超高層建筑與智能化

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1、超高層建筑與智能化超高層建筑與智能化內(nèi)容提要：本文試闡明建筑與智能化的關(guān)系內(nèi)涵。本文作者通過(guò)參與金茂大廈智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的親身體會(huì)，簡(jiǎn)要介紹了金茂大廈超高層建筑在智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、信息化建設(shè)的思路。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了智能化系統(tǒng)對(duì)超高層建筑物業(yè)管理的支撐和促進(jìn)作用。關(guān)鍵詞：超高層建筑、智能建筑、寬頻網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)集成、智能物業(yè)管理。建筑的發(fā)展有史以來(lái)就和其建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)，以及營(yíng)造技術(shù)同步發(fā)展，相互關(guān)聯(lián)，互為促進(jìn)。建筑材料由土木、磚瓦、混凝土、鋼筋水泥向鋼架材料發(fā)展；建筑結(jié)構(gòu)由單體、多層、高層向超高層發(fā)展；同時(shí)建筑的營(yíng)造技術(shù)也由手工、機(jī)械化、電氣化、自動(dòng)化向智能化方向發(fā)展。超高層建筑顧名思義就是超高度的多

2、層建筑物。通常建筑界將超過(guò)300米建筑高度的多層建筑物稱之為超高層建筑。超高層建筑物無(wú)論在建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)上都有其獨(dú)特的需求與設(shè)計(jì)以外在電氣及弱電監(jiān)控功能與系統(tǒng)配置上也有著與超高層建筑特點(diǎn)相適應(yīng)與配合的關(guān)系內(nèi)涵。特別是近年來(lái)建筑界、科技界提出了智能建筑的概念以來(lái)，國(guó)內(nèi)外智能建筑專家都試著確定建筑與智能化的關(guān)系內(nèi)涵。普遍的認(rèn)同是：現(xiàn)階段的“智能建筑”是信息時(shí)代的產(chǎn)物，是為了適應(yīng)社會(huì)信息化與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的需要。智能建筑的實(shí)現(xiàn)是現(xiàn)代高科技的結(jié)晶，它完美地體現(xiàn)了建筑藝術(shù)與信息技術(shù)的結(jié)合。從這個(gè)角度上來(lái)講智能建筑的“智能化”主要是在一座建筑物內(nèi)進(jìn)行信息管理和對(duì)信息綜合利用的能力。這個(gè)能力涵蓋了信息的采集

3、和綜合，信息的分析和處理，以及信息的交換和共享。建筑設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控也是信息處理的一個(gè)方面。因此也可以簡(jiǎn)單地理解：“智能建筑”就是具備了綜合信息應(yīng)用和設(shè)備管理自動(dòng)化能力的建筑。盡管目前國(guó)內(nèi)號(hào)稱有近千座“智能建筑”，但是在超高層建筑中實(shí)現(xiàn)“智能化”還是一種嘗試和探索。以下通過(guò)參與金茂大廈智能化系統(tǒng)工程建設(shè)，從金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、信息化建設(shè)，以及智能化物業(yè)管理的特點(diǎn)，來(lái)體會(huì)超高層建筑與智能化技術(shù)相結(jié)合是現(xiàn)代建筑的完美體現(xiàn)。1. 金茂大廈智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)定位金茂大廈的設(shè)計(jì)是由美國(guó)SOM公司提供，但在其初步設(shè)計(jì)的圖紙中并沒(méi)有體現(xiàn)所謂“智能化”的概念。然而金茂大廈業(yè)主張關(guān)林董事長(zhǎng)與籌建辦公室的領(lǐng)導(dǎo)們卻

4、高度重視金茂大廈智能化的建設(shè)。多次召開由智能建筑專家和工程技術(shù)人員參加的“智能建筑”技術(shù)咨詢會(huì)議。最終確定了金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的定位目標(biāo)，即：在金茂大廈內(nèi)采用先進(jìn)、成熟、實(shí)用的智能化技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動(dòng)化物業(yè)管理的模式，達(dá)到提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益的終結(jié)目標(biāo)。SOM公司在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，按照金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)定位目標(biāo)，聘請(qǐng)美國(guó)智能化系統(tǒng)專業(yè)顧問(wèn)公司對(duì)金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。最終提供了十章280頁(yè)，近18萬(wàn)字的“金茂大廈智能化系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明書”技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)描述了金茂大廈智能化系統(tǒng)的組成，包括：寬頻網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)集成功能、信息服務(wù)與智能化物業(yè)管理等內(nèi)容。

5、SOM公司所提供金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)之完善，水準(zhǔn)之高檔、配置設(shè)備之先進(jìn)，完全可以滿足21世紀(jì)超高層建筑對(duì)現(xiàn)代科技IT技術(shù)發(fā)展的需求。2. 金茂大廈的信息化建設(shè)金茂大廈智能化建設(shè)始終將信息化建設(shè)放在第一位，僅我參加的金茂大廈信息網(wǎng)絡(luò)論證方案就超過(guò)五次，張關(guān)林董事長(zhǎng)親自參加信息網(wǎng)絡(luò)方案論證會(huì)，在會(huì)上強(qiáng)調(diào)了金茂大廈通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要性，指出設(shè)計(jì)一步到位，工程可分步實(shí)施，同時(shí)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有兼容性。由于金茂大廈樓高420.5米，大廈主干網(wǎng)絡(luò)必須采用光纖傳輸體系，甚至有些傳輸通道采用單模光纜。主干網(wǎng)絡(luò)傳輸速率高達(dá)千兆以上，每8個(gè)平方米的辦公位置就有一個(gè)155Mbps的計(jì)算機(jī)信息插座。金茂大廈的信息化

6、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)也將電纜電視網(wǎng)絡(luò)納入其中，該電纜電視網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)860兆的雙向信號(hào)傳輸功能，不但為可以提供交互電視的多媒體信息傳輸提供了另一種寬帶傳輸模式。3. 金茂大廈智能化物業(yè)管理金茂大廈智能化系統(tǒng)的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)智能化物業(yè)管理的一種手段，而在金茂大廈內(nèi)實(shí)現(xiàn)智能化物業(yè)管理，提高物業(yè)管理的工作效率、大廈機(jī)電和安全設(shè)備運(yùn)行的完好率與利用率，以及節(jié)能、節(jié)省人力資源，提高大廈的經(jīng)濟(jì)效益為最終目標(biāo)。金茂大廈的智能物業(yè)管理是建立在大廈智能化系統(tǒng)之上的，并基于網(wǎng)絡(luò)化、信息化、自動(dòng)化的物業(yè)管理模式。從金茂大廈智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一開始，就強(qiáng)調(diào)了物業(yè)管理信息集成對(duì)金茂大廈物業(yè)管理的重要性。同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了金茂大廈物業(yè)管理的層次性，即監(jiān)控層和綜合信息管理層。在金茂大廈內(nèi)分別設(shè)置了三個(gè)監(jiān)控管理中心和一個(gè)綜合物業(yè)管理信息中心。