談建筑工程概預(yù)算的編制畢業(yè)論文.doc

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1、華北科技學(xué)院畢業(yè)論文論 文 題 目 談建筑工程概預(yù)算的編制 姓 名 喬廣慶二零一二年五月談建筑工程概預(yù)算的編制 【摘 要】為了使根本建立資金可以發(fā)揮出最大的功效，發(fā)明出最好的社會(huì)效益，就需求經(jīng)過(guò)必要的程序和辦法對(duì)工程建立資金的運(yùn)用停止有效的方案和控制?；诖?本文引見(jiàn)了工程概預(yù)算的編制根據(jù)、程序及辦法。 【 pick to 】 in order to make the ultimate establish funds can play the biggest efficacy, invent the best social benefits, they demand after the nec

2、essary procedures and methods for establishing funds for engineering use stop efficient solutions and control. Based on this, the paper introduced the engineering budget preparation according to, procedures and rules. 【關(guān)鍵詞】建立工程 概預(yù)算 【 keywords 】 establish engineering budget 目錄第一章 建立工程概預(yù)算的概念3第二章 建筑工程概

3、預(yù)算的編制4第三章 建筑工程概預(yù)算的編制程序及辦法6第一節(jié) 熟習(xí)施工圖紙和施工闡明書8第二節(jié) 搜集各種繃制根據(jù)及材料 9第三節(jié) 熟習(xí)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)狀況 9第四節(jié) 學(xué)習(xí)并控制定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)則 10第五節(jié) 肯定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 10第六節(jié) 選擇定額項(xiàng)目，編制工程概預(yù)算書 13第七節(jié) 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、概預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料剖析表 13第八節(jié) 對(duì)施工概預(yù)算停止復(fù)核、裝訂、蓋章及密封 13第四章 結(jié)論 14第一章 建立工程概預(yù)算的概念 建筑產(chǎn)品，是依據(jù)國(guó)度根本建立方案和設(shè)計(jì)請(qǐng)求在指定地點(diǎn)停止建造的建筑物或構(gòu)筑物。而每個(gè)建筑產(chǎn)品的構(gòu)造類型、工程范圍、裝修規(guī)范不同，施工條件、施工周

4、期、氣候條件等也各異，因而不可能對(duì)建筑產(chǎn)品肯定一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)錢，而是必需依據(jù)設(shè)計(jì)文件及各種規(guī)則的請(qǐng)求，事前停止經(jīng)濟(jì)上的計(jì)算。建立工程概預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建立程序過(guò)程中，依據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的詳細(xì)內(nèi)容和國(guó)度規(guī)則的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)規(guī)范，預(yù)先計(jì)算和肯定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需求的全部投資額的文件。它是建立項(xiàng)目在不同建立階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研討建立工程價(jià)錢的費(fèi)用性文件，是對(duì)工程投資停止決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)視的主要根據(jù)。 第二章 建筑工程概預(yù)算的編制 建筑工程普通都是由土建通風(fēng)、采暖、給排水、電氣照明、煤氣等多專業(yè)單位工程所組成。各單位工程概預(yù)算編制要依據(jù)不同

5、的概預(yù)算定額及相應(yīng)的費(fèi)用定額等文件來(lái)停止。普通狀況下，在停止工程概預(yù)算的編制之前應(yīng)控制以下主要文件材料。 1.設(shè)計(jì)材料 設(shè)計(jì)材料是編制概預(yù)算的主要工作對(duì)象。它包括經(jīng)審批、會(huì)審后的設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)闡明書及設(shè)計(jì)選用的國(guó)標(biāo)、市標(biāo)和各種設(shè)備裝置、構(gòu)件、門窗圖集、配件圖集等。 2.建筑工穆概預(yù)算定旅及其有關(guān)文件 概預(yù)算定額及其有關(guān)文件是編制工程概預(yù)算的根本材料和計(jì)算規(guī)范。它包括已批準(zhǔn)執(zhí)行的概預(yù)算定額、費(fèi)用定傾、單位估價(jià)表、該地域的資料預(yù)算價(jià)錢及其它有關(guān)文件。 3.施工組織設(shè)計(jì)材料(施工計(jì)劃) 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)是肯定單位工程詳細(xì)施工辦法(如打護(hù)坡樁、停止公開降水等)、施工進(jìn)度方案、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置等

6、的主要施工技術(shù)文件，這類材料在計(jì)算工程量、選擇定額項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算中都有重要作用。 4.工具書等輔助材料 在編制概預(yù)算過(guò)程中，有一些工程盆直接計(jì)算比擬繁瑣也較易出錯(cuò)，為進(jìn)步工作效率、簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程，概預(yù)算人員常常需求借助于五金手冊(cè)、資料手冊(cè)，或把常用各種規(guī)范配件預(yù)先編制成工具性圖表，在編制概預(yù)算時(shí)直接查用。特別對(duì)一些較復(fù)雜的工程，搜集所觸及的輔助材料不應(yīng)無(wú)視。 另外，建立單位發(fā)放給施工單位的工程招標(biāo)文件內(nèi)容及其在資料、設(shè)備、加工訂貨方面的分工也是施工概預(yù)算編制的根據(jù)。 第三章 建筑工程概預(yù)算的編制程序及辦法 編制施工圖概預(yù)算應(yīng)在設(shè)計(jì)交底及會(huì)審圖紙的根底上按以下步驟停止，如圖1所示。熟悉施工圖紙和施

7、工說(shuō)明書搜集各種編制依據(jù)和資料熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及及有關(guān)規(guī)定確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量選擇定額項(xiàng)目，編制工程預(yù)算書編制工料分析表復(fù)核、裝訂、蓋章及密封圖 施工圖概預(yù)算編制程序 第一節(jié) 熟習(xí)施工圖紙和施工闡明書 熟習(xí)施工圖紙和施工闡明書是編制工程概預(yù)算的關(guān)鍵。由于設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)施工闡明書上所表達(dá)的工程結(jié)構(gòu)、資料種類、工程做法及規(guī)格質(zhì)量，為編制該工程概預(yù)算提供并肯定了所應(yīng)該套用的工程項(xiàng)目。所用的資料不同、工程做法不同，都會(huì)直接影響到工程的預(yù)算造價(jià)。比方，同樣是空中資料的鋪裝，一個(gè)用鋼筋混凝土現(xiàn)澆空中，一個(gè)用預(yù)制水磨石加銅分割條，其造價(jià)會(huì)截然不同。再比方， 同樣是鋪地磚空中，

8、工程做法不同，一個(gè)勾縫，一個(gè)不勾縫，其預(yù)算造價(jià)也有差異。另外，施工圖紙中的各種設(shè)計(jì)尺寸、標(biāo)高等，為計(jì)算每個(gè)工程項(xiàng)目的數(shù)量提供了根底數(shù)據(jù)。所以，只要在編制概預(yù)算之前，對(duì)工程全貌和設(shè)計(jì)企圖有了較全面、詳盡地理解后，才干分離定額項(xiàng)目的劃分準(zhǔn)繩，正確地劃分各分局部項(xiàng)的工程項(xiàng)目，才干依照工程量計(jì)算規(guī)則正確地計(jì)算工程量及工程費(fèi)用。如在熟習(xí)設(shè)計(jì)圖紙過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合理或錯(cuò)誤的中央，應(yīng)及時(shí)向建立單位或設(shè)計(jì)單位反映，以便及時(shí)溝通，使問(wèn)題得到處理。 在熟習(xí)施工圖紙和施工闡明時(shí)，除應(yīng)留意以上內(nèi)容外，還應(yīng)留意以下幾點(diǎn)： (1)按圖紙目錄檢查各類圖紙能否齊全，圖紙編號(hào)與圖名能否分歧。設(shè)計(jì)選用的有關(guān)規(guī)范圖集稱號(hào)及代號(hào)能否明白

9、。 (2)在對(duì)圖紙的標(biāo)高及尺寸停止檢查時(shí)，建筑圖與構(gòu)造圖之間、平面圖與大樣圖之間、土建圖與設(shè)備圖之間、分尺寸與總尺寸之間這些較易發(fā)作矛盾和錯(cuò)誤的中央都需求細(xì)致審核。 (3)對(duì)圖紙中請(qǐng)求采用防水、隔音、保溫、防火、耐酸等特殊請(qǐng)求的項(xiàng)目要單獨(dú)停止記載，以便計(jì)算項(xiàng)目時(shí)惹起留意。如在外墻采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保溫、公開室外墻混凝土摻加防水劑等特殊資料的項(xiàng)目及采用了進(jìn)口資料、新產(chǎn)品資料、新技術(shù)工藝、非規(guī)范構(gòu)配件等項(xiàng)目，在計(jì)算時(shí)應(yīng)單獨(dú)計(jì)列。 (4)在施工圖紙和施工闡明中遇有與定額中的資料種類和規(guī)格質(zhì)量不符或定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)記載，以便在編制概預(yù)算時(shí)停止調(diào)整、換算，或依據(jù)規(guī)則編制補(bǔ)充定額及補(bǔ)充單價(jià)。 第二

10、節(jié) 搜集各種繃制根據(jù)及材料 開端做工程預(yù)算之前，細(xì)致閱讀施工圖紙，把其中用到的定額、門窗及構(gòu)件的規(guī)范圖集號(hào)以及可能用到的相關(guān)文件記載下來(lái)，并把這些材料搜集齊，以備后面的工作中查用。這些材料包括： (1)設(shè)計(jì)材料：包括圖紙、闡明書及有關(guān)設(shè)計(jì)文件：各類構(gòu)件、門窗、建筑配件等圖集和資料做法表等。 (2)預(yù)算材料：包括現(xiàn)行的工程概預(yù)算定額，其他費(fèi)用定額資料預(yù)算價(jià)錢，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額以及有關(guān)的建筑裝置工程預(yù)算，定額文件匯編等。 第三節(jié) 熟習(xí)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)狀況 施工組織設(shè)計(jì)是施工單位依據(jù)工程特性及施工現(xiàn)場(chǎng)條件等狀況編制的工程施行計(jì)劃。由于施工計(jì)劃的不同則直接影響工程造價(jià)，如需求停止公開降水、打護(hù)坡樁、

11、機(jī)械的選擇、模板類型的選擇或因場(chǎng)地狹小惹起資料屢次擻運(yùn)等都應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中肯定下來(lái)，這些內(nèi)容與概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用的計(jì)算都有親密關(guān)系。因而概預(yù)算人員熟習(xí)施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)狀況對(duì)進(jìn)步編制概預(yù)算質(zhì)量是非常重要的。 第四節(jié) 學(xué)習(xí)并控制定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)則 概預(yù)算定額、單位估價(jià)表及有關(guān)文件規(guī)則是編制概預(yù)算的重要根據(jù).隨著建筑業(yè)新資料、新技術(shù)、新工藝的不時(shí)呈現(xiàn)和推行運(yùn)用，有關(guān)部門還常常對(duì)己公布的定額停止補(bǔ)充和修正。因而概預(yù)算人員學(xué)習(xí)和控制所運(yùn)用定額的內(nèi)容及運(yùn)用辦法，弄分明定額項(xiàng)目的劃分及各項(xiàng)目所包括的內(nèi)容、適用范圍、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則以及允許調(diào)整換算項(xiàng)目的條件和辦法等，以便在運(yùn)用時(shí)可以較快地查找

12、井正確地應(yīng)用。另外由于資料價(jià)錢的調(diào)整，各地域也需求依據(jù)詳細(xì)狀況調(diào)整費(fèi)用內(nèi)容及取費(fèi)規(guī)范，這些材料將直接表現(xiàn)在概預(yù)算文件中。因而，學(xué)習(xí)和控制有關(guān)文件規(guī)則也是搞好工程概預(yù)算工作不可無(wú)視的一個(gè)方面。 第五節(jié) 肯定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 肯定工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量,是編制概預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，工程項(xiàng)目劃分的能否齊全、工程量計(jì)算得能否精確將直接影響概預(yù)算的編制速度及質(zhì)量。普通應(yīng)留意以下幾點(diǎn)： （1)計(jì)算口徑要分歧 計(jì)算工程量時(shí)，依據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑要分歧，因而在劃分項(xiàng)目時(shí)一定要熟習(xí)定額中該項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容，如梭面工程，在西安市05年概算定類中分為低層和面層分別編制，其中低層包括了

13、墊層和分離層，面層則包括了找平層和面層。因而在肯定項(xiàng)目時(shí)，墊層和找平層就不應(yīng)另列項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算。 (2)計(jì)量單位要分歧 按施工圖紙計(jì)算工程量時(shí)，各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)量單位，必需與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)算單位分歧，不能憑個(gè)人客觀臆斷隨意改動(dòng).如現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱，在西安市05概算定額中，計(jì)量單位是延長(zhǎng)“米”計(jì)算工程量時(shí)，計(jì)量單位也應(yīng)該是延長(zhǎng)“米”。另外還要正確地控制同一計(jì)量單位的不同含義，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和臺(tái)階在計(jì)算時(shí)固然都是以“平方米”為計(jì)量單位，但按定額的含義，前者是指墻體軸線所包圍的程度面積，然后者是指臺(tái)階的程度投影面積。相似于這樣的狀況很多，計(jì)算時(shí)一定要認(rèn)真分清。 (3)嚴(yán)厲執(zhí)行定額中的

14、工程且計(jì)算規(guī)則 我國(guó)各地域的概預(yù)算定額中，都規(guī)則了工程量的計(jì)算規(guī)則。因各地域在定額測(cè)定過(guò)程中運(yùn)用的辦法不同，定額子目中包含的工程內(nèi)容也有差異，所以各地的定額工程量計(jì)算規(guī)則也不盡相同，現(xiàn)以西安市05年概算定額為例加以闡明。比方，定額中凡注明“XXX以內(nèi)(下)” 者，均包括“XXX”自身，凡注明“X X X以外(上)”者，則不包括“XXX”自身。這條規(guī)則適用于全部工程量的計(jì)算。例如：在墻體工程中規(guī)則“墻體分厚度按地的軸線圖示長(zhǎng)度乘以墻體高度以平方米計(jì)算，除門窗框外圍面積，不扣除0. 3平方米以內(nèi)的孔洞及圈梁、過(guò)梁、梁、柱所占的體積”。依據(jù)這條規(guī)則，當(dāng)墻上有一個(gè)400* 400的孔洞時(shí)，因其面積為0

15、. 16平方米，缺乏0.3平方米，所以在計(jì)算墻體工程量時(shí)不扣除該孔洞的面積。 (4)計(jì)算必需要精確 在計(jì)算工程盆時(shí)，計(jì)算底稿要整潔，數(shù)字要分明，項(xiàng)目部位要注明，計(jì)算精度要分歧。工程量的數(shù)據(jù)普通準(zhǔn)確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材及運(yùn)用價(jià)錢較高資料的項(xiàng)目可準(zhǔn)確到小數(shù)點(diǎn)后三位。 (5)計(jì)算時(shí)要做到不重不漏 為避免工程量計(jì)算中漏項(xiàng)和重算，普通把整個(gè)工程劃分為若干個(gè)分部工程，即：根底工程，墻體工程，鋼筋混凝土工程(包括現(xiàn)澆和預(yù)制梁、板、柱及其他構(gòu)件)，木構(gòu)造工程，鋼構(gòu)造工程，屋面工程，構(gòu)筑物，門窗工程，樓空中工程(包括空中防水、低層及面層)，裝修工程及建筑配件等十二局部。在劃分各分部工程的根底上再嚴(yán)厲依照定

16、額項(xiàng)目劃分各分項(xiàng)工程分別計(jì)算，計(jì)算時(shí)也應(yīng)預(yù)先肯定合理的計(jì)算次第，通常采用以下幾種辦法： 第一種：從平面圖左上角開端。按順時(shí)針?lè)较蛑饾u計(jì)算，繞一周后再回到左上角為止，這種辦法適用于計(jì)算外墻、外墻根底、外墻裝修、樓空中等工程量。 第二種：按先橫后豎，先上后下、先左后右的次第計(jì)算，此種辦法適用于計(jì)算內(nèi)墻、內(nèi)墻根底和各種間壁墻等工程。 第三種：按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號(hào)次第停止計(jì)算，這種辦法適用于計(jì)算打樁工程、鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件，金屬構(gòu)件，鋼木門窗及建筑配件等。無(wú)論采用哪種計(jì)算次第或辦法，都應(yīng)以不漏項(xiàng)、不反復(fù)為準(zhǔn)繩。在實(shí)踐工作中，可依據(jù)本人的習(xí)氣和經(jīng)歷靈敏控制。 第六節(jié) 選擇定額項(xiàng)

17、目，編制工程概預(yù)算書 把計(jì)算好的各分項(xiàng)工程數(shù)量和計(jì)量單位定額局部按次第分別寫到工程概預(yù)算表中，然后再?gòu)亩~或單位估價(jià)表中查出相應(yīng)的分項(xiàng)工程定額編號(hào)、單價(jià)和定額資料用量，將工程量分別與單價(jià)、資料定額用量相乘，即可得出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和主要資料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費(fèi)用和主要資料用量。 第七節(jié) 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、概預(yù)算總造價(jià)和單位造價(jià)指標(biāo)，編制工料剖析表 直接費(fèi)匯總后，即可計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)和稅金，最后停止工程總造價(jià)的匯總，普通應(yīng)遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)則的統(tǒng)一計(jì)算程序表停止?？傇靸r(jià)計(jì)算出來(lái)后，再計(jì)算出各單位工程每平方米建筑面積的造價(jià)指標(biāo)。并且編制收工料剖析表。

18、 第八節(jié) 對(duì)施工概預(yù)算停止復(fù)核、裝訂、蓋章及密封 工程概預(yù)算書計(jì)算終了后，首先本人應(yīng)該停止復(fù)核，看一下工程量計(jì)算能否有錯(cuò)誤或遺漏，套用的定額子目能否精確，這些都對(duì)工程造價(jià)有相當(dāng)大的影響作用。審核無(wú)誤后，可依據(jù)工程的詳細(xì)狀況填寫編制闡明及概預(yù)算書封面，裝訂成冊(cè)并蓋章密封。 第四章 結(jié)論 綜上所述，本文系統(tǒng)闡述了建立工程概預(yù)算的概念、概預(yù)算編制程序及編制辦法，現(xiàn)行的工程概預(yù)算制度固然存在一些與目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況不順應(yīng)之處，但對(duì)標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)的建筑市場(chǎng)、促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的有序安康開展仍有一定的積極作用，置信隨著我國(guó)建筑事業(yè)的進(jìn)一步開展，工程概預(yù)算致謝 在此論文撰寫過(guò)程中，要特別感謝我的導(dǎo)師杜國(guó)軍的指導(dǎo)與督

19、促，同時(shí)感謝他的諒解與包容。沒(méi)有杜老師的幫助也就沒(méi)有今天的這篇論文。求學(xué)歷程是艱苦的，但又是快樂(lè)的。感謝我的班主任杜國(guó)軍老師，謝謝他在這四年中為我們?nèi)嗨龅囊磺?，他不求回?bào)，無(wú)私奉獻(xiàn)的精神很讓我感動(dòng)，再次向他表示由衷的感謝。在這四年的學(xué)期中結(jié)識(shí)的各位生活和學(xué)習(xí)上的摯友讓我得到了人生最大的一筆財(cái)富。在此，也對(duì)他們表示衷心感謝。 謝謝我的父母，沒(méi)有他們辛勤的付出也就沒(méi)有我的今天，在這一刻，將最崇高的敬意獻(xiàn)給你們！ 本文參考了大量的文獻(xiàn)資料，在此，向各學(xué)術(shù)界的前輩們致敬！參考文獻(xiàn)： 1李曉光.建筑工程定額與預(yù)算.中國(guó)電力出版社，2000，1. 21李泉.淺談如何精確編制概算、有效控制投資.工程經(jīng)濟(jì)，2000.6. 3勞動(dòng)和社會(huì)保證部教材辦公室組編，建筑預(yù)算與管理，中國(guó)勞動(dòng)社會(huì)保證出版社，2000. 4鄭敦庭.定額、標(biāo)價(jià)、標(biāo)底和評(píng)標(biāo).工程經(jīng)濟(jì)，1999，6. 制度也會(huì)得到相應(yīng)的完善。5汪照喜.建筑工程概預(yù)算. 電子工業(yè)出版社，2007，616