財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算

《財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算（85頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、,,第二章 財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算,工程經(jīng)濟(jì)學(xué),第二章 財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算,主 要 內(nèi) 容 第一節(jié) 投資估算 第二節(jié) 成本費(fèi)用估算 第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)估算 第四節(jié) 案例分析,第二章 財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算,學(xué) 習(xí) 目 標(biāo) 掌握工程經(jīng)濟(jì)分析的基本經(jīng)濟(jì)要素的構(gòu)成 掌握項(xiàng)目投資、成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入、稅金、利潤(rùn)的估算 掌握固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法,第一節(jié) 投資估算,一、投資及其估算要點(diǎn) 1、投資的概念 1） 廣義的投資：指投資活動(dòng)，即經(jīng)濟(jì)主體為了獲取預(yù)期收益，向某項(xiàng)計(jì)劃或項(xiàng)目投入一定量資源并使資源不斷轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的全部經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2） 狹義的投資：是指人們?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程中為實(shí)現(xiàn)預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先

2、墊付的資金。如為建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)而事先墊付的資金。,固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn) 投資 形成的 無(wú)形資產(chǎn) 構(gòu)成 建設(shè)期貸款利息 資 產(chǎn) 遞延資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)資金投資,,,,,,2、我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的構(gòu)成,土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,流動(dòng)負(fù)債,工程項(xiàng)目總投資,1.建筑安裝工程費(fèi),直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金,設(shè)備

3、運(yùn)雜費(fèi),3.工程建設(shè)其它費(fèi)用,進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià),(工程造價(jià)) 固定資產(chǎn)總投資,2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),4.預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi) 調(diào)整（漲價(jià)）預(yù)備費(fèi),5.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（2000.1.1停征）,6.建設(shè)期貸款利息,流動(dòng)資金,國(guó)產(chǎn)設(shè)備出廠(chǎng)價(jià)（帶備件）,設(shè)備原價(jià),流動(dòng)資產(chǎn),,,,靜態(tài)投資,動(dòng)態(tài)投資,建設(shè)投資的估算方法有直接估算法和分項(xiàng)估算匯總法。 直接估算法是根據(jù)已實(shí)施的同類(lèi)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額及共同指標(biāo)直接估算出擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額。具體有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法等。 前四種方法估算的準(zhǔn)確度相對(duì)不高，主要適用于投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究階段；

4、項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)采用指標(biāo)估算法和分類(lèi)估算法。,二、固定資產(chǎn)投資的估算,（一）直接估算法,單位生產(chǎn)能力估算法 這種方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的單位生產(chǎn)能力投資及擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。,Y1-已建類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的投資額； Y2-擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； X1-已建類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； X2-擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； CF-不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；,單位生產(chǎn)能力估算法,該方法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，估算簡(jiǎn)單但精度較差。 要求擬建項(xiàng)目與所選的已建項(xiàng)目類(lèi)似，僅存在規(guī)模大小和時(shí)間上的

5、差異。,例：假定某地?cái)M建一座2000套客房的豪華旅館，另有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了一下資料：它有2500套客房，有餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施?？傇靸r(jià)為10250萬(wàn)美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。 解：每套客房的造價(jià),2000套客房的豪華旅館的投資額估算值為： 4.12000=8200（萬(wàn)美元）,生產(chǎn)能力指數(shù)法 該方法是根據(jù)已建成的，性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。,Y1-已建類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的投資額； Y2-擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； X1-已建類(lèi)似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力； X2-擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；

6、CF-不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n-生產(chǎn)能力指數(shù),注：n是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)常數(shù)，不同項(xiàng)目、不同國(guó)家和地區(qū)，其數(shù)值各不相同。 1）當(dāng)擬建項(xiàng)目的規(guī)模與類(lèi)似項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于50，而規(guī)模擴(kuò)大僅僅是采用增大設(shè)備規(guī)模時(shí)，其值一般為0.60.7。 2）當(dāng)新建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大不是靠增大設(shè)備規(guī)模，而是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量而擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，其值一般為0.80.9。,生產(chǎn)能力指數(shù)法的特點(diǎn)： 計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快 要求類(lèi)似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差會(huì)增大。,例：已知建設(shè)一座年產(chǎn)量40萬(wàn)噸的某生產(chǎn)裝置的投資額為80000萬(wàn)元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量為90萬(wàn)噸的該類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能

7、力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目該類(lèi)的生產(chǎn)裝置的投資額為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.6，f=1.2） 解：根據(jù)公式，得 K2=80000（90/40）0.61.2=156164萬(wàn)元,比例估算法 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算 該方法是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比重，求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用（包括工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)），其總和即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。,C-擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； E-擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi) P1、P2-已建項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比； f1、f2-由于時(shí)

8、間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)； I-擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用；,例：某擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為15000萬(wàn)元，根據(jù)已建同類(lèi)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的23%，安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的9%，該擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用估計(jì)2600萬(wàn)元，調(diào)整系數(shù)均為1.1，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。 解：根據(jù)公式，得,比例估算法 以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算 該方法是以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類(lèi)的已建項(xiàng)目的有關(guān)資料，各專(zhuān)業(yè)工程（如總圖、土建等）占工藝設(shè)備投資的比重，求出擬建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)工程的投資，然后把各部分投資相加求和，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目的建

9、設(shè)投資。,C-擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； E-擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投資 P1、P2-已建項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)費(fèi)用占工藝設(shè)備投資的百分比； f1、f2-由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)； I-擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用；,擬建年產(chǎn)10萬(wàn)噸煉鋼廠(chǎng)，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的主廠(chǎng)房工藝設(shè)備清單和詢(xún)價(jià)資料估算出該項(xiàng)目主廠(chǎng)房設(shè)備投資約3600萬(wàn)元。已建類(lèi)似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù)如下表1所示。與主廠(chǎng)房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)如下表2所示。本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，貸款利率為8%（按年計(jì)息）。建設(shè)期為3年：第一年投入30%，第二年

10、投入50%，第三年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)平均上漲率為3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%。,課堂作業(yè)1,表1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數(shù),表2 與主廠(chǎng)房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù),,問(wèn)題： （1）試用比例估算法估算該項(xiàng)目主廠(chǎng)房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資f=1。 （2）試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資額 （3）若建設(shè)投資資金率為6%，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算項(xiàng)目的流動(dòng)資金，確定項(xiàng)目的總投資。,,解：?jiǎn)栴}（1） 主廠(chǎng)房投資=3600（1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%）=3600（1+0.86）=6696萬(wàn)元 其中：建安工程投資=36000.4=1440萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置投資=3600

11、1.46=5256萬(wàn)元 工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=6696（1+30%+12%+20%+30%+20%）=14195.52萬(wàn)元 其中：工程建設(shè)其他費(fèi)=669620%=1339.2萬(wàn)元 問(wèn)題（2） 基本預(yù)備費(fèi)估算 基本預(yù)備費(fèi)=（建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 =14195.525%=709.78萬(wàn)元 由此得到： 靜態(tài)投資=14195.52+709.78=14905.30萬(wàn)元 建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額為： 第一年 14905.3030%=4471.59萬(wàn)元 第二年 14905.3050%=7452.65萬(wàn)元 第三年 14905.3020%=2981.06

12、萬(wàn)元,,漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一年的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和 =4471.59-1339.230%=4069.83萬(wàn)元 第二年的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和 =7452.65-1339.250%=6783.05萬(wàn)元 第三年的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和 =2981.06-1339.220%=2713.22萬(wàn)元 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4069.83【（1+3%）-1】+6783.05【（1+3%）2-1】+2713.22【（1+3%）3-1】 =122.10+413.09+251.59=786.78萬(wàn)元 由此得到： 預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=70

13、9.78+786.78=1496.56萬(wàn)元,,建設(shè)期貸款利息 第一年貸款利息=（800030%2）8%=96萬(wàn)元 第二年貸款利息=【（800030%+96）+（800050%2）】8%=359.68萬(wàn)元 第三年貸款利息=【（800030%+96+800050%+359.68）+（800020%2）】8% =612.45萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬(wàn)元 由此得到： 項(xiàng)目建設(shè)投資=14195.52+1496.56+1068.13=16760.21萬(wàn)元 問(wèn)題（3） 流動(dòng)資金=16760.216%=1005.61萬(wàn)元 擬建項(xiàng)目總投資=16760.21+1005

14、.61=17765.82萬(wàn)元,該方法是根據(jù)固定資產(chǎn)投資組成分項(xiàng)計(jì)算： 建筑工程投資=項(xiàng)目建筑面積單位面積造價(jià) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備出廠(chǎng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) 安裝工程費(fèi)=設(shè)備購(gòu)入價(jià)安裝費(fèi)費(fèi)率 安裝工程費(fèi)=設(shè)備重量設(shè)備單位重量安裝費(fèi) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額=建筑工程投資+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+安裝工程投資+工程建設(shè)其他費(fèi)用,（二）分項(xiàng)詳細(xì)估算法,（1）流動(dòng)資產(chǎn) 指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。 （2）流動(dòng)資金 指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目竣工交付使用后，為保證在投產(chǎn)初期正常運(yùn)營(yíng)所需資金，主要用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、動(dòng)力，支付職工工資和其他有關(guān)費(fèi)用。,三、

15、流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)資金估算,（3） 流動(dòng)資金投資的估算,, 直接估算法 參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率來(lái)確定。,,流動(dòng)資金額年產(chǎn)值（或年銷(xiāo)售收入額）產(chǎn)值（銷(xiāo)售收入）資金率 流動(dòng)資金額 年經(jīng)營(yíng)成本（總成本）經(jīng)營(yíng)成本（總成本）資金率 流動(dòng)資金額 固定資產(chǎn)價(jià)值總額固定資產(chǎn)價(jià)值資金率 流動(dòng)資金額 = 年生產(chǎn)能力單位產(chǎn)量資金率,分項(xiàng)詳細(xì)估算法 也稱(chēng)分項(xiàng)定額估算法，即指按流動(dòng)資金的構(gòu)成分項(xiàng)計(jì)算并匯總。國(guó)際上通行方法是按流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債差額來(lái)估算。,流動(dòng)資金 流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收（預(yù)付）賬款 存貨 現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債 應(yīng)付賬款

16、預(yù)收帳款,其中: 應(yīng)收賬款 年經(jīng)營(yíng)成本周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨 = 外購(gòu)原材料、燃料 + 在產(chǎn)品 + 產(chǎn)成品 外購(gòu)原材料、燃料 = 年外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)/周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品 = （年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) + 年工資及福利費(fèi) + 年修理費(fèi) + 年其他制造費(fèi)用）/周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品 = 年經(jīng)營(yíng)成本/周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金 = （年工資及福利費(fèi) + 年其他費(fèi)用）周轉(zhuǎn)次數(shù) 應(yīng)付（預(yù)收）帳款（年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)） 周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) = 360天最低周轉(zhuǎn)天數(shù),某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為5.218億元，預(yù)備費(fèi)為5000萬(wàn)元，項(xiàng)目的投資方向調(diào)節(jié)稅率為5%，建設(shè)期三年。三年的投

17、資比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%，第四年投產(chǎn)。 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。貸款的總額為4億元，其中外匯貸款為2300萬(wàn)美元。外匯牌價(jià)為1美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%（按季計(jì)息）。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%（按年計(jì)息）。 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠(chǎng)定員1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7200元估算。每年其他費(fèi)用為860萬(wàn)元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元）。年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為19200萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)

18、天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款30天，存貨40天。 問(wèn)題：用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。,例題,用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（或預(yù)付）賬款+現(xiàn)金+存貨 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付（或預(yù)收）賬款 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000/（360/30）=1750萬(wàn)元 現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)）/年周轉(zhuǎn)次數(shù) =（11000.72+860）/（360/40）=183.56萬(wàn)元 存貨=外購(gòu)原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 外購(gòu)原材料、燃料=19200/（360/40）=2133.33萬(wàn)元 在產(chǎn)品=（11000.72

19、+660+19200+210010%）/（360/40）=2528.00萬(wàn)元 產(chǎn)成品=21000/（360/40）=2333.33萬(wàn)元 存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66萬(wàn)元 流動(dòng)資產(chǎn)=1750+183.56+6994.66=8928.22萬(wàn)元 流動(dòng)負(fù)債=19200/（360/30）=1600萬(wàn)元 流動(dòng)資金=8928.221600=7328.22萬(wàn)元,解答,,,,,,建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息。包括借款或債券利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)等融資費(fèi)用。,四、建設(shè)期利息的估算,,,,,,,（一）建設(shè)期利息估算的前提

20、條件,進(jìn)行建設(shè)期利息估算必須先完成以下工作： 建設(shè)投資估算及其分年投資計(jì)劃 確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入計(jì)劃 確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）,,,,,,,（二）建設(shè)期利息的估算方法,估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計(jì)息 項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)如能按期支付利息，應(yīng)按單利計(jì)息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，應(yīng)按復(fù)利計(jì)息。 項(xiàng)目評(píng)價(jià)中對(duì)借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項(xiàng)目，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計(jì)息，其后各年按全年計(jì)息。 建設(shè)期利息的計(jì)算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年年內(nèi)均衡發(fā)生而采用不同的計(jì)算公

21、式。,,建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； 建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； 建設(shè)期第j年貸款金額； 年利率。,,,,,,,其中,（二）建設(shè)期利息的估算方法,借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生，建設(shè)期利息計(jì)算公式為：,,,,【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為年，共向銀行貸款1000萬(wàn)元，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，第三年300萬(wàn)元，各年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生，借款年利率為5.6%。用復(fù)利法理論計(jì)算建設(shè)期借款利息。 解：建設(shè)期各年利息計(jì)算如下： I0.53005.6%8.4（萬(wàn)元） I（308.40.5400）5.6%28.47（萬(wàn)元） I（736.87+0.5300）5.6%4

22、9.66（萬(wàn)元） 到建設(shè)期末累計(jì)借款本利為1086.53萬(wàn)元。,（二）建設(shè)期利息的估算方法,,建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； 建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； 建設(shè)期第年貸款金額； 年利率。,,,,,,,其中,（二）建設(shè)期利息的估算方法,借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生，建設(shè)期利息計(jì)算公式為：,,【例】某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)的估算額為52180萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為5000萬(wàn)元，建設(shè)期三年。三年的投資比例是：第一年20%，第二年55%，第三年25%，第四年投產(chǎn)。 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬(wàn)元，其中外匯貸款為2300萬(wàn)美元。外匯牌價(jià)為

23、1美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%（按季計(jì)息）。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%（按年計(jì)息）。 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠(chǎng)定員1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年7200元估算。每年其他費(fèi)用為860萬(wàn)元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元）。年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為19200萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款30天，存貨40天。 問(wèn)題： （1）試估算建設(shè)期的貸款利息。 （2）試用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金

24、 （3）試估算擬建項(xiàng)目的總投資,課堂作業(yè)2,,解：?jiǎn)栴}（1） 建設(shè)期貸款利息計(jì)算： （1）人民幣貸款實(shí)際利率計(jì)算 人民幣實(shí)際利率=（1+12.48%4）4113.08% （2）每年投資的貸款部分本金數(shù)額計(jì)算 人民幣部分： 貸款總額為：4000023008.3=20910萬(wàn)元 第1年為：2091020%=4182萬(wàn)元 第2年為：2091055%=11500.50萬(wàn)元 第3年為：2091025%=5227.50萬(wàn)元 美元部分： 貸款總額為：2300萬(wàn)美元 第1年為：230020%=460萬(wàn)美元 第2年為：230055%=1265萬(wàn)美元 第3年為：230025%=575萬(wàn)美元,（3）每年應(yīng)計(jì)利息計(jì)

25、算 人民幣建設(shè)期貸款利息計(jì)算： 第1年貸款利息=4182213.08%=273.50萬(wàn)元 第2年貸款利息=【（4182+273.50）+11500.502】13.08%=1334.91萬(wàn)元 第3年貸款利息=【（4182+273.50+11500.5+1334.91）+5227.502】13.08% =2603.53萬(wàn)元 人民幣貸款利息合計(jì)=273.5+1334.91+2603.53=4211.94萬(wàn)元 外幣貸款利息計(jì)算 第1年外幣貸款利息=46028%=18.40萬(wàn)美元 第2年外幣貸款利息=【（460+18.40）+12652】8%=88.87萬(wàn)美元 第3年外幣貸款利息=【（460+18.40

26、+1265+88.87）+5752】8%=169.58萬(wàn)美元 外幣貸款利息合計(jì)=18.40+88.87+169.58=276.85萬(wàn)美元,問(wèn)題（2）：用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（或預(yù)付）賬款+現(xiàn)金+存貨 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付（或預(yù)收）賬款 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)=21000/（360/30）=1750萬(wàn)元 現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)）/年周轉(zhuǎn)次數(shù) =（11000.72+860）/（360/40）=183.56萬(wàn)元 存貨=外購(gòu)原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 外購(gòu)原材料、燃料=19200/（360/40）=2133.33萬(wàn)元 在

27、產(chǎn)品=（11000.72+660+19200+2100010%）/（360/40）=2528.00萬(wàn)元 產(chǎn)成品=21000/（360/40）=2333.33萬(wàn)元 存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66萬(wàn)元 流動(dòng)資產(chǎn)=1750+183.56+6994.66=8928.22萬(wàn)元 流動(dòng)負(fù)債=19200/（360/30）=1600萬(wàn)元 流動(dòng)資金=8928.221600=7328.22萬(wàn)元,問(wèn)題（3） 項(xiàng)目總投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金 =【（52180+5000）+276.858.3+4211.94】+7328.22 =71

28、018.02萬(wàn)元,編制投資估算表： 建設(shè)投資估算表P17-18 流動(dòng)資金估算表P20 建設(shè)期利息估算表P22 總投資使用計(jì)劃與資金籌措表P23,一、成本費(fèi)用概念及其構(gòu)成要點(diǎn) 總成本費(fèi)用是指在一定時(shí)期內(nèi)（一般為一年）為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。,第二節(jié) 成本費(fèi)用估算,（一）總成本費(fèi)用的構(gòu)成要點(diǎn) （1）總成本費(fèi)用的構(gòu)成（制造成本法） 總成本費(fèi)用由直接成本、間接成本和期間成本組成,,指企業(yè)直接為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)等發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括直接的材料、人工和耗費(fèi)的燃料、動(dòng)力等支出。,指企業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位為組織和管理生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的制造費(fèi)用和不能直接進(jìn)入產(chǎn)品直接成本的各項(xiàng)費(fèi)用。,指企業(yè)行政

29、管理部門(mén)等發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)（銷(xiāo)售）費(fèi)用。,（2）總成本費(fèi)用的構(gòu)成（費(fèi)用要素法） 總成本費(fèi)用也可由生產(chǎn)要素為基礎(chǔ)構(gòu)成。,包括：外購(gòu)材料費(fèi) 外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi) 工資及福利費(fèi) 折舊費(fèi) 攤銷(xiāo)費(fèi) 礦山維簡(jiǎn)費(fèi) 修理費(fèi) 其他費(fèi)用 利息支出,（二）固定成本與可變成本 （1）固定成本：指在一定生產(chǎn)規(guī)模限度內(nèi)不隨產(chǎn)品產(chǎn)量而變動(dòng)的費(fèi)用，如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、行政管理費(fèi)、管理人員工資費(fèi)用及實(shí)行固定基本工資制的生產(chǎn)工人的工資等。 固定成本并非永遠(yuǎn)固定不變。 （2）可變成本：指產(chǎn)品成本中隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用，如構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的原材料、燃料、動(dòng)力、實(shí)行計(jì)件工資制的工資等。,3）經(jīng)營(yíng)成

30、本 系指在一定時(shí)間內(nèi)（通常為1年）由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。它不包括雖計(jì)入產(chǎn)品成本費(fèi)用中，但實(shí)際沒(méi)有發(fā)生現(xiàn)金支出的費(fèi)用項(xiàng)目。,經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用 固定資產(chǎn)折舊 借款利息 攤銷(xiāo)費(fèi),如果現(xiàn)有一定數(shù)量的某種資源（資源有限）具有多種用途時(shí)，將它用于某一用途，就不能用于其它用途，而不能用于其它用途所受的最大損失，即為所選用途的機(jī)會(huì)成本。,4）機(jī)會(huì)成本,機(jī)會(huì)成本存在的條件： 資源稀缺； 資源的投向有多個(gè)（）。 以上兩個(gè)條件缺一不可。 學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)成本的目的： 任何稀缺的資源，不管是否自有，都是有成本的。,廣義：過(guò)去發(fā)生的，目前決策無(wú)法改變的。 狹義：過(guò)去發(fā)生的

31、，目前決策無(wú)法補(bǔ)償?shù)摹?5）沉沒(méi)成本,例1：三年前買(mǎi)了一輛卡車(chē)值120000元，估計(jì)壽命為8年，殘值為16000元，按直線(xiàn)折舊法進(jìn)行折舊?，F(xiàn)在企業(yè)決定以舊換新買(mǎi)一輛新車(chē)價(jià)值110000元，原車(chē)折價(jià)75000元。問(wèn)沉沒(méi)成本為多少元？,解： （1）廣義的沉沒(méi)成本120000元。 （2）狹義的沉沒(méi)成本分析： 三年后舊車(chē)的賬面價(jià)值1200003（12000016000）/881000元,例2；某廠(chǎng)以25000元購(gòu)入一輛汽車(chē)，但變速器有毛病，要花4000元修理費(fèi)。若不修出售可得18000元，若修好再賣(mài)可得23000元。問(wèn)如何決策？,解： （1）不考慮沉沒(méi)成本進(jìn)行決策 以原車(chē)出售的凈額18000元 修好再

32、出售的凈額23000400019000元,（2）考慮沉沒(méi)成本進(jìn)行決策 以原車(chē)出售的凈額18000250007000元 修好再出售的凈額230004000250006000元,工程經(jīng)濟(jì)分析原則：不考慮沉沒(méi)成本不影響決策的正確性。 學(xué)習(xí)沉沒(méi)成本的目的：培養(yǎng)決策者向前看的思想。,經(jīng)營(yíng)成本 沉沒(méi)成本 機(jī)會(huì)成本,,1、直接材料費(fèi)直接材料（燃料、動(dòng)力）消耗量單價(jià) 2、直接工資及福利費(fèi)=直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員數(shù)量人均年工資及福利費(fèi) 3、制造費(fèi)用： 折舊費(fèi)固定資產(chǎn)原值年綜合折舊率 維簡(jiǎn)費(fèi)產(chǎn)品產(chǎn)量定額費(fèi)用 車(chē)間管理人員工資及福利費(fèi)車(chē)間管理人員工資(1+14% ) 其他制造費(fèi)用上述各項(xiàng)費(fèi)用之和乘以一定百分比

33、 產(chǎn)品制造費(fèi)用為上述四項(xiàng)費(fèi)用之和。 4、產(chǎn)品生產(chǎn)成本直接材料費(fèi)直接工資及福利費(fèi)制造費(fèi)用,二、總成本費(fèi)用的估算,5、管理費(fèi)用產(chǎn)品制造成本規(guī)定百分比（如3% ) 6、財(cái)務(wù)費(fèi)用借款利息凈支出十匯兌凈損失銀行手續(xù)費(fèi) 其中：借款利息凈支出利息支出利息收入 匯兌凈損失匯兌損失匯兌收益 7、銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售收入綜合費(fèi)率（如1%2% ) 8、期間費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用 9、總成本費(fèi)用產(chǎn)品制造（生產(chǎn)）成本期間費(fèi)用 其中：可變成本直接材料費(fèi)直接工資及福利費(fèi) 固定成本=制造費(fèi)用期間費(fèi)用 10、經(jīng)營(yíng)成本總成本費(fèi)用折舊費(fèi)維簡(jiǎn)費(fèi)攤銷(xiāo)費(fèi)利息支出,二、總成本費(fèi)用的估算,固定資產(chǎn)在生產(chǎn)過(guò)程中，由于損耗而使其價(jià)值逐

34、漸減少的現(xiàn)象稱(chēng)為固定資產(chǎn)折舊。 固定資產(chǎn)折舊計(jì)入產(chǎn)品成本的實(shí)質(zhì)，是企業(yè)的固定資金轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資金的過(guò)程。,折舊費(fèi)和攤銷(xiāo)費(fèi)都不構(gòu)成現(xiàn)金流出，但在估算利潤(rùn)總額和所得稅時(shí)，它們都是總成本費(fèi)用的組成部分。,三、折舊與攤銷(xiāo),折舊計(jì)算方法,（1）直線(xiàn)折舊法（平均年限法）：,年折舊率 =（1預(yù)計(jì)凈殘值率）/折舊年限100% 年折舊額 = 固定資產(chǎn)原值年折舊率,折舊計(jì)算方法,（2）工作量法： 根據(jù)固定資產(chǎn)實(shí)際工作量計(jì)提折舊額的一種方法。,1）按行駛里程計(jì)算折舊： 單位里程折舊額 =原值（1預(yù)計(jì)凈殘值率）/總行駛里程 年折舊額 = 單位里程折舊額年行駛里程 2）按工作小時(shí)計(jì)算折舊： 每工作小時(shí)折舊額 = 原

35、值（1預(yù)計(jì)凈殘值率）/總工作小時(shí) 年折舊額 = 每工作小時(shí)折舊額年工作小時(shí),折舊計(jì)算方法,（3）雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，根據(jù)每一期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線(xiàn)折舊率，即2/N計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。為了使計(jì)算中最后一年的固定資產(chǎn)賬面凈值不低于其預(yù)計(jì)殘值，到一定年限時(shí)在改用直線(xiàn)法折舊，以滿(mǎn)足殘值的要求。最有利的轉(zhuǎn)化年份可以考慮在折舊年限到期前兩年，用直線(xiàn)法進(jìn)行折舊。,年折舊率 = 2 / 折舊年限100% 每年折舊額 = 年初固定資產(chǎn)凈值年折舊率 最后兩年折舊額 =（固定資產(chǎn)凈值凈殘值）2,折舊計(jì)算方法,例：固定資產(chǎn)原值為25000元，10年后殘值為4

36、000元，計(jì)算各年的折舊額。,折舊計(jì)算方法,（4）年數(shù)總和法： 用固定資產(chǎn)的原值減去殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的折舊率計(jì)算各年折舊額的一種方法。,年折舊率 =（折舊年限已使用年限）/年數(shù)總和100% 年折舊額 =（固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值）年折舊率,無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo),無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi) = 無(wú)形資產(chǎn)原值使用年限,（一）現(xiàn)行稅制下的稅收體系,四、稅金,（1）流轉(zhuǎn)稅,指以商品生產(chǎn)、商品流通和勞動(dòng)服務(wù)的流轉(zhuǎn)額為征收對(duì)象的各種稅，包括增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅。,增值稅以商品生產(chǎn)、流通和勞動(dòng)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對(duì)象。,消費(fèi)稅的納稅義務(wù)人為在我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口某些消費(fèi)品的單位和個(gè)人

37、。,營(yíng)業(yè)稅是在我國(guó)境內(nèi)從事交通運(yùn)輸、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)、郵政電信、文化體育、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入或轉(zhuǎn)讓收入征收的一種稅。,1）增值稅,增值稅以商品生產(chǎn)、流通和提供修理修配勞動(dòng)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對(duì)象的一種流轉(zhuǎn)稅。 增值稅的征收具體范圍： 銷(xiāo)售貨物 銷(xiāo)售勞務(wù) 視同銷(xiāo)售貨物 混合銷(xiāo)售行為 出口貨物 進(jìn)口貨物,1）增值稅,增值稅率分基本稅率17%、低稅率13%和零稅率三檔； 增值稅的計(jì)稅依據(jù)是增值額，即對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中活勞動(dòng)所新創(chuàng)造的價(jià)值課稅，也即增值稅的計(jì)稅依據(jù)是新創(chuàng)造的工資和利潤(rùn)之和,1）增值稅,計(jì)算公式： 扣額法 應(yīng)納增值稅=（銷(xiāo)售額扣除

38、項(xiàng)目金額）稅率 扣稅法 應(yīng)納增值稅=銷(xiāo)售額稅率扣除稅金,2）消費(fèi)稅,消費(fèi)稅是對(duì)一些特定消費(fèi)品或消費(fèi)行為的流轉(zhuǎn)額或流轉(zhuǎn)量作為課稅對(duì)象的一種流轉(zhuǎn)稅。 消費(fèi)稅的納稅義務(wù)人為在我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口應(yīng)繳納消費(fèi)稅的消費(fèi)品的單位和個(gè)人 消費(fèi)稅的征收環(huán)節(jié)：生產(chǎn)環(huán)節(jié)、委托加工環(huán)節(jié)和進(jìn)口環(huán)節(jié)，其他環(huán)節(jié)如流通環(huán)節(jié)不征收消費(fèi)稅,2）消費(fèi)稅,征收范圍： 特殊消費(fèi)品如煙、酒、鞭炮、焰火 奢侈品 非生活必需品如化妝品、貴重首飾、珠寶、玉石 高耗能消費(fèi)品如小汽車(chē)、摩托車(chē) 不可再生和不可替代的石油類(lèi)消費(fèi)品如柴油、汽油 對(duì)財(cái)政收入意義較大的產(chǎn)品如汽車(chē)輪胎、護(hù)膚護(hù)發(fā)品,2）消費(fèi)稅,計(jì)算方法 從價(jià)定率計(jì)稅 應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額稅

39、率 從量定額計(jì)稅 應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售數(shù)量單位稅額,3）營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅是指以營(yíng)業(yè)額為課稅對(duì)象的一種流轉(zhuǎn)稅。 納稅對(duì)象：在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。,3）營(yíng)業(yè)稅,征收范圍： 交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)等7個(gè)行業(yè)的勞動(dòng)提供； 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)； 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)和混合銷(xiāo)售行為 計(jì)稅方法： 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額適用稅率,（2）資源稅（了解）,指以被開(kāi)發(fā)或占用的資源為征收對(duì)象的各種稅，包括資源稅、土地使用稅。,資源稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)開(kāi)采原油、天然氣、煤炭、其他非金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦、有色

40、金屬礦原礦及生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人征收的一種稅。,土地使用稅是國(guó)家在城市、農(nóng)村、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。國(guó)家規(guī)定，對(duì)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)及事業(yè)單位的自用土地免征土地使用稅。,（3）所得稅,是以企業(yè)、單位、個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)的純所得額為征收對(duì)象的一種稅，包括企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。 企業(yè)所得稅是對(duì)企業(yè)（納稅人）的凈所得征收的一種稅。 企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是企業(yè)所得額，即納稅人在納稅年度取得的總收入減去稅法準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額。 應(yīng)稅所得額=收入總額稅收準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額,（3）所得稅,企業(yè)所得稅的計(jì)算公式為：,應(yīng)納所得稅額=應(yīng)稅所得額 稅率稅額減

41、免稅額抵免,（4）財(cái)產(chǎn)稅,是以企業(yè)和個(gè)人擁有及轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或增值額為征收對(duì)象的各種稅，包括車(chē)船稅、房產(chǎn)稅和土地增值稅等。,車(chē)船稅是對(duì)行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊、領(lǐng)?？诎洞鞍雌浞N類(lèi)、噸位征收的一種稅。,房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象的一種稅。,土地增值稅的征收對(duì)象為有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人。土地增值稅的計(jì)價(jià)依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值收益。,房產(chǎn)稅,是向房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 計(jì)稅方法： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（1折扣額）稅率,（5）特定目的稅,是指國(guó)家為達(dá)到某種特定目的而設(shè)計(jì)的各種稅，主要有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城市維護(hù)建設(shè)

42、稅等。,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是以投資行為為征收對(duì)象的一種稅。,城市維護(hù)建設(shè)稅是為保證城市維護(hù)和建設(shè)有穩(wěn)定的資金來(lái)源而征收的一種稅。凡有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人，除另有規(guī)定外都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。,房產(chǎn)稅 土地使用稅 車(chē)船使用稅 印花稅 進(jìn)口原材料及備品備件的關(guān)稅,營(yíng)業(yè)稅 消費(fèi)稅 資源稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加,所得稅,可計(jì)入產(chǎn)品成本的稅金,從銷(xiāo)售收入中直接扣除的稅金及附加,從銷(xiāo)售利潤(rùn)中扣除的稅金,財(cái)務(wù)效益的估算應(yīng)與項(xiàng)目目標(biāo)相聯(lián)系,第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)估算,一、銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入的估算,銷(xiāo)售收入是指企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等獲取的收入，包括產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他銷(xiāo)售收入。 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入包括

43、銷(xiāo)售產(chǎn)品、自制半成品、工業(yè)性勞務(wù)取得的收入； 其他銷(xiāo)售收入包括材料銷(xiāo)售、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租、外購(gòu)商品銷(xiāo)售、承擔(dān)運(yùn)輸?shù)确枪I(yè)性勞務(wù)取得的收入；,銷(xiāo)售收入=產(chǎn)品銷(xiāo)售收入+其他銷(xiāo)售收入 =產(chǎn)品銷(xiāo)售量單價(jià),二、利潤(rùn)及其分配,利潤(rùn)是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的最終財(cái)務(wù)成果。 工程經(jīng)濟(jì)分析中涉及到的利潤(rùn)包括利潤(rùn)總額和稅后利潤(rùn)。,利潤(rùn)總額（稅前利潤(rùn)）=銷(xiāo)售利潤(rùn)投資凈收益 營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出補(bǔ)貼收入 稅后利潤(rùn)（凈利潤(rùn)）=利潤(rùn)總額所得稅,企業(yè)的稅后利潤(rùn)按國(guó)家企業(yè)財(cái)務(wù)通則規(guī)定，一般采用下列順序進(jìn)行分配：, 提取法定公積金, 提取公益金,彌補(bǔ)以前年度的虧損, 交納違法經(jīng)營(yíng)罰款

44、, 彌補(bǔ)沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的損失,彌補(bǔ)自然災(zāi)害或意外事故損失,向投資者分配利潤(rùn),償還借款本金,未分配利潤(rùn),衡量利潤(rùn)水平的指標(biāo)有：利潤(rùn)總額和利潤(rùn)率,利潤(rùn)總額=銷(xiāo)售利潤(rùn)投資凈收益營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出 銷(xiāo)售利潤(rùn)=產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)+其他銷(xiāo)售利潤(rùn) 產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)=產(chǎn)品銷(xiāo)售收入生產(chǎn)成本 （管理費(fèi)用+銷(xiāo)售 費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用）產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加 其他銷(xiāo)售利潤(rùn)=其他銷(xiāo)售收入其他銷(xiāo)售成本其他銷(xiāo)售稅 金及附加 投資凈收益=投資收益投資損失 營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)收入和支出。,衡量利潤(rùn)水平的指標(biāo)有：利潤(rùn)總額和利潤(rùn)率,1）資本金利潤(rùn)率：是企業(yè)的利潤(rùn)總額與資本金總額的比率。 2）銷(xiāo)售收入利潤(rùn)率：是利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售凈收入的比率。 3）成本費(fèi)用利潤(rùn)率：是企業(yè)的利潤(rùn)總額與成本費(fèi)用總額的比率。,,,,