建筑安裝工程承包合同(C)

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1、建筑安裝工程承包合同(C)   發(fā) 包 方:   地 址: 郵碼____________ 電話   法定代表人: 職務(wù)   承 包 方:   地 址: 郵碼____________ 電話   法定代表人:

2、 職務(wù)   根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。   第一條 工程項(xiàng)目   一、工程名稱:   二、工程地點(diǎn):   三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位:____________批準(zhǔn)文號________________(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)   項(xiàng)目主管單位:   四、承包范圍和內(nèi)容(詳見工

3、程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積 (平方米);其他:____________   五、工程造價(jià) (萬元),其中土建: (萬元),安裝: (萬元)   第二條 施工準(zhǔn)備   一、發(fā)包方:   1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”,負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路維修。   2.____月____日前,負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷清除全部障礙物(包括架空的隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。   3

4、.本合同簽訂后____天內(nèi)提交建筑許可證。   4.合同簽訂后____天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖____份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn))____份。   5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要,在____天內(nèi)分送有關(guān)單位,____天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖____份。   二、承包方:   1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;   2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;   3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,施工預(yù)算,施工總

5、進(jìn)度計(jì)劃,材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃(包括月計(jì)劃),用水、用電計(jì)劃,送發(fā)包方。   第三條 工程期限   一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為____天(日歷天),自 年____月____日開工至 年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。   二、開工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。   三、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:   1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進(jìn)場施工;   2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備

6、、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;   4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;   5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;   6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;   7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。   第四條 工程質(zhì)量   一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到:   二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工

7、,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。   三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:   1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;   2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;   3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后,方可進(jìn)行下一道工序;   4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站

8、。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;   5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;   6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修,保修時間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。   第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理   一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo):   二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)

9、備由承包方采購;   三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。   四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法:   第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算   工程價(jià)款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》執(zhí)行。   一、本合同簽訂后____日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____

10、%備料款,計(jì)人民幣________萬元;臨時設(shè)施費(fèi),按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣________萬元,安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣________萬元;材料設(shè)備差價(jià)________萬元,分____次支付,每次支付時間為____,金額________.   二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。   三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時,不再按進(jìn)度付款,辦完交工驗(yàn)收后,待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。   四、如發(fā)包方拖

11、欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。   五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。   六、本合同造價(jià)結(jié)算方式:   七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后____天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件____天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請示經(jīng)辦銀行審定后撥款。   第七條 施工與設(shè)計(jì)變更   一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會審紀(jì)要,作為施工的補(bǔ)充依據(jù),承、發(fā)包雙

12、方均不得擅自修改。   二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件,承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé),并調(diào)整合同造價(jià)。   三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施,其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。   四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更,必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予以實(shí)施。

13、重大修改或增加造價(jià)時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實(shí)證明,技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時,承包方才予以實(shí)施。   第八條 工程驗(yàn)收   一、竣工工程驗(yàn)收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。   二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后,發(fā)包方須及時辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。   三、工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包方方可使用。   在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和

14、質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。   第九條 違約責(zé)任   承包方的責(zé)任:   一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。   二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。   發(fā)包方的責(zé)任:   一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。   二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的

15、停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。   三、工程未經(jīng)驗(yàn)收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。   四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,按規(guī)定償付逾期違約金。   五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。   第十條 糾紛解決辦法   任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第 項(xiàng)方式解決:   一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;   二、向人民法院起訴。   第十一條 附則   一、本合同一式_

16、___份,合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。   二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求,結(jié)清工程款后終止。   三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。   發(fā)包方(蓋章):________________   法定代表人:____________________   委托代理人:____________________          年____月____日   承包方(蓋章):________________   法定代表人:____________________   委托代理人:____________________           年____月____日

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