某酒店工程項(xiàng)目施工合同模板五.doc

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1、施 工 合同合同編號(hào)：施工合同發(fā)包方（甲方）： ，負(fù)責(zé)人 電話： 承包方（乙方）： ，負(fù)責(zé)人: 電話： 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)本規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目1. 工程名稱(chēng)： 2. 工程詳細(xì)地址： 3. 工程施工范圍： 全包工包料（達(dá)到酒店正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，但不包括品牌加盟費(fèi)、工程技術(shù)指導(dǎo)檢查費(fèi)、系統(tǒng)安裝費(fèi)、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、品牌保證金、設(shè)計(jì)監(jiān)工費(fèi)） 4. 工程造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)） 元整（RMB ）5. 工程總投資 （ ）第二條 施工準(zhǔn)備甲方工作：1. 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)

2、相關(guān)手續(xù)、臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸，提供建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。2. 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和簽署相關(guān)文件。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。3. 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，乙方配合。4. 協(xié)助乙方在相關(guān)部門(mén)辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。乙方工作：1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理使用和維修工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。3. 編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），送甲方。4. 負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地方清潔及負(fù)責(zé)將施工

3、廢料棄置于有物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派任泰和為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)裝修事宜。6. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書(shū)。7. 遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線等不受損失。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。10.乙方辦理消防、公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)營(yíng)業(yè)

4、手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)積極配合，并提供有關(guān)文件資料。第三條 工程期限1.根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為 天，（以物業(yè)核發(fā)的進(jìn)場(chǎng)施工許可證的時(shí)間為起始時(shí)間）自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日， 年 月 日進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)下列情形，工期相應(yīng)順延 1）甲方提出增、減施工項(xiàng)目或施工內(nèi)容；2）人力不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度。第四條 工程質(zhì)量1. 本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量在達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，要通過(guò)品牌方工程監(jiān)理的驗(yàn)收。乙方在施工過(guò)程中必須遵

5、守下列規(guī)定：1. 由乙方提供給甲方的所有材料要求封樣，施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣品購(gòu)買(mǎi)，未按要求購(gòu)買(mǎi)嚴(yán)禁使用；2. 隱蔽工程必須經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進(jìn)行下一道工序。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)1. 工程所需的材料、設(shè)備由 乙 方提供（以報(bào)價(jià)單的說(shuō)明為準(zhǔn)）。2. 所有設(shè)備的供應(yīng)須符合品牌要求，包括但不限于床墊、衛(wèi)浴、布草等。第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后， 當(dāng)日即支付貳拾萬(wàn)（￥ ）工程預(yù)付定金，工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。 乙方可根據(jù)情況進(jìn)行工程貸款或融資，貸款或融資金額須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)工程款的利息，但月息不能超過(guò)一分五。2.工程總預(yù)算壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥ ），總工程款的5%為質(zhì)

6、保押金，工期完工壹年后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方無(wú)息返還乙方。3.剩余款項(xiàng)則在項(xiàng)目營(yíng)業(yè)滿兩年結(jié)清，延遲十天后仍未結(jié)清，剩余款項(xiàng)則按同期銀行利率的4倍付違約利息。4.若乙方延遲工期，總工期超過(guò)210天，即延遲10天后仍未交工，則每日賠付違約金叁萬(wàn)元。5.甲乙雙方約定不能因工程款而影響工程進(jìn)度，造成乙方的停工、窩工損失的，應(yīng)由乙承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。6.工程總造價(jià)金額根據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目做增減項(xiàng)金額調(diào)整。項(xiàng)目工程款增減浮動(dòng)比例不超過(guò)總工程款的百分之一，若增減項(xiàng)目金額超過(guò)總工程款百分之一，需經(jīng)甲乙雙方法人協(xié)商、簽字，后方可執(zhí)行。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更1.乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工

7、前由甲方具體負(fù)責(zé)人員簽字認(rèn)同；甲、乙雙方作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。2.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，工期順延，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方如需設(shè)計(jì)變更，必須做出正式修改通知書(shū)及修改新圖紙確認(rèn)后，乙方才予實(shí)施，工期順延。重大修改和增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，乙方才予實(shí)施。4.在施工過(guò)程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單兩日內(nèi)未作出答復(fù)，則視為甲方默許。第八條 工程安全責(zé)任1. 乙方在施工期間出現(xiàn)的工人傷亡等跟施工有關(guān)的事故，由乙方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任。2. 乙方不得因拖欠工人工資而導(dǎo)致工人圍堵酒店等影響酒店聲譽(yù)和正常營(yíng)業(yè)的

8、行為。第九條 工程驗(yàn)收 1.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方在接到乙方通知驗(yàn)收后7日內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的，乙方可自行驗(yàn)收，甲方承認(rèn)乙方驗(yàn)收結(jié)果。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用；由此造成停工，工期順延。若復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工驗(yàn)收后，甲方才可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方及品牌方驗(yàn)收，甲方自行使用的，甲方只能做試營(yíng)業(yè)，不能正式開(kāi)業(yè)；乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)甲方后7日內(nèi)，甲方不組織驗(yàn)收，則視為工程驗(yàn)收全部合格。3工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲、乙雙方進(jìn)行決算。如甲方在收到乙方的結(jié)算文件后7日內(nèi)不予答復(fù)，

9、則視為甲方認(rèn)可乙方的結(jié)算文件及結(jié)算文件載明的工程價(jià)款。4.工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起，保修期為 三年，其中水電保修期為五年。5.在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修，其保修條件及范圍按建筑工程施工合同（GF-1999-0201）規(guī)定執(zhí)行。6甲、乙雙方的駐工地代表簽署本合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件后視為甲乙雙方已收到相關(guān)文件；甲、乙雙方通過(guò)郵寄等方式將本合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件送達(dá)到本合同中載明的對(duì)方地址，對(duì)方工作人員簽署后即視為對(duì)方已收到相關(guān)文件。第十條 違約責(zé)任本合同生效后，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方應(yīng)賠償合同總

10、價(jià)的30%作為合同違約金。第十一條 糾紛解決辦法1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，若涉及合同根本問(wèn)題，請(qǐng)品牌監(jiān)工確認(rèn)后，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，但是原定工程期限不變。2. 當(dāng)事人不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院起訴。第十二條 附則1.本合同一式 叁 份，甲、乙雙方及酒店品牌商各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字或加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章即生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求的，待保修期滿后合同終止。3.本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力

11、。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方和甲方必須簽訂工程保修卡，如沒(méi)此保修卡，乙方的售后人員可以拒絕提供保修服務(wù)。5.工程部電話： 6.從酒店正式營(yíng)業(yè)起，每月30號(hào)之前結(jié)一次工程款。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日工 程 保 修 卡工程名稱(chēng)保修號(hào)甲方負(fù)責(zé)人電話保修地址保修期保修期 年（20 年 月 日至20 年 月 日）質(zhì)保押金保修范圍：保修條例11 根據(jù)保修卡，保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方 免費(fèi)進(jìn)行維修。（易耗品，如燈泡等，不在保修之列）22 甲方報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)給予解決方案，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題。甲方在保修時(shí)必須提供保修卡，以確保能及時(shí)為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（特殊情況可提供緊急維修服務(wù)）33 保修期滿后，乙方還可以繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司承若：只收取相應(yīng)的成本費(fèi)。44 保修期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)無(wú)條件退還本工程質(zhì)保金額。55 如在保修期內(nèi)，甲方不能提供此保修卡，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。注：本公司以上條款擁有最終解釋權(quán)。