[合同協(xié)議]上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同.doc

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合同協(xié)議：_________ 上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 13 頁 上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同 合同編號： 委托人： 拍賣人： 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條　拍賣標(biāo)的 委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：（詳見附件2《委托拍賣標(biāo)的清單》）。委托人保證對拍賣標(biāo)的擁有無可爭議的所有權(quán)（處分權(quán)，以下同），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，如實說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。 第二條　拍賣標(biāo)的的評估和鑒定 拍賣人認(rèn)為需要對拍賣標(biāo)的進(jìn)行評估的，可以委托評估，評估費用由承擔(dān)。拍賣人認(rèn)為需要對拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以：（1）自行鑒定；（2）委托鑒定， 鑒定費用由承擔(dān)。 廣告、運輸、保管、保險等費用由支付。 鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標(biāo)的的狀況不符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。 第三條　拍賣期限及地點 拍賣人應(yīng)于年 月 日之前在舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。 第四條　拍賣標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移，以下同）及其時間、方式 拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在10個工作日內(nèi)，將拍賣結(jié)果告知委托人。拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由將標(biāo)的交付買受人。若拍賣標(biāo)的由拍賣人交付，委托人應(yīng)于年 月 日前將本合同所載拍賣標(biāo)的交付拍賣人，交付地點為，交付方式為（交物／交單）。 第五條　傭金、費用及其支付的方式、期限 拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起日內(nèi)向拍賣人支付成交價的％的傭金，支付方式為。拍賣未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費用：。 拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在拍賣交割之日起日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為。委托人應(yīng)向拍賣人支付由拍賣人代委托人支付的費用。以及拍賣人代委托人繳納的應(yīng)納稅款。拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)在日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的，逾期不取回的，按元／天支付保管費。 第六條　拍賣標(biāo)的的撤回和撤除 委托人在拍賣公告前撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費用。 委托人在拍賣公告后但在拍賣前撤回拍賣標(biāo)的的，除應(yīng)當(dāng)支付上述費用外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拍賣人已經(jīng)發(fā)生的等費用及因委托人撤拍而造成競買人所發(fā)生的損失。委托人在約定期限不履行付款義務(wù)的，拍賣人有權(quán)從拍賣價款中予以扣除。 拍賣人有足夠理由證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，拍賣人可以中止拍賣活動，并有權(quán)追究委托人法律責(zé)任： 1．拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致； 2．拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵； 3．。 第七條　拍賣標(biāo)的未實現(xiàn)交付的約定 因買受人未交割的原因致使拍賣標(biāo)的未能實現(xiàn)交付的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)解除合同。 第八條　保密約定 拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人的（1）身份、（2）保留價及進(jìn)行保密。保密約定對司法機關(guān)和政府監(jiān)管機關(guān)不適用。 第九條　其他約定 1．委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所列標(biāo)的； 2．拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的保留價，不得低于保留價進(jìn)行拍賣； 3．拍賣人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托他人進(jìn)行拍賣； 4．本協(xié)議終止前，委托人不得將本協(xié)議所列標(biāo)的再委托他人拍賣； 5．。 第十條　違約責(zé)任 1．拍賣人因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)按照標(biāo)的保留價予以賠償； 2．。 第十一條　爭議解決方式 雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商或由調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1．由仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院提起訴訟。 第十二條　其他補充約定 本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定處理。 委托人（蓋章）：　　　　　　　拍賣人（蓋章）：　　　　　　　 法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：　　　　　年 月 日　　　　　　　　 年 月 日　　　　　　　　 附件 附件1 委托方交與拍賣方的證明材料（略）附件2 委托拍賣標(biāo)的清單（略） 第 5 頁 共 13 頁 上海市新建住宅通信配套合同 住宅建設(shè)單位（以下稱甲方）： 基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者（以下稱乙方）：　　通信工程施工單位（以下稱丙方）： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入服務(wù)，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。 第一條　工程項目　　建設(shè)項目名稱：；建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：；工程地址：；建設(shè)規(guī)模：平方米；本期建筑面積平方米。通信配套工程項目：本期建筑面積平方米。 第二條　費用約定　　本住宅通信配套工程總造價為人民幣元。 第三條　付款方式 一、合同生效后日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的％，計人民幣元。 二、工程設(shè)計完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的％，計人民幣元。 三、進(jìn)場施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價的％，計人民幣元。 四、工程竣工驗收通過，甲方取得《新建住宅交付使用配套合格證明》后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的％，計人民幣元?！　∥?、甲、丙雙方約定的其他付款方式：。 第四條　工期約定 一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于年 月 日開始。丙方在收到甲方進(jìn)場施工通知的7日內(nèi)進(jìn)場施工。若甲方改變預(yù)計施工日期，應(yīng)當(dāng)提前15日通知丙方。 二、甲方應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知丙方進(jìn)場施工。丙方承諾在收到甲方的進(jìn)場施工通知后的日內(nèi)完成住宅通信配套工程。 三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場施工前3日，將開工報告送達(dá)甲方、乙方，并將開工報告單、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信監(jiān)理單位 四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應(yīng)當(dāng)征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費用?！　∥?、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工8小時以上（施工期內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。 第五條　安全生產(chǎn)約定 一、甲方對丙方承擔(dān)的通信配套工程要做到安全交底，明確提出安全的要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查；丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。 二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟損失和責(zé)任后果?！　∪?、甲、丙雙方就有關(guān)安全施工與檢查、安全防護(hù)和事故處理另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。 第六條　工程驗收與質(zhì)量約定 一、本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)依照上海市《住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范》及國家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。 二、住宅通信配套工程完工，在具備驗收條件的15日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗收通知，并組織驗收。丙方應(yīng)當(dāng)積極配合驗收。 三、乙方在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的項目內(nèi)容，參加驗收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織驗收，直至整改符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。若驗收合格的，參加各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗收各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗收報告。 四、乙方在驗收合格后的15日內(nèi)出具驗收報告，加蓋驗收章交給甲方。乙方對驗收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤??！　∥?、甲、乙、丙三方中的任何一方對工程驗收結(jié)果有異議的，可提請上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進(jìn)行質(zhì)量鑒定，所需費用，由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任涉及多方的，根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。 第七條　維護(hù)方式約定 一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)則，以中心機房為責(zé)任劃分界面；通往局向的，由乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；通向住宅小區(qū)的，由甲方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，甲方可委托乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任?！　《?、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給乙方或委托乙方維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)自中心機房到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。 第八條　甲方責(zé)任 一、甲方提供建筑工程項目表（粘貼作附件）。 二、甲方在工程項目方案設(shè)計、擴初時，對通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設(shè)計單位設(shè)計的文本建設(shè)。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附件。 三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設(shè)計單位進(jìn)行小區(qū)通信設(shè)施設(shè)計，并向設(shè)計單位提供建筑設(shè)計涉及通信配套的相關(guān)圖紙資料。 四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求及時提供與通信工程有關(guān)的資料和圖紙。 五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用注意事項。 六、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時付款給丙方。 七、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)通信配套設(shè)計的要求及時完成如下工作：。　　八、甲方因更改建筑設(shè)計或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。 第九條　乙方責(zé)任 一、在進(jìn)行方案設(shè)計、擴初時，乙方有責(zé)任向甲方提出對通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并給予技術(shù)上的指導(dǎo)。 二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格后20日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工作，接入標(biāo)準(zhǔn)為：。 三、乙方在丙方通信配套工程完工時，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設(shè)施，并具備提供電信服務(wù)的條件。 四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗收通知后，按照第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格的，在15日內(nèi)出具驗收報告，逾期不出具驗收報告的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　　　∥?、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗收合格之日起20日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部頒布的《電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信服務(wù)。 第十條　丙方責(zé)任 一、丙方的通信建設(shè)施工資質(zhì)證號為：。 二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。 三、制定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。 四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，若需要變更設(shè)計應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計單位的批準(zhǔn)，并送達(dá)通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設(shè)計單位出具的有效修正方案施工。 五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。 六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項質(zhì)量檢查記錄。 七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工中隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。? 八、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。 九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得《新建住宅配套建設(shè)驗收合格證明》后5日內(nèi)交給甲方?！　∈?、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗收合格后，負(fù)責(zé)保修個月；在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)在接到報修后日內(nèi)無償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第十一條　違約責(zé)任 一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給丙方元。 二、甲方不按合同的約定支付工程款項的，每逾期一天，甲方支付給丙方本住宅通信配套工程總價％的違約金。 三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價％的違約金。 四、乙方在住宅通信配套工程驗收合格后，未在《電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的損失應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)?！　×?、其他違約責(zé)任：。 第十二條　爭議解決方式　　甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會申請仲裁；若不同意通過上海仲裁委員會仲裁的，可依法向人民法院起訴。 第十三條　合同的生效與份數(shù) 一、本合同經(jīng)后生效?！　《?、本合同一式份，其中正本份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。簽約須知為本合同的一部分，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀簽約須知的內(nèi)容。 第十四條　附則　　本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：　　 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：　 　法定代表人（簽字）： 年 月 日　　 年 月 日簽訂地點：　　 簽訂地點： 丙方（蓋章）：????????????????????????????????? 法定代表人（簽字）：????????????????????????????????? 年 月 日?????????????????????????????????簽訂地點：???????????????????????????????? 附件 一、為規(guī)范本市住宅通信配套建設(shè)市場秩序，維護(hù)公平競爭，保護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局根據(jù)我國法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同制定《上海市新建住宅通信配套合同示范文本》（xx 版），供住宅通信配套項目的當(dāng)事人參照使用。 二、住宅建設(shè)單位自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建設(shè)設(shè)計單位、通信工程施工單位和通信建設(shè)監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者。 三、為了避免電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者因前期未介入而不能及時為住戶提供電信服務(wù)的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設(shè)單位在方案設(shè)計、擴初時，應(yīng)當(dāng)選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者，聽取他們的建議，并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。 四、住宅通信配套電話通信工程費應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上海市物價局規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，增設(shè)五類（及以上）數(shù)據(jù)線敷設(shè)到戶以及其他超出電話通信工程以外的項目所發(fā)生的相關(guān)費用，由住宅建設(shè)單位與通信工程施工單位商定。 五、通信工程施工單位應(yīng)保質(zhì)、保量按時完成住宅通信配套工程；電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)按有關(guān)驗收規(guī)范按時進(jìn)行驗收接入。 六、住宅建設(shè)單位、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者、通信工程施工單位在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴?！　∑?、本合同文本可從上海市工商行政管理局網(wǎng)站和上海市通信管理局網(wǎng)站下載。 第 12 頁 共 13 頁 合同協(xié)議：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 13 頁 共 13 頁