某四層衛(wèi)生院行政樓水電工程監(jiān)理細(xì)則.doc

蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè)（一）建筑給排水及消防分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則一、監(jiān)理工作流程1、材料進(jìn)場(chǎng)檢查分部工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件合格證。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。2、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)驗(yàn)收不進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢查。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序的施工。其工作流程如附圖1所示。返修 工序施工完畢 施工單位自檢,專檢，初驗(yàn)索 通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或代表 會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 合格？ 不 合 格合格進(jìn)行下道工序簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)附圖1二、專業(yè)工程特點(diǎn)本工程為四層衛(wèi)生院行政樓，框架結(jié)構(gòu)。本工程給水系統(tǒng)包括有：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)，其中生活給水方式為四層及以下由市政給水系統(tǒng)管網(wǎng)直接供給，水壓為0.25MPa。屋面雨水設(shè)87型雨水斗, 雨水排水均為外排系統(tǒng)，泵房及地下室的廢水及雨水經(jīng)匯集后排至設(shè)于地下室的集水坑，經(jīng)攪拌后由排污泵排至室外管網(wǎng)。生活給水管管徑DN50mm及各給水立管采用孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管（電熱熔連接），管徑DN50mm采用PP-R給水管（壓力等級(jí)1.0MPa，電熱熔連接）；生活給水管管徑DN50mm采用銅截止閥，水表安裝于各層管道井內(nèi)。地面以上排水立管采用U-PVC螺旋夾層靜音管，橫管采用PVC管；地面以下及在一層頂需轉(zhuǎn)彎的排水橫管采用橡膠密封圈柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管；提升泵后有壓管采用鋼管；雨水排出管采用U-PVC加筋塑料管，通氣管采用UPVC塑料排水管。室內(nèi)消防管采用無(wú)縫鋼管，管徑DN100絲扣連接，DN100分段溝槽式管接頭連接。三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1、監(jiān)理工作控制目標(biāo)：本工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)為合格。2、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制方法（一）給水管道安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。生活給水管高區(qū)試驗(yàn)壓力為1.5MPa，高區(qū)消火栓系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為1.65 MPa，其余生活、消防給水管道試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。（2） 埋地管道管溝密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。（3） 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。（4） 立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。（5） 管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。（6） 埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。（7） 飲用水管道在使用前應(yīng)用2030mg/L游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒,含氯水在管中應(yīng)留置24小時(shí)以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)水質(zhì)未被污染，方可使用。質(zhì)量通病的防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測(cè)量不準(zhǔn)；(3) 立管距墻不一致或半明半暗。其因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成；(4) 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部；施工過(guò)程中，管口未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)；水箱不及時(shí)加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)和通水前的沖洗；驗(yàn)收評(píng)定階段（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。（2） 檢驗(yàn)方法按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。 （3） 檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第 二章規(guī)定執(zhí)行。（4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。（5） 驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。（二）排水管道安裝工程控制要點(diǎn)：1. 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。2. 排水管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。3. 排水立管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口，塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)置伸縮節(jié)。4. 塑料排水管,管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠墊圈。5. 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。6. 雨水管道不得與生活污水管道相連接,排水管不得與風(fēng)道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。7. 雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。8. 排水管塑料管道支吊架間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。 質(zhì)量通病的防治（1） 預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實(shí)?；虮袼?；（2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉；（3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；（4） 地漏安裝過(guò)高過(guò)低。影響使用。原因是地平線未找準(zhǔn)； （5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒(méi)有做防水處理。驗(yàn)收評(píng)定階段1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。2. 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。3. 檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。4. 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報(bào)驗(yàn)單中。5. 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。6. 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（三）消防管道及配件安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 消火栓安裝位置，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。（2） 消防系統(tǒng)試驗(yàn)壓力，須按設(shè)計(jì)要求確定。（3） 消防箱內(nèi)附件應(yīng)配置齊全，箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確，聯(lián)運(yùn)靈敏。消火栓栓口應(yīng)朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。（4） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)與規(guī)范要求做試射試驗(yàn)。（5） 閥門應(yīng)按施工規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知書要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治(1) 消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)。由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠變形造成；(2) 消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。(3) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對(duì)，標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時(shí)沒(méi)有按規(guī)定安裝，施工安裝時(shí)不認(rèn)真；驗(yàn)收評(píng)定階段1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第二章中的規(guī)定。2. 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，用水準(zhǔn)儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。3. 檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。4. 收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。5. 收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。6. 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序施工。（四）衛(wèi)生器具及配件安裝工程控制要點(diǎn)：1. 器具的安裝,宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。2. 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。3. 器具的安裝位置應(yīng)正確。安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過(guò)3毫米。4. 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5毫米。5. 器具的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。6. 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定.7. 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治（1） 坐便器與背水箱中心沒(méi)對(duì)正，彎管歪扭。原因是劃線不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱。后穩(wěn)便器；（2） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預(yù)留過(guò)高，穩(wěn)裝前沒(méi)修理；（3） 潔具溢水失靈。原因是下水口無(wú)溢水眼。 驗(yàn)收評(píng)定階段（1） 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。（2） 檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。（3） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報(bào)驗(yàn)單中。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。（5） 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（二）建筑電氣分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則一、監(jiān)理工作流程該分項(xiàng)監(jiān)理工作流程與給排水分項(xiàng)監(jiān)理工作流程相同，具體參見(jiàn)“（一）建筑給排水及消防分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則中的一、監(jiān)理工作流程”。二、專業(yè)工程特點(diǎn)本工程13#樓為高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，13#樓均為地下二層，地上三十二層，局部三十三層。電氣工程主要包括照明、動(dòng)力、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、電梯、可詩(shī)對(duì)講及家庭報(bào)警、防雷及接地系統(tǒng)。本工程在大樓戶外設(shè)置獨(dú)立式用戶變配電站，本工程的所有用電均從用戶變配電站引出，電源線由用戶配電站以低壓電纜穿管埋地方式引來(lái)。公共照明、消防電梯用電為一級(jí)負(fù)荷，普通電梯為二級(jí)負(fù)荷,其他電力及照明為三級(jí)負(fù)荷。接地采用TN-S型式，并在入戶處做重復(fù)接地。防雷等級(jí)為二類防雷。三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1、監(jiān)理工作控制目標(biāo)：本工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)為合格。2、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制方法：（一）電導(dǎo)管敷設(shè)安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 施工過(guò)程中，測(cè)定盒、箱位置后，施工必須通知監(jiān)理人員到場(chǎng)，按圖復(fù)測(cè)認(rèn)可后，才能進(jìn)行后續(xù)工序。（2） 管路連接好后，監(jiān)理人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)抽查其連接情況。（3） 暗管埋入墻體前應(yīng)檢查其位置是否與圖相符，施工方必須按圖施工。（4） 接地線的焊接和防腐處理，必須按規(guī)范施工，應(yīng)通知監(jiān)理人員對(duì)此道工藝逐一查驗(yàn)和檢測(cè)，待合格后方能進(jìn)行后續(xù)工序。（5） 管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。（6） 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2MM的鋼管不得套管熔焊連接。（7） 絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)管口平整光滑；管與管、管與盒(箱)等器件采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，采用中型以上的導(dǎo)管。驗(yàn)收階段（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第二章第三節(jié)。（2） 檢驗(yàn)方法：觀察尺量和檢查隱蔽工程記錄。（3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢，報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署工序報(bào)驗(yàn)單；對(duì)不合格者，退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格通知；整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。（二）管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線安裝工程控制要點(diǎn)：1. 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，正確選擇導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格，相線、零線及保護(hù)地線的顏色要加以區(qū)分，其中，A-黃色，B-綠色，C-紅色，N-藍(lán)色，PE-黃綠雙色。2. 一般情況下，不同回路，不同電壓的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)。同類照明的幾個(gè)回路可穿于同一管中，但導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多于8根。3. 敷設(shè)于垂直管路中的導(dǎo)線，對(duì)于不同截面積和導(dǎo)線，當(dāng)超過(guò)一定長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在管口處和接線盒中加以固定。4. 導(dǎo)線連接必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，對(duì)于采用套管（或接線端子）壓接的或采用涮錫焊接的，都要達(dá)到規(guī)范要求。導(dǎo)線連接后的包扎，先用粘塑料絕緣帶包扎后，再用黑膠布包扎。5. 管內(nèi)穿線總截面，不得超過(guò)管截面的40%.6. 穿線后，觀察相對(duì)相、相對(duì)零、相對(duì)地、零對(duì)地之間的絕緣電阻的搖測(cè)情況。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于監(jiān)理日記，對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不符合施工規(guī)范及不合格問(wèn)題，簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工安裝單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專業(yè)項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)或需確認(rèn)存證事項(xiàng)，報(bào)監(jiān)理工作聯(lián)系單。驗(yàn)收階段：（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第二 章第三節(jié)。（2） 檢查方法：觀察、檢查或檢查記錄。（3） 檢查數(shù)量：施工單位自檢不少于10處，監(jiān)理抽檢不少于3處。（1） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢，報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署工序報(bào)驗(yàn)單；對(duì)不合格者，退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格通知；整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。（三）燈具安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 燈具的規(guī)格、型號(hào)及使用場(chǎng)所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2） 吊扇和3KG以上的燈具、必須予埋吊鉤或螺栓，予埋件必須牢固可靠。（3） 低于2.4M以下的燈具的金屬外殼部分應(yīng)作好接地或接零保護(hù)。（4） 燈具、吊扇安裝牢固端正，位置正確，燈具安裝在木臺(tái)的中心。器具潔凈干凈，吊桿垂直，吊鏈日光燈的雙鏈平行、平燈口，馬路彎燈、防爆彎管燈固定可靠，排列整齊。（5） 導(dǎo)線進(jìn)入燈具、吊扇處的絕緣保護(hù)良好，留有適當(dāng)余量。連接牢固緊密不傷芯線。（6） 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于其掛銷直徑，且不應(yīng)小于6MM，大于花燈的固定及其懸吊裝置，應(yīng)按花燈重量的2倍做荷載試驗(yàn)。（7） 應(yīng)急照明燈的電源外，應(yīng)有一路電源供電。（8） 應(yīng)急照明線路在每個(gè)防火分區(qū)有獨(dú)立的應(yīng)急回路，穿過(guò)不同分區(qū)的線路有防火分區(qū)的線路有防火隔堵措施。（9） 疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或非燃燒體穿剛性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護(hù)厚度不小于。電線采用額定電壓不低于的銅芯絕緣電線。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查隱蔽工程記錄，通電檢驗(yàn)和尺量檢查。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（四）開關(guān)、插座安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 按現(xiàn)行（電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范）監(jiān)督檢查施工全過(guò)程。（2） 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按GBJ303-88執(zhí)行。（3） 插座連接的保護(hù)地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范。（4） 插座使用的漏電開關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。（5） 開關(guān)、插座的安裝位置正確。（6） 開關(guān)切斷相線。導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好，不傷芯線。插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)。（7） 開關(guān)、插座安裝的高度差為0.5mm。（8） 同一場(chǎng)所的高度差為5mm。（9） 面板的垂直偏差為0.5M。（10） 開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo)線總頭，再分支導(dǎo)線接各開關(guān)或插座端頭。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查。吊線、尺量檢查。（2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（五）橋架安裝工程監(jiān)控要點(diǎn)（1） 電纜橋架的規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。（2） 橋架安裝位置正確，連接可靠，支吊架配置正確，固定牢固，需要安裝蓋板的橋架，應(yīng)蓋板齊全。（3） 電纜橋架保護(hù)接地（接零）線敷設(shè)正確，連接緊密牢固，接地線截面選用正確。走向合理。（4） 沿橋架全長(zhǎng)另敷設(shè)接地干線時(shí)，每段（包括非直線段）托盤、梯架應(yīng)至少有一點(diǎn)與接地干線可靠連接。對(duì)于振動(dòng)場(chǎng)所，在接地部位的連接處應(yīng)裝設(shè)彈簧墊圈。（5） 電纜橋架跨越建筑物伸縮縫處應(yīng)設(shè)置好伸縮板。（6） 在穿過(guò)防火墻及防火樓板時(shí)，應(yīng)采取防火隔離措施，防止火災(zāi)沿線路沿燃。（7） 電纜橋架與各種管道的凈距應(yīng)滿足規(guī)定要求。一般管道平行凈距0.4米，交叉凈距0.3米。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：實(shí)測(cè)或檢查接地電阻測(cè)試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。（2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（六）電纜安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：（1） 電纜敷設(shè)時(shí)，要防止電纜外觀扭曲、損壞、排列不整齊、交叉等現(xiàn)象。（2） 電纜直埋敷設(shè)時(shí)，應(yīng)注意電纜彎曲半徑符合規(guī)范要求，在溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)應(yīng)留 有適當(dāng)?shù)纳咝蛷?，并?yīng)留有適當(dāng)余量。（3） 電纜沿橋架或托盤敷設(shè)時(shí)，應(yīng)防止彎曲半徑不夠，電纜最小彎曲半徑和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范要求：（4） 電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合要求。（5） 垂直敷設(shè)于橋架的電纜，應(yīng)在每樓層對(duì)應(yīng)處用電纜卡固定。驗(yàn)收階段（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第二章第二節(jié)。（2） 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，觀察檢查、檢查隱蔽工程記錄及電纜施工排列圖表。（3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢，報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。（5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署工程報(bào)驗(yàn)單；對(duì)不合格者，退回工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格通知；整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。(七)低壓電纜頭制作安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：（1） 選用1000V搖表對(duì)電纜進(jìn)行搖測(cè)，絕緣電阻應(yīng)在10M以上。（2） 采用電纜本身鋼帶寬的1/2做卡子，采用膠口法將卡子打牢，必須打兩道， 防止鋼帶松開。（3） 采用錫焊焊接在電纜鋼帶上的接地線，必須十分牢固。（4） 電纜終端頭必須在電纜頭上固定牢穩(wěn)，相序應(yīng)正確。（5） 線鼻子與電纜芯線截面必須配套，壓接時(shí)模具規(guī)格與芯線規(guī)格一致，壓接應(yīng)在兩道以上。驗(yàn)收階段：（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GBJ303-88建筑電氣安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)第二章第二節(jié)及建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第二篇第七章。（2） 檢驗(yàn)方法：用手板動(dòng)、觀察檢查、檢查記錄、拉線和尺量檢查。（3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢，報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署工序報(bào)驗(yàn)單；對(duì)不合格者，退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格通知；整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。（八）柜（盤）安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 絕緣搖測(cè)：配電箱（盤）全部電器安裝完畢后，施工單位自檢以后，通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，用500V搖表對(duì)線路進(jìn)行搖測(cè)，并做好記錄，做為技術(shù)資料存檔。（2） 低壓配電器具的接地保護(hù)措施和其它安全要求必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（3） 配電箱安裝應(yīng)符合位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面；中性線經(jīng)匯流排連接，無(wú)絞接現(xiàn)象；油漆完整，盤內(nèi)外清潔，箱蓋、開關(guān)靈活，回路編號(hào)齊全，結(jié)線整齊，PE保護(hù)地線不串接安裝明顯牢固，導(dǎo)線截面、線色符合規(guī)范規(guī)定。（4） 導(dǎo)線與器具連接牢固緊密，不傷芯線。壓接時(shí)壓緊無(wú)松動(dòng)；螺栓連接時(shí)，在同一端子上導(dǎo)線不超過(guò)兩根，防松墊圈等配件齊全。（5） 保護(hù)接地支線應(yīng)連接緊密牢固，截面選用正確，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，涂刷后不污染設(shè)備和建筑物。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查，吊線，尺量。（2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（九）防雷及接地、等電位安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求。（2） 與非帶電金屬部件接地的分支線，必須與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)。（3） 避雷針（網(wǎng)）及其支持件安裝位置正確，固定可靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（4） 設(shè)有標(biāo)志燈的避雷針燈具完整，顯示清晰。支持間距均勻；避雷針垂直度的偏差不大于頂端針桿的直徑。（5） 接地（接零）線敷設(shè)應(yīng)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻，跨越建筑物變形縫有補(bǔ)償裝置，穿墻有保護(hù)管，油漆防腐完整；焊接焊縫飽滿；防雷接地引下線的保護(hù)管固定牢靠；斷線卡子設(shè)置便于檢測(cè)，接觸面鍍鋅或鍍錫完整。（6） 接地體安裝正確，牢固接地體埋設(shè)深度距地面不小于0.6米。（7） 扁鋼搭接焊3個(gè)棱邊、長(zhǎng)度大于2B，圓鋼雙面焊大于6D。（8） 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不小于2處直接連接的接地接地干線或總等電位箱引出。支線不得串聯(lián)連接。（9） 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面積應(yīng)符合規(guī)范要求。（10） 變電間室內(nèi)明敷接地應(yīng)便于檢查且接地表面沿長(zhǎng)度方向，每段為15-100MM，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：實(shí)測(cè)或檢查接地電阻測(cè)試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。（2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（十）電話插座與組線箱安裝工程控制要點(diǎn)：質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：保證項(xiàng)目中，面板必須安裝牢固、緊貼附于建筑物墻面，面板無(wú)變形現(xiàn)象，組線箱須做防腐處理。導(dǎo)線壓接必須牢固、正確；基本項(xiàng)目中，組線箱、盒內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物，面板干凈無(wú)劃傷破損，電話線在箱（盒）內(nèi)應(yīng)留有余量；允許偏差同一室內(nèi)插座安裝高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度差不大于2mm。驗(yàn)收階段（1） 檢驗(yàn)方法：檢查施工技術(shù)資料；現(xiàn)場(chǎng)尺量，觀察檢查，觀察檢查。（2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。（3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表后報(bào)檢,施工單位報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。（4） 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。（5） 驗(yàn)收不合格：退回工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知， 整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。（十一）綜合布線安裝工程控制要點(diǎn)：（1） 檢查各系統(tǒng)環(huán)節(jié)的電線電纜色標(biāo)是否與標(biāo)準(zhǔn)一致； 線纜壓接必須采用專用工 具，光纖連接應(yīng)采用專用器件。（2） 檢查各系統(tǒng)環(huán)節(jié)的電線電纜色標(biāo)是否與標(biāo)準(zhǔn)一致；（3） 雙絞線、光纜的施工是否符合設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范規(guī)定的性能指標(biāo)；線纜壓接必須采用專用工具，光纖連接應(yīng)采用專用器件。驗(yàn)收階段1驗(yàn)收順序：施工單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表，填寫工序報(bào)驗(yàn)單。2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收合格，簽署工序報(bào)驗(yàn)單；不合格，簽發(fā)不合格工程通知，整改合格并填寫整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單，重新檢查驗(yàn)收。3竣工資料：·a. 電線電纜材料合格證、質(zhì)量保證書；b. 設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠檢驗(yàn)證明、說(shuō)明書、合格證等c. 設(shè)備調(diào)試報(bào)告，系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告；d. 接地電阻測(cè)試記錄；e. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄，竣工圖，技術(shù)說(shuō)明書。（三）、通風(fēng)與空調(diào)分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則一通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)工程特點(diǎn)：（一）依據(jù)： 1） 監(jiān)理合同2）批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3）有效的設(shè)計(jì)文件4）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20025）工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50185-936)通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程JGJ141-20047）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20018）壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50275-989）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年）（二）特點(diǎn)：本工程13#樓為高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，13#樓均為地下二層，地上三十二層，局部三十三層。13#樓工程通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)有送排風(fēng)系統(tǒng)，對(duì)疏散樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于地下一層機(jī)房?jī)?nèi)、33層的設(shè)備平臺(tái)上；地下二層采用機(jī)械通風(fēng)，地下一層采用自然通風(fēng)。風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板咬接制作，土建豎井要求內(nèi)壁光滑，不漏風(fēng)。統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)，空調(diào)風(fēng)管防排煙系統(tǒng)，空調(diào)二監(jiān)理工作流程(一) 監(jiān)理工作流程圖(見(jiàn)下頁(yè))審查審核分包單位資質(zhì)及相關(guān)人員資格分包單位開工報(bào)審不完善審查審核施工防 方案審核進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)保資料見(jiàn)證取樣復(fù)試不合格審核簽發(fā)開工報(bào)審表工序施工分包單位自檢、專檢初檢工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單(附自檢記錄)返修請(qǐng)退出場(chǎng)核驗(yàn)仍不通過(guò)備忘錄整改核驗(yàn)不通過(guò)監(jiān)理審查核驗(yàn)(工序、分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程、 運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)調(diào)試等)分部工程竣工驗(yàn)收 暖通工程監(jiān)理工作流程(二)監(jiān)理工作的說(shuō)明施工準(zhǔn)備階段1 核查施工單位關(guān)于通風(fēng)專業(yè)資質(zhì)施工證件材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證）。2 查驗(yàn)施工人員資質(zhì)證件，重點(diǎn)是專業(yè)工程負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)質(zhì)量員及管理人員（工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、預(yù)算成本定額員，材料員、安全員），專業(yè)工人（水暖工、電氣焊工、扳金工、油漆保溫工）。3 熟悉施工圖紙、施工圖審圖中心審核意見(jiàn)回復(fù)、消防審圖意見(jiàn)及回復(fù)及相關(guān)設(shè)計(jì)變更。檢查圖紙中是否已作相應(yīng)變更及遺漏情況。4 審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案中暖通部分。重點(diǎn)：1) 工期安排，質(zhì)量目標(biāo)，造價(jià)控制量是否符合合同要求。2) 施工部署是否合理、施工技術(shù)（方法）是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠，并且是否有針對(duì)性。3) 施工人員、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度是否協(xié)調(diào)。4) 承包單位的質(zhì)量管理及保證體系，技術(shù)管理體系是否健全。5) 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定。6) 季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案及新工藝施工方案是否可行、合理和先進(jìn)（新技術(shù)、新工藝必須提供鑒定證明文件和確保文件）。5.審核工程開工報(bào)審重點(diǎn)1)施工許可證、安全、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是否已辦妥.2)開工前的準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)做到位.(中標(biāo)通知、施工合同是否已經(jīng)辦妥；施工圖是否審查批準(zhǔn)；施工組織設(shè)計(jì)是否已經(jīng)審批和施工進(jìn)度安排是否符合合同的要求；開工的安全生產(chǎn)條件是否具備；工程用的材料、設(shè)備是否滿足開工的需要；施工人員組合是否符合要求。)6.審查承包單位報(bào)送的材料、設(shè)備及供應(yīng)計(jì)劃：1) 主要材料、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量是否與施工圖紙相符、以及國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（新材料、新產(chǎn)品必須由推廣證明和確保文件）。2) 供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工計(jì)劃要求。7.參與建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底會(huì)：1) 了解建設(shè)單位的質(zhì)量要求。2) 了解建設(shè)單位主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)新工藝、新技術(shù)、新材料的要求。3) 設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位、承包單位提出的施工圖紙中存在問(wèn)題的答復(fù)，作好會(huì)議記錄。8熟悉并歸集合同文件、中標(biāo)通知、工程投標(biāo)文件、工程量清單的資料，為以后工作（處理索賠事件、合同糾紛處理、審核工程量、工程質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題等工程問(wèn)題）準(zhǔn)備好處理依據(jù)。施工階段1 審查承包單位按總的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制的逐月實(shí)施計(jì)劃。2 工程變更的管理，不管是建設(shè)單位還是設(shè)計(jì)單位及承包單位提出，應(yīng)填寫工程變更單，除由設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件外，承包單位提交的工程變更單需有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字后轉(zhuǎn)發(fā)各施工單位。承包單位填寫工程（變更）計(jì)量報(bào)審表。3 監(jiān)督承建單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位情況。4 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查，對(duì)某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可先通知承包單位及時(shí)糾正，如果未整改，及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，及時(shí)跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果，并堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽證，下道工序不得施工。5 按照暖通施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及江蘇省建筑工程施工資料關(guān)于驗(yàn)收分部、分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批），簽發(fā)工程質(zhì)量驗(yàn)收表。6 審核暖通施工工作量。7 參加處理工程質(zhì)量事故。9.協(xié)同業(yè)主監(jiān)督,檢查現(xiàn)場(chǎng)施工安全,防護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生?？⒐を?yàn)收階段1. 參加系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn),系統(tǒng)調(diào)試,合格簽發(fā)系統(tǒng),調(diào)試檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄。2. 組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收,對(duì)驗(yàn)收后要求整改的問(wèn)題,督促施工單位及時(shí)整改。3. 做好資料歸檔,a) 要求施工單位及時(shí)整理好施工質(zhì)量驗(yàn)收資料(暖通部分)。b) 協(xié)助總監(jiān)整理工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。c) 做好監(jiān)理資料歸檔。4. 參加工程竣工驗(yàn)收,督促施工單位及時(shí)整改。5. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的資料a) 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知書和竣工圖。b) 主要材料、設(shè)備、半成品、成品和儀表的出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。c) 隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄d) 工程設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及檢驗(yàn)記錄。e) 管道 試驗(yàn)記錄f) 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。g) 系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄。h) 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。i) 觀感質(zhì)量綜合檢驗(yàn)記錄。j) 安全和功能檢驗(yàn)資料和核查資料。三監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)： （一） 監(jiān)理工作控制目標(biāo)： 本工程項(xiàng)目目標(biāo)為合格（二）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1風(fēng)管系統(tǒng)制作、安裝控制要點(diǎn)：1) 風(fēng)管材料品種、規(guī)格、性能與厚度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2) 風(fēng)管的強(qiáng)度扣嚴(yán)密性應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，間距超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防晃支架。3) 風(fēng)管支吊架安裝間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4) 風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁穿越其它管線，輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆的風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地保護(hù)措施。5) 風(fēng)管制作加固措施應(yīng)符合規(guī)范要求。6) 風(fēng)管連接應(yīng)可靠，其絕熱層不得外露。2.見(jiàn)證控制 隱蔽驗(yàn)收風(fēng)管漏光試驗(yàn)和漏風(fēng)量試驗(yàn)。材料、配件、部件進(jìn)場(chǎng)2.通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的安裝控制要點(diǎn)（1） 通風(fēng)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2） 設(shè)備安裝前，應(yīng)進(jìn)行開箱檢查，組織建設(shè)、監(jiān)理、施工及供貨商代表一起參加，大型設(shè)備還應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)參加，并做好開箱記錄。（3） 設(shè)備就位前應(yīng)做好基礎(chǔ)的交接驗(yàn)收。（4） 固定通風(fēng)機(jī)的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有降松動(dòng)措施。（5） 通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置外露部位以及直通大氣的進(jìn)出口，必須按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求做好防護(hù)措施。見(jiàn)證控制（1） 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。（2） 土建基礎(chǔ)交接驗(yàn)收。（3） 隱蔽工程驗(yàn)收。3.系統(tǒng)調(diào)試控制要點(diǎn)（1） 通風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)和噪聲，運(yùn)行電流是否過(guò)大。（2） 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)與消防的要求。(四)監(jiān)理工作的控制方法和措施1.風(fēng)管系統(tǒng)制作、安裝監(jiān)理工作方法及措施；1. 檢查風(fēng)管材料的質(zhì)量合格證明文件，出廠檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家消防檢測(cè)中心，關(guān)于耐火等級(jí)，耐火極限的檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家環(huán)保檢測(cè)中心，關(guān)于環(huán)保方面的檢測(cè)報(bào)告，每進(jìn)一批檢查10%以上且不得少于5件的材料。2. 采用巡視、觀察、檢查、見(jiàn)證等每道工序的安裝是否符合要求。3. 對(duì)風(fēng)道進(jìn)行風(fēng)量、風(fēng)速、出口壓力用風(fēng)量?jī)x、風(fēng)速儀檢查，觀察其是否已滿足設(shè)計(jì)和消防要求。4. 歸集承包單位應(yīng)提供的資料：a）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。b）材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單。c）風(fēng)管強(qiáng)度應(yīng)檢測(cè)記錄。d）風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量檢驗(yàn)記錄。e）風(fēng)管系統(tǒng)漏光檢測(cè)記錄。2.通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備監(jiān)理工作方法和措施（1） 檢查設(shè)備的裝箱清單、設(shè)備說(shuō)明書、產(chǎn)品合格書和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口設(shè)備還要檢查其商檢局合格的證明文件。（2） 根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求對(duì)通風(fēng)機(jī)的傳動(dòng)裝置外露部位及直通大氣的進(jìn)出口，應(yīng)設(shè)設(shè)防護(hù)罩等防護(hù)措施。（3） 歸集承包單位應(yīng)提供的資料：1）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄2）材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄3）設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄3.系統(tǒng)調(diào)試控制監(jiān)理工作方法和措施（1） 系統(tǒng)調(diào)試前，承包單位應(yīng)編制調(diào)試方案，報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)，調(diào)試結(jié)束后必須提供完整的調(diào)試資料和報(bào)告。（2） 采用觀察、旁站、查閱運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的方法對(duì)通風(fēng)機(jī)看有無(wú)異常。（3） 歸集承包單位應(yīng)提供的資料系統(tǒng)調(diào)試分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。