建設(shè)工程消防工程質(zhì)量保修書

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1、消防工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：為保證本工程在使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程 質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例與雙方合同約定承擔(dān) 工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費保修期限：本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期, 免費質(zhì)保期時間為二年；甲方在工程驗收并正常運行滿二年，日內(nèi)向乙方 付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。二、保修范圍：本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題 和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。由于乙方工程質(zhì)量問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方的全部直接和 間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。三、保修實施：工程竣工驗收合

2、格后，本工程移交給物業(yè)管理公司，保修款由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和物業(yè)管理公司進(jìn)行結(jié)算。同時,甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán) 利。四、保修的時間性：、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后小時 內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項目于小時內(nèi)完成維修， 不能完成的，說明原因并提交完成方案與時間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認(rèn)。、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場 搶修。、其他情況下，乙方須在甲方通知后小時內(nèi)趕到

3、現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日 起二日內(nèi)完成通知所涉與之保修、維修項目。、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和物業(yè)管理公司驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類 似問題。、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由物業(yè)管理公司處理，物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和物業(yè)管理公司簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（物業(yè)管理公司將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用（另計取的管理費）從乙方保修 款中扣除。、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到物業(yè)管理公司通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與物業(yè)管理公司與業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原

4、因，不屬乙方責(zé)任的，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方向乙方支付材料與人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：、每個維修項目完成后要經(jīng)物業(yè)管理公司人員驗收簽字認(rèn)可。、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給甲方 造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引 起的一切費用（另計取的管理費）和責(zé)任由乙方承擔(dān)。:接到物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；:超過規(guī)定的到場時間后小時仍未趕到現(xiàn)場；:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向物業(yè)管理公司報告；:對同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;、因乙方

5、責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間 接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在元以下的，按照倍計算：直接返修 加直接賠償?shù)馁M用在 元以上的，按照 倍計算。、按上述辦法計算出的費用總額由物業(yè)管理公司書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工 作；如物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后日內(nèi)予以更換。、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）：）通訊地址：）電話/手機(jī)：）傳真：、以上內(nèi)容若有變動需與時書面知會物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時，視為乙方巳收到甲方傳達(dá)之信息。、每次

6、報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從物業(yè)管理公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任 何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金元。七、保修款：、從乙方工程結(jié)算款中截留作為保修款，在乙方巳完成全部返修工作后（需 物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿二年時結(jié)算，甲方在保修延長 期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額 一次性支付給乙方。、若物業(yè)管理公司墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的, 甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，

7、仍不夠的，以法律手段追 回。八、其他：、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修 服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效 壽命內(nèi)一直生效。甲方：乙方：代表:代表: 本保修書于： 年 月 日簽署附件：廉政管理協(xié)議書甲方：乙方：為了加強工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投 產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政 行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。、甲方有責(zé)任對單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育。、甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政

8、情況實行監(jiān)督，由甲方每月 召開一次甲乙雙方廉政管理會議。、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的廉政制度，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批 評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。、甲方人員參加乙方單位的宴請與各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所 發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)與時采取 措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)、乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。、乙方有責(zé)任對本單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的 二三四職員手冊等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按

9、時出席甲方召集 的廉政管理會議。、乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如 乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金） 應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定 除批評教育外，情節(jié)輕微的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人一元向甲 方支付違約金；后果嚴(yán)重的（任何一方或其員工被追究刑事責(zé)任的，或看 影響工程質(zhì)量的，或者有其他嚴(yán)重后果的），乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)項目預(yù) 算總價的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方共有權(quán)終止工程項目 施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。、乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損

10、害甲方利益, 根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目預(yù)算總價的一為違 約金，甲方并有權(quán)終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙 方單位承擔(dān)。、如乙方在工程項目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方 有權(quán)取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方 單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。、乙方在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)與時采取措施， 積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并與時告知甲方單位主管領(lǐng) 導(dǎo)。、乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄， 一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上另行承擔(dān)違約金萬元。15 / 1

11、6施工單位:建設(shè)單位:甲方單位經(jīng)辦人：甲方單位負(fù)責(zé)人：時間：_年_月一日乙方單位經(jīng)辦人：乙方單位負(fù)責(zé)人：時間：_年_月一日附件：工程項目簽證管理辦法第一條、目的：為適應(yīng)公司開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大的要求，降低工程成本，提 高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范工程項目簽證、全過程控制工程項目造價。第二條、適用范圍：本辦法適用于公司開發(fā)的所有工程項目。第三條、簽證原則：項目分公司、項目監(jiān)理部、經(jīng)濟(jì)合同部要在充分熟悉 了解施工招標(biāo)文件、施工投標(biāo)文件、施工協(xié)議書、施工合同、建筑工程定 額與其取費表、施工圖紙，全面把握施工全過程，盡量減少和避免簽證行 為的發(fā)生。施工投標(biāo)報價中巳包含的項目不得進(jìn)行簽證，巳簽證的由經(jīng)濟(jì) 合同部在工程量

12、審核時應(yīng)予以扣除。第四條、簽證權(quán)限：經(jīng)濟(jì)合同部為歸口部門；經(jīng)濟(jì)合同部簽證金額權(quán)限為 元，超過元（含元）報請公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。任何個人、部門不得將大額簽 證肢解為權(quán)限內(nèi)簽證以逃避公司審核。第五條、簽證范圍：凡涉與產(chǎn)生費用和工期調(diào)整的變更、圖紙洽商、施工 聯(lián)系單等技術(shù)資料必須通過工程簽證單的方式予以調(diào)整，做到“一單一 證”，費用、工期扎口管理。第六條、工程簽證流程核增造價簽證由施工單位項目經(jīng)理在核增造價、工期調(diào)整事項發(fā)生后日內(nèi) 提出并填寫二三四公司簽證單（壹式肆份），由專業(yè)監(jiān)理具體計量核實后 簽署意見，監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表、甲方項目經(jīng)理依次審核 其計量并簽署意見，最終由經(jīng)濟(jì)合同部審核把關(guān)

13、；否則將被甲方視同不產(chǎn) 生費用、工期調(diào)整；設(shè)計變更簽證應(yīng)該明確變更原因（設(shè)計、施工條件、 工程內(nèi)容、工期、不可抗力）、變更內(nèi)容與變更時施工狀況；其中設(shè)計變 更可以直接由設(shè)計院簽發(fā)，經(jīng)濟(jì)合同部審核。監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖中的問題,需要進(jìn)行變更時，由總監(jiān)理工程師報甲方項目分公司并征求公司結(jié)構(gòu)工程 師和設(shè)計單位的意見并同意后實施。6.1.1現(xiàn)場問題施工單位、監(jiān)理部門均可以提出并統(tǒng)一由施工單位以施工 聯(lián)系單提出，最后報項目分公司按以上流程填寫工程簽證單。項目分公司、經(jīng)濟(jì)合同部對施工招標(biāo)中巳有的清單子目而在實施過程中 根據(jù)具體情況巳取消的應(yīng)在工程竣工決算前向施工單位下發(fā)核減簽證單 與施工聯(lián)系單。工程簽證必須施

14、工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程 師、甲方現(xiàn)場代表與甲方項目經(jīng)理簽字并蓋項目分公司或監(jiān)理部章，簽證 應(yīng)壹式肆份，于簽證次日報送經(jīng)濟(jì)合同部，經(jīng)濟(jì)合同部根據(jù)審核權(quán)限金額 決定是否報公司總經(jīng)理批準(zhǔn)并在日內(nèi)反饋項目部，對重大的隱蔽工程（基 礎(chǔ)工程如驗基槽、驗基坑、驗鋼筋、人防工程、土方工程、清障工程等） 與技術(shù)變更，應(yīng)該有經(jīng)濟(jì)合同部的人員現(xiàn)場參加。項目分公司、經(jīng)濟(jì)合同部應(yīng)詳細(xì)審核簽證的項目、內(nèi)容、簽證的數(shù)量、規(guī) 格、單位、日期與簽證時工程狀況。第七條、對于造價核增的簽證施工單位必須確定簽證事實日內(nèi)向項目分公 司提出，施工單位不報項目分公司，視為施工單位放棄本簽證事實的補償 要求第八條、

15、各有關(guān)人員須結(jié)合崗位責(zé)任、部門職責(zé)與公司其它有關(guān)規(guī)定，嚴(yán) 格執(zhí)行本辦法。工程簽證單第 聯(lián)簽證編號:工程名稱分部分項工程名稱圖號附件共一頁（提供批準(zhǔn)人聯(lián)系單、設(shè)計變更單、圖紙洽商、工程量計算書）批準(zhǔn)人簽證原因：口圖紙外工程量增加；口工程設(shè)計變更；口不可抗力； 其他工程簽證內(nèi)容：綜合以上事項我公司向貴司申請經(jīng)濟(jì)補償人民幣元。向貴司申請工期順延日歷天。監(jiān)理單位施工單位專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：施工單位負(fù)責(zé)人：項目分公司經(jīng)濟(jì)合同部審核意見駐現(xiàn)場工程師：項目經(jīng)理意見：說明：本簽證單一式四聯(lián)，第一聯(lián)技術(shù)經(jīng)濟(jì)部留存，第二聯(lián)施工單位留存, 第三聯(lián)甲方項目分公司留存，第四聯(lián)監(jiān)理單位留存，簽證流程：施工單位

16、f監(jiān)理單位一甲方項目分公司f經(jīng)濟(jì)合同部。附件付款申請書付款申請書致：（發(fā)包方）根據(jù)我司與貴司簽署的消防工程施工承包合同（編號：*）第*條*款約定，*（具體合同條款），現(xiàn)我司實際工程進(jìn)展巳達(dá)*程度。故我司特申請貴司按合同約定本次支付我司工程款人民幣*元（丫* 元）。承包方：*公司（蓋章）項目經(jīng)理（簽字）：*日期 *工程實際進(jìn)展：本期付款意見：發(fā)包方：*公司（蓋章） 發(fā)包方代表（簽字）：* 日期 *附件消防工程工 程 量 清 單附件消防工程甲 供 材 清 單第四部分技術(shù)規(guī)范一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范）自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范）入侵報警工程技術(shù)規(guī)范）保安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范等現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)規(guī)范規(guī)程。