建筑安裝工程承包合同（1）

建筑安裝工程承包合同（1） 合同編號 工程名稱： 工程編號： 發(fā)包方： 承包方： 簽訂時間： 簽訂地點： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條工程項目 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程項目批準單位： 批準文號 （指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號）項目主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積 （平方米）；其它： 五、工程造價： （萬元），其中土建： （萬元），安裝： （萬元）。 第二條施工準備 一、發(fā)包方： 月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。 月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。 本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。 合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準點座標控制點）份。 組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖份。 二、承包方： 負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作； 組織施工管理人員和材料、施工機械進場； 編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為天（日歷天），自 年月日開工至 年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工； 凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度； 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度； 在施工中如因停電、停水小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上（每次連續(xù)小時以上），影響正常施工； 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； 人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； 由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收； 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施； 工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）； 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購； 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法： 第六條工程價款的支付與結(jié)算 工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。 一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的備料款，計人民幣 萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的計人民幣 萬元；材料設備差價 萬元，分次支付，每次支付時間、金額 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結(jié)算方式： 七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 第七條施工與設計變更 一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。 第八條工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和國務院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（）城建字第號通知印發(fā)的建筑工程保修辦法（試行）執(zhí)行。 第九條違約責任 承包方的責任： 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條糾紛解決辦法 任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決： 一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁； 二、向人民法院起訴。 第十一條附則 一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 年月日 年月日 經(jīng)辦建設銀行 建筑管理部門 鑒（公）證機關(guān) （蓋章） （蓋章）（蓋章） 鑒（公）證意見 經(jīng)辦人： 年月日年月日年月日 工程項目一覽表 附表一： 建設單位： 序號工程名稱設計單位棟數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)面積資金來源批準文號投資總額（萬元）工程總造價（萬元）開工時間竣工時間備注注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。 由甲方負責供應設備和材料表 附表二： 材料名稱規(guī)格單位數(shù)量交料地點到場日期備注