《城市規(guī)劃管理》PPT課件
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1、城市規(guī)劃管理,內(nèi)容包括四方面:,城市規(guī)劃管理基本知識(shí); 依法城市規(guī)劃編制與審批城市規(guī)劃 依法進(jìn)行城市規(guī)劃實(shí)施管理 依法進(jìn)行城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查 考試的目的: 行政管理學(xué)、行政法學(xué)的相關(guān)知識(shí); 城市規(guī)劃管理的目的、任務(wù)、原則、內(nèi)容、方法和操作的知識(shí);,(第一章 行政管理學(xué)有關(guān)知識(shí) 略) (第二章 行政法學(xué)有關(guān)知識(shí) 略) 第三章 城市規(guī)劃管理基本知識(shí) 一.城市規(guī)劃管理的概念和基本特征 (一).城市規(guī)劃管理的概念 城市規(guī)劃管理:是城市規(guī)劃組織編制、審批和實(shí)施等管理工作的統(tǒng)稱。并依法包括三方面的工作: A.城市規(guī)劃組織編制和審批; B城市規(guī)劃實(shí)施管理; C城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查。,(二)、城市規(guī)劃管理
2、的基本特征:管理的職能服務(wù)和制約的雙重性;管理的對(duì)象宏觀和微觀的雙重屬性; 管理的內(nèi)容專業(yè)和綜合的雙重屬性;管理的過(guò)程階段性和發(fā)展長(zhǎng)期性的雙重屬性;管理的方法規(guī)律性和主觀能動(dòng)性的雙重屬性。二、城市規(guī)劃管理的原則(P22四條)依法行政的原則;系統(tǒng)管理的原則;集中統(tǒng)一管理的原則;政務(wù)公開的原則。,三、城市規(guī)劃管理的任務(wù)和基本工作內(nèi)容:,(一)、城市規(guī)劃管理的任務(wù)(四個(gè)保障) 保障城市規(guī)劃建設(shè)法律、法規(guī)的施行和政令的暢通;(E:講稿/附件1) 保障城市綜合功能的發(fā)揮,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 保障城市各項(xiàng)建設(shè)納入城市規(guī)劃的軌道,促進(jìn)城市規(guī)劃的實(shí)施。 保障公共利益,維護(hù)相關(guān)方面的合法利益。,(
3、二)、城市規(guī)劃管理的基本工作內(nèi)容 1 城市規(guī)劃組織編制和審批管理 2 城市規(guī)劃實(shí)施管理 3 城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查管理 四城市規(guī)劃管理系統(tǒng)的關(guān)系 (一) 各管理層面之間的關(guān)系(P27) (二) 城市規(guī)劃管理活動(dòng)的構(gòu)成要素: A、管理目標(biāo)行政管理目標(biāo):維護(hù)和健全社會(huì)主義法制,保障城市建設(shè)公共利益,保護(hù)城市建設(shè)相關(guān)方面的合法權(quán)益;,專業(yè)管理目標(biāo):制定并實(shí)施城市規(guī)劃,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境在城市空間上的協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。B 管理人員具備良好的職業(yè)道德、廣博的科學(xué)知識(shí)(六方面P28)和較強(qiáng)的工作能力(四條P29); C 管理對(duì)象(客體)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地的使用和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)。(注:主體是指享有法定權(quán)利和
4、承擔(dān)法定義務(wù)的當(dāng)事人雙方)管理對(duì)象的特點(diǎn)有三條:客觀性、系統(tǒng)性、歷史性。,D 被管理者城市規(guī)劃項(xiàng)目、建設(shè)用地和建設(shè)工程; E管理中介權(quán)力(來(lái)自于法律、法規(guī)授權(quán)的審批權(quán)、懲治權(quán)、執(zhí)行權(quán)、參議權(quán)、表彰權(quán)),規(guī)則和組織。(三)城市規(guī)劃管理與外部環(huán)境的關(guān)系(P31) 1 . 城市規(guī)劃管理外部環(huán)境的概念; 2 .城市規(guī)劃管理外部環(huán)境的構(gòu)成及其對(duì)規(guī)劃管理的影響; 自然和社會(huì)人文環(huán)境; 文化和科技環(huán)境;,經(jīng)濟(jì)和政治環(huán)境。 五 . 城市規(guī)劃管理的控制 城市規(guī)劃管理要合法、合理、有效,需要從三個(gè)方面加強(qiáng)控制: 系統(tǒng)內(nèi)部的控制; 外部系統(tǒng)對(duì)管理系統(tǒng)的控制; 管理系統(tǒng)對(duì)管理對(duì)象的控制。 (一) .城市規(guī)劃管理的概念
5、和類型 城市規(guī)劃管理控制類型分為:(P32三類) 1 .微觀控制;,2 .中觀控制; 3 .宏觀控制。 (二) .城市規(guī)劃管理控制的作用 指導(dǎo)作用、彌補(bǔ)作用、監(jiān)督作用。 (三) .城市規(guī)劃管理控制的原則 1 .激勵(lì)的原則 2 .協(xié)調(diào)的原則 3 .民主的原則 4 .彈性的原則,(四) .城市規(guī)劃管理控制過(guò)程(P34三條) 六城市規(guī)劃管理決策 (一)城市規(guī)劃管理決策的概念: 決策:指城市規(guī)劃制定和實(shí)施過(guò)程中對(duì)相關(guān)問(wèn)題的決策,屬行政決策范疇。(針對(duì)性、現(xiàn)實(shí)性、選優(yōu)性)。 作用:是規(guī)劃管理過(guò)程的中心環(huán)節(jié); 是各級(jí)規(guī)劃管理領(lǐng)導(dǎo)最主要的技能之一; 關(guān)系到規(guī)劃管理活動(dòng)的成敗。,(二)城市規(guī)劃決策的重要意
6、義 1 關(guān)系到城市發(fā)展的全局; 2 關(guān)系到城市發(fā)展的未來(lái); 3 關(guān)系到社會(huì)的公眾利益。 (三) 城市規(guī)劃決策的性質(zhì) 是一種行政決策,它具有一般行政決策的共性。城市規(guī)劃決策一般具有以下性質(zhì): 層次性(三條)、綜合性、連續(xù)性、政策性、技術(shù)性。 (四)城市規(guī)劃管理決策的優(yōu)化,決策的優(yōu)化,是不斷地從傳統(tǒng)決策向現(xiàn)代化決策轉(zhuǎn)變的過(guò)程。就是要提高決策的科學(xué)性(核心)、合理性、可行性、連續(xù)性。 1 城市規(guī)劃決策的科學(xué)化 1) 掌握城市發(fā)展的客觀規(guī)律 2 )明確決策科學(xué)化的標(biāo)準(zhǔn)。 3 )優(yōu)化決策結(jié)構(gòu)。決策的優(yōu)化取決于信息系統(tǒng)、智囊系統(tǒng)、決策系統(tǒng)的良好分工與合作。 2 城市規(guī)劃決策的民主化 1) 推進(jìn)公眾參與
7、制度。 2) 分層次決策,3 城市規(guī)劃決策的法制化 1) 決策必須符合法律規(guī)定的原則和具體規(guī)定; 2) 政府規(guī)劃決策必須建立有效的監(jiān)督制約機(jī)制。,七城市規(guī)劃管理的方法與技術(shù)(P40) (一) 管理的方法: 行政的方法:具有權(quán)威性、強(qiáng)制性、直接性和時(shí)效性; 法律的方法:具有規(guī)范性、穩(wěn)定性、防范性、平等性; 經(jīng)濟(jì)的方法 咨詢的方法 (二) 城市規(guī)劃管理技術(shù) 1 現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在城市規(guī)劃管理中的應(yīng)用; 2 城市規(guī)劃專業(yè)技術(shù)手段的發(fā)展和創(chuàng)新。,第四章 依法編制與審批城市規(guī)劃(P45)一綜述二組織編制與審批城市規(guī)劃的主體(一)組織編制城市規(guī)劃的主體組織編制城市規(guī)劃的主體分別如下:1 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2 城市總
8、體規(guī)劃3 城市詳細(xì)規(guī)劃,(二)、審批城市規(guī)劃的主體: 1 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃:全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)國(guó)務(wù)院審批; 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由省或自治區(qū)人民政府報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意后,由國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù); 市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃按總規(guī)審批權(quán)限審批。 2 城市總體規(guī)劃:國(guó)務(wù)院審批省、自治區(qū)、直轄市政府所在地城市、100萬(wàn)人口以上的大城市;,省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批除以上城市以外的市、縣的總體規(guī)劃;縣級(jí)人民政府審批其它建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃;城市人民政府審批城市分區(qū)規(guī)劃。3 城市詳細(xì)規(guī)劃:城市詳細(xì)規(guī)劃一般由城市人民政府審批,一般地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃部門審批。4 村鎮(zhèn)規(guī)劃:村莊、
9、集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)人民政府報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。審批的依據(jù)、內(nèi)容同于編制依據(jù)。,2020/10/2,19,三城市規(guī)劃編制的依據(jù):(P464條) (一)應(yīng)當(dāng)遵循城市規(guī)劃法確定的各項(xiàng)規(guī)劃原則 (二) 上一層次的規(guī)劃; (三) 有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn); (四) 以黨和國(guó)家的方針政策及城市政府及其城市規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)意見為依據(jù)。 四、審批和調(diào)整城市規(guī)劃的程序:(P48) (一) 城市規(guī)劃審批程序 1 前置程序 2 上報(bào)程序 3 批準(zhǔn)程序 4 公布程序,(二) 城市規(guī)劃調(diào)整程序 報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案,但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的,須經(jīng)人民代表大會(huì)或者常務(wù)委員會(huì)
10、審查同意后報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。 五、依法管理城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì) 概念:城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理是對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的人員、結(jié)構(gòu)和規(guī)劃編制質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、考核、并依法確定其等級(jí)的行政管理。,(一) 資質(zhì)管理行政主體 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作; 縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。 (二) 資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃單位分為甲、乙、丙級(jí),其標(biāo)準(zhǔn)見P49; (三) 各等級(jí)規(guī)劃編制單位依法承擔(dān)編制城市規(guī)劃業(yè)務(wù)范圍(P50) (四)資質(zhì)管理程序,第五章 依法進(jìn)行城市規(guī)劃實(shí)施管理一、綜述(一). 城市規(guī)劃實(shí)施管理的概念(P
11、52)(二) . 城市規(guī)劃實(shí)施管理的行政主體(三) . 城市規(guī)劃實(shí)施管理的范圍:地域和對(duì)象(四) . 城市規(guī)劃實(shí)施管理的基本法律制度(五) . 城市規(guī)劃實(shí)施管理的法定依據(jù)(六) . 城市規(guī)劃實(shí)施管理應(yīng)處理好幾個(gè)關(guān)系二、建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理 (掌握:概念 目的 內(nèi)容 依據(jù) 程序 操作要求),(一)、建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的概念及其意義概念:建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理是城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目地址進(jìn)行確認(rèn)和選擇,保證各項(xiàng)建設(shè)按照城市規(guī)劃安排,并核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的行政管理工作。意義:1它是城市規(guī)劃實(shí)施的首要環(huán)節(jié)。 2它是建設(shè)項(xiàng)目是否可行的必要條件。(二)、建設(shè)項(xiàng)目選
12、址規(guī)劃管理的目的和任務(wù)目的:1 . 保證建設(shè)項(xiàng)目的布點(diǎn)符合城市規(guī)劃;2 對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控;3 綜合協(xié)調(diào)建設(shè)選址中的各種矛盾,促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的前期工作的順利進(jìn)行。,(三)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理審核的內(nèi)容:(P57-七條) (四)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的程序 程序:申請(qǐng)審核頒布(P85 程序圖) 三、建設(shè)用地規(guī)劃管理 (掌握:概念 目的 內(nèi)容 依據(jù) 程序 操作要求) (一)建設(shè)用地規(guī)劃的概念及其與土地管理的聯(lián)系和區(qū)別 概念:建設(shè)用地規(guī)劃管理是建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的繼續(xù)。是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī),確定建設(shè)用地面積和范圍,提出土地使用規(guī)劃要求,并核發(fā)建設(shè)用地
13、規(guī)劃許可證的行政管理工作。,(二)建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的和任務(wù) 任務(wù):1 控制各項(xiàng)建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地,保障城市規(guī)劃的實(shí)施。 2 節(jié)約建設(shè)用地,促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展; 3 綜合協(xié)調(diào)建設(shè)用地的有關(guān)矛盾和相關(guān)方面的要求; 4 不斷完善、深化城市規(guī)劃。 (三)建設(shè)用地規(guī)劃管理審核的內(nèi)容 審核的內(nèi)容: 審核建設(shè)用地申請(qǐng)條件。,2 . 提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 a.核定土地使用規(guī)劃性質(zhì); b.核定容積率; c.核定建筑密度; d.核定建筑高度。 e.核定基地主要出入口、綠地比例。 f.核定土地使用其它規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 3.審核建設(shè)工程總平面,確定建設(shè)用地范圍。 4 . 城市用地的調(diào)
14、整。 5 . 臨時(shí)用地的審核 6 . 地下空間的開發(fā)利用。 7 . 對(duì)改變地形、地貌活動(dòng)的控制。,(四)建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序 程序:申請(qǐng)審核實(shí)質(zhì)性審核核發(fā)(P63 ) 四、 建設(shè)工程規(guī)劃管理 (掌握:概念 目的任務(wù) 內(nèi)容 依據(jù) 程序 操作要求) (一)建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念 建設(shè)工程規(guī)劃管理是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,對(duì)各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào),使其納入城市規(guī)劃的軌道,并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政管理。,(二)建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù) 1.有效地指導(dǎo)各類建設(shè)活動(dòng),保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地建設(shè)。 2. 維護(hù)城市公共安全、公共
15、衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、個(gè)人的合法權(quán)利。 3改善城市市容景觀,提高城市環(huán)境質(zhì)量。4綜合協(xié)調(diào)對(duì)相關(guān)部門建設(shè)工程的管理要求,促進(jìn)建設(shè)工程的建設(shè)。 (三)建設(shè)工程規(guī)劃管理的審核內(nèi)容,1 地區(qū)開發(fā)建筑工程(1)審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì),應(yīng)遵循下列基本原則(P65八條)(2)居住區(qū)用地平衡指標(biāo)(3)規(guī)劃布局(P66四條)(4)空間環(huán)境。(P66五條)(5)住宅。(6)公共服務(wù)設(shè)施。(7)綠地。(8)道路系統(tǒng)(P66十條),2 . 單項(xiàng)建筑工程 1). 建筑物使用性質(zhì)的控制; 2). 建筑容積率、建筑密度和高度控制; 3).建筑間距的控制; 4). 建筑退讓控制 5). 無(wú)障礙設(shè)施的控制;
16、6).建筑基地其他相關(guān)要素的控制。 7). 建筑空間環(huán)境的控制; 8). 綜合有關(guān)專業(yè)管理部門的意見; 9). 臨時(shí)建設(shè)的控制。,3市政交通工程。(1)地面道路(公路)工程的規(guī)劃控制(P68六條)(2)高架市政交通工程的規(guī)劃控制。(3)地下軌道交通工程的規(guī)劃控制。(4)其他。4 市政管線工程。(1)管線的平面布置;(P70三條)(2)管線的豎向布置;(P71三條)(3)管線的敷設(shè)與行道樹、綠化的關(guān)系。(4)管線的敷設(shè)與市容景觀的關(guān)系。,(5)綜合相關(guān)管理部門的意見。(6)其他管理內(nèi)容。(四)建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序 程序:申請(qǐng)審核頒發(fā)變更程序程序的精簡(jiǎn)和增加。,五、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃管理(
17、熟悉概念 掌握歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃管理的意義、原則與方法、內(nèi)容與依據(jù)、程序與操作要求)概念(P7374) :歷史遺產(chǎn) 文物和文物保護(hù)單位 歷史地段和歷史文化保護(hù)區(qū) 歷史文化名城(二)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃管理的原則和方法1. 文物保護(hù)單位保護(hù)的規(guī)劃管理原則和方法(1)保護(hù)的原則不改變文物原狀;,(2)保護(hù)的方法制定保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶;2 .歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)的規(guī)劃管理原則和方法保護(hù)的原則:1). 歷史真實(shí)性; 2). 生活真實(shí)性; 3). 風(fēng)貌完整性.。保護(hù)的方法:1) .控制各項(xiàng)建設(shè),防止破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌;2) .加強(qiáng)環(huán)境治理,維護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。3) . 慎重地進(jìn)行保護(hù)性更新。3 .歷史文化名城保
18、護(hù)的規(guī)劃管理原則和方法保護(hù)的原則:,保護(hù)與建設(shè)要協(xié)調(diào)發(fā)展; 城市物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展。 保護(hù)的方法:1.開辟新區(qū),保護(hù)古城; 2. 城市總體空間格局和歷史標(biāo)志的保護(hù); 3. 城市宏觀環(huán)境的保護(hù).。 (三)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃管理的程序及其操作要求 1 . 涉及文物保護(hù)單位保護(hù)工作方面(P77四條) 2 . 涉及歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)工作方面。,第六章 依法進(jìn)行城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查一、綜述(P79) (一) .城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查的概念和特點(diǎn);(四條)(二) .城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查的行政行為和依據(jù);(三) . 城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查人員。1 . 城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查人員的條件;2 .城市規(guī)劃行政
19、監(jiān)督檢查人員的義務(wù);二.城市規(guī)劃行政檢查(P80)(一) . 行政檢查的概念及其特點(diǎn)(二條)(二) . 城市規(guī)劃行政檢查的內(nèi)容,1 .依申請(qǐng)檢查:道路規(guī)劃紅線定界;復(fù)驗(yàn)灰線。(六條)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。(三條)2 . 依職能檢查:檢查是否符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證;檢查違法用地和違法建設(shè);3 . 依申請(qǐng)檢查的程序:4 . 行政檢查的注意事項(xiàng)。三、城市規(guī)劃行政處罰(P82),(一)城市規(guī)劃行政處罰的概念及其特征特征:行為目的的懲戒性行為違法的確定性行為的外部特征(二)行政處罰的原則(P82六條)(三)城市規(guī)劃行政處罰的措施1 . 對(duì)違法占地行為的處罰;2 . 城市規(guī)劃行政處罰的掌握。,(四)城市規(guī)劃行政處罰的程序1 . 一般程序。2 . 聽證程序。(P86八條)。(五)城市規(guī)劃行政處罰的形式“行政處罰決定書”應(yīng)載明以下事項(xiàng)(P86七條)(六)行政處罰的注意事項(xiàng)。 四川大學(xué)建筑學(xué)院 樊曉剛 二OO二年九月十二日,
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