租賃公司管理制度.doc

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1、1、凡本公司和分公司各部門租賃建筑材料設(shè)備適用本管理制度。2、公司所屬的固定資產(chǎn)的建筑機(jī)械、鋼管、模板、加工機(jī)械及焊接設(shè)備、垂直運(yùn)輸機(jī)械、水平運(yùn)輸機(jī)械等均屬于建材公司的租賃范圍。3、建材公司對設(shè)備機(jī)械擁有租賃權(quán)，產(chǎn)材屬公司所有，項目部門、分公司等對建筑材料設(shè)備具備有償使用權(quán)，對主要設(shè)備對外租賃須經(jīng)主管經(jīng)理審批報總經(jīng)理審批后方可對外出租。4、所有建筑材料設(shè)備租賃費(fèi)用按國家規(guī)定的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、大修費(fèi)等內(nèi)容考慮，設(shè)備的利用率及管理費(fèi)用開支等按一定的綜合費(fèi)率比。5、各建筑項目在開工前（或需用前）15天提出設(shè)備需用計劃，報建材公司準(zhǔn)備，并簽定租賃合同，否則建材公司不得供租（特殊情況除外）。6、建筑周轉(zhuǎn)

2、設(shè)備材料租賃期間，設(shè)備由各租用單位自行管理和保養(yǎng)，建材公司負(fù)責(zé)監(jiān)督、巡查。若發(fā)生遺失，或違章使用，據(jù)情節(jié)輕重按設(shè)備原值或凈值進(jìn)行罰款或賠償?；厥胀藥旌蟮脑O(shè)備由建材租賃公司統(tǒng)一管理。7、建材租賃公司基地負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)備的經(jīng)常危險和退庫后的正常保養(yǎng)，并向各租賃單位提供完好的設(shè)備，周到服務(wù)。實行供應(yīng)、保養(yǎng)、維修一條龍服務(wù)。8、各租用單位和建材租賃公司應(yīng)督促工作人員自覺遵守設(shè)備安全技術(shù)操作規(guī)程，崗位責(zé)任制，維護(hù)保養(yǎng)及檢查制度。9、租用單位應(yīng)盡量保持設(shè)備完整，損壞了的設(shè)備可交回原件，進(jìn)行維修或者更換新件，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10、承租方租賃建筑周轉(zhuǎn)設(shè)備材料后，有權(quán)使用設(shè)備，但未經(jīng)建材租賃公司同意，不可外租給第

3、三者單位或個人，如有違規(guī)將視情節(jié)輕重給予處罰。建材租賃公司具備完善的管理制度，可以對日常管理起到很好地規(guī)范作用，在此基礎(chǔ)上選擇一套專業(yè)的建材租賃管理軟件進(jìn)行日常設(shè)備的出入庫以及出租費(fèi)用核算，給企業(yè)管理帶來極大的便利。機(jī)械設(shè)備租賃管理制度nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)塔吊做為本公司大型機(jī)具，其租賃執(zhí)行下列制度。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)一、塔吊原則上需保證本公司項目部租用，如已滿足內(nèi)部使用后方可對外租賃，租賃除正常交費(fèi)外還需簽定租賃合同。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)二、塔吊租賃原則上由公司生產(chǎn)副總統(tǒng)一安排，以便根據(jù)生產(chǎn)情況統(tǒng)籌安排。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)三、塔吊租賃需遵守的規(guī)則 nKP設(shè)備管理資

4、源網(wǎng)1、租賃方法 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)項目部承接新項目時，需提前15天向公司生產(chǎn)副總提出申請，以便生產(chǎn)副總能夠根據(jù)項目規(guī)模調(diào)派其相應(yīng)規(guī)格、能夠滿足使用要求的塔吊。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)2、項目部承接項目后，公司只要有未出租的塔吊，項目部不準(zhǔn)外租。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)3、租賃時間的計算 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)自項目開工、塔吊安裝試運(yùn)行內(nèi)部驗收合格之日起計算時間，截止時間以項目部提交報停申請經(jīng)生產(chǎn)副總核實后簽字之日止。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)4、租賃費(fèi)用的計算 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)租賃費(fèi)用以公司規(guī)定的價格以日計算。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)5、租賃所包括的費(fèi)用 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) (1)塔吊使用期間的

5、租賃費(fèi)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （2）塔吊接轉(zhuǎn)發(fā)生的拆卸費(fèi)、運(yùn)往新棟號的運(yùn)輸費(fèi)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （3）新棟號塔吊的安裝費(fèi)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （4）沒有接轉(zhuǎn)棟號拆除后運(yùn)往大庫的運(yùn)費(fèi)?；蛐聴澨柺褂盟踝源髱爝\(yùn)往新棟號的運(yùn)費(fèi)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)6、維修配件及費(fèi)用的承擔(dān) nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （1）塔吊公司每年應(yīng)對其進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，項目部在新項目使用前需對其運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查驗收，合格后轉(zhuǎn)入正常使用，租賃費(fèi)用開始計算。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （2）塔吊在開始使用后，如發(fā)生故障，大型機(jī)件的更換和維修費(fèi)用由公司承擔(dān)（指正常磨損、非塔司人為造成的損壞和維修費(fèi)用，如項目部使用期間塔司違章

6、作業(yè)和人為所造成的損壞不包括在內(nèi)，界限200元以上，包括200元）小型配件的更換（指199.99元以下的，包括199.99元）由項目部自行更換，公司不承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)注：公司所承擔(dān)的費(fèi)用機(jī)械部門負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過調(diào)查，確實屬正常磨損和非人為造成方可更換。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng) （3）鋼絲繩屬正常消耗附件，更換鋼絲繩所發(fā)生的費(fèi)用由項目部自行承擔(dān)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)四、塔吊租賃其它規(guī)則 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)1、項目部租賃塔吊期間需進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3-2001標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定和省建 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)設(shè)工程施工安全規(guī)程DB13（

7、J）452003標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)2、使(租)用塔吊嚴(yán)格按國家、省及地方有關(guān)安全操作規(guī)程操作，禁止違章作業(yè)，如違反有關(guān)規(guī)程造成機(jī)械事故，所發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任，一切經(jīng)濟(jì)損失均由項目部自行承擔(dān)。 nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)3、項目部使租用塔吊所發(fā)生的費(fèi)用（指租賃費(fèi)，不包括安拆費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，安拆費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由項目部用現(xiàn)金自行支付）由轉(zhuǎn)入公司項目工程款中扣回。外部租賃采取交押金和預(yù)付費(fèi)的辦法，租用期滿后一次結(jié)清租賃費(fèi)送交公司財務(wù)部。nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)nKP設(shè)備管理資源網(wǎng)一.吊運(yùn)機(jī).便攜式吊運(yùn)機(jī).小吊機(jī).便攜式小吊機(jī).吊裝機(jī).便攜式吊裝機(jī).手提式搬運(yùn)機(jī).手提式吊運(yùn)機(jī).小型吊裝機(jī).小型吊運(yùn)機(jī).小

8、吊車等做為本公司機(jī)具，其租賃執(zhí)行下列制度。 （一）、原則上需保證本公司項目部租用，如已滿足內(nèi)部使用后方可對外租賃，租賃除正常交費(fèi)外還需簽定租賃合同。（二）、租賃原則上由公司生產(chǎn)副總統(tǒng)一安排，以便根據(jù)生產(chǎn)情 況統(tǒng)籌安排。 （三）、租賃需遵守的規(guī)則 1、租賃方法 項目部承接新項目時，需提前15天向公司生產(chǎn)副總提出申請，以便生產(chǎn)副總能夠根據(jù)項目規(guī)模調(diào)派其相應(yīng)規(guī)格、能夠滿足使用要求的機(jī)具。 2、項目部承接項目后，公司只要有未出租的塔吊，項目部不準(zhǔn)外租。 3、租賃時間的計算 自項目開工、塔吊安裝試運(yùn)行內(nèi)部驗收合格之日起計算時間，截止時間以項目部提交報停申請經(jīng)生產(chǎn)副總核實后簽字之日止。 4、租賃費(fèi)用的計算

9、 租賃費(fèi)用以公司規(guī)定的價格以日計算。 5、租賃所包括的費(fèi)用 機(jī)具使用期間的租賃費(fèi)。 6、維修配件及費(fèi)用的承擔(dān) （1）公司每年應(yīng)對其進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，項目部在新項目使用前需對其運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查驗收，合格后轉(zhuǎn)入正常使用，租賃費(fèi)用開始計算。 （2）機(jī)具在開始使用后，如發(fā)生故障，若是機(jī)器的質(zhì)量問題責(zé)任喲與公司承擔(dān)，（指正常磨損、非塔司人為造成的損壞和維修費(fèi)用，應(yīng)該由使用方承擔(dān)責(zé)任。注：公司所承擔(dān)的費(fèi)用機(jī)械部門負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過調(diào)查，確實屬正常磨損和非人為造成方可更換。 （3）鋼絲繩屬正常消耗附件，更換鋼絲繩所發(fā)生的費(fèi)用由使用方自行承擔(dān)。 （四）、機(jī)具租賃其它規(guī)則 1、租賃期間需進(jìn)行正常的維修及保養(yǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3-2001標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)工程施工安全規(guī)程DB13（J）452003標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 2、使(租)用過程中嚴(yán)格按國家、省及地方有關(guān)安全操作規(guī)程操作，禁止違章作業(yè)，如違反有關(guān)規(guī)程造成機(jī)械事故，所發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任，一切經(jīng)濟(jì)損失均由使用方自行承擔(dān)。 3、使租用機(jī)具所發(fā)生的費(fèi)用（指租賃費(fèi)，安拆費(fèi)和運(yùn)費(fèi)由使用方用現(xiàn)金自行支付）。