發(fā)包人建設工程施工法律風險及應對.ppt

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發(fā)包人建設工程施工法律風險及應對,一、工程招投標法律風險,二、施工合同條款簽訂的法律風險,三、施工合同效力法律風險,四、施工合同解除的法律風險,五、變更、洽商的法律風險,六、工程簽證的法律風險,1、選擇誠實可靠的人員擔任甲方代表； 2、設置簽證前置程序：在甲方代表簽字之前，由造價工程師先進行審核等； 3、對簽證權利進行必要的限制：額度限制、事項限制（專用條款約定）等； 4、對于費用簽證必須經過索賠程序進行：程序正當才可能避免因惡意或過失簽證造成損失。,七、工程管理不規(guī)范導致索賠、反索賠困難,發(fā)包人應當注意索賠的時效問題，超過時效將導致喪失勝訴權。另外，如果合同約定了索賠程序的，需要遵循索賠程序。否則，如果合同中約定了未按照程序提出索賠是為放棄索賠的話，建設單位的索賠請求同樣得不到支持。,八、農民工討薪的法律風險,九、施工現場安全事故法律風險,十、工期延誤的法律風險,十一、工程質量法律風險,十二、工程價款結算產生的法律風險,十三、竣工驗收的法律風險,十四、發(fā)包人面對承包人的優(yōu)先受償被動無措,十五、因施工合同訴訟導致的法律風險,