第五章 施工圖預(yù)算的編制

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1、第五章 施工圖預(yù)算的編制第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)第二節(jié) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用第四節(jié) 概預(yù)算的分類第五節(jié) 施工圖預(yù)算的編制第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)一、我國建設(shè)項目投資構(gòu)成一、我國建設(shè)項目投資構(gòu)成 二二 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接發(fā)生在建筑直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取費(fèi)用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。的利潤和交納的稅金的總稱。建筑安裝

2、工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)（11）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)（5）企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（12）人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)施工現(xiàn)場的施工現(xiàn)場的費(fèi)用費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場的費(fèi)用的費(fèi)用企業(yè)組織管企業(yè)組織管理的費(fèi)用理的費(fèi)用直接構(gòu)成直接構(gòu)成工程實體工程實體不構(gòu)成工程實體，不構(gòu)成工程

3、實體，但必不可少但必不可少可根據(jù)定額可根據(jù)定額計算計算三、直接費(fèi) 直接費(fèi)是施工過程中直接構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各種費(fèi)用 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)由人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械使用費(fèi)組成 人工費(fèi)-被列入到工程預(yù)算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的開支范圍內(nèi)的所有各項費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼 （包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資：指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （包括職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資）。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國家

4、規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：指按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等 材料費(fèi)材料費(fèi):是 指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1）材料原價材料原價（或供應(yīng)價格）；2）材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)，是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費(fèi)用；3）運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)，是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗；4）采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)，是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費(fèi)用；包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲損耗；5）檢驗試驗費(fèi)檢驗試驗費(fèi)，是

5、指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用；不包括不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)，也不包括建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用。單位工程量材料費(fèi)的計算公式為：材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費(fèi) 材料基價=（供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購保管費(fèi)率）檢驗試驗費(fèi)=（單位材料量檢驗試驗費(fèi)材料消耗量 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)場外運(yùn)費(fèi)。單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計算公式為：施工

6、機(jī)械使用費(fèi)=施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 1）折舊費(fèi)折舊費(fèi)，指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。其計算公式為：耐用總臺班數(shù)=折舊年限年工作臺班 2）大修理費(fèi)，大修理費(fèi)，指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。耐用總臺班數(shù)殘值率機(jī)械預(yù)算價格臺班折舊費(fèi))1(其計算公式如下：3）經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)，指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用，包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具

7、附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用，以及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)，安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)，指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與折卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運(yùn)至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運(yùn)至另一施工地點的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。耐用總臺班數(shù)大修次數(shù)一次大修理費(fèi)臺班大修理費(fèi)5）人工費(fèi)，人工費(fèi)，指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)，以及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。6）燃料動力費(fèi)，燃料動力費(fèi)，指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤

8、、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅，指施工機(jī)械按照國家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、年船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？定額編號：工程項目：10m3 M5混合砂漿1磚外墻人工消耗：16.640工日材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.314千塊 水泥32.5：0.482t 中砂：3.607t 生石灰：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2.280m3)機(jī)械消耗：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺班人工費(fèi)：382.72元/10m3材料費(fèi)：791.33元/10m3機(jī)械費(fèi)：16.13元/10m3

9、基價:1190.18元/10m323元/工日=110元/千塊=240元/t=19.53元/t=75元/t=2.98元/方=42.46元/臺班=2.2.措施費(fèi)措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用中非工程實體項目的費(fèi)用，包括：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi),是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 （2）文明施工費(fèi)文明施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 例直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率例直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費(fèi)

10、用年度平均支出文明施工費(fèi)費(fèi)率（3）安全施工費(fèi)安全施工費(fèi),是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率 例直接工程費(fèi)占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率（4）臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi),是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)。臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）（1+其他臨時設(shè)施所占比例）式中：

11、1）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) 2）一次性使用臨建費(fèi) 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積每平方米造價（1-殘值率）+一次性拆除費(fèi) 3）其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。一次性拆除費(fèi)天工期利用率使用年限每平方米造價臨時面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi))(365（5）夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi),是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi),是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 每工日夜間施工費(fèi)開支平均日工資單價合計直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)定額工期合同

12、工期夜間施工增加費(fèi))1(比例直接工程費(fèi)占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi),是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi),是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

13、模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量=一次使用量（1+施工損耗）1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （9）腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量)1(（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)

14、 （11）施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi),是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。排水降水期=排水降水機(jī)械臺班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)四、間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成1.規(guī)費(fèi):指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用2.企業(yè)管理費(fèi):指施工企業(yè)為了組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用.1.規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi):按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 工程定額測定費(fèi):支付造價管理部門的費(fèi)用 社會保障費(fèi):養(yǎng)老保險費(fèi);失業(yè)保險費(fèi);醫(yī)療保險費(fèi).住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 按規(guī)定計算2、企業(yè)管理費(fèi)（1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動保護(hù)費(fèi)等。（非生產(chǎn)工人）

15、（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（例如辦公樓）（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(施工管理人員使用的水準(zhǔn)儀)（6）勞動保險費(fèi)：退休金、安家費(fèi)、撫恤金（

16、7）工會經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）財產(chǎn)保險費(fèi)（10）財務(wù)費(fèi)用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費(fèi)用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅）（12）其他費(fèi)用（技術(shù)出讓和開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、顧問咨詢、法律顧問等費(fèi)用）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計算公式企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計算公式 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%100)(每一工日機(jī)械使用費(fèi)人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%100人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)的計算 企業(yè)管理

17、費(fèi)=計算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)率五、利潤 是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在承建工程中向建設(shè)單位收取的利潤。又叫計劃利潤（非實際利潤）六.稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營營業(yè)稅業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。計算公式為：稅金稅金=（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤）稅率利潤）稅率（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)%41.31%)3%3(%)7%3(%311稅率（2）納稅地點在縣

18、城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)%35.31%)3%3(%)5%3(%311稅率%22.31%)3%3(%)1%3(%311稅率公式：營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加工程所在地工程所在地市區(qū)市區(qū)縣縣、城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)不在市區(qū)不在市區(qū)、縣縣、城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)不含稅工程造價不含稅工程造價的的綜合稅率（）綜合稅率（）以前以前3.433.363.24現(xiàn)在現(xiàn)在3.413.353.22稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+材料價差+其他造價調(diào)整+規(guī)費(fèi)）綜合稅率七七.建筑安裝工程費(fèi)用計價程序 工料單價法計價程序工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接

19、工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為：序號序號費(fèi)用項目費(fèi)用項目計算方法計算方法備注備注1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表工程量定額基價工程量定額基價2 2措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)過程同直接工程費(fèi)；組織措施費(fèi)按合同約定；組織措施費(fèi)按合同約定3 3小計小計+得到直接費(fèi)得到直接費(fèi)4 4間接費(fèi)間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)部分企業(yè)管理費(fèi)部分5 5計劃利潤計劃利潤（+）相應(yīng)利潤率）相應(yīng)利潤率6 6合計合計+并按合同進(jìn)行造價調(diào)整、材料并按合同進(jìn)行造

20、價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項）價差調(diào)整（一般也單獨列項）7 7規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率（規(guī)費(fèi)和稅金有時不參與投標(biāo)（規(guī)費(fèi)和稅金有時不參與投標(biāo)報價）報價）8 8含稅造價含稅造價（+）（1+1+相應(yīng)稅率）相應(yīng)稅率）9 9單方造價單方造價/建筑面積建筑面積第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述 設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具及家具購置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確定該費(fèi)用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用

21、。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴(kuò)建項目的新建車間購置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。二、設(shè)備購置費(fèi)計算公式：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)三、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項目或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總

22、概算或單項工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用。內(nèi)容一、土地使用費(fèi)二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付一、土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi) 是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1.土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)5.征地拆遷費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的有期限的土地

23、使用權(quán)，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地使用權(quán)出讓主體土地使用權(quán)出讓主體國家國家2.出讓方式出讓方式協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌3.出讓價格出讓價格不做統(tǒng)一規(guī)定不做統(tǒng)一規(guī)定4.年限年限 3099年年5.合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費(fèi)）合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費(fèi)）二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用二、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)3.研究試驗費(fèi)研究試驗費(fèi)4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險費(fèi)工程保險費(fèi)7.供電

24、貼費(fèi)供電貼費(fèi)8.機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)10.財務(wù)費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費(fèi)用?？⒐を炇战桓妒褂煤秃笤u估等全過程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開辦費(fèi)）建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)）建

25、設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗收費(fèi)、后評估

26、等費(fèi)用。費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗收費(fèi)、后評估等費(fèi)用。2勘察設(shè)計費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性勘察設(shè)計費(fèi)指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、勘察設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：研究報告、勘察設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計、咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費(fèi)用；研究試驗等所需費(fèi)用；2)委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概算編制等所需的費(fèi)用

27、；算編制等所需的費(fèi)用；3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費(fèi)用。所需的費(fèi)用。3研究試驗費(fèi)研究試驗費(fèi) 研究試驗費(fèi)是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)研究試驗費(fèi)是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗的費(fèi)用；據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗的費(fèi)用；（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗）以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗、驗證所需的費(fèi)用。以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗、驗證所需的費(fèi)用。（例如：植筋拉拔試驗（例如：植筋拉拔試驗、單樁承載力試驗）、單樁承載力試驗）4臨時設(shè)施費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi)

28、是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、臨時設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃的費(fèi)用。維修、攤銷或租賃的費(fèi)用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、構(gòu)筑物、倉庫、辦公室倉庫、辦公室、加工廠以及、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)規(guī)定范圍內(nèi)的道路、的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。5工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。所需的費(fèi)用。6工程保險費(fèi)工程保險費(fèi) 工程保險費(fèi)是指建設(shè)項目

29、在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程工程保險費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切保險所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切險，以及機(jī)器損壞保險等。險，以及機(jī)器損壞保險等。7供電貼費(fèi)（已停止）供電貼費(fèi)（已停止）供電貼費(fèi)是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程供電貼費(fèi)是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的貼費(fèi)、施工臨時用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須臨時對策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由新建、擴(kuò)

30、建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。建設(shè)銀行監(jiān)督使用。8施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。次性搬遷費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi)。運(yùn)費(fèi)。9引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備

31、其他費(fèi)包括：進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括：（1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等；設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等；（2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等；用等；（3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期）國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息；或分期付款利息；（4）引進(jìn)設(shè)備檢驗及商檢費(fèi)。）引進(jìn)設(shè)備檢驗及商檢費(fèi)。10工程承包費(fèi)（依照合同執(zhí)工程承包費(fèi)（依照合同執(zhí)行）行）是指具有總承包條件的

32、工程公司，對工程建是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總設(shè)項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總承包管理費(fèi)。（發(fā)包、組織設(shè)計勘察、項目承包管理費(fèi)。（發(fā)包、組織設(shè)計勘察、項目管理（配合費(fèi)）、質(zhì)量監(jiān)督、驗收試投產(chǎn)等）管理（配合費(fèi)）、質(zhì)量監(jiān)督、驗收試投產(chǎn)等）三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)4.經(jīng)營項目鋪底流動資金經(jīng)營項目鋪底流動資金四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息（一）預(yù)備費(fèi)包括（一）預(yù)備費(fèi)包括1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)2漲價預(yù)備

33、費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；（如：設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用）2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實行工程保險的工程項目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（如：砼的破壞性實驗）2漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi) 工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價差，建筑安裝工程

34、費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整（費(fèi)率），利率、匯率調(diào)整等。（二）其他財務(wù)費(fèi)用（二）其他財務(wù)費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費(fèi)財務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費(fèi)用。用。包括：包括：I.建設(shè)期間投資貸款利息建設(shè)期間投資貸款利息II.企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)III.國外借款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和保險費(fèi)國外借款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和保險費(fèi)IV.匯兌凈損失匯兌凈損失V.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)VI.其他財務(wù)費(fèi)用等。其他財務(wù)費(fèi)用等。第四節(jié)第四節(jié) 概預(yù)算的分類概預(yù)算的分類 一、建筑工程概預(yù)算的概念建筑工程概預(yù)算的概念 是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙的具體內(nèi)容和國家（地方）規(guī)定的各種定額、指標(biāo)和取費(fèi)

35、標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程從開工到竣工驗收所需全部費(fèi)用的文件（的過程）。二、概預(yù)算的分類二、概預(yù)算的分類傳統(tǒng)傳統(tǒng)設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算 （三算）（三算）細(xì)化細(xì)化投資估算、設(shè)計總概算、修正總投資估算、設(shè)計總概算、修正總概算、概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)算。算。投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究和設(shè)計任務(wù)書）可行性研究和設(shè)計任務(wù)書），建設(shè)單位向國家申請擬立建，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不同階段的相應(yīng)投資總額而設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不

36、同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。編制的經(jīng)濟(jì)文件。（1）投資估算）投資估算作用：作用：國家或主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。國家或主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾?zhǔn)后，根據(jù)投資估算下達(dá)設(shè)計任務(wù)書，對初步設(shè)可行性研究報告被批準(zhǔn)后，根據(jù)投資估算下達(dá)設(shè)計任務(wù)書，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。計概算編制起控制作用。也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位初步初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙、概算

37、定額或概算指標(biāo)、各項費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)項費(fèi)用定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算出建設(shè)項目濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算出建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。（2）設(shè)計概算）設(shè)計概算設(shè)計設(shè)計概算概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計初步設(shè)計編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計設(shè)計單位單位編制編制單位單位初步設(shè)計圖紙初步設(shè)計圖紙概算指標(biāo)概算指標(biāo)技術(shù)設(shè)計圖紙技術(shù)設(shè)計圖紙概算定額概算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到從項目籌建到交付使用全過交付使用全過程

38、的建設(shè)費(fèi)用程的建設(shè)費(fèi)用投資最高限額投資最高限額 作用：作用：根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額后期投入超，后期投入超，則重審則重審根據(jù)設(shè)計總概算可以評價設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性。根據(jù)設(shè)計總概算可以評價設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性。根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進(jìn)行財根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督。務(wù)監(jiān)督。修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、

39、結(jié)段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有有，為此，設(shè)計單位，為此，設(shè)計單位技術(shù)設(shè)計圖紙、概算指技術(shù)設(shè)計圖紙、概算指標(biāo)或概算定額、各項費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、該地區(qū)自然、技標(biāo)或概算定額、各項費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)狀況和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總術(shù)、經(jīng)濟(jì)狀況和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。修正概算比設(shè)計概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計概算的控制。修正概算比設(shè)計概算更準(zhǔn)確，但受設(shè)計概算的控制。（3）修正概算）修正概算 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算

40、是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、國家規(guī)定的織設(shè)計、國家規(guī)定的工程預(yù)算定額及單位估工程預(yù)算定額及單位估價表、各項費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格價表、各項費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格（按市場價算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)（按市場價算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計算和確定單位工程或單項工條件等資料，詳細(xì)計算和確定單位工程或單項工程預(yù)計建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。程預(yù)計建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（4）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算設(shè)計設(shè)計院或院或施工施工

41、單位單位施工圖紙施工圖紙預(yù)算定額預(yù)算定額施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額用定額單位工程從開單位工程從開工到竣工全過工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)程的預(yù)計建設(shè)費(fèi)用費(fèi)用施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計圖紙已完成圖紙已完成工程開工前工程開工前確定工程造價確定工程造價 作用：作用：（施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際）施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際）施工圖預(yù)算是確定工程造價、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投施工圖預(yù)算是確定工程造價、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投標(biāo)報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；標(biāo)報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程

42、款、結(jié)決算的依據(jù)；施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；（人、材、機(jī)）的依據(jù)；（人、材、機(jī)）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本核算的依據(jù)。核算的依據(jù)?！皟伤銓Ρ葍伤銓Ρ取笔┕D預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 合同價指雙方在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、合同價指雙方在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時確定的工程項目價

43、格。術(shù)和咨詢服務(wù)合同時確定的工程項目價格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式（見概預(yù)算第（見概預(yù)算第4種分類方式種分類方式（5）合同價）合同價 施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工圖預(yù)算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、圖預(yù)算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一

44、個單位工程或其中的分部（項）工程所完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人、材、機(jī)的實際消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用。需的人、材、機(jī)的實際消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用。（6）施工預(yù)算）施工預(yù)算 編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工施工預(yù)算預(yù)算施工施工單位單位施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的控制下控制下施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計施工圖紙施工圖紙施工定額施工定額（內(nèi)部）（內(nèi)部）工程實際的人工、工程實際的人工、材料、機(jī)械消耗材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的量，以及相應(yīng)的費(fèi)用費(fèi)用施工過程中施工過程中施工施工項目項目部部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，核算工程成本核算工程成本 作用：作用

45、：它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)工工程管理；程管理；它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)項項目部管理；目部管理；它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)濟(jì)核算的依據(jù)工料管理；工料管理；它是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)它是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)企業(yè)管理；企業(yè)管理；“兩算對比兩算對比”施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并或分項工程完工，并

46、及有關(guān)部門驗收后，及有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承包合同等算定額、材料預(yù)算價格、各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承包合同等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款的經(jīng)濟(jì)文件。單位辦理結(jié)算工程價款的經(jīng)濟(jì)文件。（用以補(bǔ)償施工（用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定經(jīng)濟(jì)盈虧）過程中的資金耗費(fèi)，確定經(jīng)濟(jì)盈虧）（7）工程結(jié)算）工程結(jié)算 編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果工程工程結(jié)算結(jié)算施工施工單位單位施工圖預(yù)算的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上基礎(chǔ)

47、上變更、簽證、變更、簽證、所完成工程量所完成工程量預(yù)算定額預(yù)算定額部分或全部的部分或全部的辦理結(jié)算工程辦理結(jié)算工程價款價款部分或全部部分或全部竣工竣工施工施工項目項目部部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段實際工程款實際工程款（材料預(yù)算價格）（材料預(yù)算價格）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同合同 工程結(jié)算種類 1、工程價款結(jié)算 又叫中間結(jié)算：主要包括工程預(yù)付備料款結(jié)算和工程進(jìn)度款結(jié)算 備料款一般為合同價的 20%，一般工程完成70%開始扣。2、年終結(jié)算 對工程進(jìn)行盤點，結(jié)清年內(nèi)工程款。3、竣工結(jié)算 對竣工點交后的工程辦理最后工程價款清算?？⒐Q算是指由建設(shè)單位在竣工驗收后編制的建設(shè)項竣工決算是指由建設(shè)單位在竣工驗收后編

48、制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。（8）竣工決算）竣工決算 一、單位工程竣工成本決算 單位工程竣工成本決算是指單位工程竣工后，施工企業(yè)內(nèi)部對單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額進(jìn)行核算對比的技術(shù)文件?？⒐こ杀緵Q算是以單位工程的竣工結(jié)算為依據(jù)進(jìn)行編制的，目的在于進(jìn)行實際成本分析，反映經(jīng)營效果，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提高企業(yè)的管理水平。二、建設(shè)項目竣工決算 指單項工程或建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)文件。包括從

49、籌建到竣工驗收所實際支出的全部費(fèi)用。第五節(jié) 施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用（參前）二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算施工施工單位單位施工圖紙、勘察資料施工圖紙、勘察資料預(yù)算定額（現(xiàn)行）預(yù)算定額（現(xiàn)行）施工組織設(shè)計、方案施工組織設(shè)計、方案（材料預(yù)算價格）（材料預(yù)算價格）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額單位工程從開單位工程從開工到竣工全過工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)程的預(yù)計建設(shè)費(fèi)用費(fèi)用施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計圖紙已完成圖紙已完成工程開工前工程開工前確定工程造價

50、確定工程造價一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用 作用：作用：施工圖預(yù)算是確定工程造價、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投施工圖預(yù)算是確定工程造價、進(jìn)行招投標(biāo)（標(biāo)底和投標(biāo)報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；標(biāo)報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；（人、材、機(jī)）的依據(jù)；（人、材、機(jī)）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強(qiáng)成本核算的依據(jù)。核算的依據(jù)?！皟伤銓Ρ葍伤銓Ρ取笔┕D

51、預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法1、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算粗裝修工程預(yù)算粗裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算暖通工程預(yù)算土建工程土建工程預(yù)算預(yù)算安裝工程安裝工程預(yù)算預(yù)算單項工單項工程預(yù)算程預(yù)算本課內(nèi)容以各單位工程為編制對象以各單位工程為編制對象2、施工圖預(yù)算的計算方法 編制方法編制方法單價法單價法按按規(guī)則規(guī)則計算分項工程量計算分項工程量套定額套定額基價基價匯總匯總分項分項工程價值工程價值匯總措施部分得匯總措施部分得直接費(fèi)直接費(fèi)計算計算間接費(fèi)間接費(fèi)和和利潤利潤進(jìn)行工料分析進(jìn)行工料分

52、析進(jìn)行進(jìn)行價差等價差等造價調(diào)整造價調(diào)整計算計算規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)得得含稅含稅工程造價工程造價實物法實物法計算分項工程量計算分項工程量套定額人材機(jī)套定額人材機(jī)消耗量消耗量匯總?cè)瞬臋C(jī)消耗量匯總?cè)瞬臋C(jī)消耗量按市場價格確定按市場價格確定得得直接費(fèi)直接費(fèi)計算計算間接費(fèi)利潤稅金間接費(fèi)利潤稅金得工程造價得工程造價材材:量量 價價機(jī)機(jī):量量 價價人人:量量 價價常常用用三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成1、熟悉基礎(chǔ)資料熟悉基礎(chǔ)資料 （包括（包括設(shè)計圖紙及圖集、施工組織設(shè)計及現(xiàn)場情況、概算文件、合同設(shè)計圖紙及圖集、施工組織設(shè)計及現(xiàn)場情況、概算文件、合同相關(guān)條款相關(guān)條款）2、熟悉現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格熟悉現(xiàn)行定額

53、、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格 （包括熟悉定額的（包括熟悉定額的項目劃分、內(nèi)容、方法、材料規(guī)格、計量單位、項目劃分、內(nèi)容、方法、材料規(guī)格、計量單位、工程量計算方法工程量計算方法）3、計算建筑面積計算建筑面積4、計算工程量、計算工程量得到工程量計算書得到工程量計算書三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成5、套定額、匯總、套定額、匯總得預(yù)算書得預(yù)算書6、取費(fèi)、工料分析、調(diào)價差等造價調(diào)整、取費(fèi)、工料分析、調(diào)價差等造價調(diào)整 得取費(fèi)表、工料分析匯總表、價差表得取費(fèi)表、工料分析匯總表、價差表三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成7、裝訂成冊（安裝部分同理）、裝訂成冊（安裝部分同理）成冊順序：成冊順序：封皮 編制說明 綜合預(yù)算表 土建工程取費(fèi)費(fèi) 土建工程預(yù)算書 土建工料分析表 土建價差調(diào)整表 工程預(yù)算表定額編號分項工程名稱單位數(shù)量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計工料分析表 指分部分項工程所需人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的分析表。序號定額編號分項工程名稱計量單位工程量人工水泥木材鋼材單位單位單位單位定額用量定額用量定額用量定額用量材料匯總表建設(shè)單位送料地點工程名稱收料人序號 材料名稱 規(guī)格單位 數(shù)量用途備注