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1、第1章 概預(yù)算常識,1.1 概預(yù)算的基本問題 1.1.1 概預(yù)算的含義 概預(yù)算是指工程建設(shè)項目在開工前，對所需的各種人力、物力資源及資金的預(yù)先計算。 概預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)指概預(yù)算編制這樣一個完整的工作過程，狹義理解則指這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即概預(yù)算文件。,1.1.2 概預(yù)算的分類與作用 (1)投資估算 投資估算是指在編制建設(shè)項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目總投資的粗略估算。 (2)設(shè)計概算 設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計文件和圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))及其有關(guān)費用定額等，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的概略計算。,(3)施工圖預(yù)算 施
2、工圖預(yù)算是指一般意義上的預(yù)算，指當(dāng)工程項目的施工圖設(shè)計完成后，在單位工程開工前，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價以及費用定額等，對工程項目所應(yīng)發(fā)生費用的較詳細(xì)的計算。 (4)施工預(yù)算 施工預(yù)算指施工單位在施工前編制的工程預(yù)算。,根據(jù)編制對象的不同，概預(yù)算還可以分為： (1)單位工程概(預(yù))算 (2)工程建設(shè)其他費用概(預(yù))算 (3)單項工程綜合概(預(yù))算 (4)建設(shè)項目總概(預(yù))算,圖1.1 不同對象的概預(yù)算相互關(guān)系圖,根據(jù)單位工程的專業(yè)項目，概預(yù)算還可分為： 建筑工程概(預(yù))算，含土建工程及裝飾工程； 裝飾工程概(預(yù))算，專指二次裝飾裝修工程； 安裝工程概(預(yù))算，含建筑電氣照明、
3、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程；,市政工程概(預(yù))算； 仿古及園林建筑工程概(預(yù))算； 修繕工程預(yù)概(預(yù))算； 煤氣管網(wǎng)工程概(預(yù))算； 抗震加固工程概(預(yù))算。 1.1.3 建設(shè)項目的分解 (1)建設(shè)項目,建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由一個或若干個單項工程所組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立機構(gòu)或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。 (2)單項工程 單項工程指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。,(3)單位工程 單位工程指具有單獨的設(shè)計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 (4)分部工程 分部工程是各單位工程的組成部
4、分。 (5)分項工程 分項工程是各分部工程的組成部分。 下面以某大學(xué)的建設(shè)項目，來進行項目分解，如圖1.2所示。,圖1.2 建設(shè)項目分解圖示,1.2 概預(yù)算的編制 1.2.1 投資估算編制方法 (1)按設(shè)備費用的百分比估算法 (2)朗格系數(shù)法 (3)生產(chǎn)能力指數(shù)法 (4)單位指標(biāo)估算法 1.2.2 設(shè)計概算編制方法 (1)擴大單價法 (2)概算指標(biāo)法,(3)類似工程概算法 (4)單位估價法 1.2.3 施工圖預(yù)算編制 (1)編制方法 1)單位估價法 2)實物造價法 (2) 編制依據(jù) 已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工方案；,現(xiàn)行的預(yù)算定額或預(yù)算基價(或稱為單位估價表)； 當(dāng)?shù)氐娜斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、材
5、料預(yù)算價格和施工機械臺班價格； 各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)(也稱綜合費用定額)； 價差文件； 預(yù)算工具書、軟件和規(guī)定表格(各地表格有所不同，教學(xué)中應(yīng)因地制宜)。 (3)編制步驟,圖1.3 預(yù)算書封面,1.2.4 工程量清單 (1)工程量清單的含義 工程量清單是把承包合同中規(guī)定的，準(zhǔn)備實施的全部工程項目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價、合價等用列表的方式表示出來，用作投標(biāo)報價和中標(biāo)后計算工程款的依據(jù)，是一種國際上通用的概預(yù)算編制方法。 工程量清單一般包括以下內(nèi)容：,1)前言 2)工程量清單表,3)計日工表 4)匯總表 (2)工程量清單的單價內(nèi)容 1)直接費用 人工費； 材料費； 永久設(shè)備費； 施工機械費。,2)間接費用 3)利潤及風(fēng)險分析 (3)工程量清單的作用 是按工程進度進行計量支付的依據(jù)； 是處理工程變更單價及費用的依據(jù)； 是處理索賠事件的直接參考依據(jù)。,
工程概預(yù)算第1章概預(yù)算常識
