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XX市房屋出租委托代理合同

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XX市房屋出租委托代理合同

合同編號:房屋出租委托代理合同委托人: 租賃代理機(jī)構(gòu): 房屋出租委托代理合同委托人(甲方): 證件類型及編號: 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方): 備案證明編號: 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于青島市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件) ,房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (是 / 否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一) 。第二條 房屋租賃用途租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于 人。第三條 出租代理權(quán)限及期限(一)乙方出租代理權(quán)限為: 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù); 代甲方向承租人收取租金; 代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi); 監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù); 。(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年個(gè)月。出租代理期限可延長 (日 / 月) 。(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方, 房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月/ 季/ 半年/ 年) ,租金總計(jì):人民幣 元整(¥: ) 。(二)租金收取方式:甲方在 銀行開設(shè)賬戶,賬號為 ;乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(www.breaa.cn)和北京建設(shè)網(wǎng)( www.bjjs.gov.cn)查詢) ,賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: , , 。第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時(shí),乙方(是 / 否)向甲方墊付押金,金額為人民幣 元整(¥: ) 。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 :(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。(二)甲方(是 / 否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、 。(五)其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。(四) 。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條 其他約定事項(xiàng)。第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)份, 執(zhí) 份。 本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章: 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:委托代理人: 備案證明編號:經(jīng)紀(jì)人簽字:資格注冊證書編號:年 月 日 年 月 日附件一 出租房屋信息登記表區(qū)/縣 街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社區(qū)/村 登記表序號姓 名* 性 別* 出生日期 年 月 日證 件 類 別 證件號碼戶 籍 地 本市 外省市 港澳臺 外籍 政治面貌現(xiàn) 住 地 址 區(qū)(縣) 聯(lián)系電話*個(gè)人房主戶 籍 地 址 國 籍單 位 名 稱* 負(fù)責(zé)人姓名房主信息單位房主所 在 地 址 區(qū)(縣) 聯(lián)系電話* 建 筑 類 型* 建設(shè)性質(zhì)* 所有權(quán)類型*所 在 地 址* 區(qū)(縣) 房產(chǎn)證號房屋信息 所屬派出所* 民警姓名*出 租 方 式* 直租 中介 轉(zhuǎn)租 委托 出租間數(shù)* 間 m2出 租 用 途* 生活居住 日常辦公 生產(chǎn)加工 鋪面經(jīng)營 家庭旅店 其它出租信 租 住 人 員* 本 市: 人 外省市: 人 港澳臺: 人 外 籍: 人根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法的規(guī)定,公民有義務(wù)提供國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的情況;我們對您提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。表 號:市流調(diào) 2 表制表機(jī)關(guān):市流管辦批準(zhǔn)機(jī)關(guān):北京市統(tǒng)計(jì)局批準(zhǔn)文號:京統(tǒng)函2007 126 號租 金* 月 年 元 納 稅* 已繳 未繳登 記 備 案* 已辦 未辦 簽訂責(zé)任書*治安 消防 婚育 無租賃合同* 有 無出租起始日期* 年 月 日 出租截止日期* 年 月 日中介公 司 名 稱* 聯(lián) 系 電 話 *轉(zhuǎn)租人姓名* 現(xiàn)住地址 聯(lián)系電話*息轉(zhuǎn)租 證 件 類 別 證件號碼其它管理員姓名: 管理員編號: 填表日期:_年_月_日說明:1. 表中帶“*” 的項(xiàng)為必填項(xiàng);2. 表中帶下劃線“XXXX”的項(xiàng)請按照“ 填表說明”填寫。填表說明1. 政 治 面 貌: 群眾,中共黨員,共青團(tuán)員,其它黨派;2. 證 件 類 別: 身份證, 護(hù)照, 港澳臺居民往來內(nèi)地通行證,其他;3. 地 址: 詳細(xì)填寫至 街(路、巷、胡同) 、樓(村) 、單元、號;4. 建 筑 類 型: 平房, 樓房, 出租大院,地下室,人防設(shè)施,其它;5. 建 設(shè) 性 質(zhì): 住宅, 寫字樓,臨時(shí)建筑,公共建筑(體育場館、電影院) ,生產(chǎn)建筑(庫房、廠房、市場) ,其它;6. 所 有 權(quán) 類 型: 個(gè)人, 單位。7. 其 它: 不在本表數(shù)據(jù)項(xiàng)范圍內(nèi),但根據(jù)業(yè)務(wù)要求需增加的數(shù)據(jù)項(xiàng),內(nèi)容按照工作要求填寫。附件二 房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù)水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi) 車位費(fèi)電話費(fèi) 租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)對上述情況,租賃代理機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收。交房日期: 年 月 日交房確認(rèn) 委托人(甲方)簽章: 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明: 。退房日期: 年 月 日退房確認(rèn)委托人(甲方)簽章: 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:附件三甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用(甲方向乙方支付的傭金應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn),乙方提供其他延伸服務(wù)的,雙方應(yīng)在此明確服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

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