房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方).doc

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合同編號：_________ 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 13 頁 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（出租方） 1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。 2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 甲方(中介公司)：_______ 聯(lián)系電話：_______?， 聯(lián)系地址：_______?， 乙方(出租方)：_______?，?(委托人：_______?) 身份證號：_______?， 聯(lián)系電話：_______?， 聯(lián)系地址：_______?。 經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于_______的____。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條?乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況 1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______; 2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_______;建筑時(shí)間?(以_______為準(zhǔn)); 1.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：_______平方米; 2.該房地產(chǎn)租金_______，押金_______; 3.租賃期限：_______個(gè)月，從____年___月____日起至____年____月____日; 4.乙方同意付款方式：_______。 5.交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于_______前可交吉】; 6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】; 9.?該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：_______; 10.該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件; 11.其它 第二條?甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。 2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。 3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。 4.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 5.其他 第三條?乙方義務(wù) 1.乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán); 2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性; 1.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。 2.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 5.其它 第四條?租房定金 甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金_______元。甲方應(yīng)在?天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。 承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。 第五條?費(fèi)用給付 甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后___天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在____向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)______元正(￥______)。 甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：_______】手續(xù)。 承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付?元作為勞務(wù)費(fèi)用。 其它 第六條?合同的解除和變更 乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)_______元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。 第七條?法律責(zé)任 1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______。 2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 3.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為?。 4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_______。 5.其它 第八條?文件送達(dá) 雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。 第九條?糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第?種方式解決： 1.向xx仲裁委員會(huì)申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十一條?本合同連同附件共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方__份，乙方__份。 1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。 2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 甲方(中介公司)： 聯(lián)系電話：_______， 聯(lián)系地址：_______， 乙方(出租方)：_______，?(委托人：_______) 身份證號：_______， 聯(lián)系電話：_______， 聯(lián)系地址：_______。 經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出租位于_______的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條?乙方確認(rèn)出租房地產(chǎn)的基本情況 1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______; 2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_______;建筑時(shí)間?(以_______為準(zhǔn)); 1.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：_______平方米; 2.該房地產(chǎn)租金_______，押金_______; 3.租賃期限：_______個(gè)月，從___年___月___日起至___年___月__日; 4.乙方同意付款方式：_______。 5.交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于_______前可交吉】; 6.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租方支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】; 9.?該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：_______; 10.該房地產(chǎn)附帶的家俱、設(shè)備見附件; 11.其它 第二條?甲方義務(wù) 1.甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。 2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。 3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。 4.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 5.其他 第三條?乙方義務(wù) 1.乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權(quán); 2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實(shí)性; 1.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。 2.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 5.其它 第四條?租房定金 甲方如于___年___月___日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金___元。甲方應(yīng)在___天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。 承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。 第五條?費(fèi)用給付 甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后?天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在___向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)?元正(￥______)。 甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他：______】手續(xù)。 承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)不返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付___元作為勞務(wù)費(fèi)用。 其它 第六條?合同的解除和變更 乙方取消委托或變更出租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)___元。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。 第七條?法律責(zé)任 1.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為?。 2.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 3.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為___。 4.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為___。 5.其它 第八條?文件送達(dá) 雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。 第九條?糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第?種方式解決： 1.向xx仲裁委員會(huì)申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十一條?本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方___份，乙方___份。 第十二條：其他約定： 甲方(簽章)：______??????????乙方(簽章)：______ 經(jīng)紀(jì)人：?______????????????(經(jīng)紀(jì)證號：______?) 簽約時(shí)間：?______??????????簽約時(shí)間：______ 第十二條：其他約定： 甲方(簽章)：?______?????????乙方(簽章)：______ 經(jīng)紀(jì)人：______?????????????(經(jīng)紀(jì)證號：______?) 簽約時(shí)間：?______?????? ? ?? ? 簽約時(shí)間：______ 第 12 頁 共 13 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 13 頁 共 13 頁