合同模板:中央空調(diào)維保協(xié)議書

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1、新鄉(xiāng)市高新區(qū)朗潔中央空調(diào)服務(wù)中心 中央空調(diào)維保協(xié)議書 6 地址:新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)十九街坊 手機:13839060544 郵箱:www.xxlangjie@ 中央空調(diào)維保協(xié)議書 甲方: 乙方: 為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行,甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù),檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民

2、共和國合同法》,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守。 一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量 序號 名稱 型號 數(shù)量 1 地源熱泵機組 2 循環(huán)水泵 3 補水泵 4 風(fēng)機盤管 5 主要式空調(diào)機組 6 膨脹水箱 7 …… 二、服務(wù)方式 乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機組的正常使用,通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù),使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi),空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔(dān) ??照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)

3、由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。 三、乙方提供的服務(wù)項目 1.定期巡視及日常維護(hù) 乙方須定期(每年兩次,分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容包括: 1.1主機系統(tǒng) 1.1.1檢查主機運行壓力(高壓,低壓)是否正常,并根據(jù)當(dāng)時的環(huán)境溫度對壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié); 1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。 1.1.3進(jìn)行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。 1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度。 1.1.5控制系統(tǒng):檢查主機操控屏是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看

4、歷史報警記錄對報警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。 1.1.6蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量。 1.2末端系統(tǒng) 檢查風(fēng)盤管運轉(zhuǎn)是否正常,有無異常噪音,進(jìn)出風(fēng)是否正常。 1.3電路 1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓,電流: 1.3.2檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進(jìn)行緊固,確保安全; 1.3.3對控制線路進(jìn)行檢測,確保控制的靈敏。 1.3.4對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測,(例如高壓保護(hù),低壓保護(hù),過熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。 1.4循環(huán)水系統(tǒng) 檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。

5、 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告,由雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。 2.特殊維護(hù) 對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障,對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。 2.1加注冷凍油 當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。 2.2加注制冷劑 當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。。 2.3調(diào)整熱力膨脹閥 3.遇故障時的維修 3.1在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件,正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負(fù)責(zé)免費更換,配件費用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費用清單,甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果,提交維修工作卡,由甲方簽字并留存?zhèn)浒?/p>

6、。 3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚,指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議。 4.響應(yīng)時間及承諾 4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。 4.2乙方維保工作中,甲方應(yīng)予以積極配合,為乙方工作提供便利條件。 4.3維保工作如需更換零配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換,配件費用由甲方承擔(dān)。 四、收費標(biāo)準(zhǔn) 收費明細(xì)表 序號 項目 單位 數(shù)量 單價 合價 1 2 3 4 5

7、 6 合計 五、維保期限 空調(diào)委托維修保險及維護(hù)保養(yǎng)期限為: 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。 六、付款方式: 6.1 每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%,余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。 6.2 合同期內(nèi),所有洽商及合同以外的工程費用,由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。 七、雙方的權(quán)利及義務(wù) 7.1甲方的權(quán)利和義務(wù) 7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。 7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。 7.1.3為乙方維護(hù)人員正

8、常作業(yè)提供便利條件。 7.2乙方的權(quán)利及義務(wù) 7.2.1乙方按照甲方認(rèn)可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。 7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù)。 7.2.3在維保作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認(rèn),零部件費用由甲方承擔(dān)。 7.2.4乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范。 7.2.5對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告。 7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案,定期進(jìn)行電話詢問或人員巡視。 八、初檢 雙方簽字蓋章,此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡

9、檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負(fù)擔(dān)。 九、合同期限及合同金額 9.1合同期限: 年 月 日至 年 月 日 9.2合同總金額 人民幣: (大寫): 十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng)。 十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 甲 方: 乙 方: (蓋章) (蓋章) 負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人: (簽字) (簽字) 日 期: 日 期:

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