《房屋租賃合同》適用乙方模板

.房屋租賃合同出租方(甲方): 住所：負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方): 法定代表人：聯(lián)系電話：住所：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就雙方房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1、租賃房屋位于 。2、乙方對房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周圍環(huán)境、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、是否設(shè)定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認(rèn)真查驗(yàn)，并確認(rèn)滿足其承租要求。第二條租賃用途乙方租賃房屋的用途是 。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。第三條 租賃期間租賃期間自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。第四條 租金及支付方式1、年租金為 萬元。租期不足一個(gè)月的，租金按一個(gè)月計(jì)算。2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應(yīng)付金額的千分之五支付利息。3、租金付至以下賬戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：第五條 租金之外的費(fèi)用租賃期間，乙方自行承擔(dān)與該房屋有關(guān)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設(shè)施設(shè)備維修等項(xiàng)目費(fèi)用以及其他費(fèi)用，自行處理與收費(fèi)部門之間的爭議。第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦美梅课萃鈮γ婧头宽敿茉O(shè)設(shè)施、發(fā)布廣告的決定權(quán)和收益權(quán)屬于甲方，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設(shè)店招、發(fā)布與其業(yè)務(wù)相關(guān)的廣告，但必須事先書面通知甲方。由于乙方架設(shè)的設(shè)施、店招、廣告等造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)出售房屋的通知后10個(gè)工作日內(nèi)，將是否購買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第八條 房屋的使用及修繕責(zé)任1、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，但裝修應(yīng)當(dāng)依法妥善進(jìn)行，不得破壞該房屋原有主體結(jié)構(gòu)，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權(quán)益。涉及變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的裝修方案應(yīng)事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時(shí)，對于乙方的裝修（含戶外設(shè)施），若甲方同意利用的，在利用價(jià)值范圍內(nèi)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，具體由雙方協(xié)定；若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復(fù)原狀，或者代乙方恢復(fù)原狀并向乙方據(jù)實(shí)收取費(fèi)用。2、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用、妥善管理房屋，落實(shí)相關(guān)部門和人員對房屋（包括門前三包區(qū)域內(nèi)）的衛(wèi)生、消防與安全等進(jìn)行管理，并配備有關(guān)防護(hù)設(shè)施。3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋、設(shè)施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行或委托他人維修，費(fèi)用據(jù)實(shí)由甲方承擔(dān)。由于乙方原因造成的房屋、設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。4、租賃期間，房屋因乙方原因?qū)σ曳阶陨砘蛘邔Φ谌皆斐扇松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。但是，由于甲方未及時(shí)履行應(yīng)盡的房屋維修義務(wù)而造成的損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5、由于乙方原因造成房屋及原有設(shè)施毀損、滅失的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。第九條 違約責(zé)任與合同解除1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費(fèi)用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。（1）未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費(fèi)用，且超過十個(gè)工作日；（2）破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐善渌麌?yán)重?fù)p壞；（3）致使房屋出現(xiàn)安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正；（4）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（5）利用房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品、從事違法活動(dòng)，或者擅自改變房屋用途；（6）假冒建設(shè)銀行名義開展經(jīng)營或其他活動(dòng)。2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達(dá)甲方時(shí)解除。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預(yù)付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。（1）由于甲方原因?qū)е碌谌椒恋K乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時(shí)排除妨礙；（2）房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時(shí)修繕。（3）因房屋權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的。3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯(cuò)而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔(dān)違約責(zé)任。但是，就已經(jīng)履行的租期的租金，乙方應(yīng)當(dāng)支付；就尚未履行的租期的預(yù)收租金，甲方應(yīng)當(dāng)退還。第十條 續(xù)租乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關(guān)租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時(shí)簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時(shí)解除合同。第十一條 房屋退還1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。2、乙方未按約定及時(shí)退還房屋的，由乙方承擔(dān)遲延期間房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，并且每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的百分之十向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、乙方退房時(shí)應(yīng)自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設(shè)施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權(quán)自行處置；但發(fā)生處置費(fèi)用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 租賃的登記備案如須向有關(guān)房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關(guān)費(fèi)用的，費(fèi)用由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān)。第十三條 其他條款1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決。（1）向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。（2）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。3、本合同一式 四 份。4、其他約定事項(xiàng)_無_ 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人(負(fù)責(zé)人) 負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代理人簽字： 或授權(quán)代理人簽字 年 月 日 年 月 日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等，公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔8.