北斗星花園小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)合同(規(guī)范版本)

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1、 北斗星花園小區(qū) 園林景觀設(shè)計(jì)合同 工 程 名 稱(chēng)：北斗星花園小區(qū) 工 程 地 點(diǎn)：銀河大道16號(hào) 建 設(shè) 方：大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè) 計(jì) 方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計(jì)院 簽 訂 日 期： 2012 年 3月16日 建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （甲方） 設(shè)計(jì)方：銀河園林工

2、程規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （乙方） 建設(shè)方委托設(shè)計(jì)方對(duì)北斗星花園小區(qū)園林景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，按期交付設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，并共同遵守。 本合同簽訂依據(jù)： 1.1 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。 1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容： 設(shè)計(jì)范圍面積、階段及設(shè)計(jì)費(fèi)一覽表： 序號(hào) 分項(xiàng)目名稱(chēng) 景觀設(shè)計(jì)面積（m2） 設(shè)計(jì)費(fèi)（萬(wàn)元） 1 2

3、 3 4 景觀設(shè)計(jì)按面積計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)： 元/ m2。 5 備 注： 建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料見(jiàn)下表： 建 設(shè) 方 提供資料 1、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件 2、經(jīng)報(bào)批通過(guò)的規(guī)劃總圖及電子文件 3、建筑底層平面圖及電子文件 4、架空車(chē)庫(kù)平面圖及電子文件 5、建筑單體平、立、剖施工圖及電子文件 6、地下架空車(chē)庫(kù)平、剖面施工圖及電子文件 7、小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)圖及電子文件 8、景觀給水水源、電源位置及市政管網(wǎng)圖 9、場(chǎng)地建設(shè)周期及計(jì)劃 設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付進(jìn)度見(jiàn)下表： 付費(fèi)方式 設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)費(fèi)(萬(wàn)元)

4、 比例 付費(fèi)時(shí)間 1 預(yù)付款 20％ 本合同簽定后三個(gè)工作日內(nèi) 2 方案設(shè)計(jì) 40％ 設(shè)計(jì)成果提交后三個(gè)工作日內(nèi) 3 施工圖 35％ 施工圖設(shè)計(jì)完成后七個(gè)工作日內(nèi) 4 施工指導(dǎo) 5％ 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)截止后七個(gè)工作日內(nèi) 設(shè)計(jì)流程 5.1 方案階段：雙方簽訂合同，收到建設(shè)、訂金之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成。 5.2 施工圖設(shè)計(jì)階段：收到建設(shè)方意見(jiàn)函之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成。 從第5.1階段開(kāi)始，凡因建設(shè)方原因?qū)е陆ㄔO(shè)方確認(rèn)的上一流程設(shè)計(jì)成果發(fā)生變化的，根據(jù)發(fā)生變化的內(nèi)容及范圍，建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計(jì)方另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，

5、支付標(biāo)準(zhǔn)同本合同第二條。 本合同項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度及交付內(nèi)容： 6.1 設(shè)計(jì)方按照本合同的設(shè)計(jì)流程應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)深度要求： 6.1.1 方案設(shè)計(jì)深度 6.1.1.1 總平面布置圖。 6.1.1.2 重要節(jié)點(diǎn)手繪效果圖或提示圖及復(fù)雜關(guān)系剖面圖。 6.1.1.3 重要節(jié)點(diǎn)的構(gòu)筑物形式、尺寸、材料。 6.1.1.4 重要節(jié)點(diǎn)硬質(zhì)鋪裝形式及材料設(shè)計(jì)。 6.1.1.5 主要景觀燈具提示圖，如有水體，提供設(shè)計(jì)形式。 6.1.1.6 重要節(jié)點(diǎn)的植物意向圖。 6.1.2 初步設(shè)計(jì)深度 6.1.2.1 平面布置圖，鋪裝圖、豎向布置圖。 6.1.2.2 主要建(構(gòu))筑物的面飾材料尺寸、標(biāo)高及其

6、他景觀元素（含小品、水體等）。 6.1.2.3 植栽圖（指明喬、灌木、草被種類(lèi)）。 6.1.2.4 水電布置圖。 6.1.2.5 主要建(構(gòu))筑物的平、立、剖面圖。 6.1.3 施工圖設(shè)計(jì)深度 6.1.3.1 圖紙目錄。詳細(xì)表達(dá)項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、設(shè)計(jì)文件編號(hào)及名稱(chēng)等。 6.1.3.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明。項(xiàng)目概況，施工注意事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明。 6.1.3.3 總平面定位圖（包括道路、場(chǎng)地標(biāo)高，網(wǎng)格定位，分區(qū)，節(jié)點(diǎn)索引等，指北針及設(shè)計(jì)范圍線） 6.1.3.4 總平面鋪裝圖。 6.1.3.5 各分區(qū)平面詳圖等。 6.1.3.6 所有節(jié)點(diǎn)構(gòu)筑物，平、立、剖面圖以及細(xì)部構(gòu)造、結(jié)構(gòu)做法等。

7、 6.1.3.7 植物總平面分區(qū)圖。 6.1.3.8 植物分區(qū)平面喬木圖。 6.1.3.9 植物分區(qū)平面灌木圖。 6.1.3.10 苗木規(guī)格用量統(tǒng)計(jì)表。 6.1.3.11 特定構(gòu)筑物基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)大樣圖。 6.1.3.12 綠化灌溉給水總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.13 排水總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.14 水景給排水平面圖及細(xì)部構(gòu)造圖（如有水景設(shè)計(jì)的）。 6.1.3.15 電氣總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.16 電氣系統(tǒng)圖。 6.1.3.17 園林家私布置圖。 6.2 設(shè)計(jì)方按照本合同的設(shè)計(jì)流程應(yīng)向建設(shè)方交付的文件見(jiàn)下表： 資料及文件 名 稱(chēng)

8、 份數(shù) 設(shè)計(jì)方交付日 期 建設(shè)方評(píng)審截止日期 有關(guān)事宜 方案設(shè)計(jì) 文本 4 建設(shè)方評(píng)審必須在截止日前給設(shè)計(jì)方書(shū)面下發(fā)確認(rèn)函。否則設(shè)計(jì)方視為建設(shè)方接受所有已提交文件。設(shè)計(jì)方將按設(shè)計(jì)流程和付款進(jìn)度自動(dòng)執(zhí)行后續(xù)階段工作。 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)文件（藍(lán)圖） 8 施工圖DWG格式電子文件（光盤(pán)） 2 注：超出合同規(guī)定數(shù)以外的圖紙曬印費(fèi)由建設(shè)方支付成本費(fèi)。 雙方責(zé)任 7.1 建設(shè)方責(zé)任： 7.1.1 建設(shè)方項(xiàng)目代表 王學(xué)明，聯(lián)系電話：********。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)洽商記錄及各種往來(lái)函件等，項(xiàng)目代表必需簽字蓋章后

9、方為有效。如遇特殊情況，項(xiàng)目代表變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知設(shè)計(jì)方，并指定新項(xiàng)目代表給乙方。 7.1.2 建設(shè)方按本合同第_三_條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。建設(shè)方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限五天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按合同第_六_條中第 2 款規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過(guò)規(guī)定期限五天以上時(shí)，雙方另行協(xié)商交件時(shí)間。 7.1.3 建設(shè)方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同），重新明確有關(guān)條款外，建設(shè)方應(yīng)按設(shè)計(jì)方所耗工作量向設(shè)計(jì)方增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合

10、同前建設(shè)方已同意，設(shè)計(jì)方為建設(shè)方所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。 7.1.4 在合同履行期間，建設(shè)方要求終止或解除合同，雙方協(xié)商，建設(shè)方根據(jù)設(shè)計(jì)方已進(jìn)行的實(shí)際工作量支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。 7.1.5 建設(shè)方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)方能夠做到，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)方支付趕工費(fèi)。 7.1.6 建設(shè)方應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。 7.1.7 在征得設(shè)計(jì)方書(shū)面認(rèn)可意見(jiàn)并注明設(shè)計(jì)方名稱(chēng)時(shí)，建設(shè)方可將設(shè)計(jì)方提供資料用于廣告宣傳等。 7.1.8 建設(shè)方應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)方的投標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、文

11、件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、和專(zhuān)利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)方同意，建設(shè)方對(duì)設(shè)計(jì)方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，建設(shè)方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)方有權(quán)向建設(shè)方提出索賠。 7.1.9 建設(shè)方應(yīng)按本合同第_四_條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過(guò)三十日，設(shè)計(jì)方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知建設(shè)方。建設(shè)方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 7.2 設(shè)計(jì)方責(zé)任 7.2.1 設(shè)計(jì)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 胡林家，聯(lián)系電話：********。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)洽商記錄及各種往來(lái)函件等，項(xiàng)目經(jīng)理

12、必需簽字蓋章后方為有效。若項(xiàng)目經(jīng)理有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知建設(shè)方。 7.2.2 設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及建設(shè)方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件資料，并對(duì)其文件資料負(fù)責(zé)。 7.2.3 設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程及地方法規(guī)。 7.2.4 設(shè)計(jì)方按本合同第_六_條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向建設(shè)方交付文件及資料。 7.2.5 設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件及資料后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 7.2.6 設(shè)計(jì)方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，一年內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)始施工，負(fù)責(zé)向建設(shè)方及

13、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收。在一年以上項(xiàng)目尚未開(kāi)始施工，設(shè)計(jì)方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向建設(shè)方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。 7.2.7 設(shè)計(jì)方應(yīng)保護(hù)建設(shè)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓建設(shè)方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給建設(shè)方造成經(jīng)濟(jì)損失，建設(shè)方有權(quán)向設(shè)計(jì)方索賠。 7.2.8 逾期不交付設(shè)計(jì)文件，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)千分之二的逾期違約金，建設(shè)方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)扣除。 其他 8.1. 施工時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)派施工代表解決施工中有關(guān)圖紙中的技術(shù)問(wèn)題，協(xié)助建設(shè)方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問(wèn)題，并參加建設(shè)方組織的圖紙會(huì)審與竣工驗(yàn)收。自工

14、程正式開(kāi)始施工之日起一年內(nèi)為景觀工程施工現(xiàn)場(chǎng)基本服務(wù)時(shí)間。包含圖紙會(huì)審、竣工驗(yàn)收，共8次。超過(guò)次數(shù)則參照第_八_條中第 2 款辦理。 8.2. 建設(shè)方要求設(shè)計(jì)方派專(zhuān)人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題或超過(guò)合同所規(guī)定的服務(wù)次數(shù)時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。 8.3. 設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由建設(shè)方自費(fèi)向有關(guān)出版部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。 8.4. 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。建設(shè)方需要設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)方員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。 8.5. 建設(shè)方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)本

15、合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)（如紅線之外區(qū)域的 設(shè)計(jì)、配合廣告宣傳的三維圖像制作、模型制作等），需另行支付費(fèi)用。 8.6. 由于不可抗力因素（戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、自然災(zāi)害）致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 8.7. 本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： A． 提交**市或 仲裁委員會(huì)仲裁； B.依法向**市人民法院起訴 8.8. 本合同一式二份，建設(shè)方、設(shè)計(jì)方各一份。 8.9. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 8.10. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)文件圖紙簽收函、確認(rèn)函等

16、，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 （下面無(wú)正文） 建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計(jì)院 （蓋章） （蓋章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 地 址：銀河大道111號(hào) 地

17、址： 銀河大道111號(hào) 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 日 期：2012年3月16日 日 期：2012年 3月 16日 8