合同協(xié)議范本:北京市內(nèi)銷商品房買賣契約(99)

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1、北京市內(nèi)銷商品房買賣契約(99)賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定,通過 方式,取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的土地使用塊,土地面積為 平方米,土地使用年限 年,自 年 月 日至 年 月 日止,國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為 )。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為 。 乙方自愿購買甲方的 房屋,房屋用途為 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。 第一條 房屋,建筑面積為 平方米(含共

2、有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積 平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年 月 日止。 上述面積已經(jīng) 房地局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫: 元)。乙方預付的定金 元,在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意在本契約簽定 日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀 行。 甲方指定銀行: 銀行帳號: 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點: 。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦

3、法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方

4、支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。 第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還

5、,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。 第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。 (一)提交北京仲裁委員會仲裁。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本 份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 。 甲方(簽字): 乙方(簽字): 法定代表人: 法定代表人: 身份證號碼: 身份證號碼: 地址: 地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 郵政編碼: 代理人: 代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日

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