前期物業(yè)服務合同

上傳人:紅** 文檔編號:233963731 上傳時間:2023-10-15 格式:DOC 頁數(shù):4 大?。?7.50KB
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1、 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: 。 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: ; 資質等級: ; 證書編號: 。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對 (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (

2、規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構成明細見附件二)。 第二章 服務內容與質量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內,乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容: 1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三); 2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四); 3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通; 4、公共綠化的養(yǎng)護和管理; 5、車輛停放管理; 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理; 7、裝飾裝修管理服務; 8、物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內,乙方

3、提供的其他服務包括以下事項: 1、 ; 2、 ; 3、 。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五)。 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,服務內容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第 種方式: 1、包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標準如下: 多層住宅: 元/月.平方米; 高層住宅: 元/月.平方米; 別墅: 元/月.平方米; 辦公樓: 元/月.平方米;

4、商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米; 物業(yè): 元/月.平方米。 物業(yè)服務費用主要用于以下開支: (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; (6)辦公費用; (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; (9)法定稅費; (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤; (11) 。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,并按本合

5、同約定的服務內容和質量標準提供服務,盈余或虧損由乙方享有或承擔。 2、酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,具體標準如下: 多層住宅: 元/月.平方米; 高層住宅: 元/月.平方米; 別墅: 元/月.平方米; 辦公樓: 元/月.平方米; 商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米; 物業(yè): 元/月.平方米。 預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。 物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支: (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

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