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1、合同編號：_酒店餐廳租賃合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁酒店餐廳租賃合同范本身份證號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：聯(lián)系方式：甲方將面積共計約_，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、基本概況該酒店位于_市_路_餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權歸_有限責任公司所有。二、租賃期限乙方的承租經(jīng)營期限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同
2、等條件下，享有優(yōu)先承包權。三、租賃費用及付款方式1、乙方在簽訂合同后_日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即_元（人民幣），第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。銀行賬號為：開戶行：戶名：3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金_元（人民幣），用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設施、空調(diào)、餐桌等物品，按當時購買市值_元（人民幣）的_%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費_元（人民幣），折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租
3、賃物時可自行處理。四、甲方的權利和義務1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內(nèi)盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款_元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。五、乙方的權利和義務1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定獨立經(jīng)營、自負盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一
4、切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添置新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量
5、以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到其他商家的正常運營。否則，按違約處理。5、為了維護整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。六、違約責任1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自
6、行解除。3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向_人民法院提起訴訟。八、其他條款1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。2、本合同一式_份，甲乙雙方各持_份。3、本合同雙方簽章后即生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：第 6 頁 共 7 頁合同編號：_本文至此結束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 7 頁 共 7 頁
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