福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(甲種本--買賣).doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(甲種本--買賣) 　　福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（甲種本--買賣） 　　福州市工商行政管理局 　　福州市房地產(chǎn)管理局 　　二oo四年八月 　　本合同文本使用說明　　 　　一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。 　　二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。 　　三、合同文本空格 [　　　] 中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項的序號大寫（壹、貳………）填入 [　　 ] ；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。 　　四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 　　五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項優(yōu)先。 　　六、本合同加注*的條款，當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況不予約定，但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補充協(xié)議?！　? 　　編號： 　　賣方（以下簡稱甲方）：　　　　　　 買方（以下簡稱乙方）： 　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼： 　　賣方代理人：　　　　　　　　　　　 買方代理人： 　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　 身份證號碼： 　　中介服務(wù)方（以下簡稱丙方） 　　工商注冊號： 　　備案證號碼：　　 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 　　第一條　本宗買賣房產(chǎn)狀況 　　1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市　　　　區(qū) 　　2、建筑面積：　　　　　　　 平方米（其中：私有面積：　　　　　 、共有面積　　　　 、附屬間面積　　　　 ）。（詳見榕房權(quán)證　　　　　字第　　　　　　 號）（土地使用證　　　　　 字第　　　　　　　　號） 　　3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為　　　　?。◣欧N）（大寫）：　　　佰　　　拾　　　萬　　 仟　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　?。? 　　[其中：房產(chǎn)買賣價為　　　　　　?。◣欧N）（大寫）：　　　佰　　拾　　萬　　 仟　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為　　　　　　　 （幣種）（大寫）：　　　 佰　　　　拾 　　萬　　　仟　　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　?。?。 　　4、成交細目： 　　（1）、配套： 　?。?）、家電： 　?。?）、家俱： 　?。?）、其他： 　?。?）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。