建設工程消防工程質量保修書

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1、消防工程質量保修書 甲方： 乙方： 為保證本工程在使用期限內正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程 質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》與雙方合同約定承擔 工程質量缺陷保修責任。 一、免費保修期限： 本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工程質保期, 免費質保期時間為二年；甲方在工程驗收并正常運行滿二年，日內向乙方 付清工程尾款（工程質保金）。 二、保修范圍： 本補充合同約定乙方承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題 和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。 由于乙方工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方的全部直接和 間接損失，由乙方無條

2、件承擔。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給 物業(yè)管理公司，保修款由 物業(yè)管理公司負責保管。 物業(yè)管理公司負責本工程保修期內返 修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理，乙方就工程質量保修向 物業(yè)管理公司 負責，工程保修款最終由乙方和 物業(yè)管理公司進行結算。同時, 甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權 利。 四、保修的時間性： 、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后小時 內趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項目于小時內完成維修， 不能完成的，說明原因并提交完成方案與時間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認。 、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事

3、故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場 搶修。 、其他情況下，乙方須在甲方通知后小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日 起二日內完成通知所涉與之保修、維修項目。 、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和 物業(yè)管理公司驗收并簽字后, 方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類 似問題。 、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由 物業(yè)管理公司處理， 物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結果由業(yè)主和 物業(yè)管理公司 簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（ 物業(yè)管理公司將處理 情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用（另計取的管理費）從乙方保修 款中扣除。 、乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在

4、接到 物業(yè)管理公司通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在 維修過程中與 物業(yè)管理公司與業(yè)主共同取證，以判斷責任原 因，不屬乙方責任的，由 物業(yè)管理公司負責協(xié)調責任方向乙方 支付材料與人工費用。 五、維修質量的保障措施： 、每個維修項目完成后要經(jīng) 物業(yè)管理公司人員驗收簽字認可。 、維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給甲方 造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。 、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引 起的一切費用（另計取的管理費）和責任由乙方承擔。 :接到 物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處 理問題；

5、 :超過規(guī)定的到場時間后小時仍未趕到現(xiàn)場； :超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向 物 業(yè)管理公司報告； :對同一位置或同一設備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題; 、因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間 接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在元以下的，按照倍計算：直接返修 加直接賠償?shù)馁M用在 元以上的，按照 倍計算。 、按上述辦法計算出的費用總額由 物業(yè)管理公司書面知會乙 方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 六、乙方維修安排： 、在工程保修期內，乙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工 作；如 物業(yè)管理公司認為該代表不

6、能勝任工作，乙方在接通知 后日內予以更換。 、乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）： ）通訊地址： ）電話/手機： ）傳真： 、以上內容若有變動需與時書面知會 物業(yè)管理公司，否則無法 聯(lián)系時，視為乙方巳收到甲方傳達之信息。 、每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。 、維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從 物業(yè)管理 公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任 何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金元。 七、保修款： 、從乙方工程結算款中截留作為保修款，在乙方巳完成全部返修工作后（需 物業(yè)公司簽字認可），保修款在保修時間滿

7、二年時結算，甲方在保修延長 期滿后二十天內將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額 一次性支付給乙方。 、若 物業(yè)管理公司墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍 由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的, 甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追 回。 八、其他： 、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續(xù)提供適當維修 服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。 、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效 壽命內一直生效。 甲方： 乙方： 代表: 代表: 本保修書于： 年 月 日簽署 附件： 廉政管

8、理協(xié)議書 甲 方： 乙方： 為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質按時竣工投 產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政 行為準則。 甲方廉政管理職責 、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。 、甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。 、甲方有權對乙方在工程項目建設中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月 召開一次甲乙雙方廉政管理會議。 、甲方人員應嚴格遵守本單位的廉政制度，如違反此規(guī)定除給予當事人批 評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的經(jīng)濟或紀律處罰。 、甲方人員參加乙方單位的宴請與各種會議，需經(jīng)主管領導同意，會議

9、所 發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行。 、甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應與時采取 措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。 乙方廉政管理職責 、乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 、乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方單位制定的 《二三四職員手冊》等有關廉政方面的制度和規(guī)定），按時出席甲方召集 的廉政管理會議。 、乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如 乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金） 應先征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員的名單，

10、如有違反規(guī)定 除批評教育外，情節(jié)輕微的，乙方應根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人一元向甲 方支付違約金；后果嚴重的（任何一方或其員工被追究刑事責任的，或看 影響工程質量的，或者有其他嚴重后果的），乙方應承擔工程建設項目預 算總價的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方共有權終止工程項目 施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。 、乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益, 根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目預算總價的一為違 約金，甲方并有權終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙 方單位承擔。 、如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案

11、查處的，甲方 有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方 單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。 、乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應與時采取措施， 積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并與時告知甲方單位主管領 導。 、乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄， 一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎上另行承擔違約金萬元。 15 / 16 施工單位: 建設單位: 甲方單位經(jīng)辦人： 甲方單位負責人： 時間：_年_月一日 乙方單位經(jīng)辦人： 乙方單位負責人： 時間：_年_月一日

12、 附件： 工程項目簽證管理辦法 第一條、目的：為適應公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大的要求，降低工程成本，提 高經(jīng)濟效益，規(guī)范工程項目簽證、全過程控制工程項目造價。 第二條、適用范圍：本辦法適用于公司開發(fā)的所有工程項目。 第三條、簽證原則：項目分公司、項目監(jiān)理部、經(jīng)濟合同部要在充分熟悉 了解施工招標文件、施工投標文件、施工協(xié)議書、施工合同、建筑工程定 額與其取費表、施工圖紙，全面把握施工全過程，盡量減少和避免簽證行 為的發(fā)生。施工投標報價中巳包含的項目不得進行簽證，巳簽證的由經(jīng)濟 合同部在工程量審核時應予以扣除。

13、 第四條、簽證權限：經(jīng)濟合同部為歸口部門；經(jīng)濟合同部簽證金額權限為 元，超過元（含元）報請公司總經(jīng)理批準。任何個人、部門不得將大額簽 證肢解為權限內簽證以逃避公司審核。 第五條、簽證范圍：凡涉與產(chǎn)生費用和工期調整的變更、圖紙洽商、施工 聯(lián)系單等技術資料必須通過工程簽證單的方式予以調整，做到“一單一 證”，費用、工期扎口管理。 第六條、工程簽證流程 核增造價簽證由施工單位項目經(jīng)理在核增造價、工期調整事項發(fā)生后日內 提出并填寫二三四公司簽證單（壹式肆份），由專業(yè)監(jiān)理具體計量核實后 簽署意見，監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場代表、甲方項目經(jīng)理依次審核 其計量并簽署意見，最終由經(jīng)濟合同部審核把關；否

14、則將被甲方視同不產(chǎn) 生費用、工期調整；設計變更簽證應該明確變更原因（設計、施工條件、 工程內容、工期、不可抗力）、變更內容與變更時施工狀況；其中設計變 更可以直接由設計院簽發(fā)，經(jīng)濟合同部審核。監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)設計圖中的問題, 需要進行變更時，由總監(jiān)理工程師報甲方項目分公司并征求公司結構工程 師和設計單位的意見并同意后實施。 6.1.1現(xiàn)場問題施工單位、監(jiān)理部門均可以提出并統(tǒng)一由施工單位以施工 聯(lián)系單提出，最后報項目分公司按以上流程填寫工程簽證單。 項目分公司、經(jīng)濟合同部對施工招標中巳有的清單子目而在實施過程中 根據(jù)具體情況巳取消的應在工程竣工決算前向施工單位下發(fā)核減簽證單 與施工聯(lián)系單。 工

15、程簽證必須施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程 師、甲方現(xiàn)場代表與甲方項目經(jīng)理簽字并蓋項目分公司或監(jiān)理部章，簽證 應壹式肆份，于簽證次日報送經(jīng)濟合同部，經(jīng)濟合同部根據(jù)審核權限金額 決定是否報公司總經(jīng)理批準并在日內反饋項目部，對重大的隱蔽工程（基 礎工程如驗基槽、驗基坑、驗鋼筋、人防工程、土方工程、清障工程等） 與技術變更，應該有經(jīng)濟合同部的人員現(xiàn)場參加。 項目分公司、經(jīng)濟合同部應詳細審核簽證的項目、內容、簽證的數(shù)量、規(guī) 格、單位、日期與簽證時工程狀況。 第七條、對于造價核增的簽證施工單位必須確定簽證事實日內向項目分公 司提出，施工單位不報項目分公司，視為施工單位放棄本簽證事實

16、的補償 要求 第八條、各有關人員須結合崗位責任、部門職責與公司其它有關規(guī)定，嚴 格執(zhí)行本辦法。 工程簽證單 第 聯(lián) 簽證編號: 工程名 稱 分部分項工程 名稱 圖號 附件共一頁（提供批準人聯(lián)系單、設計變更單、圖紙洽商、工 程量計算書） 批準人 簽證原因： 口圖紙外工程量增加； 口工程設計變更； 口不可抗 力； □其他 工程簽證內容：  綜合以上事項我公司向貴司申請經(jīng)濟補償人民幣 元。 向貴司申請工期順延 日歷天。 監(jiān)理單位 施工單位 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 施工單位負責人： 項目分公司 經(jīng)濟合同部審核意見 駐現(xiàn)場工

17、程師： 項目經(jīng)理意見： 說明：本簽證單一式四聯(lián)，第一聯(lián)技術經(jīng)濟部留存，第二聯(lián)施工單位留存, 第三聯(lián)甲方項目分公司留存，第四聯(lián)監(jiān)理單位留存，簽證流程：施工單位 f監(jiān)理單位一甲方項目分公司f經(jīng)濟合同部。 附件 付款申請書 付款申請書 致：（發(fā)包方） 根據(jù)我司與貴司簽署的［ ］消防工程施工承包合同（編號：***）第*條*款 約定，****（具體合同條款），現(xiàn)我司實際工程進展巳達****程度。 故我司特申請貴司按合同約定本次支付我司工程款人民幣****元（丫*** 元）。 承包方：*******公司（蓋章） 項目經(jīng)理（簽字）：***** 日期 ? *********** 工程實際進展： 本期付款意見： 發(fā)包方：*******公司（蓋章） 發(fā)包方代表（簽字）：******* 日期 ? ******************** 附件 消防工程 工 程 量 清 單 附件 消防工程 甲 供 材 清 單 第四部分技術規(guī)范 一、本工程采用的技術規(guī)范 ）《火災自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》 ）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》 ）《入侵報警工程技術規(guī)范》 ）《保安電視監(jiān)控工程技術規(guī)范》等現(xiàn)行國家、省、市有關規(guī)范規(guī)程。