SDF0001 建筑消防設施維修保養(yǎng)合同 （示范文本） 山 東 省 公 ...

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1、SDF-2011-0001建筑消防設施維修保養(yǎng)合同（示范文本）山 東 省 公 安 廳 制定山東省工商行政管理局 二一一年十月建筑消防設施維修保養(yǎng)合同合同編號： 簽訂地點： 簽訂時間： 甲方（托修、托保方）： 乙方（承修、承保方）： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和山東省消防條例，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。一、維修保養(yǎng)建筑名稱： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第 項建筑消防設施的維修保養(yǎng)。1.建筑防火分隔和安全疏散設施；2.火災自動報警系統(tǒng)；3.消防給水設施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水

2、噴霧自動滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設施；11.消防電氣和通訊設施；12.消防電梯；13.干粉滅火設施；14.移動式滅火器材；15.其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時 止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 日內，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。四、甲方的權利、義務：1.認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；2.制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以

3、上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施；3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；4.按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；5.發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任；6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；7.儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產(chǎn)品廠家、供

4、應商簽訂相關合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。五、乙方的權利、義務：1.依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質并保證合同期內資質的有效性；2.認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；3. 制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具建筑

5、消防設施維修保養(yǎng)報告書，并抄送當?shù)毓蚕罊C構備案；4. 接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現(xiàn)場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任；5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入建筑消防設施故障維修記錄表；6. 對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術指導。六、酬金和付款方式及期限： 七、

6、違約責任： 八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的 解決。1.由 仲裁機關仲裁；2.向 法院起訴。九、雙方協(xié)商的其他事項： 甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開戶銀行：賬號：十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當?shù)毓蚕啦块T備案一份。 附：建筑消防設施名錄。- 5 -附件：建筑消防設施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設施1.防火門（包括自行關閉、順序關閉設施，反饋信號）2.防火窗3.防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）4.防

7、火閥5.推閂式外開門二、火災自動報警系統(tǒng)1.各類報警觸發(fā)器件2、各級報警控制器3、各種警報裝置4、系統(tǒng)接線裝置5、系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等5、水泵接合器6、管網(wǎng)及閥門四、消火栓系統(tǒng)1、室外消火栓（包括標志）2、室內消火栓（包括消防水槍、水帶）3、啟動按鈕4、管網(wǎng)及閥門5、消防卷盤（包括膠帶和噴嘴）五、消防水炮系統(tǒng)1、消防水炮及控制裝置2、管網(wǎng)及閥門六、自動噴水滅火系統(tǒng)1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）2、各類噴頭3、報警閥4、控制閥5、水力警鈴6

8、、末端試水裝置7、壓力表8、水流指示器9、充氣、排氣裝置10、管道及閥門七、氣體滅火系統(tǒng)1、噴嘴2、氣體滅火控制盤3、貯存裝置4、選擇裝置5、管道及附件6、防護區(qū)門、窗、洞口自動關閉裝置7、防護區(qū)通風裝置8、緊急控制裝置9、噴灑警示裝置10、部分系統(tǒng)的冷卻裝置八、水噴霧自動滅火系統(tǒng)1、水霧噴頭2、雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關、水力警鈴、壓力表和通用閥門）3、過濾器4、傳動管5、水源和供水裝置九、泡沫滅火系統(tǒng)1、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)（1）泡沫消防泵（2）泡沫比例混合器（3）泡沫液壓力儲罐（4）泡沫產(chǎn)生器（5）控制閥（6）固定泡沫滅火設備（7）泡沫鉤管（8）泡沫槍（9）泡沫噴淋頭2、高倍數(shù)、中

9、倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)(1)水泵(2)泡沫液泵(3)控制箱(4)泡沫發(fā)生器(5)比例混合器(6)泡沫液儲罐(7)壓力開關(8)管道過濾器(9)導泡筒十、防煙、排煙設施1、排煙窗控制裝置（自動或手動）2、擋煙垂壁3、機械防煙設施（1）送風口（2）壓差自動調節(jié)裝置（3）機械加壓送風機（4）風道（5）消防電源及其配電2、機械排煙設施（1）排煙風機（2）排煙口（包括手動和自動開啟裝置）（3）排煙防火閥（4）排煙道（5）消防電源及其配電十一、消防電氣和通訊設施1、消防電源2、自備發(fā)電機3、應急照明4、疏散指示標志5、可燃氣體探測報警裝置6、消防專線電話7、火災事故廣播揚聲器8、火災事故廣播擴音機十二、消防電梯1、轎廂內的專用電話2、首層消防專用操作按鈕3、消防電梯井底排水設施4、手動或自動控制裝置十三、干粉滅火系統(tǒng)1、噴頭2、貯存裝置3、選擇裝置4、管道及附件5、防護區(qū)通風裝置6、控制裝置十四、移動式滅火器材- 9 -