住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交協(xié)議(新建小區(qū)).doc

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. 住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交協(xié)議 甲方：深圳市羅沙工程開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： 深圳南山供電局 為提高住宅小區(qū)供配電設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理水平，使甲方享受優(yōu)質(zhì)高效的供電服務(wù)，甲方同意將其所有的位于深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交匯處金桃園大廈二期 住宅小區(qū)內(nèi)的公用供配電設(shè)施所有權(quán)無(wú)償移交乙方，由乙方獲得所有權(quán)并負(fù)責(zé)對(duì)接收后的公用供配電設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)行維護(hù)管理。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條、住宅小區(qū)的基本情況 （一）住宅小區(qū)名稱(chēng)： 金桃園大廈二期 ； （二）住宅小區(qū)地址：深圳市南山區(qū)南新路與桃園路交交匯處 ； （三）住宅小區(qū)規(guī)模：根據(jù)住宅小區(qū)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（編號(hào)： ，該住宅小區(qū)建筑總面積為 平方米； （四）住宅小區(qū)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》編號(hào)為： ，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為： 。 第二條、供配電設(shè)施移交的范圍 （一）所有權(quán)移交的范圍：由甲方投資建設(shè)并擁有所有權(quán)的協(xié)議第一條明確的住宅小區(qū)范圍內(nèi)的供配電設(shè)施，以到戶(hù)計(jì)量表計(jì)為分界點(diǎn)。分界點(diǎn)電源側(cè)的供配電設(shè)施由甲方無(wú)償移交給乙方，分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施、商業(yè)用電專(zhuān)用變壓器及其低壓供配電設(shè)施、公共用電380V低壓配電柜及其低壓供配電設(shè)施以及小區(qū)自備發(fā)電機(jī)不屬于無(wú)償移交的范圍。具體移交的供配電設(shè)施清單以及移交后的產(chǎn)權(quán)分界情況見(jiàn)《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》（附件1）和《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》（附件2）。 （二）使用權(quán)無(wú)償使用的范圍：甲方向乙方移交上述供配電設(shè)施時(shí)，應(yīng)將該供配電設(shè)施占用的土地、空間（如配電房等）和線路經(jīng)行的通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）的使用權(quán)，一并移交給乙方永久無(wú)償使用。 第三條、供配電設(shè)施的移交條件及流程 （一）甲方移交的供配電設(shè)施及其附屬設(shè)施需滿足《客戶(hù)資產(chǎn)接收供電設(shè)備安全隱患評(píng)估原則》（附件3）所明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （二）經(jīng)乙方評(píng)估后符合本條第一款約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起 日內(nèi)由甲方向乙方正式移交本協(xié)議第二條第一款所列供配電設(shè)施。移交當(dāng)日經(jīng)乙方對(duì)相應(yīng)供配電設(shè)施進(jìn)行點(diǎn)算和查驗(yàn)無(wú)誤后，由甲乙雙方在《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》（附件1）上簽字蓋章后，即視為供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)正式移交給乙方。 第四條、甲方應(yīng)提交的資料 甲方申請(qǐng)移交供配電設(shè)施時(shí)，應(yīng)向乙方提交下述資料： 1、客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表； 2 供配電設(shè)施權(quán)屬相關(guān)證明資料，包括但不限于施工合同、供電工程決（結(jié)）算書(shū)、出廠合格證、發(fā)票復(fù)印件、電氣試驗(yàn)報(bào)告、電氣設(shè)備的竣工圖及其他投資建設(shè)證明資料等； 3、甲方同意移交供配電設(shè)施的內(nèi)部決議文件； 4、乙方認(rèn)為其它必須的資料。 第五條、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲、乙雙方正式移交供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)之前，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》所列移交分界點(diǎn)電源側(cè)及移交分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施進(jìn)行日常管理和運(yùn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲、乙雙方正式移交供配電設(shè)施后，由甲方或甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》所列移交分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的供配電設(shè)施進(jìn)行日常管理和運(yùn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、甲方應(yīng)保持供配電設(shè)施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道（如高壓線路走廊、電纜通道、豎井等）完好、通暢，不擅自改變其用途，并配合乙方對(duì)供配電設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)和檢查維修工作；若非乙方原因出現(xiàn)建筑主體質(zhì)量問(wèn)題、漏雨、滲水等問(wèn)題，影響供配電設(shè)施占用的配電房、線路經(jīng)行通道正常使用的，甲方或甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)配電房、線路經(jīng)行通道進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。 3、甲方保證與移交資產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目核準(zhǔn)、審批、驗(yàn)收等手續(xù)合法完備，資產(chǎn)的形成合法有效，并合法擁有該資產(chǎn)所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在擔(dān)保、租賃等權(quán)屬瑕疵情況，可合法有效無(wú)償移交給乙方。甲方同意，因上述保證事項(xiàng)不實(shí)導(dǎo)致乙方與第三人發(fā)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決，若乙方因此而產(chǎn)生損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 4、甲方對(duì)住宅小區(qū)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議涉及的供配電設(shè)施資產(chǎn)移交以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容在售房合同上予以明示，或甲方與新的所有權(quán)人另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確告知新的所有權(quán)人本協(xié)議內(nèi)容，并由新的所有權(quán)人或由新所有權(quán)人委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關(guān)義務(wù)。如甲方未履行上述告知義務(wù)或新的所有權(quán)人不繼續(xù)履行或委托物業(yè)管理公司繼續(xù)履行甲方相關(guān)義務(wù)，造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 （二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1、甲乙雙方正式移交供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)后，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》、《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》所列移交分界點(diǎn)電源側(cè)的供配電設(shè)施進(jìn)行日常管理和運(yùn)行維護(hù)，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。 2、乙方根據(jù)《供用電合同》及服務(wù)承諾和法律法規(guī)的要求，保障甲方的用電需求，提供安全可靠的供電以及優(yōu)質(zhì)的供電服務(wù)。 3、為確保供配電設(shè)施安全和人身安全，乙方在運(yùn)維供配電設(shè)施的過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)供配電設(shè)施占用的配電房等房屋和線路經(jīng)行通道并保持其完好，其他人員未經(jīng)乙方同意不可擅自進(jìn)入；對(duì)于因乙方原因?qū)┡潆娫O(shè)施占用的配電房、線路經(jīng)行通道等造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。 第六條、糾紛解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。 第七條、其他約定 1、本協(xié)議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，自甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。 2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 3、本合同附件是本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方：（蓋章） 乙方： 供電局有限公司（蓋章） 法定代表人或授權(quán)委托人： 法定代表人或授權(quán)委托人： 經(jīng)辦人： 電話： 經(jīng)辦人： 電話： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 協(xié)議附件： 附件1：《客戶(hù)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交明細(xì)表》 附件2：《××小區(qū)資產(chǎn)移交后的產(chǎn)權(quán)分界示意圖》 附件3：《客戶(hù)資產(chǎn)接收供電設(shè)備安全隱患評(píng)估原則》 補(bǔ) 充 條 款 第一條、移交范圍。甲方將所屬供電區(qū)域范圍的所有客戶(hù)，共306戶(hù)，移交給乙方?？蛻?hù)移交后，在原甲方范圍內(nèi)的客戶(hù)新裝、增容和變更用電的，需向乙方提出申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)。 第二條、移交準(zhǔn)備。甲方做好客戶(hù)有關(guān)信息的收集、整理，按要求如實(shí)完整填寫(xiě)好《接管客戶(hù)信息采集表》，并于_____年_____月_____日前送乙方。乙方對(duì)甲方提供的客戶(hù)資料進(jìn)行核實(shí)，并開(kāi)展客戶(hù)計(jì)量裝置檢查、檢測(cè)和封表工作。 第三條、移交時(shí)間。雙方擬定于______年_____月______日派出工作人員辦理客戶(hù)交接事宜，抄錄終端客戶(hù)電表和配變總表的表底行度。全部抄表資料需雙方簽字認(rèn)可。上述手續(xù)辦理完畢即為客戶(hù)移交完成。 第四條、電費(fèi)結(jié)算。乙方按照抄錄的總表表底行度計(jì)收甲方電費(fèi)，客戶(hù)移交完成后，乙方停止對(duì)配變總表計(jì)費(fèi)。終端客戶(hù)在抄錄表底行度之前的電費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)計(jì)收，與乙方無(wú)關(guān)，之后的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)向終端客戶(hù)計(jì)收，抄錄的終端客戶(hù)表底行度即為乙方日后向終端客戶(hù)計(jì)收電費(fèi)的初始行度。 第五條、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方不承接甲方與終端客戶(hù)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方接管客戶(hù)后與客戶(hù)之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系亦與甲方無(wú)關(guān)。 5 可編輯修改