《外商投資企業(yè)土地使用合同》2

外商投資企業(yè)土地使用合同（）外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） （）第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方） ，法人住所地；郵政編碼。（以下簡(jiǎn)稱乙方） ，法人住所地；郵政編碼。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后日內(nèi)，乙方必須申請(qǐng)辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)?。ǜ鼡Q） 中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證 。第六條土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣，自年月日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國(guó)或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣） 有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?；颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資（或合作）作業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)作調(diào)整 。（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。 ）第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)。乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。 第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。 第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴） 。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字后生效。第十八條本合同一式份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)份。第十九條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方： 中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）土地管理局（章）（章） 法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人） （簽字）（簽字）=說(shuō) 明 星欣設(shè)計(jì)圖庫(kù)資料專賣店擁有最新最全的設(shè)計(jì)參考圖庫(kù)資料，內(nèi)容涉及景觀園林、建筑、規(guī)劃、室內(nèi)裝修、建筑結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等各個(gè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)素材和設(shè)計(jì)圖紙等參考學(xué)習(xí)資料。是為廣大藝術(shù)設(shè)計(jì)工作者優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)參考資料。本站所售的參考資料包括設(shè)計(jì)方案和施工圖案例已達(dá)幾十萬(wàn)套以上，總量在數(shù)千 G 以上。圖庫(kù)網(wǎng)址 http:/www.xingsc.cnftp:/xingxin.oicp.net 聯(lián)系 QQ：447255935電話：13111542600