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建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及合同示范文本.ppt

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建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及合同示范文本.ppt

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 及2013版施工合同示范文本,賈宏俊 山東科技大學(xué) 中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)理事 中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)專家辦公室副主任 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部戰(zhàn)略發(fā)展專家委員 中國(guó)統(tǒng)籌法研究會(huì)常務(wù)理事 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事 (內(nèi)部資料),清單規(guī)范出臺(tái)的背景、目的和意義 清單規(guī)范的主要原則 清單規(guī)范的主要技術(shù)要點(diǎn) 清單規(guī)范條文解釋 2013版施工合同示范文本修改理解,關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的公告 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,一、2013清單規(guī)范出臺(tái)的背景、目的和意義,二.2013新清單規(guī)范的主要原則,三. 2013清單規(guī)范的主要技術(shù)要點(diǎn),建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500-2013 條文解釋,1 總則 1.0.1 為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,統(tǒng)一建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的編制原則和計(jì)價(jià)方法,根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法,制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。 1.0.3 建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。,1.0.4招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程計(jì)量、合同價(jià)款調(diào)整、合同價(jià)款結(jié)算與支付以及工程造價(jià)鑒定等工程造價(jià)文件的編制與核對(duì)應(yīng)由具有專業(yè)資格的工程造價(jià)人員承擔(dān)。 1.0.5 承擔(dān)工程造價(jià)文件的編制與核對(duì)的工程造價(jià)人員及其所在單位,應(yīng)對(duì)工程造價(jià)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 1.0.6 建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。 1.0.7建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng),除應(yīng)遵守本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。,2 術(shù)語(yǔ) 2.0.1 工程量清單 載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 2.0.2 招標(biāo)工程量清單 招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的,隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單,包括對(duì)其的說(shuō)明和表格。 2.0.3 已標(biāo)價(jià)工程量清單 構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格,經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正(如有)且承包人已確認(rèn)的工程量清單,包括對(duì)其的說(shuō)明和表格。,2.0.4 分部分項(xiàng)工程 分部工程是單位工程的組成部分,系按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干分部的工程;分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,系按不同施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。 2.0.5 措施項(xiàng)目 為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。 2.0.6 項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。,2.0.7 項(xiàng)目特征 構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。 2.0.8 綜合單價(jià) 完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2.0.9 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中,用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。,2.0.10 工程成本 承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用。 2.0.11 單價(jià)合同 發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。 2.0.12 總價(jià)合同 發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。 2.0.13 成本加酬金合同 發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。,2.0.14 工程造價(jià)信息 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查和測(cè)算發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息,以及各類(lèi)工程的造價(jià)指數(shù)、指標(biāo)。 2.0.15 工程變更 合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變;設(shè)計(jì)圖紙的修改;施工條件的改變;招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。,2.0.16 工程量偏差 承包人按照合同工程的圖紙(含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙)實(shí)施,按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。 2.0.17 暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu),施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。,2.0.18 暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 2.0.19 計(jì)日工 在施工過(guò)程中,承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作,按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。 2.0.20 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。,2.0.21 安全文明施工費(fèi) 承包人按照國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,在合同履行中為保證安全施工、文明施工,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境和搭拆臨時(shí)設(shè)施等所采用的措施發(fā)生的費(fèi)用。 2.0.22 索賠 在工程合同履行過(guò)程中,合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失,按合同約定或法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?2.0.23 現(xiàn)場(chǎng)簽證 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。,2.0.24 提前竣工(趕工)費(fèi) 承包人應(yīng)發(fā)包人的要求,采取加快工程進(jìn)度的措施,使合同工程工期縮短產(chǎn)生的,應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。 2.0.25 誤期賠償費(fèi) 承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工,導(dǎo)致實(shí)際工期超過(guò)合同工期(包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期),承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費(fèi)用。 2.0.26 不可抗力 發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,對(duì)其發(fā)生的后果不能避免,并且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。,2.0.27 工程設(shè)備 指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。 2.0.28 缺陷責(zé)任期 指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。 2.0.29 質(zhì)量保證金 承包人用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。 2.0.30 費(fèi)用 承包人為履行合同所發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開(kāi)支,包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用,但不包括利潤(rùn)。,2.0.31 利潤(rùn) 承包人完成合同工程獲得的盈利。 2.0.32 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)、機(jī)械裝備和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 2.0.33 規(guī)費(fèi) 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的,應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。 2.0.34 稅金 國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。,2.0.35 發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,本規(guī)范有時(shí)又稱招標(biāo)人。 2.0.36 承包人 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,本規(guī)范有時(shí)又稱投標(biāo)人。 2.0.37 工程造價(jià)咨詢?nèi)?取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書(shū),接受委托從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。,2.0.38 招標(biāo)代理人 取得工程招標(biāo)代理資質(zhì)等級(jí)證書(shū),接受委托從事建設(shè)工程招標(biāo)代理活動(dòng)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 2.0.39 造價(jià)工程師 取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū),在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。 2.0.40 造價(jià)員 取得全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū),在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。 2.0.41 單價(jià)項(xiàng)目 工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目,即根據(jù)合同工程圖紙(含設(shè)計(jì)變更)和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量,與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目。,2.0.42 總價(jià)項(xiàng)目 工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目,即此類(lèi)項(xiàng)目在現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則,以總價(jià)(或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率)計(jì)算的項(xiàng)目。 2.0.43 工程計(jì)量 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定,對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。 2.0.44 工程結(jié)算 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定,對(duì)合同工程在實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。,2.0.45 招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單,結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。 2.0.46 投標(biāo)價(jià) 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的在已標(biāo)價(jià)工程量清單中標(biāo)明的總價(jià)。 2.0.47 簽約合同價(jià)(合同價(jià)款) 發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價(jià),包括了分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合同總金額。,2.0.48 預(yù)付款 發(fā)包人按照合同約定,在開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人用于購(gòu)買(mǎi)合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備,以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)。 2.0.49 進(jìn)度款 發(fā)包人在合同工程施工過(guò)程中,按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng),也是合同價(jià)款期中結(jié)算支付。 2.0.50 合同價(jià)款調(diào)整 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定,對(duì)發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng),提出、確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的行為。,2.0.51 竣工結(jié)算價(jià) 發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按照合同約定確定的,包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整,是承包人按合同約定完成了全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。 2.0.52 工程造價(jià)鑒定 工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ骸⒅俨脵C(jī)關(guān)委托,對(duì)施工合同糾紛案件中的工程造價(jià)爭(zhēng)議進(jìn)行的鑒別和評(píng)定,亦稱工程造價(jià)司法鑒定。,3 一般規(guī)定 3.1 計(jì)價(jià)方式 3.1.1 使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 3.1.2 非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程,宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。 3.1.3 不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程,應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門(mén)性規(guī)定外的其他規(guī)定。 3.1.4 工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,3.1.5 措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 3.1.6規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 3.2 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備 3.2.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱甲供材料)應(yīng)在招標(biāo)文件中按照本規(guī)范附錄K.1規(guī)定填寫(xiě)發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表,寫(xiě)明甲供材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、交貨方式、交貨地點(diǎn)等。承包人投標(biāo)時(shí),甲供材料價(jià)格應(yīng)計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中,簽約后發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣回甲供材料款,不予支付。,3.2.2 承包人應(yīng)根據(jù)合同工程進(jìn)度計(jì)劃的安排,向發(fā)包人提交甲供材料交貨的日期計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)按計(jì)劃提供。 3.2.3 發(fā)包人提供的甲供材料如其規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求,或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點(diǎn)及交貨方式變更等情況的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤,并向承包人支付合理利潤(rùn)。 3.2.4 發(fā)承包雙方對(duì)甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭(zhēng)議不能達(dá)成一致的,其數(shù)量按照相關(guān)工程的計(jì)價(jià)定額同類(lèi)項(xiàng)目規(guī)定的材料消耗量計(jì)算。,3.2.5 若發(fā)包人要求承包人采購(gòu)已在招標(biāo)文件中確定為甲供材料的,其材料價(jià)格由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3.3 承包人提供材料和工程設(shè)備 3.3.1 除合同約定的發(fā)包人提供的甲供材料外,合同工程所需的材料和工程設(shè)備應(yīng)由承包人提供,承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。承包人應(yīng)對(duì)其采購(gòu)的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。 3.3.2 承包人應(yīng)按合同約定將采購(gòu)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等提交發(fā)包人確認(rèn),并負(fù)責(zé)提供材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件,滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。,3.3.3 發(fā)包人對(duì)承包人提供的材料和工程設(shè)備經(jīng)檢測(cè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)立即要求承包人更換,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。對(duì)發(fā)包人要求檢測(cè)承包人已具有合格證明的材料、工程設(shè)備,但經(jīng)檢測(cè)證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增材料、工程設(shè)備,但經(jīng)檢測(cè)證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤,并向承包人支付合理利潤(rùn)。,3.4 計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 3.4.1 建設(shè)工程發(fā)承包,必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍,不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。 3.4.2 下列影響合同價(jià)款的因素出現(xiàn),應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān): 1國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化; 2省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整,但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外; 3由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整的。,3.4.3 由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款,應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)?,按本?guī)范附錄K.2或K.3(同一工程只能選擇一種)填寫(xiě)承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表作為合同附件,合同中沒(méi)有約定,發(fā)承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本規(guī)范第9.9.19.9.3條規(guī)定,調(diào)整合同價(jià)款。 3.4.4 由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的,應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。 3.4.5 不可抗力發(fā)生時(shí),影響合同價(jià)款的,按本規(guī)范第9.11條的規(guī)定執(zhí)行。,4 工程量清單編制 4.1 一般規(guī)定 4.1.1 招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托,具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。 4.1.2 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 4.1.3 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、施工索賠等的依據(jù)之一。,4.1.4 招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制,由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。 4.1.5 編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)依據(jù): 1.本規(guī)范和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范; 2.國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法; 3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 4.與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 5. 擬定的招標(biāo)文件; 6.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案; 7.其他相關(guān)資料。,4.2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 4.2.1 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 4.2.2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 4.3 措施項(xiàng)目 4.3.1 措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。 4.3.2 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。,2003通用措施項(xiàng)目一覽表,2008通用措施項(xiàng)目一覽表,2013通用措施項(xiàng)目一覽表,4.4 其他項(xiàng)目 4.4.1 其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng): 1.暫列金額; 2.暫估價(jià):包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià); 3.計(jì)日工; 4.總承包服務(wù)費(fèi)。 4.4.2 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。 4.4.3 暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算,列出明細(xì)表;專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算,列出明細(xì)表。,4.4.4 計(jì)日工應(yīng)列出項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和暫估數(shù)量。 4.4.5 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)列出服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等。 4.4.6 出現(xiàn)本規(guī)范第4.4.1條未列的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。 4.5 規(guī)費(fèi) 4.5.1 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng): 1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi):包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi); 2.住房公積金; 3.工程排污費(fèi); 4.5.2 出現(xiàn)本規(guī)范第4.5.1條未列的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。,4.6 稅金 4.6.1 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容: 1.營(yíng)業(yè)稅; 2.城市維護(hù)建設(shè)稅; 3.教育費(fèi)附加; 4.地方教育附加。 4.6.2 出現(xiàn)本規(guī)范4.6.1條未列的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。,5 招標(biāo)控制價(jià) 5.1 一般規(guī)定 5.1.1 國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo),招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。 5.1.2 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。 5.1.3 工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制招標(biāo)控制價(jià),不得再就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。 5.1.4 招標(biāo)控制價(jià)按照本規(guī)范第5.2.1條的規(guī)定編制,不應(yīng)上調(diào)或下浮。 5.1.5 招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。,5.1.6 招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià),同時(shí)應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地(或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門(mén))工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。 5.2 編制與復(fù)核 5.2.1 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制與復(fù)核: 1.本規(guī)范; 2.國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法; 3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 4.擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單; 5.與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 6.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;,7.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的,參照市場(chǎng)價(jià); 8.其他的相關(guān)資料。 5.2.2 綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用,招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的,如是工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?,?yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確;如是招標(biāo)人編制,應(yīng)予明確。 5.2.3 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價(jià)計(jì)算。 5.2.4 措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按本規(guī)范第3.1.4和3.1.5條的規(guī)定計(jì)價(jià)。,5.2.5 其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià): 1. 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě); 2. 暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià); 3. 暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě); 4. 計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)計(jì)算; 5. 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算;,5.2.6 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第3.1.6條的規(guī)定計(jì)算。 5.3 投訴與處理 5.3.1 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。 5.3.2 投訴人投訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面投訴書(shū),包括以下內(nèi)容: 1.投訴人與被投訴人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式; 2.投訴的招標(biāo)工程名稱、具體事項(xiàng)及理由; 3.投訴依據(jù)及有關(guān)證明材料; 4.相關(guān)的請(qǐng)求及主張。 投訴書(shū)必須由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章。,5.3.3 投訴人不得進(jìn)行虛假、惡意投訴,阻礙招投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。 5.3.4 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書(shū)后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查,對(duì)有下列情況之一的,不予受理: 1.投訴人不是所投訴招標(biāo)工程招標(biāo)文件的收受人; 2.投訴書(shū)提交的時(shí)間不符合本規(guī)范第5.3.1條規(guī)定的; 3.投訴書(shū)不符合本規(guī)范第5.3.2條規(guī)定的; 4.投訴事項(xiàng)已進(jìn)入行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 5.3.5 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在不遲于結(jié)束審查的次日將是否受理投訴的決定書(shū)面通知投訴人、被投訴人以及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。,5.3.6 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理投訴后,應(yīng)立即對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)查,組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價(jià)編制人等單位人員對(duì)投訴問(wèn)題逐一核對(duì)。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合,并保證所提供資料的真實(shí)性。 5.3.7 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查(特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)),并作出書(shū)面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 5.3.8 當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差3%的,應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。,5.3.9 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論,需要重新公布招標(biāo)控制價(jià)的,其最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足15天的,相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)文件的截止時(shí)間。,6 投標(biāo)報(bào)價(jià) 6.1 一般規(guī)定 6.1.1 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?6.1.2 除本規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外,投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第6.2.1條的規(guī)定自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。 6.1.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。 6.1.4 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 6.1.5 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。,6.2 編制與復(fù)核 6.2.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核: 1.本規(guī)范; 2. 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法; 3.企業(yè)定額,國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法; 4.招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要; 5.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 6. 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 7.與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料;,8.市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息; 9.其他的相關(guān)資料。 6.2.2 綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用,招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的,應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確; 6.2.3 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目,應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。 6.2.4 措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按本規(guī)范第3.1.4條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定確定。,6.2.5 其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià): 1. 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě); 2. 材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià); 3. 專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě); 4. 計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量,自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額; 5. 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定; 6.2.6 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第3.1.7條的規(guī)定確定。,6.2.7 招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目,投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目,視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。竣工結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。 6.2.8 投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。,7 合同價(jià)款約定 7.1 一般規(guī)定 7.1.1 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。 合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方,以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 7.1.2 不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款,在發(fā)承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上,由發(fā)承包雙方在合同中約定。,7.1.3 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)采用單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小,技術(shù)難度較低,工期較短,且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同;緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。 7.2 約定內(nèi)容,7.2.1 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定: 1. 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式; 2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃,使用要求等; 3. 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間; 4. 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間; 5. 施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間;,6. 承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法; 7. 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間; 8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間; 9. 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間; 10. 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 7.2.2 合同中沒(méi)有按照本規(guī)范第7.2.1條的要求約定或約定不明的,若發(fā)承包雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不能達(dá)成一致的,按本規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。,8 工程計(jì)量 8.1 一般規(guī)定 8.1.1 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 8.1.2 工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量,具體計(jì)量周期在合同中約定。 8.1.3 因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量。 8.1.4 成本加酬金合同按本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)量。,8.2 單價(jià)合同的計(jì)量 8.2.1 工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。 8.2.2 施工中工程計(jì)量時(shí),若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差,或因工程變更引起工程量的增減,應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。 8.2.3 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間,向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí),并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的,則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。,8.2.4 發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí),應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí),則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量,視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能派人參加計(jì)量,計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效。 8.2.5 如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤,應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn),并附上其認(rèn)為正確的計(jì)量結(jié)果和詳細(xì)的計(jì)算資料。發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后,應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的,按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。,8.2.6 承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后,發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總,以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。 8.3 總價(jià)合同的計(jì)量 8.3.1 采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同,其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。 8.3.2 采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同,除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外,總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。,8.3.3 總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù),發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。 8.3.4 承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi),對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量,并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。 8.3.5 發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核,以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對(duì)其有異議的,應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。,9 合同價(jià)款調(diào)整 9.1 一般規(guī)定 9.1.1 以下事項(xiàng)(但不限于)發(fā)生,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款: 1法律法規(guī)變化; 2工程變更; 3項(xiàng)目特征描述不符; 4工程量清單缺項(xiàng); 5工程量偏差; 6計(jì)日工; 7現(xiàn)場(chǎng)簽證; 8物價(jià)變化; 9暫估價(jià); 10不可抗力;,11提前竣工(趕工補(bǔ)償); 12誤期賠償; 13施工索賠; 14暫列金額; 15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。 9.1.2 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)(不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠)后的14天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料,若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的,視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 9.1.3 出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料,若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的,視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。,9.1.4 發(fā)(承)包人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承(發(fā))包人。如有疑問(wèn),應(yīng)向承(發(fā))包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)(承)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的,視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告已被發(fā)(承)包人認(rèn)可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見(jiàn)的,承(發(fā))包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)(承)包人。如承(發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的,視為發(fā)(承)包人提出的意見(jiàn)已被承(發(fā))包人認(rèn)可。,9.1.5 如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的,只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。 9.1.6 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款,應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。 9.2 法律法規(guī)變化,9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天,非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的,發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 9.2.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`,且第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后,合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。,9.3 工程變更 9.3.1 工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整: 1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的,采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化,且工程量偏差超過(guò)15%,此時(shí),該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。 2已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的,可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià);,3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià),報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算: 招標(biāo)工程:承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))100%; 非招標(biāo)工程:承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)100% 4已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目,且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的,由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià),報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。,9.3.2 工程變更引起施工方案改變,并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的,應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi): 1安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定計(jì)算。 2采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價(jià)。,3按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整,但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素,即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn),則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。 9.3.3 如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%,則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方調(diào)整。,9.3.4 如果發(fā)包人提出的工程變更,因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程,致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中,也未被包含在任何替代的工作或工程中,則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。 9.4 項(xiàng)目特征描述不符 9.4.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述,應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的,并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單,根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程,直到其被改變?yōu)橹埂?9.4.2 承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程,若在合同履行期間,出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符,且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的,應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征按本規(guī)范第9.3節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。 9.5 工程量清單缺項(xiàng) 9.5.1 合同履行期間,由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng),新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的,應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定確定單價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。,9.5.2 按本規(guī)范第9.5.1條規(guī)定,新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后,引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,應(yīng)按照本規(guī)范第 9.3.2條的規(guī)定,在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后,調(diào)整合同價(jià)款。 9.5.3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照本規(guī)范第9.3.1、9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 9.6 工程量偏差 9.6.1 合同履行期間,若應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差,且符合本規(guī)范第9.6.2、9.6.3條規(guī)定的,發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。出現(xiàn)本規(guī)范第9.3.3條情形的,應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整,再按照本規(guī)范第9.6.2、9.6.3條規(guī)定調(diào)整。,9.6.2 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目,如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%,調(diào)整的原則為:當(dāng)工程量增加15%以上時(shí),其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí),減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 9.6.3 如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化,且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化,如按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的,工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增,工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。,9.7計(jì)日工 9.7.1 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作,承包人應(yīng)予執(zhí)行。 9.7.2 采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作,承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中,按合同約定提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核: 1工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量; 2投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí); 3投入該工作的材料名稱、類(lèi)別和數(shù)量; 4投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí); 5發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。,9.7.3 任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi),向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人,作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的,視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。 9.7.4 任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類(lèi)項(xiàng)目的工程數(shù)量,并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算,提出應(yīng)付價(jià)款;已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類(lèi)計(jì)日工單價(jià)的,由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第9.3節(jié)的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。,9.7.5 每個(gè)支付期末,承包人應(yīng)按照本規(guī)范第10.3節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表,以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額,調(diào)整合同價(jià)款,列入進(jìn)度款支付。 9.8現(xiàn)場(chǎng)簽證 9.8.1 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出指令,提供所需的相關(guān)資料;承包人在收到指令后,應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。,9.8.2 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi),向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告,發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí),予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的,視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。 9.8.3 現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),則現(xiàn)場(chǎng)簽證中應(yīng)列明完成該類(lèi)項(xiàng)目所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。 如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià),應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)。,9.8.4 合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng),未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn),承包人便擅自施工的,除非征得發(fā)包人書(shū)面同意,否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 9.8.5 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的7天內(nèi),承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款,報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后,作為增加合同價(jià)款,與進(jìn)度款同期支付。,9.8.6 承包人在施工過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí),應(yīng)提供所需的相關(guān)資料,提交發(fā)包人簽證認(rèn)可,作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。 9.9 物價(jià)變化 9.9.1 合同履行期間,因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定的本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。 9.9.2 承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度,如沒(méi)有約定,則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%,超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法(具體方法見(jiàn)附錄A)計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。,9.9.3 執(zhí)行本規(guī)范第9.9.1條規(guī)定時(shí),發(fā)生合同工程工期延誤的,應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格: 1.因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者; 2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。 9.9.4 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的,不適用本規(guī)范第9.9.1、9.9.2條規(guī)定,由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整,列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。,9.10 暫估價(jià) 9.10.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。 9.10.2 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的,由承包人按照合同約定采購(gòu),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。 9.10.3 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,應(yīng)按照本規(guī)范第9.3節(jié)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。,9.10.4 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程,依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人,并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。 1.除合同另有約定外,承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人,但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。,2.承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人,與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下,應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。 3.以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。 9.11 不可抗力 9.11.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加,發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān); 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;,承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān); 停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān); 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān); 9.11.2 不可抗力解除后復(fù)工的,若不能按期竣工,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,發(fā)包人要求趕工的,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 9.11.3 因不可抗力解除合同的,按本規(guī)范第12.0.2條規(guī)定辦理。 9.12 提前竣工(趕工補(bǔ)償) 9.12.1 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%,超過(guò)者,應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。,9.12.2 發(fā)包人要求合同工程提前竣工,應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施,并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)。 9.12.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度,此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款,列入竣工結(jié)算文件中,與結(jié)算款一并支付。 9.13 誤期賠償,9.13.1 如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度,承包人應(yīng)加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期。 合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi),也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 9.13.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi),明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中,在結(jié)算款中扣除。 9.13.3 如果在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)(位)工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收,且該單項(xiàng)(位)工程接收證書(shū)中表明的竣工日期并未延誤,而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤,則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書(shū)的單項(xiàng)(位)工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。,9.14 索賠 9.14.1 合同一方向另一方提出索賠時(shí),應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù),并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 9.14.2 根據(jù)合同約定,承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失,應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠: 1.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向發(fā)包人提交索賠意向通知書(shū),說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書(shū)的,喪失索賠的權(quán)利; 2承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi),向發(fā)包人正式提交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由和要求,并附必要的記錄和證明材料;,3索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知,說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄; 4在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書(shū),說(shuō)明最終索賠要求,并附必要的記錄和證明材料。 9.14.3 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理: 1發(fā)包人收到承包人的索賠通知書(shū)后,應(yīng)及時(shí)查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料; 2發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人,如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù),視為承包人索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可;,進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的,按合同約定的爭(zhēng)議解決方式辦理。 9.14.4 承包人要求賠償時(shí),可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償: 1延長(zhǎng)工期; 2要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用; 3要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn); 4要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 9.14.5 若承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí),發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí),應(yīng)結(jié)合工程延期,綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。,9.14.6 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后,應(yīng)被認(rèn)為承包人已無(wú)權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中,只限于提出竣工結(jié)算后的索賠,提出索賠的期限自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。 9.14.7 根據(jù)合同約定,發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失,應(yīng)參照承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。 9.14.8 發(fā)包人要求賠償時(shí),可以選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償: 1延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷修復(fù)期限; 2要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用; 3要求承包人按合同的約定支付違約金。,9.14.9 承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除,或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。 9.15 暫列金額 9.15.1 已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。 9.15.2 發(fā)包人按照本規(guī)范第9.19.14節(jié)的規(guī)定所作支付后,暫列金額余額(如有)歸發(fā)包人所有。,10 合同價(jià)款期中支付 10.1 預(yù)付款 10.1.1 承包人對(duì)預(yù)付款必須專用于合同工程。 10.1.2 包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%,不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30%。 10.1.3 承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函(如有)后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。 10.1.4 發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū),并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。,10.1.5 發(fā)包人沒(méi)有按合同約定按時(shí)支付預(yù)付款的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并向承包人支付合理利潤(rùn)。 10.1.6 預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回,直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。 10.1.7 承包人的預(yù)付款保函(如有)的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減,但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。,10.2 安全文明施工費(fèi) 10.2.1 安全文明施工費(fèi)包括的內(nèi)容和范圍,應(yīng)以國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范以及工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。 10.2.2 發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%,其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解,與進(jìn)度款同期支付。 10.2.3 發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,若發(fā)生安全事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。,10.2.4 承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)??顚S?,在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查,不得挪作他用,否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正;逾期未改正的,造成的損失和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。 10.3 進(jìn)度款 10.3.1 發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法,根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果,辦理期中價(jià)款結(jié)算,支付進(jìn)度款。 10.3.2 進(jìn)度款支付周期,應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。 10.3.3 已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算,如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。,10.3.4 已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解,分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中。 10.3.5 發(fā)包人提供的甲供材料金額,應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出,列入本周期應(yīng)扣減的金額中。 10.3.6 承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。 10.3.7 進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì),不低于

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