房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2

房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)受人）： 聯(lián)系電話：_身份證號(hào)碼：地址：丙方（原出賣(mài)人）： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：丙方曾將其自有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的基本情況甲方房地產(chǎn)坐落于：；產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：未辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證。第二條 價(jià)格該房地產(chǎn)售價(jià)為總金額（人民幣）。第三條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方。第四條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方。第五條 保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定1、由于該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證，甲方保證丙方在乙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，無(wú)條件予以協(xié)助，直至乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證時(shí)為止。2、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3、負(fù)責(zé)無(wú)條件協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第八條 違約責(zé)任本條款所規(guī)定的違約責(zé)任，獨(dú)立于本合同，不管本合同是否有效，對(duì)甲、乙雙方均具有約束力。（一）乙方的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按%計(jì)算。（二）甲方的違約責(zé)任1、甲方如違反本合同第五條關(guān)于對(duì)該房地產(chǎn)出售行為及無(wú)權(quán)利瑕疵的相關(guān)保證的約定，甲方應(yīng)支付給乙方萬(wàn)元作為違約金，并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2、甲方如違反本合同第六條關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定，甲方應(yīng)支付給乙方萬(wàn)元作為違約金，并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同相關(guān)義務(wù)。3、甲方如違反本合同第七條關(guān)于簽署本合同權(quán)利的合法性、履行合同的能力及無(wú)條件協(xié)助辦理權(quán)屬變更等事宜的聲明及保證的約定，甲方應(yīng)支付給乙方萬(wàn)元作為違約金，并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。4、如甲方中途反悔毀約，拒絕履行本合同，應(yīng)無(wú)條件支付給乙方人民幣萬(wàn)元。第九條 爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同當(dāng)事人雙方可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十一條 合同的生效1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 簽字日期_年_月_日乙方（蓋章）：_ 簽字日期_年_月_日丙方（蓋章）：_ 簽字日期_年_月_日合同簽訂地點(diǎn)：_