工程量清單計(jì)價(jià)模式下是否可以簽訂 固定總價(jià) 合同

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1、工程量清單計(jì)價(jià)模式下是否可以簽訂 固定總價(jià) 合同工程量清單計(jì)價(jià)模式下是否可以簽訂固定總價(jià)合同采用工程量清單計(jì)價(jià)模式的合同宜簽訂單價(jià)合同，但簽訂固定總價(jià)合同并未被禁止。建設(shè)部令第107號(hào)建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法以及建設(shè)工程施工合同示范文本提供了目前建設(shè)工程施工合同計(jì)價(jià)的三種方式，即固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。依據(jù)建設(shè)工程施工合同(范本)(GF-1999-0201)通用條款第23.2條，固定價(jià)格合同是指雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(財(cái)建20

2、04369號(hào)第八條，將固定價(jià)格合同分為固定總價(jià)與固定單價(jià)。固定總價(jià)是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，雙方協(xié)商認(rèn)可一個(gè)固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況，施工單價(jià)和施工量都不可調(diào)整，承包方要承擔(dān)工程量、工程單價(jià)變化的風(fēng)險(xiǎn)。固定單價(jià)則是指以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格，工程量是暫估的，即工程量可以根據(jù)實(shí)際工程量予以調(diào)整的。GB50500-2008規(guī)范4.4.3規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。早在GB50050-2003規(guī)范出臺(tái)后，不少省市即出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)、通知等文件，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)合同采用的合同計(jì)價(jià)方式作出規(guī)定，基本提倡采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

3、的原則。如蘇建價(jià)(2005)593號(hào)關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定:實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同形式。究其原因，在于工程量清單計(jì)價(jià)與以往的工程定額計(jì)價(jià)模式最大的不同點(diǎn)-量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。這個(gè)原則是工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，也是國(guó)際公認(rèn)的規(guī)則，是國(guó)際性的工程承包合同文本的計(jì)價(jià)方式，在國(guó)際建筑施工領(lǐng)域已有上百年歷史，為各國(guó)投資商及金融機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)可。而固定總價(jià)合同的價(jià)格是固定不變的，其風(fēng)險(xiǎn)分配嚴(yán)重不均衡，量和價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)都由施工方承擔(dān)，這種合同下，承包商不須測(cè)算工程量，只須計(jì)算在實(shí)際施工中工程量的變更即可，適用于工程量變化不大的項(xiàng)目。而且最高人民法院關(guān)于審

4、理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定，雙方約定為固定總價(jià)合同，則無(wú)法申請(qǐng)司法鑒定。但實(shí)踐中，許多施工方為攬工程，輕易接受建設(shè)方簽訂固定總價(jià)合同的要求，而對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整和計(jì)算等的約定不明確，責(zé)權(quán)利不對(duì)稱，往往導(dǎo)致利益受損。正是基于量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則，GB50500-2008規(guī)范總結(jié)GB50050-2003規(guī)范實(shí)施五年來(lái)的遇到的問(wèn)題，作出了宜采用單價(jià)合同的規(guī)定。但目前尚沒(méi)有工程量清單計(jì)價(jià)模式的合同文本相配套，未根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，對(duì)工程價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等條款作出有指導(dǎo)意義的示范文本。許多實(shí)行工程量清單招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，施工合同仍是以建設(shè)部與國(guó)家工商行政管

5、理局共同制定的建設(shè)工程施工合同(范本)(GF-1999-0201)為基礎(chǔ)簽訂的。很多業(yè)主并不區(qū)分工程類型，習(xí)慣性地與施工方簽訂利于建設(shè)方的固定總價(jià)合同。但應(yīng)當(dāng)明確的是，固定總價(jià)合同并非不能簽訂。規(guī)范規(guī)定實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，并不排斥采用總價(jià)合同。所謂總價(jià)合同是指總價(jià)包干或總價(jià)不變合同，適用于規(guī)模不大、工序相對(duì)成熟、工期較短、施工圖紙完備的工程施工項(xiàng)目。按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(財(cái)建2004369號(hào))第八條的規(guī)定:合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。實(shí)踐中，常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，

6、區(qū)別在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量是否具用合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中工程量具備合同約束力(量可調(diào))，工程結(jié)算時(shí)工程量應(yīng)按照合同約定應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際完成的工程量進(jìn)行調(diào)整，由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單則彰顯了工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)。而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以簽訂合同時(shí)施工圖紙表示內(nèi)容為準(zhǔn)，發(fā)生圖示工程量以外的其他內(nèi)容均賦予合同約束力，應(yīng)以合同變更予以工程計(jì)量和計(jì)價(jià)。建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所做出的關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)問(wèn)題的解釋答疑第一批第25問(wèn)對(duì)清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)是否意味著其只能采用單價(jià)固定

7、合同的問(wèn)題，作出了明確回答:根據(jù)建設(shè)部令第107號(hào)的第十二條，合同價(jià)可以采用的方式有:(一)固定價(jià);(二)可調(diào)價(jià);(三)成本加酬金。第23問(wèn)亦回答工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法，固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金是簽定合同價(jià)的方式，這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。由此可知，工程量清單招標(biāo)后也可以簽訂固定總價(jià)合同。當(dāng)然，工程量清單招標(biāo)后又簽訂固定總價(jià)合同，已背離了我國(guó)推行工程量清單計(jì)價(jià)的初衷，即這種情況下工程量清單招標(biāo)已失去其原本意義，流于形式。GB50500-2008規(guī)范規(guī)定:工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。而固定總價(jià)合同中的工程量清單僅用于工程變更和新增項(xiàng)目計(jì)價(jià)，原有部分的結(jié)算就是簽約時(shí)的總價(jià)，無(wú)須考慮單價(jià)。因此，一些省市限制了采用固定總價(jià)合同的條件，如工期在一年以內(nèi)，合同總價(jià)在500萬(wàn)元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。(本文系轉(zhuǎn)載)4691338x