項(xiàng)目協(xié)議書投資合同

xx年X月X日項(xiàng)目協(xié)議書 - 投資合同 項(xiàng) 目 協(xié) 議 書甲方： 乙方：為了促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，滿足乙方發(fā)展的需要，甲乙雙方在平等互利的原則下，就乙方在甲方所屬的經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)征地辦企業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：（一）、 項(xiàng)目名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍1.項(xiàng)目名稱：2.注冊(cè)地址： 3.經(jīng)營(yíng)范圍：（二）、 投資規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模總投資 萬(wàn)元，注冊(cè)資本 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元，利稅 萬(wàn)元。（三）、 項(xiàng)目用地：1.項(xiàng)目用地性質(zhì)：工業(yè)用地，期限為50年2.用地面積：面積 畝，準(zhǔn)確面積以國(guó)土部門測(cè)量為準(zhǔn)備3.項(xiàng)目選址：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，具體位子以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。 （四）、項(xiàng)目開發(fā)期限：雙方簽約后，一個(gè)月內(nèi)甲方交付紅線圖，已方收到紅線圖一個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)完成廠房建設(shè)（五）、土地價(jià)格為打包價(jià)：土地出讓價(jià)格為 萬(wàn)元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置費(fèi)、拆遷費(fèi)、上交省市規(guī)費(fèi)、“三通一平”費(fèi)用、契稅、及所有辦理國(guó)有土地證費(fèi)用)，總價(jià)款為 萬(wàn)元整。（六）、付款方式：首期付款為總付款的 %計(jì) 萬(wàn)元(在協(xié)議簽訂后一周內(nèi)付清)，甲方交付土地紅線圖給乙方后10天內(nèi)，乙方付土地款的 %計(jì) 萬(wàn)元，方可開工建設(shè)，余款在領(lǐng)取國(guó)有土地使用證前一次付清 。（七）、甲方責(zé)任（1）、收到首期土地款之后，負(fù)責(zé)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方建設(shè)生產(chǎn)需要。（2）、甲方提供全過程服務(wù):協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記，稅務(wù)登記，以及立項(xiàng)審批，領(lǐng)取規(guī)劃建設(shè)許可證，房產(chǎn)證，辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按協(xié)議規(guī)定使用土地。(八)、乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)投資資金的及時(shí)到位，確保在“三通一平”后一個(gè)月內(nèi)及時(shí)開工建設(shè)，建筑過程中的建筑稅收在洪藍(lán)鎮(zhèn)繳納2.負(fù)責(zé)提供辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、注冊(cè)過程中的有關(guān)資料手續(xù)。3.乙方必須征得甲方同意后，方可辦理自營(yíng)出口4.要求乙方投資強(qiáng)度達(dá)到每畝100萬(wàn)元人民幣，并且畝均稅收達(dá) 萬(wàn)元。5.負(fù)責(zé)進(jìn)集中區(qū)項(xiàng)目符合安全、環(huán)保、消防要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)通過有關(guān)部門審核，審核通過后方可開工建設(shè)。（九）、違約責(zé)任甲已雙方在本協(xié)議生效后，雙方必須切實(shí)履行，如有違約，違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。1.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能足額支付首期土地款，甲方有權(quán)終止協(xié)議。2.乙方自項(xiàng)目協(xié)議書簽訂后一年內(nèi)不能開工建設(shè)并影響開發(fā)規(guī)劃時(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并將乙方征用土地收回，已支付的土地款90%退還。3.乙方改變用地性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金 萬(wàn)元/畝。4.甲方在約定的期限內(nèi)(除不可抗拒因素外，如雨天等)，未做好有關(guān)土地平整及基建通水，通電等事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（十）、在辦理國(guó)有土地使用權(quán)證前，如遇國(guó)家土地政策調(diào)整，費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。十（一）、本協(xié)議以雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金后即生效。十（二）、本協(xié)議生效后，雙方必須切實(shí)履行，如有違約，違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對(duì)方一切損失。十（三）、本協(xié)議一式陸份，甲方四肆份，乙方貳份十（四）、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決甲方： 乙方：