土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本房屋合同

xx年X月X日土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本 - 房屋合同 買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么簽訂土地轉(zhuǎn)讓買賣合同需要注意什么呢?以下是77整理的土地轉(zhuǎn)讓買賣合同，歡迎參考閱讀。 土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范文一 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：（一）、地塊概況 1.該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。 2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。（二）、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。 5.該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 （三）、違約責(zé)任 1.甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 （四）、其他 1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章)：_ 代表：_ 乙方(蓋章)：_ 代表：_ 丙方(蓋章)：_ 代表：_ _年_月_日 土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范文二 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 見證人1： 見證人2： 甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：（一）、 地塊概況 （1）、該地塊位于xx，土地面積為五百七十平方米(長xx米、寬xx米)東至xx米街、南至xx米街、西至xx、北至xx。 （2）、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。（二）、 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 （1）、 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元正。 （2）、 付款方式為：分四期付款。 第一期乙方付定金人民幣xx元正予甲方。 第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后，付轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正。 第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內(nèi)付人民幣xx元正。 第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣xx元正。 （三）、 甲方責(zé)任 （1）、 甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 甲方： 見證人： 乙方： 給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。 （2）、 甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。 （3）、 甲方提供xx整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的房屋使用面積為xx平方米，xx層，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 （4）、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣xx元轉(zhuǎn)讓金之日起二個月如果不能開工，乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正，并付人民幣xx元正作為損失賠償金。 （四）、 乙方責(zé)任 （1）、 應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。 （2）、 依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。 （3）、 該項目獨(dú)立運(yùn)作，乙方自行設(shè)計和建設(shè)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 （五）、 違約責(zé)任 （1）、 若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元之后兩個月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán)，甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正，并付人民幣xx元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。 （2）、 乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過 個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。 甲方： 見證人： 乙方： （六）、 其它 （1）、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 （2）、 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 （3）、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 （4）、 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會一份，具同等法律效力。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽名)： 代表(簽名)： 見證人1(簽名)： 見證人2(簽名)： 簽定日期： 年 月 日 甲方： 見證人： 乙方： 土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范文三 甲方：(轉(zhuǎn)讓方)_ 乙方：(受讓方)_ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、地塊概況 1.該地塊位于： 2.土地面積為： 平方米(折算為 畝) 3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地 第二條、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。 3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣：_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。 4.該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。 第三條、違約責(zé)任 1.甲方誠邀乙方參與其_畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 第四條、其他 1.在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方：(簽字) xx年 月 日 乙方：(簽字) xx年 月 日