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1、限額審批內容建筑類型適用指標項目檔次分項內容A檔外立面門窗設計外窗形式斷橋鋁合金窗塑鋼窗型材氟碳噴涂外共擠，內覆膜玻璃兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜；兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E鍍膜；小五金“諾托”同檔品牌型材含量60系列，含量9.6kg/m29kg/洞口面積指導綜合單價750元/兩層玻璃單中空560元/三層玻璃雙中空650元/外裝修外立面做法石材總量比例3層，不得使用進口石材指導綜合單價 石材綜合單價800元/m2；公共部位裝飾設計單元門單元門做法不銹鋼仿銅；采用閉門器；安裝在單元門內側；拉手與門材質相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.
2、5厚；下門檻與裝修完成面平齊；尺寸開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據項目立面自行確定；指導綜合單價 2200元/洞口m2防火門（非精裝區(qū)域）配置標準鋼質防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設有螺孔，鋼板厚度不低于3.2mm；重慶、成都、西安根據地方情況可選用木質防火門；綜合單價甲、乙、丙級均價：鋼質防火門：550元/m2(含安裝）木質防火門：400元/m2(含安裝）封閉樓梯間 配置標準除地下至地上三層以外，其余樓層不得使用面磚，一律采用水
3、泥面層，不做防滑條電梯梯速住宅電梯梯速選配：12-28層的梯速為1.75m/s；29-36層的梯速為2m/s；（地上100米以內）載重量選配住宅電梯載重量選配：地上12層及以上，載重量1000kg（若要求使用深轎廂時，可考慮800+1000kg的組合）；預留裝飾載重預留裝飾載重300kg轎廂裝修標準A檔轎廂凈高2.6m，地面可采用石材拼花，墻面可采用防火木飾面或不銹鋼板，造價35000元/個（含空調）；戶內設備配置戶內水、電、燃氣按照當地政府要求的最低標準執(zhí)行入戶門配置標準鋼木復合；木皮厚度不超過0.6mm，芯材、面材禁止使用花梨木（柚木）等高檔木材，使用常見國產木材即可；鎖具可用電子鎖；門框
4、鋼板厚度不小于1.2mm；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設有螺孔，鋼板厚度不低于3.0mm；尺寸洞口尺寸：12002400指導綜合單價4000元/樘（機械鎖）5000元/樘（電子鎖）安防對講配置標準可視對講；指導價格1780元/臺（室內機設備費用）說明：此此表表責責任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標準檔次：A檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價200%B檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔
5、次影響，回顧情況須抄送集團營銷部及運營部；檔次若需調整，調整后配置標準、目標成本須報集團運營部審批；2.檔次降級說明：當毛利率25%（對應利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當毛利率15%（對應利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴禁屋面坡度大于454.原則不設置轉換層，如果項目特殊需要，需通過集團運營部審批B檔C檔斷橋鋁合金窗塑鋼窗斷橋鋁合金窗粉末噴涂外共擠，內白材粉末噴涂兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E鍍膜；兩層玻璃單中空，不建議使用LOW-E鍍膜“堅朗”或“立興”同檔品牌“合和”同檔品牌60系列，含
6、量9.6kg/m29kg/洞口面積60系列，含量9.6kg/m2650 元/兩層玻璃單中空420元/三層玻璃雙中空500元/630 元/除主入口門頭局部以外不得使用石材，門頭不得使用進口石材；真石漆總量比例3層；不得使用石材；質感涂料70%；文化石價格參照集采；普通真石漆（含膩子）綜合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質感涂料綜合單價45元/m2；普通真石漆（含膩子）綜合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質感涂料綜合單價45元/m2；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內側；拉手與門材質相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面
7、平齊；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內側；拉手與門材質相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面平齊；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據項目立面自行確定；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據項目立面自行確定；800元/洞口m2800元/洞口m2項目檔次鋼質防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設有螺孔，鋼板厚度不低于3.2mm；重慶、成都、西安根據地方情況
8、可選用木質防火門；預留裝飾載重200kg不考慮預留裝飾載重；B檔轎廂凈高2.6m，地面可采用地磚，造價20000元/個；C檔轎廂裝修采用廠家標配；鋼木復合；木皮厚度不超過0.6mm，芯材、面材禁止使用花梨木（柚木）等高檔木材，使用常見國產木材即可；鎖具采用合資機械鎖；門框鋼板厚度不小于1.2mm，門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設有螺孔，鋼板厚度不低于3.0mm；鋼質熱轉印，表面不宜采用彩色復塑（PVC膜），建議采用熱轉印；鎖具采用國產機械鎖；甲乙級防火門及防盜門凈鋼板門扇厚度為0.8mm，門框凈鋼板厚度1.8mm，門扇厚度為52mm；洞口尺寸：
9、10002100洞口尺寸：100021004000元/樘（機械鎖）1300元/樘（非防火入戶門，含門鎖）1500元/樘（防火入戶門，含門鎖）可視對講；可視對講；800元/臺（室內機設備費用）460元/臺（室內機設備費用）除地下至地上三層以外，其余樓層不得使用面磚，一律采用水泥面層，不做防滑條住宅電梯梯速選配：12-28層的梯速為1.75m/s；29-36層的梯速為2m/s；（地上100米以內）住宅電梯載重量選配：地上12層及以上，載重量1000kg（若要求使用深轎廂時，可考慮800+1000kg的組合）；按照當地政府要求的最低標準執(zhí)行說明：此此表表責責任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標準
10、檔次：A檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價200%B檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔次影響，回顧情況須抄送集團營銷部及運營部；檔次若需調整，調整后配置標準、目標成本須報集團運營部審批；2.檔次降級說明：當毛利率25%（對應利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當毛利率15%（對應利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴禁屋面坡度大于454.原則不設置轉換層，如果項目特殊需要，需通過集團運營部審批備注塑鋼窗單價為洞口單方造價不包含
11、鋼副框，包含措施費；如必須使用LOW-E則相應費用包含在綜合單價內；外共擠、內白材兩層玻璃單中空（沈陽公司可選用三層玻璃雙中空），不建議使用LOW-E玻璃9kg/洞口面積400 元/架空層中結構延續(xù)外立面部分材料同周邊外立面，架空層天棚用涂料，地面參照周邊景觀地面綜合單價為單元門供應及安裝綜合單價（單價含電控鎖、閉門器，不含磁力鎖費用，磁力鎖費用計入弱電工程），不建議做自動感應門；含鎖具、合頁等五金配件鋼質防火門，表面粉末噴涂；門框鋼板厚度不小于1.2mm，內嵌不燃性材料制成的膨脹防火膠條；門扇鋼板厚度不小于0.8mm；不帶螺孔的加固件鋼板厚度不小于1.2mm，加固件如設有螺孔，鋼板厚度不低于
12、3.2mm；重慶、成都、西安根據地方情況可選用木質防火門；C檔“合和”同檔品牌真石漆總量比例3層；不得使用石材；質感涂料70%；普通真石漆（含膩子）綜合單價85元/m2（不含巖片及防腐處理）；質感涂料綜合單價45元/m2；鋼板噴漆，不建議用烤漆，建議靜電粉末噴涂；采用閉門器，安裝在單元門內側；拉手與門材質相同；門框壁厚1.52.0，門扇1.01.5厚；下門檻與裝修完成面平齊；開啟扇尺寸18002400，洞口尺寸或固定扇尺寸由城市公司根據項目立面自行確定；1、層為地上建筑層數；2、當1218層以上住宅，采用普通電梯及擔架梯組合布置時，可采用800kg+1000kg（擔架梯）組合；3、19層及以上
13、住宅，均采用1000kg載重電梯；4、擔架梯采用轎廂進深2.1m，寬度大于1.1m，載重量1000kg的電梯含鎖具、合頁等五金配件，不包括戶門有防火要求說明：此此表表責責任任人人為為項項目目總總監(jiān)監(jiān)；1.配置標準檔次：A檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價200%B檔當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價140%C檔售價當地同類業(yè)態(tài)平均房價80%啟動會前項目依據上述規(guī)則確定檔次，第一次開盤前1個月回顧項目售價及利潤率對檔次影響，回顧情況須抄送集團營銷部及運營部；檔次若需調整，調整后配置標準、目標成本須報集團運營部審批；2.檔次降級說明：當毛利率25%（對應利潤率15%）時，檔次級別從A檔降為B檔；當毛利率15%（對應利潤率10%）時，檔次級別從B檔降為C檔3.嚴禁屋面坡度大于454.原則不設置轉換層，如果項目特殊需要，需通過集團運營部審批C檔轎廂裝修采用廠家標配；鋼質熱轉印，表面不宜采用彩色復塑（PVC膜），建議采用熱轉印；鎖具采用國產機械鎖；甲乙級防火門及防盜門凈鋼板門扇厚度為0.8mm，門框凈鋼板厚度1.8mm，門扇厚度為52mm；1300元/樘（非防火入戶門，含門鎖）1500元/樘（防火入戶門，含門鎖）460元/臺（室內機設備費用）
龍湖產品限額設計及配置標準
