文本。二、本合同使用范圍1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě); 內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題:1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書(shū)。七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房XX375號(hào)關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買(mǎi)賣(mài)雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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