《建筑工程概預(yù)算》PPT課件

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1、 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 2 第 二 章 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 第 1節(jié) 概 預(yù) 算 的 概 念 第 2節(jié) 概 預(yù) 算 的 分 類 預(yù) 算 過 程 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 3 第 1節(jié) 概 預(yù) 算 的 概 念 建筑工程概預(yù)算是 根 據(jù) 不 同 設(shè) 計(jì) 階 段 設(shè) 計(jì)圖 紙 的 具 體 內(nèi) 容 和 國(guó) 家 （ 地 方 ） 規(guī) 定 的 各 種 定 額 、指 標(biāo) 和 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 預(yù) 先 計(jì) 算 擬 建 工 程 從 開 工 到 竣工 驗(yàn) 收 所 需 全 部 費(fèi) 用 的 文 件 （ 的 過 程 ） 。 返回本章 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課

2、 件 4 第 2節(jié) 概 預(yù) 算 的 分 類一 、 按 建 設(shè) 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 階 段 分 類二 、 按 編 制 對(duì) 象 （ 項(xiàng) 目 劃 分 ） 分 類三 、 按 專 業(yè) 分 類四 、 按 承 包 合 同 結(jié) 算 方 式 分 類 返回本章 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 5 一 、 按 建 設(shè) 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 階 段 分 類傳 統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 概 算 、 施 工 圖 預(yù) 算 、 結(jié) 決 算 （ 三 算 ）細(xì) 化 投 資 估 算 、 設(shè) 計(jì) 總 概 算 、 修 正 總 概 算 、 施 工 圖 預(yù) 算 、 施 工 預(yù) 算 和 工 程 結(jié) 決 算 。與 第 一 章 相 銜 接 建 筑 工 程

3、概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 6 基 本 建 設(shè) 程 序 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 使用 前期階段 準(zhǔn)備階段 實(shí)施階段 驗(yàn)收階段 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 7 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 階 段 關(guān) 系 表項(xiàng) 目 建 議 書可 行 性 研 究 初 步 設(shè) 計(jì) 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo) 施 工 竣 工 驗(yàn) 收 投 資 估 算 設(shè) 計(jì) 概 算 修 正 概 算 施 工 圖 預(yù) 算 合 同 價(jià) 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算竣 工 決 算“三 算 ”“三 階 段 設(shè) 計(jì) ” 估 算 指 標(biāo)

4、 概 算 指 標(biāo) 概 算 定 額 預(yù) 算 定 額 施 工 定 額（ 企 業(yè) ） 合 同 價(jià) 30% 合 同 價(jià) 15%貼 近 實(shí) 際 、 準(zhǔn) 確 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 8 投 資 估 算 ， 一 般 是 指 在 基 本 建 設(shè) 開 始 階 段 （ 項(xiàng) 目 建 議 書 、可 行 性 研 究 和 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書 ） ， 建 設(shè) 單 位 向 國(guó) 家 申 請(qǐng) 擬 立 建設(shè) 項(xiàng) 目 時(shí) ， 為 確 定 建 設(shè) 項(xiàng) 目 在 不 同 階 段 的 相 應(yīng) 投 資 總 額 而編 制 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。 1投資估算作 用 ： 國(guó) 家 或 主 管 部 門 審 批 ， 確 定 投 資 計(jì)

5、 劃 ， 保 持 合 理 投 資 結(jié) 構(gòu) 。 可 行 性 研 究 報(bào) 告 被 批 準(zhǔn) 后 ， 根 據(jù) 投 資 估 算 下 達(dá) 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書 ， 對(duì) 初 步 設(shè)計(jì) 概 算 編 制 起 控 制 作 用 。 也 可 作 為 資 金 籌 措 及 建 設(shè) 資 金 貸 款 的 計(jì) 劃 依 據(jù) 。 返回按階段分類 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 9 設(shè) 計(jì) 概 算 是 指 在 初 步 設(shè) 計(jì) 階 段 ， 由 設(shè) 計(jì) 單 位 初 步設(shè) 計(jì) 或 擴(kuò) 大 初 步 設(shè) 計(jì) 圖 紙 、 概 算 定 額 或 概 算 指 標(biāo) 、 各項(xiàng) 費(fèi) 用 定 額 、 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 以 及 該 地 區(qū) 的 自 然

6、、 技 術(shù) 、 經(jīng)濟(jì) 條 件 和 設(shè) 備 預(yù) 算 價(jià) 格 等 資 料 ， 預(yù) 先 計(jì) 算 出 建 設(shè) 項(xiàng) 目從 籌 建 到 竣 工 驗(yàn) 收 、 交 付 使 用 的 全 部 建 設(shè) 費(fèi) 用 的 文 件 。2設(shè)計(jì)概算設(shè) 計(jì)概 算 基 本 建 設(shè) 階 段初 步 設(shè) 計(jì) 編 制 依 據(jù)設(shè) 計(jì)單 位編 制單 位 初 步 設(shè) 計(jì) 圖 紙概 算 指 標(biāo)技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 圖 紙概 算 定 額取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 或 費(fèi)用 定 額 結(jié) 果從 項(xiàng) 目 籌 建 到交 付 使 用 全 過程 的 建 設(shè) 費(fèi) 用投 資 最 高 限 額 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 10 返回按階段分類返回復(fù)習(xí) 作 用 ： 根 據(jù)

7、設(shè) 計(jì) 總 概 算 確 定 的 投 資 數(shù) 額 ， 經(jīng) 主 管 部 門 審 批 后 ，就 成 為 該 項(xiàng) 工 程 基 本 建 設(shè) 投 資 的 最 高 限 額 后 期 投 入 超 ，則 重 審 根 據(jù) 設(shè) 計(jì) 總 概 算 可 以 評(píng) 價(jià) 設(shè) 計(jì) 方 案 的 經(jīng) 濟(jì) 合 理 性 。 根 據(jù) 設(shè) 計(jì) 總 概 算 ， 銀 行 可 以 控 制 撥 、 貸 款 總 額 ， 進(jìn) 行 財(cái)務(wù) 監(jiān) 督 。 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 11 修 正 概 算 是 指 采 用 三 階 段 設(shè) 計(jì) 形 式 時(shí) ， 在 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 階段 ， 隨 著 設(shè) 計(jì) 內(nèi) 容 的 深 化 ， 可 能 會(huì) 發(fā) 現(xiàn) 建

8、 設(shè) 規(guī) 模 、 結(jié)構(gòu) 性 質(zhì) 、 設(shè) 備 類 型 和 數(shù) 量 等 內(nèi) 容 與 初 步 設(shè) 計(jì) 內(nèi) 容 相 比有 ， 為 此 ， 設(shè) 計(jì) 單 位 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 圖 紙 、 概 算 指標(biāo) 或 概 算 定 額 、 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 該 地 區(qū) 自 然 、 技術(shù) 、 經(jīng) 濟(jì) 狀 況 和 設(shè) 備 預(yù) 算 價(jià) 格 等 資 料 ， 對(duì) 初 步 設(shè) 計(jì) 總概 算 進(jìn) 行 修 正 而 形 成 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。修 正 概 算 比 設(shè) 計(jì) 概 算 更 準(zhǔn) 確 ， 但 受 設(shè) 計(jì) 概 算 的 控 制 。 3修正概算 返回按階段分類 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 12 施 工

9、圖 預(yù) 算 是 指 施 工 單 位 在 開 工 之 前 根 據(jù) 施 工 圖 紙 、 施 工 組織 設(shè) 計(jì) 、 國(guó) 家 規(guī) 定 的 工 程 預(yù) 算 定 額 及 單 位 估價(jià) 表 、 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 的 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 建 筑 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格（ 按 市 場(chǎng) 價(jià) 算 得 ） 、 建 設(shè) 地 區(qū) 的 自 然 和 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì)條 件 等 資 料 ， 詳 細(xì) 計(jì) 算 和 確 定 單 位 工 程 或 單 項(xiàng) 工程 預(yù) 計(jì) 建 設(shè) 費(fèi) 用 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。4施工圖預(yù)算 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 13 基 本 建 設(shè) 階 段 編 制 依 據(jù)編 制單 位 結(jié) 果施 工 圖預(yù)

10、算 施 工單 位 施 工 圖 紙預(yù) 算 定 額施 工 組 織 設(shè) 計(jì)材 料 預(yù) 算 價(jià) 格取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 或 費(fèi)用 定 額 單 位 工 程 從 開工 到 竣 工 全 過程 的 預(yù) 計(jì) 建 設(shè)費(fèi) 用施 工 圖 設(shè) 計(jì)圖 紙 已 完 成工 程 開 工 前確 定 工 程 造 價(jià) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 14 返回按階段分類 返回復(fù)習(xí)作 用 ： （ 施 工 圖 預(yù) 算 比 設(shè) 計(jì) 概 算 或 修 正 概 算 更 為 詳 盡 和 切 合 實(shí) 際 ） 施 工 圖 預(yù) 算 是 確 定 工 程 造 價(jià) 、 進(jìn) 行 招 投 標(biāo) （ 標(biāo) 底 和 投 標(biāo)報(bào) 價(jià) ） 、 甲 乙 雙 方 簽 訂 承

11、 包 合 同 的 依 據(jù) ； 施 工 圖 預(yù) 算 是 甲 乙 雙 方 撥 付 工 程 款 、 結(jié) 決 算 的 依 據(jù) ； 施 工 圖 預(yù) 算 是 施 工 企 業(yè) 編 制 施 工 計(jì) 劃 ， 進(jìn) 行 施 工 準(zhǔn) 備 的依 據(jù) ； （ 人 、 材 、 機(jī) ） 施 工 圖 預(yù) 算 是 施 工 企 業(yè) 提 高 經(jīng) 營(yíng) 管 理 水 平 ， 加 強(qiáng) 成 本 核算 的 依 據(jù) 。 “ 兩 算 對(duì) 比 ” 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 15 合 同 價(jià) 指 雙 方 在 工 程 招 投 標(biāo) 階 段 通 過 簽 訂 總 承 包 合 同 、建 筑 安 裝 工 程

12、 承 包 合 同 、 設(shè) 備 材 料 采 購(gòu) 合 同 ， 以 及 技術(shù) 和 咨 詢 服 務(wù) 合 同 時(shí) 確 定 的 工 程 項(xiàng) 目 價(jià) 格 。按 現(xiàn) 行 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 承 包 合 同 的 結(jié) 算 存 在 若 干 種 方 式（ 見 概 預(yù) 算 第 4種 分 類 方 式 ）5合同價(jià) 返回按階段分類 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 16 施 工 預(yù) 算 是 指 施 工 單 位 在 施 工 階 段 ， 在 施 工圖 預(yù) 算 （ 或 合 同 價(jià) ） 的 控 制 下 ， 根 據(jù) 施 工 圖 、施 工 定 額 （ 即 企 業(yè) 內(nèi) 部 消 耗 定 額 ） 、 施 工 組 織設(shè) 計(jì) 和 企 業(yè)

13、 為 降 低 工 程 成 本 而 采 取 的 各 種 技 術(shù)組 織 措 施 等 資 料 ， 通 過 工 料 分 析 ， 計(jì) 算 和 確 定完 成 一 個(gè) 單 位 工 程 或 其 中 的 分 部 （ 項(xiàng) ） 工 程 所需 的 人 、 材 、 機(jī) 的 實(shí) 際 消 耗 量 及 其 相 應(yīng) 費(fèi) 用 。6施工預(yù)算 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 17 編 制 依 據(jù)編 制單 位 結(jié) 果施 工預(yù) 算 施 工單 位 施 工 圖 預(yù) 算 的控 制 下施 工 組 織 設(shè) 計(jì)施 工 圖 紙施 工 定 額（ 內(nèi) 部 ） 工 程 實(shí) 際 的 人 工 、材 料 、 機(jī) 械 消 耗量 ， 以 及 相 應(yīng) 的費(fèi)

14、 用施 工 過 程 中 施 工項(xiàng) 目部基 本 建 設(shè) 階 段企 業(yè) 內(nèi) 部 進(jìn) 行 施 工 管 理 ， 核 算 工 程 成 本 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 18 作 用 ： 它 是 施 工 企 業(yè) 對(duì) 單 位 工 程 實(shí) 行 計(jì) 劃 管 理 的 依 據(jù)工 程管 理 ； 它 是 企 業(yè) 內(nèi) 部 實(shí) 行 項(xiàng) 目 承 包 、 項(xiàng) 目 核 算 的 依 據(jù)項(xiàng) 目部 管 理 ； 它 是 企 業(yè) 編 制 施 工 計(jì) 劃 ， 向 班 組 限 額 用 工 、 用 料 和 經(jīng)濟(jì) 核 算 的 依 據(jù)工 料 管 理 ； 它 是 企 業(yè) 開 展 經(jīng) 濟(jì) 分 析 的 依 據(jù)企 業(yè) 管 理 ； “ 兩 算

15、對(duì) 比 ” 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算返回復(fù)習(xí) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 19 作 業(yè) ：試 從 編 制 單 位 、 基 本 建 設(shè) 階 段 、 編 制 依 據(jù) 、 結(jié) 果 、作 用 等 方 面 分 析 施 工 圖 預(yù) 算 和 施 工 預(yù) 算 的 不 同 點(diǎn) ？ 返回按階段分類 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 20 工 程 結(jié) 算 是 指 一 個(gè) 單 項(xiàng) 工 程 、 單 位 工 程 、 分 部 工 程或 分 項(xiàng) 工 程 完 工 ， 并 及 有 關(guān) 部 門 驗(yàn) 收 后 ，施 工 企 業(yè) 根 據(jù) 完 成 工 程 量 、 設(shè) 計(jì) 變 更 、 現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證

16、、 預(yù)算 定 額 、 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 、 各 項(xiàng) 費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn) 和 承 包 合 同 等資 料 ， 在 施 工 圖 預(yù) 算 的 基 礎(chǔ) 上 ， 按 規(guī) 定 編 制 的 向 建 設(shè)單 位 辦 理 結(jié) 算 工 程 價(jià) 款 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。 （ 用 以 補(bǔ) 償 施 工過 程 中 的 資 金 耗 費(fèi) ， 確 定 經(jīng) 濟(jì) 盈 虧 ） 7工程結(jié)算 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 21 編 制 依 據(jù)編 制單 位 結(jié) 果工 程結(jié) 算 施 工單 位 施 工 圖 預(yù) 算 的基 礎(chǔ) 上變 更 、 簽 證 、所 完 成 工 程 量預(yù) 算 定 額 部 分 或 全 部 的辦 理 結(jié) 算 工 程

17、價(jià) 款部 分 或 全 部竣 工 施 工項(xiàng) 目部基 本 建 設(shè) 階 段實(shí) 際 工 程 款 （ 材 料 預(yù) 算 價(jià) 格 ）取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)合 同 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 22 工 程 結(jié) 算 階 段 ：本 合 同 自 簽 訂 生 效 之 日 起 ， 甲 方 應(yīng) 在 _日 內(nèi) 按 工 程 造 價(jià) 總 額 _元的 _%一 次 撥 給 乙 方 備 料 及 施 工 費(fèi) 。 工 程 進(jìn) 行 期 間 ， 甲 方 應(yīng) 審 查 乙方 提 供 的 完 成 工 作 量 統(tǒng) 計(jì) 月 (季 )報(bào) 表 ， 并 據(jù) 此 撥 給 工 程 進(jìn) 度 款 。 工 程未 竣 工 驗(yàn) 收 前 ， 可 預(yù) 留 工 程 總

18、 造 價(jià) 的 _%的 尾 款 ， 待 工 程 竣 工 驗(yàn) 收后 _日 內(nèi) 支 付 。 （ 預(yù) 留 工 程 總 造 價(jià) 的 _%作 為 質(zhì) 保 金 ， 待 質(zhì) 保 期 滿 后 全 部 付 清 。 ） 合 同 示 意 定 期 結(jié) 算 （ 按 月 、 季 度 ） 工 程 階 段 結(jié) 算 （ 按 工 程 階 段 ） 竣 工 結(jié) 算 （ 最 后 的 結(jié) 算 、 一 次 結(jié) 算 ）即 :進(jìn) 度 款返回復(fù)習(xí)返回按階段分類40 15 5例 ： 40% 40% 15% 5% 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 23 竣 工 決 算 是 指 由 建 設(shè) 單 位 在 竣 工 驗(yàn) 收 后 編 制 的 建 設(shè)

19、項(xiàng)目 從 籌 建 到 建 成 投 產(chǎn) 的 全 部 建 設(shè) 費(fèi) 用 的 經(jīng) 濟(jì) 文 件 。作 用 在 于 以 反 映 投 資 效 果 ， 并 接 受 主 管 部 門 的 財(cái) 務(wù) 驗(yàn) 收 。8竣工決算總結(jié) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 24 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 階 段 關(guān) 系 表項(xiàng) 目 建 議 書可 行 性 研 究 初 步 設(shè) 計(jì) 技 術(shù) 設(shè) 計(jì)（ 擴(kuò) 初 ） 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo) 施 工 竣 工 驗(yàn) 收“二 階 段 設(shè) 計(jì) ” 估 算 指 標(biāo) 概 算 指 標(biāo) 概 算 定 額 預(yù) 算 定 額 施 工 定 額（ 企 業(yè) ） 投 資 估 算 設(shè) 計(jì) 概 算 修 正 概 算 施 工

20、圖 預(yù) 算 合 同 價(jià) 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算竣 工 決 算“三 算 ” 貼 近 實(shí) 際 、 準(zhǔn) 確甲 方 設(shè) 計(jì) 設(shè) 計(jì)設(shè) 計(jì) 乙 方 甲 乙 方 乙 方 甲 乙 方 返回本節(jié) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 25 復(fù) 習(xí) 第 2節(jié) 概 預(yù) 算 的 分 類一 、 按 建 設(shè) 項(xiàng) 目 進(jìn) 展 階 段 分 類繼 續(xù) 學(xué) 習(xí) 概 預(yù) 算 的 后 三 種 分 類 方 法 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 26 二 、 按 編 制 對(duì) 象 （ 項(xiàng) 目 劃 分 ） 分 類同 “ 造 價(jià) 按 項(xiàng) 目 的 劃 分 分 類 ” （ 從 小 到 大 ）匯總匯總匯總單 項(xiàng) 工 程 概

21、 預(yù) 算 造 價(jià)其 他 工 程 概 預(yù) 算 造 價(jià)建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 概 預(yù) 算 造 價(jià) 返回本節(jié) 單 位 工 程 概 預(yù) 算 造 價(jià) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 27 三 、 按 專 業(yè) 分 類 （ 即 按 基 本 建 設(shè) 內(nèi) 容 分 類 ） 土 建 工 程 預(yù) 算給 排 水 工 程 預(yù) 算采 暖 工 程 預(yù) 算電 氣 照 明 工 程 預(yù) 算單 項(xiàng) 工程 預(yù) 算 建 筑 工 程 預(yù) 算 設(shè) 備 安 裝 工 程 預(yù) 算 機(jī) 械 設(shè) 備 工 程 預(yù) 算電 氣 設(shè) 備 工 程 預(yù) 算 設(shè) 備 購(gòu) 置 預(yù) 算其 他 費(fèi) 用 預(yù) 算返回本節(jié) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件

22、28 （ 一 ） 固 定 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 二 ） 調(diào) 值 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 三 ） 固 定 工 程 量 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 四 ） 單 價(jià) （ 合 同 ）（ 五 ） 成 本 補(bǔ) 酬 （ 合 同 ）四 、 按 承 包 合 同 結(jié) 算 方 式 分 類 （ 合 同 價(jià) ）了 解 既 可 返回本節(jié) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 29 （ 一 ） 固 定 總 價(jià) 合 同承 包 商 按 投 標(biāo) 時(shí) 業(yè) 主 接 受 的 合 同 價(jià) 格 一 筆包 死 。 在 合 同 履 行 過 程 中 ， 如 果 業(yè) 主 沒 有要 求 變 更 原 定 的 承 包 內(nèi) 容 ， 承 包 商

23、在 完 成承 包 任 務(wù) 后 ， 不 論 其 實(shí) 際 成 本 如 何 ， 均 應(yīng)按 合 同 價(jià) 獲 得 工 程 款 的 支 付 (或 適 當(dāng) 約 定風(fēng) 險(xiǎn) 金 ) 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 30 固 定 總 價(jià) 合 同 的 適 用 條 件 一 般 為 ： 1 招 標(biāo) 時(shí) 設(shè) 計(jì) 深 度 已 達(dá) 到 施 工 圖 階 段 ， 合 同履 行 過 程 中 不 會(huì) 出 現(xiàn) 較 大 的 設(shè) 計(jì) 變 更 ， 承 包 商報(bào) 價(jià) 時(shí) 依 據(jù) 的 工 程 量 與 實(shí) 際 完 成 的 工 程 量 不 會(huì)有 較 大 差 異 。 2 工 程 規(guī) 模 較 小 、 技 術(shù) 不 太 復(fù) 雜 的 中 小 型

24、工程 ， 或 承 包 工 作 內(nèi) 容 較 為 簡(jiǎn) 單 的 工 程 部 位 ， 這可 以 讓 承 包 商 在 報(bào) 價(jià) 時(shí) 合 理 地 預(yù) 見 到 實(shí) 施 過 程中 可 能 遇 到 的 各 種 風(fēng) 險(xiǎn) 。 3 合 同 期 較 短 （ 一 般 為 一 年 期 之 內(nèi) ） 的 承 包合 同 ， 雙 方 可 以 不 必 考 慮 市 場(chǎng) 價(jià) 格 浮 動(dòng) 可 能 對(duì)承 包 價(jià) 格 的 影 響 。 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 31 （ 二 ） 調(diào) 值 總 價(jià) 合 同這 種 合 同 與 固 定 總 價(jià) 合 同 基 本 相 同 ， 但 合同 期 較 長(zhǎng) （ 一 年 以 上 ） ， 只 是 在 固

25、定 總 價(jià)合 同 的 基 礎(chǔ) 上 ， 增 加 合 同 履 行 過 程 中 因 市場(chǎng) 價(jià) 格 浮 動(dòng) 、 變 更 洽 商 等 因 素 對(duì) 承 包 價(jià) 格調(diào) 整 的 條 款 。 應(yīng) 在 合 同 內(nèi) 明 確 約 定 合 同 價(jià)款 的 調(diào) 整 原 則 、 方 法 和 依 據(jù) 。 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 32 （ 三 ） 固 定 工 程 量 總 價(jià) 合 同在 工 程 量 報(bào) 價(jià) 單 內(nèi) ， 業(yè) 主 按 單 位 工 程 及 分項(xiàng) 工 作 內(nèi) 容 列 出 實(shí) 施 工 程 量 ， 承 包 商 分 別填 報(bào) 各 項(xiàng) 內(nèi) 容 的 直 接 費(fèi) 單 價(jià) ， 然 后 再 加 間接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、

26、 稅 金 等 項(xiàng) 內(nèi) 容 ， 最 后 算 出 總價(jià) ， 并 據(jù) 此 簽 訂 合 同 。 如 果 中 途 發(fā) 生 設(shè) 計(jì) 變 更 或 增 加 新 的 工 作 內(nèi)容 ， 則 用 合 同 內(nèi) 已 確 定 的 單 價(jià) （ 綜 合 單 價(jià)法 ） 來 計(jì) 算 新 增 工 程 量 ， 以 便 對(duì) 總 價(jià) 進(jìn) 行調(diào) 整 。 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 33 （ 四 ） 單 價(jià) 合 同 （ 五 ） 成 本 補(bǔ) 酬 合 同1、 成 本 加 固 定 百 分 比 酬 金 合 同2、 成 本 加 固 定 金 額 合 同3、 成 本 加 獎(jiǎng) 罰 合 同4、 最 高 限 額 成 本 加 固 定 最 大 酬 金 合 同 建 筑 工 程 概 預(yù) 算 教 學(xué) 課 件 34 （ 一 ） 固 定 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 二 ） 調(diào) 值 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 三 ） 固 定 工 程 量 總 價(jià) （ 合 同 ）（ 四 ） 單 價(jià) （ 合 同 ）（ 五 ） 成 本 補(bǔ) 酬 （ 合 同 ）四 、 按 承 包 合 同 結(jié) 算 方 式 分 類 （ 合 同 價(jià) ） 返回本節(jié) 固 定 價(jià) 合 同可 調(diào) 價(jià) 合 同成 本 +酬 金 合 同 總 價(jià) 合 同單 價(jià) 合 同成 本 +酬 金 合 同第 二 章 完