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1、限額審批內(nèi)容建筑類型適用指標(biāo)項目檔次分項內(nèi)容A檔外立面門窗設(shè)計外窗形式斷橋鋁合金窗塑鋼窗型材氟碳噴涂外共擠，內(nèi)覆膜玻璃兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜；兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E鍍膜；小五金“諾托”同檔品牌型材含量60系列，含量9.6kg/m29kg/洞口面積指導(dǎo)綜合單價750元/兩層玻璃單中空560元/三層玻璃雙中空650元/外裝修外立面做法石材總量比例3層，不得使用進(jìn)口石材指導(dǎo)綜合單價 石材綜合單價800元/m2；公共部位裝飾設(shè)計單元門單元門做法不銹鋼仿銅；采用閉門器；安裝在單元門內(nèi)側(cè)；拉手與門材質(zhì)相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.
2、5厚；下門檻與裝修完成面平齊；尺寸開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據(jù)項目立面自行確定；指導(dǎo)綜合單價 2200元/洞口m2防火門（非精裝區(qū)域）配置標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內(nèi)嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設(shè)有螺孔，鋼板厚度不低于3.2mm；重慶、成都、西安根據(jù)地方情況可選用木質(zhì)防火門；綜合單價甲、乙、丙級均價：鋼質(zhì)防火門：550元/m2(含安裝）木質(zhì)防火門：400元/m2(含安裝）封閉樓梯間 配置標(biāo)準(zhǔn)除地下至地上三層以外，其余樓層不得使用面磚，一律采用水
3、泥面層，不做防滑條電梯梯速住宅電梯梯速選配：12-28層的梯速為1.75m/s；29-36層的梯速為2m/s；（地上100米以內(nèi)）載重量選配住宅電梯載重量選配：地上12層及以上，載重量1000kg（若要求使用深轎廂時，可考慮800+1000kg的組合）；預(yù)留裝飾載重預(yù)留裝飾載重300kg轎廂裝修標(biāo)準(zhǔn)A檔轎廂凈高2.6m，地面可采用石材拼花，墻面可采用防火木飾面或不銹鋼板，造價35000元/個（含空調(diào)）；戶內(nèi)設(shè)備配置戶內(nèi)水、電、燃?xì)獍凑债?dāng)?shù)卣蟮淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行入戶門配置標(biāo)準(zhǔn)鋼木復(fù)合；木皮厚度不超過0.6mm，芯材、面材禁止使用花梨木（柚木）等高檔木材，使用常見國產(chǎn)木材即可；鎖具可用電子鎖；門框
4、鋼板厚度不小于1.2mm；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設(shè)有螺孔，鋼板厚度不低于3.0mm；尺寸洞口尺寸：12002400指導(dǎo)綜合單價4000元/樘（機(jī)械鎖）5000元/樘（電子鎖）安防對講配置標(biāo)準(zhǔn)可視對講；指導(dǎo)價格1780元/臺（室內(nèi)機(jī)設(shè)備費(fèi)用）說明：此此表表責(zé)責(zé)任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標(biāo)準(zhǔn)檔次：A檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價200%B檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據(jù)上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔
5、次影響，回顧情況須抄送集團(tuán)營銷部及運(yùn)營部；檔次若需調(diào)整，調(diào)整后配置標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本須報集團(tuán)運(yùn)營部審批；2.檔次降級說明：當(dāng)毛利率25%（對應(yīng)利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當(dāng)毛利率15%（對應(yīng)利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴(yán)禁屋面坡度大于454.原則不設(shè)置轉(zhuǎn)換層，如果項目特殊需要，需通過集團(tuán)運(yùn)營部審批B檔C檔斷橋鋁合金窗塑鋼窗斷橋鋁合金窗粉末噴涂外共擠，內(nèi)白材粉末噴涂兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E鍍膜；兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜“堅朗”或“立興”同檔品牌“合和”同檔品牌60系列，含
6、量9.6kg/m29kg/洞口面積60系列，含量9.6kg/m2650 元/兩層玻璃單中空420元/三層玻璃雙中空500元/630 元/除主入口門頭局部以外不得使用石材，門頭不得使用進(jìn)口石材；真石漆總量比例3層；不得使用石材；質(zhì)感涂料70%；文化石價格參照集采；普通真石漆（含膩?zhàn)樱┚C合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質(zhì)感涂料綜合單價45元/m2；普通真石漆（含膩?zhàn)樱┚C合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質(zhì)感涂料綜合單價45元/m2；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內(nèi)側(cè)；拉手與門材質(zhì)相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面
7、平齊；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內(nèi)側(cè)；拉手與門材質(zhì)相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面平齊；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據(jù)項目立面自行確定；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據(jù)項目立面自行確定；800元/洞口m2800元/洞口m2項目檔次鋼質(zhì)防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內(nèi)嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設(shè)有螺孔，鋼板厚度不低于3.2mm；重慶、成都、西安根據(jù)地方情況
8、可選用木質(zhì)防火門；預(yù)留裝飾載重200kg不考慮預(yù)留裝飾載重；B檔轎廂凈高2.6m，地面可采用地磚，造價20000元/個；C檔轎廂裝修采用廠家標(biāo)配；鋼木復(fù)合；木皮厚度不超過0.6mm，芯材、面材禁止使用花梨木（柚木）等高檔木材，使用常見國產(chǎn)木材即可；鎖具采用合資機(jī)械鎖；門框鋼板厚度不小于1.2mm，門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設(shè)有螺孔，鋼板厚度不低于3.0mm；鋼質(zhì)熱轉(zhuǎn)印，表面不宜采用彩色復(fù)塑（PVC膜），建議采用熱轉(zhuǎn)印；鎖具采用國產(chǎn)機(jī)械鎖；甲乙級防火門及防盜門凈鋼板門扇厚度為0.8mm，門框凈鋼板厚度1.8mm，門扇厚度為52mm；洞口尺寸：
9、10002100洞口尺寸：100021004000元/樘（機(jī)械鎖）1300元/樘（非防火入戶門，含門鎖）1500元/樘（防火入戶門，含門鎖）可視對講；可視對講；800元/臺（室內(nèi)機(jī)設(shè)備費(fèi)用）460元/臺（室內(nèi)機(jī)設(shè)備費(fèi)用）除地下至地上三層以外，其余樓層不得使用面磚，一律采用水泥面層，不做防滑條住宅電梯梯速選配：12-28層的梯速為1.75m/s；29-36層的梯速為2m/s；（地上100米以內(nèi)）住宅電梯載重量選配：地上12層及以上，載重量1000kg（若要求使用深轎廂時，可考慮800+1000kg的組合）；按照當(dāng)?shù)卣蟮淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行說明：此此表表責(zé)責(zé)任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標(biāo)準(zhǔn)
10、檔次：A檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價200%B檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據(jù)上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔次影響，回顧情況須抄送集團(tuán)營銷部及運(yùn)營部；檔次若需調(diào)整，調(diào)整后配置標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本須報集團(tuán)運(yùn)營部審批；2.檔次降級說明：當(dāng)毛利率25%（對應(yīng)利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當(dāng)毛利率15%（對應(yīng)利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴(yán)禁屋面坡度大于454.原則不設(shè)置轉(zhuǎn)換層，如果項目特殊需要，需通過集團(tuán)運(yùn)營部審批備注塑鋼窗單價為洞口單方造價不包含
11、鋼副框，包含措施費(fèi)；如必須使用LOW-E則相應(yīng)費(fèi)用包含在綜合單價內(nèi)；外共擠、內(nèi)白材兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E玻璃9kg/洞口面積400 元/架空層中結(jié)構(gòu)延續(xù)外立面部分材料同周邊外立面，架空層天棚用涂料，地面參照周邊景觀地面綜合單價為單元門供應(yīng)及安裝綜合單價（單價含電控鎖、閉門器，不含磁力鎖費(fèi)用，磁力鎖費(fèi)用計入弱電工程），不建議做自動感應(yīng)門；含鎖具、合頁等五金配件鋼質(zhì)防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內(nèi)嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設(shè)有螺孔，鋼板厚度不低于
12、3.2mm；重慶、成都、西安根據(jù)地方情況可選用木質(zhì)防火門；C檔“合和”同檔品牌真石漆總量比例3層；不得使用石材；質(zhì)感涂料70%；普通真石漆（含膩?zhàn)樱┚C合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質(zhì)感涂料綜合單價45元/m2；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內(nèi)側(cè)；拉手與門材質(zhì)相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面平齊；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據(jù)項目立面自行確定；1、層為地上建筑層數(shù)；2、當(dāng)1218層以上住宅，采用普通電梯及擔(dān)架梯組合布置時，可采用800kg+1000kg（擔(dān)架梯）組合；3、19層及以上
13、住宅，均采用1000kg載重電梯；4、擔(dān)架梯采用轎廂進(jìn)深2.1m，寬度大于1.1m，載重量1000kg的電梯含鎖具、合頁等五金配件，不包括戶門有防火要求說明：此此表表責(zé)責(zé)任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標(biāo)準(zhǔn)檔次：A檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價200%B檔當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當(dāng)?shù)赝悩I(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據(jù)上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔次影響，回顧情況須抄送集團(tuán)營銷部及運(yùn)營部；檔次若需調(diào)整，調(diào)整后配置標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本須報集團(tuán)運(yùn)營部審批；2.檔次降級說明：當(dāng)毛利率25%（對應(yīng)利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當(dāng)毛利率15%（對應(yīng)利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴(yán)禁屋面坡度大于454.原則不設(shè)置轉(zhuǎn)換層，如果項目特殊需要，需通過集團(tuán)運(yùn)營部審批C檔轎廂裝修采用廠家標(biāo)配；鋼質(zhì)熱轉(zhuǎn)印，表面不宜采用彩色復(fù)塑（PVC膜），建議采用熱轉(zhuǎn)??；鎖具采用國產(chǎn)機(jī)械鎖；甲乙級防火門及防盜門凈鋼板門扇厚度為0.8mm，門框凈鋼板厚度1.8mm，門扇厚度為52mm；1300元/樘（非防火入戶門，含門鎖）1500元/樘（防火入戶門，含門鎖）460元/臺（室內(nèi)機(jī)設(shè)備費(fèi)用）
龍湖產(chǎn)品限額設(shè)計及配置標(biāo)準(zhǔn)
