賓館房屋租賃合同范文

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1、編號:_賓館房屋租賃合同范文甲方:_乙方:_ 簽訂日期:_年_月_日第 7 頁 共 7 頁賓館房屋租賃合同范文出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、_省房屋租賃條例及實施細則等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章 總則第一條 甲方將其所有的坐落在_街_路_號_酒店式公寓_樓_房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。第二條 租賃期限共_天。甲方從_年_月_日起將上述房租給乙方使用,至_年_月_日收回。第三條 乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合

2、同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全,為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,甲方承擔保密責任。第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。第五條 本合同于乙方向甲方繳納_元押金后生效。第二章 租金和其他費用的交納與結(jié)算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積。有關(guān)服務(wù)費及

3、其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。第七條 乙方租住同一房_天,付_%房租;住_天及以上享受_%的優(yōu)惠價。乙方在人住期間,每月_日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的租賃證。第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付其它費用。第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公

4、寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的_小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時告知甲方,由甲方采取措施

5、進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應(yīng)損失。第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關(guān)部門批準方可進行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。第十五條 甲方出售房屋,須在二個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋

6、轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。第十七條 合同自動終止的免責條件:1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改造房屋;3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。第十八條 有下列情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償;1.乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,乙方不及時補足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自

7、改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條 有下列情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同,在遷離公寓時,乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金:1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;2.乙方在公寓里得不到安全保障;3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。

8、乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_天通知甲方。第二十一條 乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓,乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章 違約責任第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,同時還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_.第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人

9、,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_倍。第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六章 附則第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日簽訂地點:_ 簽訂地點:_

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