房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理分析

房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理分析摘要房地產(chǎn)測(cè)繪就是從專業(yè)測(cè)繪的工作動(dòng)身，并和房產(chǎn)管理相融合的一項(xiàng)工作，期望能夠達(dá)到測(cè)量房產(chǎn)、繪制圖紙的目的。房產(chǎn)測(cè)繪是房產(chǎn)的權(quán)屬證書，只有進(jìn)行了房產(chǎn)測(cè)繪，才能夠發(fā)放證明證書，這在肯定程度上愛護(hù)了房產(chǎn)全部人的合法權(quán)益，同時(shí)能夠促進(jìn)我國社會(huì)法律水平的提高。房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)工作人員的要求較高，需要工作人員有著豐富的學(xué)問和嫻熟使用測(cè)繪儀器的技能，質(zhì)量管理針對(duì)著在測(cè)繪過程中從公司承包任務(wù)到開頭預(yù)備以及驗(yàn)收使用等全工程中對(duì)施工質(zhì)量的管理，以及在過程中人員和設(shè)備的管理等。目前仍存在著很多問題，本文從質(zhì)量管理動(dòng)身，針對(duì)如何提高房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理提出一系列措施，期望對(duì)提高質(zhì)量管理能夠有所關(guān)心。 關(guān)鍵詞房產(chǎn)測(cè)繪；質(zhì)量管理；有效措施 1房產(chǎn)測(cè)繪的現(xiàn)狀分析 目前，伴隨著社會(huì)的發(fā)展，房產(chǎn)測(cè)繪漸漸變得市場(chǎng)化，突破了工作區(qū)域的地方限制，并且測(cè)繪的成果也得到了充分的利用，房產(chǎn)測(cè)繪在房產(chǎn)行業(yè)中越來越重要，成為辦理房產(chǎn)證書的證明材料之一。因此，房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理也必需提高要求，以保證公正合理的科學(xué)化管理。在我國，由于房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)正處于起步發(fā)展階段，在實(shí)際處理中，還存在著很多的問題，在目前越來越高的要求下，現(xiàn)存的房產(chǎn)質(zhì)量管理不能滿意人民需求，因此，需要努力改善提高，以滿意市場(chǎng)的需要。 2房產(chǎn)測(cè)繪的主要作用 2.1增加房產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)性 房產(chǎn)測(cè)繪提高了房產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)水準(zhǔn)，促進(jìn)了房產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化。房產(chǎn)的實(shí)際狀況，例如面積測(cè)繪、房屋數(shù)量等都表現(xiàn)了出來，便于管理者把握房產(chǎn)狀況，確保其它工作的正常進(jìn)行。同時(shí)房產(chǎn)測(cè)繪不僅向管理部門供應(yīng)了管理依據(jù)，還促進(jìn)了房產(chǎn)和人之間的相互溝通，有利于信息管理的正常運(yùn)行。 2.2供應(yīng)參考憑證 房產(chǎn)測(cè)繪得出的數(shù)據(jù)可以用于房產(chǎn)交易、房產(chǎn)開發(fā)等。目前我國的房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速，要想的到進(jìn)一步的發(fā)展，之間的信息交互非常重要。房產(chǎn)測(cè)繪使得信息變得更加標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)化，牢靠性更高。此外，房產(chǎn)測(cè)繪得到的數(shù)據(jù)還可以為以后的房屋開發(fā)等供應(yīng)精確的參考依據(jù)，有助于相關(guān)部門做出科學(xué)合理的規(guī)劃方案。 2.3提高城市規(guī)劃水平 如今房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，房產(chǎn)的變化能夠體現(xiàn)我國居民的物質(zhì)文化的水平以及變化，相關(guān)部門能夠依據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)進(jìn)行二次分析，在做出的城市規(guī)劃的決策的基礎(chǔ)上，進(jìn)行修改，已符合人民的生活需求，進(jìn)而促進(jìn)城市的科學(xué)規(guī)劃水平。 3提高房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理的有效方法 3.1加大對(duì)房產(chǎn)詳細(xì)步驟的監(jiān)管力度 房產(chǎn)測(cè)繪的檢查屬于形式的書面檢查，并不會(huì)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行檢查。因此，在實(shí)際操作中，很簡單出現(xiàn)錯(cuò)誤或弄虛作假行為。所以，線管部門需要加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪程序的檢查力度，實(shí)行詳細(xì)責(zé)任落實(shí)到詳細(xì)個(gè)人的身上的制度。此外，相關(guān)部門還要對(duì)全部的房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行抽樣的實(shí)際考察，或者依據(jù)住戶的反應(yīng)進(jìn)行檢查，同時(shí)針對(duì)每個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪都建立數(shù)據(jù)庫，長期跟蹤實(shí)際狀況，確保房產(chǎn)測(cè)繪的精確性。 3.2提高測(cè)繪人員的專業(yè)素養(yǎng) 房產(chǎn)測(cè)繪的精確性主要有工作人員打算，因此對(duì)測(cè)繪人員會(huì)有更高的要求，為了提高房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量，就必需提高測(cè)繪人員的專業(yè)水平，由于在實(shí)際測(cè)繪中，對(duì)施工人員的技術(shù)水平和對(duì)設(shè)備的使用嫻熟程度有著較高的要求。此外，相關(guān)部門還要提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)，周期性的開展一些技能提升的課程，促進(jìn)施工人員技能的提高以及素養(yǎng)的提升。同時(shí)，每年也要開展考核，對(duì)施工人員定期考核，有助于施工人員水平的時(shí)刻進(jìn)步，并加強(qiáng)新技術(shù)的使用，確保與時(shí)俱進(jìn)。 3.3建立考評(píng)制度 政府的管理部門對(duì)房產(chǎn)公司建立考評(píng)制度，采納等級(jí)劃分對(duì)測(cè)繪的成果進(jìn)行分級(jí)，對(duì)于不及格，要求其重新測(cè)繪更改，并記錄在案。針對(duì)優(yōu)秀的公司進(jìn)行表彰和物質(zhì)嘉獎(jiǎng)。同時(shí)，相關(guān)部門將記錄定期向社會(huì)公開，是各單位的測(cè)繪部門受社會(huì)人民的監(jiān)督，設(shè)立檢舉部門，接受公眾的舉報(bào)并進(jìn)行核實(shí)檢查。 3.4構(gòu)建自我完善、自我改正的制度 測(cè)繪單位內(nèi)部加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督的力度，將員工的實(shí)際工資與測(cè)繪成果進(jìn)行關(guān)聯(lián)，設(shè)立科學(xué)合理的獎(jiǎng)懲制度，提高測(cè)繪人員的樂觀性。同時(shí)，進(jìn)行制度的預(yù)防設(shè)置，加強(qiáng)記錄管理，對(duì)不合格的工作進(jìn)行緣由分析，修訂，從而形成能夠?qū)崿F(xiàn)自我檢查、自我完善并更正的良好的制度體制。 4小結(jié) 綜上所述，房產(chǎn)部門首先要熟悉到房產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展前景，依據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)的實(shí)際狀況，制定相應(yīng)的發(fā)展策略，促進(jìn)測(cè)繪行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，只有提高房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理水平，才能真正的使房產(chǎn)測(cè)繪良好運(yùn)行。在這個(gè)過程中，有關(guān)部門需要加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審核和抽樣檢查，對(duì)于不合格的結(jié)果，進(jìn)行嚴(yán)峻的懲罰。對(duì)于弄虛作假的單位必需嚴(yán)峻打擊。同時(shí)建立科學(xué)合理的管理制度，不斷的依據(jù)市場(chǎng)需要進(jìn)行制度修正，促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量管理得以提高。 7