土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋合同

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1、xx年X月X日土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本 - 房屋合同 買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么簽訂土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么呢?以下是77整理的土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎參考閱讀。 土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范文一 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:(一)、地塊概況 1.該地塊位于 _,土地面積為_(kāi)平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。 2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。(二)、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲

2、方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。 3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的_%,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土

3、地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。 4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用( )字第_號(hào)和成國(guó)用( )字第_號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。 5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 (三)、違約責(zé)任 1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開(kāi)掛

4、牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 (四)、其他 1.在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議

5、具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章):_ 代表:_ 乙方(蓋章):_ 代表:_ 丙方(蓋章):_ 代表:_ _年_月_日 土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范文二 甲方: 身份證號(hào)碼: 乙方: 身份證號(hào)碼: 見(jiàn)證人1: 見(jiàn)證人2: 甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續(xù)取得一土地使用權(quán),現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:(一)、 地塊概況 (1)、該地塊位于xx,土地面積為五百七十平方米(長(zhǎng)xx米、寬xx米)東至xx米街、南至xx米

6、街、西至xx、北至xx。 (2)、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。(二)、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式 (1)、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元正。 (2)、 付款方式為:分四期付款。 第一期乙方付定金人民幣xx元正予甲方。 第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起,甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后,付轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正。 第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內(nèi)付人民幣xx元正。 第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣xx元正。 (三)、 甲方責(zé)任 (1)、 甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 甲方: 見(jiàn)證人: 乙方: 給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則,甲方賠償乙方相關(guān)

7、損失。 (2)、 甲方負(fù)責(zé)辦理一切開(kāi)工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平,解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊(duì)等政府管理部門(mén)的問(wèn)題)。 (3)、 甲方提供xx整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的房屋使用面積為xx平方米,xx層,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù),該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (4)、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣xx元轉(zhuǎn)讓金之日起二個(gè)月如果不能開(kāi)工,乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正,并付人民幣xx元正作為損失賠償金。 (四)、 乙方責(zé)任 (1)、 應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)

8、手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。 (2)、 依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。 (3)、 該項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)作,乙方自行設(shè)計(jì)和建設(shè),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。 (五)、 違約責(zé)任 (1)、 若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元之后兩個(gè)月之內(nèi)無(wú)法取得土地使用權(quán),甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣xx元正,并付人民幣xx元正作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。 (2)、 乙方如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金,未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò) 個(gè)工作日,視同終止本協(xié)議,甲方有權(quán)處置已付定金。 甲方: 見(jiàn)證人: 乙方: (六)、 其它 (1)、 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)

9、的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 (2)、 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。 (3)、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 (4)、 本協(xié)議一式六份,甲乙雙方各兩份,律師所一份,村委會(huì)一份,具同等法律效力。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表(簽名): 代表(簽名): 見(jiàn)證人1(簽名): 見(jiàn)證人2(簽名): 簽定日期: 年 月 日 甲方: 見(jiàn)證人: 乙方: 土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范文三 甲方:(轉(zhuǎn)讓方)_ 乙方:(受讓方)_ 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條、地塊概況 1.該地塊位于: 2.

10、土地面積為: 平方米(折算為 畝) 3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地 第二條、轉(zhuǎn)讓方式 1.甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。 2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。 3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的_%,計(jì)人民幣:_萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣 _萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。 4.該項(xiàng)目

11、由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。 第三條、違約責(zé)任 1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。 3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 第四條、其他 1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。 5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。 甲方:(簽字) xx年 月 日 乙方:(簽字) xx年 月 日

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