《房屋買賣合同 2》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《房屋買賣合同 2(4頁珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、房屋買賣合同甲方(出賣人): 聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:地址:乙方(買受人): 聯(lián)系電話:_身份證號(hào)碼:地址:丙方(原出賣人): 聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:地址:丙方曾將其自有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方,現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條 買賣房地產(chǎn)的基本情況甲方房地產(chǎn)坐落于:;產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀:未辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證。第二條 價(jià)格該房地產(chǎn)售價(jià)為總金額(人民幣)。第三條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付清給甲方。第四條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起,將該房屋交付給乙方。第五條 保證甲方保證
2、在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定1、由于該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證,甲方保證丙方在乙方需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書時(shí),無條件予以協(xié)助,直至乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)兩證時(shí)為止。2、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的權(quán)屬過戶登記手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條 聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3、負(fù)責(zé)無條件協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。乙方:
3、1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第八條 違約責(zé)任本條款所規(guī)定的違約責(zé)任,獨(dú)立于本合同,不管本合同是否有效,對(duì)甲、乙雙方均具有約束力。(一)乙方的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按%計(jì)算。(二)甲方的違約責(zé)任1、甲方如違反本合同第五條關(guān)于對(duì)該房地產(chǎn)出售行為及無權(quán)利瑕疵的相關(guān)保證的約定,甲方應(yīng)支付給乙方萬元作為違約金,并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2、甲方如
4、違反本合同第六條關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定,甲方應(yīng)支付給乙方萬元作為違約金,并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同相關(guān)義務(wù)。3、甲方如違反本合同第七條關(guān)于簽署本合同權(quán)利的合法性、履行合同的能力及無條件協(xié)助辦理權(quán)屬變更等事宜的聲明及保證的約定,甲方應(yīng)支付給乙方萬元作為違約金,并且應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。4、如甲方中途反悔毀約,拒絕履行本合同,應(yīng)無條件支付給乙方人民幣萬元。第九條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。第十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同當(dāng)事人雙方可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十一條 合同的生效1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_ 簽字日期_年_月_日乙方(蓋章):_ 簽字日期_年_月_日丙方(蓋章):_ 簽字日期_年_月_日合同簽訂地點(diǎn):_