中海國際大廈項目介紹.pptx

《中海國際大廈項目介紹.pptx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中海國際大廈項目介紹.pptx（37頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、湖北建源房地產(chǎn)中海國際大廈項目介紹 公司概況湖北建源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于1 9 9 7年經(jīng)湖北省工商行政管理局登記注冊的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，目前注冊資本1 0 5 0 0萬人民幣，武漢市青山區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司占有4 2 %股權(quán)。主營房地產(chǎn)開發(fā),商品房銷售，物業(yè)管理，房地產(chǎn)信息咨詢和培訓(xùn)，批零兼營建材，建筑機(jī)械，水暖器材，電工器材， 電器、農(nóng)副土特產(chǎn)品及其深加工。公司自成立至今，已成功開發(fā)多個商業(yè)及住宅項目。公司現(xiàn)設(shè)董事長、總經(jīng)理，行政部、工程部、策劃部、財務(wù)部、規(guī)劃部、拓展部。公司現(xiàn)有職工3 0余人，其中大專及以上學(xué)歷占 8 0 %，有博士2人，具有專業(yè)技術(shù)職稱者1 8人，其中高級職稱者3人

2、。 武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)聯(lián)發(fā)大廈一棟,總建筑面積為1 1 ,3 2 0平方米青山建九百批綜合樓一棟,總建筑面積為1 2 ,1 0 0平方米青山建二綜合樓一棟,總建筑面積為1 4 ,8 0 0平方米武漢中百倉儲沿港路超市,總建筑面積為1 7 ,0 0 0多平方米武漢和平家具大世界、南方家俬城,總建筑面積1 2 ,0 0 0平方米青山建五中銀大廈,高2 2層,總建筑面積為1 6 ,7 9 0平方米 中銀余家頭小區(qū),總建筑面積為1 8 ,3 7 0平方米 目前,公司已通過ISO9 0 0 1質(zhì)量體系認(rèn)證。曾分別被中共青山區(qū)委、青山區(qū)人民政府政府、武漢市統(tǒng)計局、武漢市青山區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會授予“一九九八一九九

3、九年度非公有制企業(yè)先進(jìn)單位”；“二一年度商貿(mào)工作新貢獻(xiàn)獎”；“武漢市房地產(chǎn)銷售五十強(qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號。 董事長總經(jīng)理工程部財務(wù)部副總經(jīng)理策劃部拓展部副總經(jīng)理行政部物業(yè)部三師及法務(wù)部 湖北建源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司股東組成青山區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司4 2 %陳建敏5 5 %陳熙3 % 迎接“高鐵經(jīng)濟(jì)”時代，搶占城市副中心制高點武廣高鐵通車運(yùn)營，武漢至北京、上海、重慶高速鐵路也將陸續(xù)開通，大幅度拉近了珠江三角洲與武漢城市圈的距離；二七長江大橋動工建 設(shè)，徹底打破了西進(jìn)西出的“口袋型”交通終點格局。青山將由過去的“紅鋼城”轉(zhuǎn)變成為武漢東部的重要門戶。區(qū)位優(yōu)勢的提升，有利于加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，將為承接

4、“高鐵經(jīng)濟(jì)”，提升站前綜合服務(wù)功能提供支撐。 “十二五”時期青山區(qū)的發(fā)展定位之一就是區(qū)域“高鐵經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”。要求著力打造以西部地區(qū)為主體的高鐵經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。充分發(fā)揮東西南北四個方向高速鐵路交會在青山的區(qū)位優(yōu)勢，把青山打造成區(qū)域高鐵經(jīng)濟(jì)的重要經(jīng)濟(jì)節(jié)點。增強(qiáng)青山接受長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈、武漢城市圈和長株潭城市群“兩帶兩圈”的輻射帶動能力，把青山打造成為區(qū)域高鐵經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。 青山區(qū)“十二五”規(guī)劃中明確提出 “臨站現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶位于青山廠前和工人村地區(qū)，武漢火車站和楊春湖副中心東北面，北起冶金大道，南至武鄂高速，東臨武鋼廠區(qū)，西至青王路-工人村路，規(guī)劃總面積3 .9 2平方公里。臨站現(xiàn)代服

5、務(wù)產(chǎn)業(yè)帶以發(fā)展高鐵經(jīng)濟(jì)為特色，重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、現(xiàn)代物流等現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。 青山臨站現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶布局在青王公路以東建設(shè)1 .9平方公里站東商務(wù)中心區(qū)（CBD），重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、工業(yè)創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)；在團(tuán)結(jié)大道以北建設(shè)2 .0 2平方公里站北綜合服務(wù)區(qū)，包括冶金大道廠前段一冶工業(yè)園地塊、建十路延長線兩側(cè)楠姆地塊等地塊，重點發(fā)展站前服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、研發(fā)制造業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)，近期重點建設(shè)南翔萬商城市綜合體、華中國際商貿(mào)城、中海國際、武漢國際鋼鐵物流服務(wù)中心、青山汽車大市場等1 1個項目（估算總投資2 1 0 億元）。” 因此中海國際大廈項目已是青山區(qū)重點項目之一，并列入了市級目

6、標(biāo)項目。中海國際大廈項目力爭成為“高鐵經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”第一年開工建設(shè)的商業(yè)服務(wù)的重大配套項目，搶占城市副中心制高點。 本項目地處武漢火車站附近，僅4分鐘的車程，距武漢著名的東湖風(fēng)景區(qū)和正在興建的8 0萬噸乙烯的武漢化工新城、投資近5 0億元的武漢歡樂谷項目也只有1 5分鐘路程，周邊又有武鋼、石化、一冶等 大型企業(yè)集團(tuán)的總部。 得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，無限的發(fā)展商機(jī)中海國際大廈地址武漢火車站 基本情況項目名稱：中海國際大廈項目地點：位于青山工業(yè)三路、四路間，緊鄰友誼大道。土地使用權(quán)面積：1 6 7 8 2 .1 1平方米。總層數(shù)：3 7層，建筑總高度約1 8 8米， 其中：地下室3層（單層高度應(yīng)保證能放

7、下雙層機(jī)械停車設(shè)備）； 裙樓8層，1 -8層為商業(yè)賣場及五星級酒店配套層； 主樓2 9層為五星級酒店、LOFT寫字樓（公寓式酒店）。 總建筑面積：1 3 9 5 1 8平方米， 其中：商業(yè)賣場面積3 5 3 5 9平方米； 五星級酒店及配套面積4 2 0 2 5平方米； LOFT寫字樓面積2 2 7 5 2平方米； 地下室面積3 5 8 2 2平方米（負(fù)一層層高7米，負(fù)二、三層高5 .4米）。具備施工條件：三通一平。 國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證 外立面方案1外立面方案2外立面方案3外立面方案4 商業(yè):裙樓1 -8層五星級酒店配套：共8層（1 -8層）五星級酒店客房：共1 5層（1 0 -

8、2 4層）公寓式酒店客房：1 2層（2 6 -3 7層） 會議室 項目亮點1 本項目主樓頂部設(shè)有直升飛機(jī)停機(jī)坪并在長江、東湖各設(shè)有一艘可停輕型直升飛機(jī)的豪華環(huán)保游艇，使長江中海國際大廈-東湖連成空中航線，為VIP客戶提供尊貴服務(wù)。 項目設(shè)計上實行人車分流、動靜分明、各盡其用。配套設(shè)施完備，便利物業(yè)管理，營造安全、舒適、綠色、祥和高尚花園式的商業(yè)綜合體。商場主出入口距中友誼大道路邊2 5米，預(yù)留出3 7 5 0的黃金用地，形成寬敞的城市廣場，形成綠色休閑活動區(qū)域。酒店、寫字樓出入口面向廣場環(huán)路。車流入口分兩個，分別設(shè)在廣場環(huán)路兩側(cè)，便于車輛直接出入地下車庫；顧客可通過電梯直達(dá)五星級酒店、寫字樓及

9、商場的任何地方。大樓四周設(shè)4 .0米寬環(huán)形消防車 道，轉(zhuǎn)彎半徑1 2米。 項目亮點2 項目亮點3該項目除了充分吸納國際時尚高品質(zhì)現(xiàn)代設(shè)計元素外，其最大亮點就是充分考慮人與自然和諧共生的理念。采用了多項建設(shè)部推廣應(yīng)用的建筑節(jié)能和可再生能源技術(shù)，將建筑節(jié)能、太陽能玻璃幕墻融入到整體設(shè)計中，它將成為湖北省第一座光伏玻璃幕墻與技術(shù)一體化的設(shè)計的完美典范，也是我省第一組應(yīng)用在五星級酒店上及建筑和光伏發(fā)電于一體的標(biāo)志性建筑。 項目結(jié)合地形、地貌，因地制宜，合理布局?？傮w規(guī)劃設(shè)計主要以中心轉(zhuǎn)盤為核心，充分體現(xiàn)以人為本，人與自然和諧，建筑與周邊環(huán)境和諧的設(shè)計理念，從整體布局入手，逐漸展開，使本大廈布局周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，從而使“中海國際大廈”成為武漢市青山區(qū)的地標(biāo)性建筑。 我公司現(xiàn)已經(jīng)完成項目用地的征地、拆遷、還建補(bǔ)償并辦理了土地權(quán)證，實現(xiàn)三通一平，基本具備開工條件，并與北京首旅建國酒店管理集團(tuán)簽署了酒店管理協(xié)議。目前地質(zhì)勘探及試樁已經(jīng)完成，基礎(chǔ)工程正在全面開工中。