固定價格合同是固定總價還是固定單價

.固定價格合同是總價包干合同嗎？作者：周吉高 鞠恒 點擊次數(shù)：3325 新版建設(shè)工程施工合同（示范文本）（下稱示范文本）已被廣泛使用于各類建筑施工和設(shè)備安裝工程。這對貫徹建筑法、合同法等法律，規(guī)范承發(fā)包合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)揮了很大作用。但是，由于示范文本本身還存在一些問題，加上有些對其不熟悉，因此，承發(fā)包雙方在使用新版示范文本過程中，亦產(chǎn)生了許多糾紛，其中，關(guān)于固定價格合同是總價包干合同還是單價包干合同就是一個引發(fā)糾紛的突出問題。 案例： 某承包商中標(biāo)承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發(fā)包雙方選用了新版示范文本為合同文本。在協(xié)議書第五條約定：合同價款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價款采用固定價格合同方式確定。（合同價款包括的風(fēng)險范圍：合同價格即為招投標(biāo)中的中標(biāo)價格?？⒐すこ塘堪磳嵔Y(jié)算，以發(fā)包人委托有審價資質(zhì)的單位提交審計報告審計為準(zhǔn)）。工程竣工后，承包方根據(jù)“竣工工程量按實結(jié)算”之約定，編制并向?qū)弮r單位提交了竣工結(jié)算報告。但是在審價過程中，承發(fā)包雙方就該合同是總價包干合同還是單價包干合同產(chǎn)生爭議。發(fā)包方認(rèn)為，本合同價款采用固定價格合同方式確定，故本合同應(yīng)認(rèn)定為總價包干合同。承包方認(rèn)為，雙方約定的是竣工工程量按實結(jié)算，故本合同應(yīng)認(rèn)定為單價包干合同。 由于按總價包干合同方式確定的合同結(jié)算價款與按單價包干合同方式確定的合同結(jié)算價款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10%。因此，對于承包商而言，如果按單價包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會虧損；對于發(fā)包方而言，如果按總價包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10%的成本。因此，雙方對該合同約定的內(nèi)容究竟為單價包干合同還是總價包干合同爭執(zhí)不下。于是，雙方并審價單位共同至本律師事務(wù)所咨詢。經(jīng)筆者為他們詳細(xì)分析，發(fā)包方、審價單位最終同意該合同應(yīng)認(rèn)定為單價包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應(yīng)得的利潤。 為什么該合同應(yīng)認(rèn)定為單價包干合同而不應(yīng)認(rèn)定為總價包干合同呢？ 實際上，新版示范文本通用條款第23.2款約定的三種合同價款確定方式系建設(shè)工程施工發(fā)包和承包價格管理暫行規(guī)定（下稱暫行規(guī)定）第七條中規(guī)定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調(diào)整；可調(diào)價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調(diào)整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算。該規(guī)定中的工程價格、固定價格、可調(diào)價格均系新概念，根據(jù)暫行規(guī)定第五條工程價格構(gòu)成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構(gòu)成”之規(guī)定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結(jié)合概念。但是，固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現(xiàn)的“價格”是否指“造價”呢？ 我們認(rèn)為，因工程價格與固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的“價格”應(yīng)理解為“造價”。但是，這個合同定義條款中出現(xiàn)的“價格”并非指“造價”，只能理解為人工、材料、機(jī)械等價格。否則，該定義條款就犯了“造價”系“造價”之循環(huán)定義的錯誤。同時，我們不妨將上述“價格”分別替換成“造價”及“人工、材料、機(jī)械等價格”，則暫行規(guī)定第七條規(guī)定變更為：“工程造價的分類。（一）固定造價。工程造價在實施期間不因人工、材料、機(jī)械等價格變化而調(diào)整。（二）可調(diào)造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機(jī)械等價格變化而調(diào)整。（三）工程成本加酬金確定的造價。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算，”。 顯然，暫行規(guī)定將工程價格分為固定價格、可調(diào)價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標(biāo)準(zhǔn)。固定價格、可調(diào)價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素，故承發(fā)包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調(diào)整，則合同應(yīng)為總價包干合同，否則應(yīng)為單價包干合同。 本案中，承發(fā)包雙方既在專用條款中約定了合同價款確定方式采用固定價格方式，又約定了竣工工程量按實結(jié)算，故本案所涉合同應(yīng)認(rèn)定為單價包干合同。 通過該案例分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，新版示范文本中確定合同價款的三種方式劃分標(biāo)準(zhǔn)不一。固定價格、可調(diào)價格合同僅考慮了價的因素而沒有考慮量的因素，如果承發(fā)包雙方不對量進(jìn)行約定，則雙方因?qū)α繘]有約定而產(chǎn)生糾紛；如果承發(fā)包雙方對量進(jìn)行了約定，雙方又會因?qū)潭▋r格的理解不一而產(chǎn)生糾紛。因此，這系新版示范文本的缺陷之一。 為了糾正這一缺陷，我們建議承發(fā)包雙方在采用新版示范文本時可在專用條款中約定刪除該通用條款，并對合同價款確定方式進(jìn)行重新約定，比如首先約定單價是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法，然后再約定圖紙不變工程量是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法。版權(quán)聲明：本作品版權(quán)為本律師團(tuán)隊周吉高律師和上海市建緯律師事務(wù)所鞠恒律師共同所有，相關(guān)網(wǎng)站或平面媒體轉(zhuǎn)載、摘編、使用本作品的，請注明作者和來源。 關(guān)鍵字：合同結(jié)算固定價格合同固定總價合同總價包干合同歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求Ppt課件制作設(shè)計，word文檔制作、圖文設(shè)計制作、發(fā)布廣告等，秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔精選資料