2022年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修5

2022年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修51甲向乙借款，并將其一件財產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產(chǎn)折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是( )A抵押B質(zhì)押C留置 D定金解析：選B。材料中的財產(chǎn)屬于動產(chǎn)，甲把自己的動產(chǎn)交于乙作為借款的擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項不符合題意。2下列屬于用益物權(quán)的是( )國有土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)留置權(quán)國有自然資源使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押權(quán)A BC D解析：選B。本題考查物權(quán)的類別。物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等，故選B。是所有權(quán)內(nèi)容；屬于擔(dān)保物權(quán)。3甲在西服店加工西裝一套，去取時，因所帶錢不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店的權(quán)利屬于( )A留置權(quán) B抵押權(quán)C質(zhì)權(quán) D典權(quán)解析：選A。由所學(xué)可知，服裝店的權(quán)利屬于留置權(quán)，應(yīng)選A。4現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是( )A財產(chǎn)權(quán) B所有權(quán)C債權(quán) D擔(dān)保物權(quán)解析：選D。根據(jù)材料“用客戶所購買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知，該擔(dān)保方式為抵押，屬于擔(dān)保物權(quán)，故應(yīng)選D。5(xx·10月浙江選考)從事運(yùn)輸?shù)内w某與H二手車貿(mào)易公司簽訂了購車合同，約定以30萬元的價格購買該公司一輛運(yùn)輸車，并按約定交納了5萬元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協(xié)商無果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。運(yùn)用生活中的法律常識的知識，結(jié)合以上案例，回答下列問題：(1)判斷趙某能否獲得該車的所有權(quán)，并說明理由。(2)指出H公司應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任及承擔(dān)方式。答案：(1)不能。根據(jù)我國法律規(guī)定，機(jī)動車屬于動產(chǎn)，由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。本案中，H公司已將該車賣給周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)，所有權(quán)應(yīng)歸周某。(2)H公司應(yīng)承擔(dān)民事違約責(zé)任。根據(jù)我國法律規(guī)定和本案情況，該公司應(yīng)雙倍返還定金，還應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金。6(xx·高考浙江卷自選模塊)張三在xx年8月以40萬元的價格購買了本市陽光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的需要，xx年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買賣合同，約定于2009年8月16日之前付清房款50萬元。張三看到房價快速上漲，2009年8月5日以80萬元的價格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購房合同并到房產(chǎn)登記部門辦理了過戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認(rèn)張三與王五的買賣行為無效。根據(jù)以上案情回答以下問題。(1)李四和王五誰該取得商品房的所有權(quán)？為什么？(2)未取得所有權(quán)的一方是否有權(quán)獲得賠償？為什么？答案：(1)王五。理由：不動產(chǎn)的取得，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。本案中，張三與李四簽訂了房屋買賣合同，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有權(quán)。張三與王五簽訂了購房合同并辦理了房屋登記過戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權(quán)。(2)李四有權(quán)要求張三賠償損失。理由：合同雙方都有履行合同的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。張三與李四簽訂的合同有效，但張三卻一物二賣使得合同無法履行，張三的行為構(gòu)成違約。7陳某在電子市場遇到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，可按目前市價的三折出售，陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳某不同意。運(yùn)用所學(xué)法律知識分析陳某是否能取得該電腦的所有權(quán)。解析：本題以購買贓物為背景材料，考查對財產(chǎn)所有權(quán)的理解。首先，要斷定電腦屬于動產(chǎn)，不需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)就可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)；其次，由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。答案：(1)電腦屬于動產(chǎn)，法律并沒有規(guī)定須辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此，此類動產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。(2)根據(jù)法律，盡管商品的賣方并不是真正所有人，買方如果是善意取得，并且支付了相應(yīng)對價，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。(3)由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。8趙某因出國照顧病人，將其名下的房屋托鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來錢某以19萬元的價格將其賣給李某，因錢某無房產(chǎn)證，所以沒有辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四年后，趙某從國外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的19萬元，并將所得房租交還趙某。運(yùn)用所學(xué)法律知識回答：(1)該房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰？為什么？(2)說明法院判決的合理性。答案：(1)房屋是不動產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。材料中李某沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此他不能獲得該房屋的所有權(quán)。該房屋所有權(quán)仍歸趙某。(2)權(quán)利人可以憑對物的所有權(quán)獲得收益，趙某擁有該房屋的所有權(quán)，所以他應(yīng)獲得租房獲得的收入。侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，錢某的行為實(shí)際上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房及其所得。