租賃合同范本 (2)

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1、 工程 租賃合同 （合同編號：_________________） 承租方： 出租方： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 承租方：

2、 住 所： 出租方： 住 所： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________________工程______

3、___________設(shè)備/物資租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。 1.工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)： 2.現(xiàn)場代表 2.1 承租方現(xiàn)場代表為________，其職務(wù)為________,其權(quán)限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。 2.2 出租方現(xiàn)場代表為________，其職務(wù)為________,其權(quán)限為：______________________

4、_______________________________________________________________________________________________________。 3.租賃設(shè)備/物資的名稱、規(guī)格型號及數(shù)量（可視情況，選擇適用項(xiàng)填寫） 序號 物資名稱 規(guī)格型號 機(jī)械 編號 出廠 日期 技術(shù) 參數(shù) 數(shù)量 備注 4.出租方資質(zhì)要求和租賃設(shè)備/物資資料 4.1出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安裝資質(zhì)（若合同內(nèi)容包含安裝

5、）。 4.2租賃設(shè)備/物資應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣袌鰷?zhǔn)入要求，出租方應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的性能檢測報(bào)告、使用合格證及其它證明文件。 5.租賃期限 5.1計(jì)劃租賃期為______年______月______日至______年______月 ______日，共計(jì)______月。辦理結(jié)算時(shí)以實(shí)際租賃期為準(zhǔn)，實(shí)際租賃期從租賃設(shè)備/物資運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開始計(jì)算，至承租方書面通知出租方設(shè)備/物資退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準(zhǔn)。除本合同另有約定，租賃期間承租方不得以任何理由要求提前結(jié)束租賃期。 5.2承租方因工程需要延長租期，

6、應(yīng)在計(jì)劃租賃期滿前______日內(nèi)，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應(yīng)按本合同條件予以續(xù)租。 5.3承租方如在計(jì)劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃機(jī)械設(shè)備，應(yīng)提前______日通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃物自退租之日起不再計(jì)算租金。 6.合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式 6.1本合同價(jià)款由租賃設(shè)備/物資進(jìn)出場費(fèi)、租金、預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。 6.1.1進(jìn)出場費(fèi)（主要適用大型機(jī)械設(shè)備；如為其他租賃設(shè)備/物資，建議刪除相關(guān)內(nèi)容，并約定該項(xiàng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。） 6.1.1.1租賃設(shè)備/物資進(jìn)出場費(fèi)由進(jìn)場運(yùn)輸、安裝調(diào)試、拆除運(yùn)輸出場等相關(guān)費(fèi)用組成。

7、序號 物資名稱 規(guī)格 進(jìn)出場費(fèi)（元/臺(tái)） 臺(tái)數(shù) 價(jià)格 …… 小 計(jì) 6.1.1.2如為塔吊設(shè)備租賃，且塔吊在安裝和拆除過程中所使用吊裝設(shè)備超過______噸位，另行增加的機(jī)械使用費(fèi)的承擔(dān)方式為：_________________________________ 6.1.2租金 序號 物資名稱 規(guī)格 租金（元/臺(tái)*月） 臺(tái)數(shù) 月份 價(jià)格 ……

8、 小計(jì) 承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為月租金/30天*實(shí)際使用天數(shù)。 6.1.3預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用（主要適用于塔吊等大型機(jī)械設(shè)備） ___________________________________________________________ 6.2本合同總金額暫定為______元人民幣（大寫金額：____________）。 6.3 租金單價(jià)及合同總金額已包括：租賃設(shè)備/物資的使用費(fèi)、折舊費(fèi)、動(dòng)（電）力燃料消耗費(fèi)、租賃物保險(xiǎn)費(fèi)、不可抗力損失費(fèi)、合理損耗費(fèi)用；出租方應(yīng)獲利潤、應(yīng)納稅金、管理費(fèi)；因租期服務(wù)

9、、市場租價(jià)漲幅、延長租期等引起的各類風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；根據(jù)本合同約定應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)（修）的費(fèi)用、配件費(fèi)用、頂升費(fèi)用、錨固(含附著桿)費(fèi)用；若租賃物需隨機(jī)人工操作的，還包括了操作工人工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用；以及出租方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需發(fā)生的其它一切費(fèi)用。 7.價(jià)款支付方式 （請視情況選擇適用條款，并刪除不適用條款） 7.1進(jìn)出場費(fèi)支付。租賃設(shè)備/物資進(jìn)入現(xiàn)場安裝調(diào)試完畢，經(jīng)承租方檢驗(yàn)確認(rèn)合格并投入使用后，出租方提交付款申請并出具相應(yīng)發(fā)票后____ 天內(nèi),承租方向出租方支付進(jìn)出場費(fèi)的50%；剩余50%的進(jìn)出場費(fèi)在物資拆除并運(yùn)出現(xiàn)場后與同期租金結(jié)算額同時(shí)支付。 7.2租金支付。租金按

10、月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。出租方應(yīng)于每月______日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方審核確認(rèn)并收到出租方出具的發(fā)票后______日內(nèi)，向承租方支付上月租金的______%。租賃設(shè)備/物資使用完畢并拆除退場后支付至租金總額的______%。剩余______%作為保留金，在租賃期滿且結(jié)算完成______月后的______日內(nèi)支付。 7.3預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等其他費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算，隨同當(dāng)期租金一起支付。 7.4承租方如果根據(jù)工程進(jìn)度要求或其他原因停用租賃設(shè)備/物資達(dá)______天以上，在此期間的租金按______計(jì)算。 在設(shè)備報(bào)停待拆或春節(jié)等節(jié)假

11、日導(dǎo)致設(shè)備停用的情況下，出租方免收停用期間租金。 7.5 因不可抗力事件造成租賃設(shè)備/物資停用的，費(fèi)用損失由出租方自行承擔(dān)。 7.6 支付上述費(fèi)用前，出租方均應(yīng)向承租方提供合法的完稅發(fā)票。 8.租賃設(shè)備/物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法 8.1物資交付時(shí)間：________________。 上款規(guī)定之交付時(shí)間為擬定交付時(shí)間，出租方同意承租方在施工期間根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)展及現(xiàn)場情況提出“進(jìn)場計(jì)劃”確定準(zhǔn)確交付時(shí)間。本款約定交付時(shí)間為設(shè)備安裝完畢并滿足使用要求的時(shí)間，必要情況下，出租方應(yīng)在征得承租方同意的情況下提前進(jìn)場安裝，以確保物資按期滿足使用要求。 8.2物資交付地點(diǎn)：________

12、________。 8.3驗(yàn)收方式：出租方將租賃設(shè)備/物資運(yùn)至承租方指定地點(diǎn)，安裝完畢或碼放整齊后，雙方現(xiàn)場代表共同組織驗(yàn)收，并在進(jìn)場驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門對租賃標(biāo)的物有特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。必要時(shí)，承租方可組織相關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。 9.出租方義務(wù) 9.1出租方在現(xiàn)場的一切管理活動(dòng)需遵守現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)統(tǒng)一著裝。承租方認(rèn)為出租方派駐現(xiàn)場工作人員不合格的，有權(quán)通知出租方更換不合格人員，出租方應(yīng)在承租方通知后______內(nèi)派合格人員到場工作。 9.2出租方應(yīng)按照承租方要求如期完成租賃設(shè)備/物資的進(jìn)

13、場、安裝、調(diào)試、拆除出場等相關(guān)工作。如租賃設(shè)備/物資為機(jī)械設(shè)備，出租方還應(yīng)按照國家及地方規(guī)定及時(shí)辦理機(jī)械設(shè)備在當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)、檢測、備案等相關(guān)手續(xù)。 因出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。 如出租方無機(jī)械設(shè)備拆裝資質(zhì)，經(jīng)承租方確認(rèn)同意后，租賃機(jī)械設(shè)備的拆裝由其負(fù)責(zé)另找有相應(yīng)拆裝資質(zhì)的公司負(fù)責(zé)拆裝，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔(dān)責(zé)任。 出租方在進(jìn)出場時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因環(huán)保造成的一切罰款由出租方自行承擔(dān)。 9.3出租方保證設(shè)備按設(shè)計(jì)參數(shù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證承租方的施工進(jìn)度。非因設(shè)備自身故障原因，出租方不得擅自停機(jī)。因特殊原因需停機(jī)時(shí)，出租方現(xiàn)場管理

14、人員應(yīng)及時(shí)與承租方代表溝通，并在獲得明確答復(fù)后方可停機(jī)，如因安全原因必須停機(jī)的情況除外。 9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應(yīng)符合工程所在地相關(guān)部門的要求。出租方承擔(dān)操作人員的薪酬、獎(jiǎng)金及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。 9.5出租方負(fù)責(zé)工作期間租賃設(shè)備和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章操作，如違章操作造成機(jī)械和人員的損傷，出租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。 9.6出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃設(shè)備/物資的檢查、維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并將檢查、維護(hù)結(jié)果及時(shí)以書面形式反饋給承租方。 9.7出租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的非甲方責(zé)任造成的租賃設(shè)備/物資的毀損（含正常損耗在內(nèi)）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 在租賃物發(fā)

15、生毀損和滅失時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，承租方有權(quán)選擇下列方式之一，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。 （1）將租賃設(shè)備/物資復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。 （2）更換與租賃設(shè)備/物資同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。 （3）當(dāng)租賃設(shè)備/物資毀損至無法修理的程度時(shí)，出租方應(yīng)更換同等型號性能的物資及時(shí)進(jìn)場繼續(xù)施工。 （4）當(dāng)出租方不能更換同等型號性能的物資及時(shí)進(jìn)場繼續(xù)施工時(shí)，則視為該租賃設(shè)備/物資自動(dòng)退場，該租賃設(shè)備/物資毀損的日期即為退場日期。 9.8出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備不能正常工作給承租方帶來的誤工費(fèi)、增加投入設(shè)備使用費(fèi)等一切損失。 9.9出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全

16、管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育及任務(wù)交底。 9.10出租方向承租方提供相關(guān)的租賃資質(zhì)證明文件、安裝資質(zhì)證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。 9.11出租方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)保管并辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因不可抗力事件導(dǎo)致租賃機(jī)械設(shè)備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 9.12出租方在承租方施工現(xiàn)場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關(guān)規(guī)定。 9.13除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司還應(yīng)承擔(dān)合同履行中的其他注意和勤勉義務(wù)，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 10.承租方義務(wù) 10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價(jià)款。 10.2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備/物資進(jìn)

17、出場的道路通暢。 10.3與出租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。 10.4提供租賃機(jī)械設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費(fèi)用由出租方自理。 10.5按合同約定返還租賃設(shè)備/物資。 11.租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗(yàn)（僅適用于機(jī)械設(shè)備租賃） 11.1租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)入承租方現(xiàn)場前，出租方應(yīng)向承租方提供租賃機(jī)械設(shè)備的履歷卡復(fù)印件和以往維修與保養(yǎng)記錄。 11.2租賃機(jī)械設(shè)備安裝前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的安裝任務(wù)書和設(shè)備安裝方案后，方可實(shí)施。 11.3出租方應(yīng)根據(jù)承租方出具的書面通知實(shí)施租賃機(jī)械設(shè)備的拆除出場工作

18、。 租賃機(jī)械設(shè)備拆除出場前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的拆除施工方案。 11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質(zhì)量記錄，出租方應(yīng)保證其真實(shí)性，在每項(xiàng)工作進(jìn)行完畢后1日內(nèi)，提交承租方存檔備查。 11.5租賃機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、拆除等項(xiàng)工作，出租方需根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗(yàn)報(bào)告。有關(guān)記錄需交與承租方存檔備查。 11.6出租方負(fù)責(zé)組織租賃機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)收。 12. 設(shè)備保養(yǎng)（僅適用于機(jī)械設(shè)備租賃） 12.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 12.2出租方應(yīng)編制在設(shè)備租賃期間的維修保養(yǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃和租

19、賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質(zhì)量記錄。 12.3出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設(shè)備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時(shí)間。 12.4承租方同意出租方按照租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)的時(shí)間，并經(jīng)承租方確認(rèn)。 13. 設(shè)備維修（僅適用于機(jī)械設(shè)備租賃） 13.1出租方應(yīng)保證有足夠的設(shè)備配件庫存,以便及時(shí)修復(fù)或更換不合格的機(jī)械設(shè)備配件,保證租賃機(jī)械設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備配件包括： （1）____________________________________

20、 （2）____________________________________ （3）…… 13.2在承租方同意的時(shí)間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維修，維修內(nèi)容包括： （1）____________________________________ （2）____________________________________ （3）…… 13.3施工過程中，租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生重大故障時(shí)，停用時(shí)間不得超過合同規(guī)定______小時(shí)，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時(shí)，停用時(shí)間不得超過__

21、____小時(shí)；否則，租金按以下方式扣除：____________ 13.4如果租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障，停機(jī)時(shí)間超過______小時(shí)，給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補(bǔ)償。出租方應(yīng)采取措施避免損失擴(kuò)大。 13.5出租方應(yīng)如實(shí)填報(bào)租賃機(jī)械設(shè)備維修記錄交與承租方存檔備查。 14.轉(zhuǎn)租 在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將租賃設(shè)備/物資轉(zhuǎn)租給第三人使用。 15.合同轉(zhuǎn)讓條款 合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應(yīng)恪守本合同的承諾和約定。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，必須事先征得對方的書面同意。 16. 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

22、16.1出租方應(yīng)確保租賃物所有權(quán)明晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如第三人向承租人主張權(quán)利，影響合同的履行，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。 16.2 出租方應(yīng)確保其提供給承租方的設(shè)備不存在任何的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）。如發(fā)生以上情況，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。 17.違約責(zé)任 17.1出租方違約責(zé)任 17.1.1出租方未按時(shí)間提供租賃設(shè)備/物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金 ______％的違約金,并按承租方許可的期限內(nèi)提供。 17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供租賃設(shè)備/物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金______％的違

23、約金，并按承租方要求盡快提供合格的設(shè)備。 17.1.3出租方未按數(shù)量提供租賃機(jī)械設(shè)備，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金______％的違約金。 17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關(guān)規(guī)定按時(shí)完成設(shè)備檢測備案相關(guān)手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應(yīng)向承租方償付違約期租金______％的違約金。 17.1.5出租方的其他違約行為：________________________ 17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權(quán)采取以下任一方式解決： （1）按其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和

24、方式承租類似機(jī)械設(shè)備，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。 （2）書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔(dān)。 17.2承租方違約責(zé)任 17.2.1承租方不按時(shí)支付租金,將按照拖延支付租金期間的銀行同期貸款利率向出租方承擔(dān)違約責(zé)任（以中國人民銀行公布的貸款利率為準(zhǔn)）。 18.不可抗力 18.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂或其他非承租方、出租方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及地震、特大風(fēng)雪等自然災(zāi)害、SARS等傳染病。 18.2 由于受不可抗力事件的影響導(dǎo)致任何一方不能履行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長，延長期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響

25、的時(shí)間。 18.3一方因不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)用電報(bào)、傳真等書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)將有關(guān)公證或政府機(jī)關(guān)出具的證明文件傳給對方審閱確認(rèn)。 18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在60日內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內(nèi)未達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議，雙方均可書面通知對方終止合同。 19.爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決： 　?。?）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向合同簽訂地（即______）有管轄權(quán)的人民法院起

26、訴。 20.適用法律 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。 21.其他約定事項(xiàng) 21.1 特別約定事項(xiàng)：___________________________________________ _____________________________________________________________ 21.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即行生效。 21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準(zhǔn)。 21.4 本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。 21.5 附件：本合同附件______份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽署日期： 年 月 日