武漢橋口濱江第一城項(xiàng)目整合推廣廣告方案.pdf

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1、廣電羅家墩項(xiàng)目整合推廣方案 第一神品 古為今用 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 開門見山 直擊本案弱勢 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 1、就大漢口而言，本案所處的硚口片區(qū)，形象相對較弱，容易予人臟、 亂、差的老城區(qū)的固有印象，較難與豪宅形象相聯(lián)系； 2、就硚口區(qū)而言，本案所處地塊為城中村改建區(qū)域，相對片區(qū)內(nèi)如漢口 春天、融橋錦城等其他高品質(zhì)大型社區(qū)，地段上存在交通、配套、周 邊環(huán)境等方面的先天不足，并且這種

2、弱勢的局面將維持相當(dāng)長的一段 時(shí)間。 在以 “ 地段、地段、地段” 作為三要素的房地產(chǎn) 世界，本案的弱勢仿佛散發(fā)出不祥的氣息 直面問題是解決問題的 第一 步。 那么，該如何 解決？ 且慢，先來看看當(dāng)前本案所處的市場大背景 1、雖然存在股市的影響，當(dāng)下的武漢地產(chǎn)市場熱力不減，尤以城市核心地段 的高品質(zhì)項(xiàng)目當(dāng)紅，部分與本案相對同質(zhì)的項(xiàng)目例如融科天城甚至出現(xiàn)搶購 局面。市場依然存在可待挖掘的巨大潛力，市場始終在呼喚大盤； 2、硚口片區(qū)是歷史悠久的老城區(qū)，片區(qū)長住人群存在類似鄉(xiāng)愁的情結(jié)，改善 居住或二次置業(yè)，均首選硚口內(nèi)的品質(zhì)大盤，雖然樓盤林立，片區(qū)自身仍然 擁有強(qiáng)大的市場消化能力。 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)

3、寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 面臨這樣的市場局面，弱勢雖然不可回避， 但換個(gè)角度思考，也許，這竟是 一個(gè)化逆境為機(jī)遇的好時(shí)機(jī) 何以見得？ 1、硚口老城雖相對陳舊，但隨著政府投入和規(guī)劃力度的逐年加強(qiáng)，正呈現(xiàn)百廢俱興 之態(tài)，擁有巨大的上升空間，配合片區(qū)內(nèi)優(yōu)渥的臨江資源及連接三鎮(zhèn)四通八達(dá)的 路網(wǎng)，成熟的文體教育環(huán)境，顯示出不可限量的升值潛力。 此刻，本案以硚口濱江第一城的姿態(tài)面世，帶動片區(qū)經(jīng)濟(jì)連鎖反應(yīng)的同時(shí)，更將 作為投資熱點(diǎn)吸引三鎮(zhèn)人群的關(guān)注目光， 有效的打擊市場，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客群的最大 化； 2、片區(qū)內(nèi)存在眾多綜合素質(zhì)可

4、與本案抗衡的競爭樓盤，如前提到的漢口春天、融橋 錦城、麗水康城等項(xiàng)目，但鑒于硚口濃郁的市民生活氛圍，推廣主題大多走親和 路線，賣生活，檔次感不強(qiáng)，片區(qū)內(nèi)的豪宅特別是文化豪宅形象呈現(xiàn)空白， 而本案擁有先天的人文血脈、高檔品質(zhì)和臨江優(yōu)勢，文化豪宅的形象堪稱實(shí)至名 歸。 而以緊扣項(xiàng)目特點(diǎn)的人文形象豎起硚口文化大盤的標(biāo)桿，走高端營銷路線，顯然 是突顯項(xiàng)目差異性，力壓硚口群雄，吸納片區(qū)高端客群，進(jìn)而以強(qiáng)勢形象進(jìn)軍三 鎮(zhèn)市場的不二法寶。 綜上所述，我們需要前進(jìn)的方向已然十分明確 以文脈提升地段 以風(fēng)格跳出重圍 以品質(zhì)贏得市場 邁出第二步 尋找文脈 什么是文脈 ？ 所謂文脈，英文即Context 一詞，愿意

5、指文學(xué)中的“上下文”。在語言學(xué) 中，該詞被稱作“語境”，就是使用語言的此情此景與前言后語。更廣泛的意義 上，引申為一事物在時(shí)間或空間上與他事物的關(guān)系。設(shè)計(jì)中譯作“文脈”，更多 的應(yīng)理解為文化上的脈絡(luò)，文化的承啟關(guān)系。 那么，就本案而言，相關(guān)聯(lián)的“語境”在哪里？ 時(shí)光拉回到去年 2006年8月，武漢都市蘭亭正式開盤銷售，從一期到二期，銷售業(yè)績一路飄 紅，其東方人文庭院的形象受到市場熱捧； 地域拉回到廣州 2006年7月，廣州蘭亭上東正式發(fā)售，開盤當(dāng)天推售單位基本售罄； 2006年2月，廣州蘭亭西津正式發(fā)售，開盤均價(jià)過萬，仍遭瘋搶； 還有2003年1月，廣州都市蘭亭花園 還有2000年9月，廣州蘭

6、亭穎園 不錯(cuò)，上述所列正是本案開發(fā)商廣電地產(chǎn)在全國范圍內(nèi) 取得巨大成功的蘭亭系列項(xiàng)目，其一脈相承的高雅格調(diào) 早已隨著驕人的銷售業(yè)績深入人心，而隨著2007年6月2 日廣電蘭亭會的正式啟動，蘭亭系列的品牌形象勢必愈 發(fā)彰顯光芒，帶來不可估量的品牌效應(yīng)。 借此東風(fēng)，進(jìn)一步續(xù)寫蘭亭的輝煌， 將是一個(gè)聰明的選擇。 細(xì)細(xì)考量本案的規(guī)模、地段、景觀資源、產(chǎn)品特質(zhì)等綜合因素，如若 繼續(xù)打造成為蘭亭系列的東方人文庭院，既可承接都市蘭亭業(yè)已形成 的市場美譽(yù)度和影響力，迅速擊穿市場，保證高價(jià)位的接受度； 更將憑借超大的規(guī)模和濱江的特質(zhì) 成為蘭亭系列中的高端精品，輻射 出一加一大于二的能量，鞏固和拔高廣電蘭亭品牌的

7、形象， 制造出廣 泛的利于銷售的市場話題。 現(xiàn)在，來說一說 “蘭亭” 提到蘭亭，十個(gè)人中有九個(gè)最直觀的聯(lián)想便是 天下第一書法神品 蘭亭集序 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 讓我們跨越更廣闊的時(shí)空， 回到一千六百多年前 做一下名詞解釋： 1、 蘭亭 位于蘭渚山下，是東晉著名書法家王羲之的寄居處，這一帶有“崇山峻 嶺，茂林修竹，又有清流激湍，映帶左右”，是山陰路上的風(fēng)景佳麗之處。 相傳春秋時(shí)越王勾踐曾在此植蘭，漢時(shí)設(shè)驛亭，故名蘭亭。 2、晉穆帝永和九年（353）三月初三日，王羲之與名士在蘭亭修禊，曲水流

8、觴，賦詩抒懷。其間作詩三十七首，結(jié)纂為蘭亭集，由王羲之為此作 序，這就是“天下第一行書”蘭亭集序 ，也稱蘭亭序、蘭亭。 很明顯，除了物質(zhì)層面的地產(chǎn)連鎖品牌，“蘭亭”這一意 象符號在精神層面上具有更為高遠(yuǎn)的意境空間，作為藝術(shù) 作品，具備深刻的人文底蘊(yùn)，和唯美的視覺聯(lián)想，符合本 案人文景觀大盤的內(nèi)在氣質(zhì)； 做為地域名稱，蘭亭本身已成為景觀名勝，以山、水、 亭、院著稱，亦與本案的景觀元素相契合； 某種意義上，“蘭亭”可以看做是 一種頂級藝術(shù)與高雅生活的象征， 使用這一符號來傳達(dá)項(xiàng)目本質(zhì)，展 現(xiàn)核心價(jià)值點(diǎn)，堪稱天作之合。 綜上所述，“蘭亭”成為本案當(dāng)仁不讓的文脈。 證明之外，如何運(yùn)用和展開這一概念，使

9、之與項(xiàng)目特質(zhì)完美而貼 切的結(jié)合，并且突現(xiàn)本案的差異性價(jià)值，也許才是最重要的。 那么，接下來，重頭戲上演， 我們將展開一場 蘭亭創(chuàng)意之旅 主題的貫穿， 從案名開始； 豪宅的風(fēng)范， 亦從案名開始。 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 案名： 蘭亭滿江 案名釋義 ： 此案名延續(xù)蘭亭系列的中國風(fēng)路線。 以“滿江”二字點(diǎn)明項(xiàng)目最為直觀且最具市場號召力的核心價(jià)值點(diǎn)一線臨 江，其中“滿”字暗指本案擁有的城中罕有一公里漫長臨江面，以及社區(qū)內(nèi)部 的豐裕的水環(huán)境，“江”字既指漢江，亦可暗喻社區(qū)內(nèi)命名為“xx江”的水 系，語帶

10、雙關(guān)，涵義豐富。 “蘭亭”二字則象征了一如既往的蘭亭系列所固有的高檔品質(zhì)，對于本案，更 成為產(chǎn)品核心賣點(diǎn)的綜合代言，并且有側(cè)重的，含蓄而唯美的強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目自身 的園林景觀優(yōu)勢。 整個(gè)案名散發(fā)著濃郁的人文氣息，同時(shí)緊扣項(xiàng)目特質(zhì)，凝練的傳達(dá)出本案區(qū)別 于周邊樓盤的核心差異點(diǎn)；語句組合抑揚(yáng)頓挫，朗朗上口，以大氣磅礴搭配溫 婉清秀，氣質(zhì)獨(dú)特，便于識記，成功的詮釋與塑造了文化大盤的第一印象。 與案名配合默契的廣告語， 將加倍強(qiáng)化受眾對于項(xiàng)目的高品質(zhì)大盤的感性認(rèn)識與直觀定位。 流觴流年流傳神品 廣告語： 廣告語釋義 ： 本廣告語可拆分為“流觴流年”和“流傳神品”兩層含義。前一層含義隱喻 了以曲水流觴著稱的蘭

11、亭庭院景觀，以及與之相關(guān)的人文風(fēng)雅生活， 描述了 一種充滿意境感的山水庭院中的生活狀態(tài)；后一層含義直接定性本案的高端 品質(zhì)，以蘭亭序的藝術(shù)成就譬喻項(xiàng)目的市場地位，堪稱硚口人居中的“第一 神品”，亦展現(xiàn)了項(xiàng)目承接古今的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。 全句以“流”字串連，進(jìn)一步暗示了臨江資源以及精心打造的庭院水景，廣 告語呈現(xiàn)優(yōu)雅大氣的調(diào)性，語句的獨(dú)特節(jié)奏令人過目不忘，濃郁的人文內(nèi)涵 和清新氣息亦充分烘托了本案的人文景觀大盤形象。 大盤向來是以含蓄內(nèi)斂的感性形象為特征， 這時(shí)，一個(gè)相對清晰闡述項(xiàng)目 理性特質(zhì) 的定位，就顯得尤為重 要。 43萬名園名景名水名城 定位： 直接闡明規(guī)模，傳達(dá)大盤地位，以簡潔有力的短語概括項(xiàng)

12、目的園林、文 脈、水景資源、市場地位等各項(xiàng)優(yōu)勢， 對于賣點(diǎn)不一一詳細(xì)闡釋，以一 個(gè)“名”字統(tǒng)領(lǐng)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的大有來頭，優(yōu)良血統(tǒng)和強(qiáng)勢地位，以矜持 的姿態(tài)直擊高端客群，實(shí)現(xiàn)高價(jià)位銷售。 句式上與廣告語遙相呼應(yīng)，使整個(gè)形象體系銜接流暢。 Logo及VI視覺展示 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 136661000

13、49 QQ:1014899638 此套形象體系的關(guān)鍵詞以及創(chuàng)意核心實(shí)為 “神品”二字， 將蘭亭具象化為第一書法神品蘭亭序 ，用以譬擬本案引領(lǐng)市場的綜合質(zhì)素， 和充滿個(gè)性的文化內(nèi)涵。 筆走龍蛇的 創(chuàng)意賣點(diǎn)框架 由此展開 完美規(guī)劃價(jià)值： 章法 “點(diǎn)曳之工，裁成之妙” “廣電之?dāng)⑻m亭，樓既盡美，尤善布 置，所謂增一分太長，虧一分太短。” 自然環(huán)境價(jià)值： 氣韻 “行云流水 氣象萬千” “蘭亭逸韻，古法為今。其雄秀之 氣，出于天然，故古今以為師法?！?風(fēng)情園林價(jià)值： 風(fēng)儀 “凝練秀勁 古風(fēng)輕拂” “蘭亭有茂林修竹，又有清流激湍， 映帶左右，其景皆映帶而生，隨手所 如，皆入法則，所以為神品也?！?風(fēng)格建筑

14、價(jià)值： 筆法 “縱橫有象，低昂有態(tài)” “蘭亭落筆點(diǎn)如墜石，畫如夏云，鉤 如屈金，戈如發(fā)弩，縱橫有象，低昂 有態(tài)” 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 多元戶型價(jià)值： 秉性 “ 群賢畢至，眾相畢現(xiàn)。” “蘭亭姿態(tài)各得秉性、精神、風(fēng)儀： 或坐、或臥、或行、或走、或舞、或 歌，雖尺幅之內(nèi)，群賢畢至，眾相畢 現(xiàn)?！?交通地段價(jià)值： 筋骨 “提按得體,圓潤流暢” “蘭亭之提按導(dǎo)送、使轉(zhuǎn)運(yùn)行，渾然 天成，點(diǎn)畫取勢迅疾，筆意生動活 潑，氣脈貫通，俯仰有情，無愧天 下第一行書?！?品牌理念價(jià)值： 心法 “洗盡鉛華,卓爾名

15、貴” “蘭亭修禊，使智者觸悟山水之美、 宇宙之玄和人生的真諦，正為情深意 厚，故能情注毫端而天趣自在。” 以書法評論的口吻對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行傳神的表述， 以描述“蘭亭神品”為線索對核心賣點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)意 整合，做足文化功課，將人文與賣點(diǎn)完美結(jié)合； 同時(shí)手法巧妙而新穎，畫面表現(xiàn)也將由此獲得充 分的延展空間。 在此基礎(chǔ)上，對“蘭亭神品 ”進(jìn)行展開敘述，就 可形成 極具品質(zhì)感的物料。 物料名稱： 硚本蘭亭集注 蘭亭集序真跡難覓，但傳世本種類很多，或木 石刻本，或?yàn)槟”?，或?yàn)榕R本，多以發(fā)現(xiàn)地命 名，如定武蘭亭、洛陽宮本蘭亭集序 等，故在此結(jié)合本案所在地硚口賦予物料一個(gè) 緊扣形象體系，同時(shí)新穎別致的名字。 晉穆帝

16、永和九年（353）三月初三日，王羲之與名 士孫統(tǒng)、孫綽、謝安、支遁等四十一人在會稽的蘭 亭修禊，曲水流觴，賦詩抒懷，于物我兩忘的境界 中，一氣呵成，揮寫下千古杰作“天下第一行書” 蘭亭集序。一千六百年來眾人無不想深入羲之 的堂奧，臨本不下百種，得三分神韻者已驚世，忽 聞今江城硚口竟有木石刻本傳神七分，故作此集以 詳注之。 引文： 物料創(chuàng)意框架 ： 寫意集 規(guī)劃特征解析 山水集 自然環(huán)境描述 草木集 園林風(fēng)格解析 博廈集 建筑特色解析 戶型解析 資本集 升值空間描述 商鋪與配套描述 往來集 交通地段 政府規(guī)劃展望 鴻儒集 廣電概述 開發(fā)理念 相關(guān)項(xiàng)目 將賣點(diǎn)整合為七部分，分別結(jié)集闡述。 創(chuàng)意的實(shí)

17、質(zhì)部分即將開始 不過在此之前，為了便于理解，有必要做一個(gè)小小插敘 強(qiáng)烈建議 本案園林規(guī)劃 延續(xù)都市蘭亭的嶺南風(fēng)情東方古典園林風(fēng)格！ 1、作為武漢地區(qū)蘭亭品牌的統(tǒng)一點(diǎn)，作為文化大盤強(qiáng)有力的物質(zhì)支撐，嶺南 東方園林的精致一定要保持下去，這將是本案打擊市場、規(guī)避同質(zhì)的利 器； 2、本案由于占地規(guī)模過大，存在園林成本造價(jià)的客觀問題，這是可以通過規(guī) 劃來解決的可于大園區(qū)中劃分若干塊小景區(qū)，進(jìn)行重點(diǎn)打造，形成園 中園的別致格局，并賦予文化的線索加以串連，節(jié)約成本造價(jià)的同時(shí)，更 增加了推廣的噱頭和亮點(diǎn)； 3、關(guān)于園中園的線索，可從“蘭亭”的文脈中直接拿來主義為鵝池，為 樂池，為小蘭亭，為流觴亭，為御碑亭，為

18、右軍祠，為蘭亭江，為蘭渚 山以蘭亭景區(qū)的著名景點(diǎn)為主題，打造八大精美人文庭院，可命名為 “八段錦”， 在園林實(shí)景呈現(xiàn)之時(shí)，亦可用來制作景觀推介手冊。 插敘完畢，言歸正傳 亮相報(bào)版 憶往昔蘭亭盛事 鴻儒談笑間 尺幅之內(nèi)情注毫端逸趣天成神品爍古耀今 看今朝蘭亭滿江 天時(shí)地利合 萬方宅基揮毫潑墨鬼斧神工水岸盡得神韻 曲水 流觴 似水 流年 宛然流傳 第一 神品 廣電地產(chǎn)傾情演繹 嶺南園林人居鉅獻(xiàn) 43萬硚口濱江第一城 園中園絕色景觀高層 毓秀嶺南 鐘靈漢水 蘭亭滿江 形象報(bào)版系列 南風(fēng)北漸 獨(dú)沽一味蘭亭天香 畫閣. 文榭. 書香秀色可餐 蘭亭滿江 花開嶺南 流觴流年 香襲硚口 千湖武漢 獨(dú)飲一瓢蘭亭

19、曲水 山林廊橋曲水圓轉(zhuǎn)流麗 蘭亭滿江 流水行云 流年流傳 澤及荊楚 兩江四岸 獨(dú)醉一段蘭亭花堤 千米岸八段錦 畫廊堤 蘭亭滿江 重塑千古佳話 流傳神品 醉美濱江豪門 賣點(diǎn)報(bào)版系列 規(guī)劃篇 “廣電之?dāng)⑻m亭，樓既盡美，尤善布置，所謂增 一分太長，虧一分太短。” 縱有行意氣暢通脈絡(luò)見點(diǎn)曳之工 橫無列戶戶有景規(guī)劃得裁成之妙 17萬硚口江岸宏大書卷 力書43萬大規(guī)模高尚人文景觀高層名宅 超低密度奢華人居尺度 盡顯神品 布白之美 自然環(huán)境篇 “蘭亭逸韻，古法為今。其雄秀之氣，出于天然， 故古今以為師法?！?坐則觀滿江滿眼行云流水 行則賞蘭渚山丘氣象萬千 南臨秀美漢水坐擁千米景觀堤岸 地勢起伏錯(cuò)落，南低北高

20、，營造城市山林空間 山水環(huán)繞，獨(dú)享城中桃源自然 此時(shí)神品 逸少本天全 園林篇 “此地有茂林修竹，又有清流激湍，映帶左右，其 景皆映帶而生，隨手所如，皆入法則，所以為神品 也?！?嶺南庭院南北兼容凝練秀勁 八段錦秀名勝輕拂蘭亭古風(fēng) 崖瀑幽潭，疊泉廊橋，繁花似錦，輕盈南域風(fēng)光 更設(shè)置八處蘭亭名景，園中園曲水流觴 超大庭院式水景園林，盡得南北風(fēng)華 四美具，兩難并 ， 方謂之神品 第三步 推敲風(fēng)格 目前為止，本案的形象體系已輪廓鮮明，端倪初現(xiàn)， 尚缺最后一環(huán)，亦為點(diǎn)睛之筆， 便是確定出 能夠最準(zhǔn)確的烘托與傳達(dá)項(xiàng)目差異性的設(shè)計(jì)風(fēng)格； 這將決定項(xiàng)目投射于受眾心目中的最直觀印象， 至關(guān)重要。 那么，就讓我們

21、來推敲一下， 本案，或者說蘭亭滿江， 應(yīng)該選擇一種怎樣的設(shè)計(jì)風(fēng)格 歐式風(fēng)格？ 離題太遠(yuǎn)。 純現(xiàn)代風(fēng)格？ 略加思索，即可被否定雖然項(xiàng)目的建筑風(fēng)格已確定 為現(xiàn)代簡約，但權(quán)衡之下，文脈價(jià)值大于建筑價(jià)值。 中式古典風(fēng)格？ 比較靠譜一來由文脈延展而來的文字本身就走的是 書卷氣十足的古典路線，二來園林的山水庭院也適合用 中式風(fēng)格來表達(dá)。 那么，讓我們以形象報(bào)版為例，用實(shí)踐來檢驗(yàn)一下。 2009地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)寶典200G 專業(yè)地產(chǎn)資料，全國貨到滿意付款 訂購熱線： 13666100049 QQ:1014899638 清新動人，韻味十足， 然而， 我們并不建議就此采納這種風(fēng)格。 放眼市場，走中式古典路線的樓盤雖則

22、不占據(jù)主流，卻也為數(shù)不少，且多數(shù)為 主打江南園林的別墅盤， 如果我們也玩純粹中式，容易出現(xiàn)風(fēng)格 上的同質(zhì)化，畫面漂亮了，形象卻不夠 鮮明； 并且，走古典路線將不得不借助大量的 園林元素，以市場認(rèn)知度較低的嶺南園 林去抗衡耳熟能詳?shù)慕蠄@林，將花費(fèi) 太多時(shí)間去說服。 我們再來看看形象報(bào)版的另一種表達(dá)方式 也許這才是我們需要的風(fēng)格。 將中國傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代感十足的簡約版式相結(jié) 合，既古典又時(shí)尚，營造出一種與眾不同的高尚審 美趣味，同時(shí)又分明彰顯出了由于具備深刻的人文 底蘊(yùn)而流露出的尊貴感。 最重要的是，這種風(fēng)格準(zhǔn)確的貼合了項(xiàng)目的本質(zhì) 古典園林與現(xiàn)代簡約建筑的完美交融。 更為可貴的是，成功的營造出

23、了至少就武漢而 言 獨(dú)一無二的差異化形象。 相關(guān)視覺 報(bào)紙系列 戶外 圍墻 折頁 如同用一匹上好的絹綢，織就一幅絢爛的錦繡 高尚悠遠(yuǎn)的文脈，鮮明獨(dú)特的風(fēng)格，參差輝映，交融 互補(bǔ)，最終將把本案由內(nèi)而外的高端品質(zhì)淋漓盡致展 示于市場， 一場征服，勢在必行。 開始期待，凱歌華麗奏響的那一天 2007下半年度工作計(jì)劃 2007.07 08 09 10 11 12 高端人文個(gè)性形象 主題：流觴流年流傳神品 占領(lǐng)高端品質(zhì)代言 主題：硚口濱江第一城 項(xiàng)目高端個(gè)性產(chǎn)品 主題：第一神品 2007下半年度推廣三步曲 步步蘭亭步步蘭亭 2007下半年度市場攻擊點(diǎn) 2007.07月 8月 9月 10月 11月 12月

24、 攻擊點(diǎn)1 ： 項(xiàng)目戶外 攻擊點(diǎn)2 ： 項(xiàng)目車身 攻擊點(diǎn)3 ： 現(xiàn)場包裝 攻擊點(diǎn)4 ： 網(wǎng)絡(luò)廣告 攻擊點(diǎn)5 ： 電臺廣告 攻擊點(diǎn) 6： 濱江論 壇 攻擊點(diǎn)14： 蘭亭會 書法俱樂部 攻擊點(diǎn)15： 書法大賽 攻擊點(diǎn)8 ： 秋季房交 會 內(nèi)部認(rèn)購 攻擊點(diǎn)16： 羲日重來 王羲之書法 真跡展 形象導(dǎo)入戰(zhàn) 內(nèi)部認(rèn)購戰(zhàn) 開盤攻擊戰(zhàn) 產(chǎn)品釋放 品牌造勢 建立形象 持續(xù)熱銷戰(zhàn) 活動炒作 攻擊點(diǎn)9 ： 9.25中秋節(jié) 春江花月夜 產(chǎn)品推介酒會 攻擊點(diǎn)12 ： 蘭亭會 業(yè)主蘭亭游 攻擊點(diǎn)13 ： 熱銷揭秘 攻擊點(diǎn)10 ： 10.19重陽節(jié) 一期開盤 攻擊點(diǎn)11 ： 硚本蘭亭集注 攻擊點(diǎn)7 ： 外賣場 藝術(shù)泊物館

25、 秋冬季度媒體戰(zhàn)略推廣體系 2007.07 8 9 10 11 12 項(xiàng)目形象樹立期 攻擊點(diǎn)：蘭亭滿 江亮相 項(xiàng)目形象深化期 攻擊點(diǎn)：系列形 象報(bào)版、濱江論 壇炒作 產(chǎn)品釋放期 攻擊點(diǎn)：系列 賣點(diǎn)報(bào)版、 認(rèn)購活動報(bào)版 活動炒作期: 攻擊點(diǎn):書法系 列活動報(bào)版 7月-12 月報(bào)媒主題 品牌造勢期： 攻擊點(diǎn)：開盤報(bào)版、 品牌炒作報(bào)版 熱銷造勢期： 攻擊點(diǎn)：熱銷揭秘 系列報(bào)版 其它媒體組合計(jì)劃 候車亭 搜房網(wǎng) 武漢熱線 網(wǎng)絡(luò)營銷，改版 網(wǎng)站是基礎(chǔ)，但 預(yù)熱整個(gè)市場， 網(wǎng)絡(luò)媒體是捷 徑，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)的 力量在形象建立 階段是非常有必 要的。 5070 塊候 車亭牌進(jìn)行三 大區(qū)間攔截和 覆蓋，古田區(qū) 間、建設(shè)大道 新華路區(qū)間、 鐘家村區(qū)間。 電臺 在7 月以濱江豪 宅正式亮相。 雜志隨刊寄送 （三聯(lián)生活 周刊、環(huán)球企 業(yè)家、中國國 家地理） 雜志隨刊 活動主題 羲日重來 耀滿江 王羲之真跡巡展 2 3 1 蘭亭直通車 廣電蘭亭會蘭亭游業(yè)主答謝之旅 春江花月夜 煮酒蘭亭 蘭亭滿江清秋游園暨產(chǎn)品推介酒會 4 山水神品 濱江居住藝術(shù)專家研討會