國有土地租賃合同(通用版).doc

.土地使用權(quán)租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。1、甲方出租給乙方的宗地位于_,土地面積為_平方米（折合 畝）。其位置與四至范圍以測量成果圖為準(zhǔn)。2、甲方出租給乙方的土地用途為_用地。乙方取得租賃土地后，必須合法使用該土地，不得從事違法行為并不得基建永久性建筑物。3、土地使用權(quán)租賃期限為_年，自_年_月_日起算。4、如果乙方要求延長租賃期限，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的主用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同。5、乙方應(yīng)在甲方限定的用途范圍內(nèi)使用土地，不得改變該宗地使用用途，如確需改變的，必須向甲方提出書面申請，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同。6、該宗土地的土地使用權(quán)租金為：每年每畝_元人民幣。年租金總額為_元人民幣。乙方以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納租金。7、本合同所規(guī)定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。8、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依據(jù)本合同約定甲方向乙方收取租金。（2）甲方監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。（4）因政府根據(jù)社會公共利益需要收回土地使用權(quán)的，乙方無條件同意，甲方不予補(bǔ)償任何建筑物及設(shè)施，并由乙方自行拆除。（5）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。（6）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。（7）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。（8）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。 （9）乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償回收土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。（10）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。（11）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。9、違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失或者承擔(dān)違約金 元。11、適用法律和爭議的解決 （1）本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。 （2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。 12、附則 （1）本合同正本一式_份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。 （2）本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合確立后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ _ 乙方（蓋章）：_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日3可編輯修改