開店可行性分析報告可行性分析報告

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1、 開店可行性分析報告_可行性分析報告 開店可行性分析報告 　　一、開店可行性分析報告投資背景 　　×××伴城臨廠，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，一直以來都是經(jīng)濟(jì)比較活躍的地區(qū)。特別是今年以來，區(qū)委、區(qū)政府把商貿(mào)企業(yè)改革、實(shí)行兩個置換納入了今年必辦的十五件實(shí)事之一，對大量優(yōu)良資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公開拍賣。廣大投資人熱情高漲，掀起一股賣資產(chǎn)投資的熱潮，目前在×××周邊比較大的建設(shè)項(xiàng)目有×××××××××等。隨著&t

2、imes;××周邊的發(fā)展與拓寬，居住人口將大幅度地增加，門面還將繼續(xù)增值，飲食生意也將越來越火爆。 　　通過對×××周邊幾家夜宵店調(diào)查來看：整體情況良好，×××夜宵店一枝獨(dú)秀，項(xiàng)目可行性分析日均客源150余人，日營業(yè)額在3500元以上，其它兩家×××、×××也比較好，日均客源60余人，平均日營業(yè)額也有1500元左右。由于×××和×××近段時間因?yàn)閺N師問題經(jīng)營

3、不善，市場明顯呈供不應(yīng)求狀態(tài)。由于×××店生意不太好，×××店每天有相當(dāng)一部分食客因?yàn)槿硕喽魇?，同時不愁生意也造成×××店現(xiàn)在味道和服務(wù)質(zhì)量逐漸下降。這也為新店嵌入創(chuàng)造了很大有利時機(jī)?？梢栽O(shè)想，在×××地帶、交通又便利的地段，建立一個具有潮州砂鍋粥特色的以休閑氣氛主導(dǎo)的潮州砂鍋粥店，是能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的。 　　二、規(guī)劃構(gòu)設(shè) 　　餐飲業(yè)競爭激烈，進(jìn)入門檻也底，當(dāng)做起來以后，可行性分析報告編寫靠統(tǒng)一的規(guī)范化服務(wù)甚至專利都不能形成足夠高的門檻以限制競

4、爭，所以店鋪形象的塑造是從始至終貫徹在經(jīng)營中的，只有形成自己獨(dú)有個性的品牌，才能從文化，心理等非物質(zhì)因素上形成自己的門檻！我們的形象暫定為：保健的，休閑的，具有獨(dú)特風(fēng)味的砂鍋粥店，擬建的潮州砂鍋粥店本著檔次高、衛(wèi)生好、品種全服務(wù)優(yōu)的原則來建設(shè)。 　　1、檔次高。 　　潮州砂鍋粥店以農(nóng)家樂形式進(jìn)行裝修策劃，整體以整潔明快，凸顯農(nóng)家山莊特色為指導(dǎo)思想，打出品牌，前門竹木結(jié)構(gòu)，古色土香，鋪設(shè)木紋深色的防滑地板，四周墻壁以竹片拼接進(jìn)行裝飾，窗戶以木材體現(xiàn)粗獷的山莊氣氛，全力創(chuàng)造農(nóng)莊休閑的飲食環(huán)境。并進(jìn)行分區(qū)管理，軟件可行性分析報告整個店劃分為三塊：營業(yè)區(qū)、供應(yīng)區(qū)、加工區(qū)，最大程度地滿足了食客的消費(fèi)需求

5、。 　　2、衛(wèi)生好。 　　店從三個方面嚴(yán)格做到： 　?。?）店內(nèi)環(huán)境做到舒適大方。 　?。?）品種供應(yīng)做到干凈衛(wèi)生。 　?。?）衛(wèi)生打掃管理做到迅速整潔。 　　3、品種全。 　　這是潮州砂鍋粥的最大特色之一，砂鍋粥選擇的主料沒有什么限制，品種豐富多彩，顧客可以根據(jù)自己的喜好自由搭配，最大程度地滿足了食客的選擇。供應(yīng)品種主要是要求檔次高，是人們?nèi)藗兤匠２妥辣容^少見的： 　　各種海鮮，當(dāng)?shù)氐母鞣N河鮮，品種眾多的龜鱉，蛇，蛙。還有飛禽走獸，山珍野味等等。 　　4、服務(wù)優(yōu)。 　　規(guī)范的作業(yè)程序從采購、粗加工、細(xì)加工到成品的整個生產(chǎn)流程予以嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)；定期進(jìn)培訓(xùn)；確保食品的衛(wèi)生，讓顧客吃得安心。

6、同時親自管理嚴(yán)格要求服務(wù)員工素質(zhì)，制訂嚴(yán)格的管理制度和分工責(zé)任制度，樹立良好服務(wù)形象。 　　三、店面選址 　　將要建設(shè)中的潮州砂鍋粥店，處于×××地段×××對面，交通四通八達(dá)，店鋪林立，商賈云集，煤炭經(jīng)營項(xiàng)目可行性分析報告是經(jīng)商的黃金碼頭，地理位置十分優(yōu)越。毗鄰×××店和×××店，不僅可以借用兩家現(xiàn)成的經(jīng)營環(huán)境，也與兩家逐漸形成夜宵一條街，共同促進(jìn)。同時店面租金便宜，也為今后潮州砂鍋粥店的發(fā)展預(yù)留了廣闊的空間。并且開業(yè)期間發(fā)放各種小禮品，優(yōu)惠卡等等，擴(kuò)

7、大廣告效應(yīng)。 　　四、投資估算（共46600元） 　　1、現(xiàn)金準(zhǔn)備（投資部分） 　?。?）裝修費(fèi)用5000元。 　?。?）后臺建設(shè)3000元。 　?。?）桌椅購買2000元。 　?。?）餐具購買500元。 　?。?）衛(wèi)生用具200元。煤炭可行性分析報告 　　（6）執(zhí)照許可500元。 　　（7）稅收費(fèi)用2400元/年。 　?。?）第一批原材料1000元。 　　2、其它現(xiàn)金準(zhǔn)備（非投資部分） 　?。?）門面租金4000元/年。 　?。?0）人員工資20000元/年。 　?。?1）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)3000元。 　?。?2）其它未知費(fèi)用5000元。 開店可行性分析報告范文 　　一、**店簡介:可行性分

8、析報告編制 　　**店源自西班牙語,意為:興奮、快樂、開心! 　　**店是華潤萬家有限公司于2004年,在其整個零售業(yè)態(tài)(原有百貨大超、綜超、標(biāo)超、vango便利店四大業(yè)態(tài))之外籌建的第五支柱業(yè)態(tài)--高端精品超市,第一店于2004年12月9號在深圳華潤萬象城開業(yè)。 　　其經(jīng)營面積多為2000-6000㎡以內(nèi),目前通常為4000㎡以上,經(jīng)營商品以進(jìn)口商品輔以高毛利商品(平均40%左右)為主,日銷售平時約為20-40萬左右,節(jié)假日有所增幅30%-70%!特別需要說明的是**店開店成本通常為同規(guī)模普通超市業(yè)態(tài)的2-5倍。**店圖片資料議題:**店目前經(jīng)營分布狀況 　　二、**店目前網(wǎng)點(diǎn)分

9、布情況、投資可行性分析報告 　　深圳2家、北京10家、杭州1家、寧波1家分布區(qū)域地址開業(yè)日期深圳羅湖區(qū)寶安南路萬象城(全國第一家店)04-12-09深圳南山區(qū)世界之窗益田假日廣場08年杭州杭州萬象城10-04-22寧波寧波和義大道購物中心B1層10-04-28北京北京市朝陽區(qū)建外大街國貿(mào)商城地下一層北京市東方新天地商場地鐵層BB01A號北京市東城區(qū)東直門外大街48號銀座MALL地下一層北京市西城區(qū)金城坊街2號金融街購物中心地下一層北京市東城區(qū)王府井大街138號新東安廣場北京市西城區(qū)西長安街88號北京首都時代廣場北京市朝陽區(qū)光華路9號世貿(mào)天階地下一層B101商鋪截止09年底開業(yè)共10家 　　三、**店近期拓展計劃 　　繼杭州、寧波開店后,7月上海又將開出一店,另外,在濟(jì)南、沈陽、廣州等城市都已確定開店,在深圳亦將開出第三店。僅今年**店就計劃在全國開6家店。除了增加門店數(shù),**店也在提高質(zhì)量,即將開業(yè)的上海店更注重商品組合和品類,將在這方面有所提升。 　　日前有媒體報道稱**店將簽約進(jìn)入重慶解放碑商圈,**店的確有意向進(jìn)軍西南地區(qū),重慶店亦在考慮中,不過目前尚在考察選址階段,具體位置尚未確定。議題:華潤在各個區(qū)域成功經(jīng)營的要素(責(zé)任編輯：一枝筆寫作編輯) 6 / 6文檔可自由編輯打印