億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心介紹.ppt

億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心,主講人：楊經理 日期：2013年3月9日,馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心售樓熱線：400-888-1852,億豐（馬鞍山）環(huán)球商業(yè)中心是由中國商業(yè)地產十強企業(yè)的香港億豐集團投資建造，斥資20個億著力打造的集購物休閑、餐飲美食、影視娛樂、星級酒店、家居建材、電子數碼、商業(yè)金融為一體的城市綜合體，去年被評為最具升值潛力城市商業(yè)綜合體，年度風尚商業(yè)廣場，以及中國地產年度總評榜最具升值潛力商業(yè)項目等。,項目介紹 項目名稱：馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心 地理位置：馬鞍山市雨山區(qū)，位于紅旗南路印山路交匯處東南側 開 發(fā) 商：香港億豐國際集團投資發(fā)展有限公司 （開發(fā)商簡介：香港億豐國際集團創(chuàng)建于1996年，是一家以商業(yè)地產開發(fā)、進出口貿易、國際項目投資、商貿物流為主的大型跨國集團公司。經過15年的深耕發(fā)展，集團公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、馬鞍山、杭州、湖州、青島、青州、濰坊、鄒城、昌樂、咸寧、鄂州、沈陽、大連、南昌等20多個城市，開發(fā)了36個專業(yè)市場與城市綜合體，開發(fā)總面積達600多萬平方米，累計資產達200億元人民幣。）,項目概況：共3期，一期商業(yè)（購物中心、步行街和娛樂影視城）；二期酒店、商務辦公、月星家居；三期億豐電子數碼廣場、高級公寓等；建成將是馬鞍山規(guī)模最大的城市商業(yè)綜合體。（現在銷售一期商業(yè)區(qū)域）,項目規(guī)劃：一二期總占地面積12萬平米，總建筑面積32萬平米，一期總建筑面積11.7萬平米，包括億豐購物中心（建面4.6萬）、商業(yè)步行街(4.1萬)、娛樂影視城(3.0萬)三大業(yè)態(tài)建筑。二期用地總建筑面積15.7萬平米，包括月星家居（7萬），福朋喜來登酒店（4.7萬），五A級寫字樓（4萬）。 三期用地總建筑面積約23.1萬方，包括億豐電子數碼城、兩棟酒店式公寓。,主力面積：購物中心20平30平 步行街40平90平大小可以自由組合 總價：20萬起 交房時間：2013.10.1 優(yōu)惠政策：自營總房款8.5折，投資總房款7.9折 購物中心層高：1、2、3層高4.8米，4、5層高為4.5米。 步行街層高：1層4.8米，2、3、4層4.2米。 影視娛樂城層高：1、2、3層高為4.8米，4、5層高為4.5米。 得房率：步行街66.89%；購物中心93.96%（個別朝街面的沿街鋪10個左右56.64%）；娛樂影視城94.42%（30鋪左右55.26%）。,購物中心業(yè)態(tài)： 1F：珠寶首飾、化妝品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、進口食品百貨店等 2F：時尚女裝、精品內衣、精品配飾 3F：商務女裝、女士職業(yè)裝 4F：休閑男裝、商務男裝 5F：運動休閑、兒童服飾、辦公器械、兒童樂園。,一期業(yè)態(tài)分布,商業(yè)步行街業(yè)態(tài)： 1F、2F-潮流服飾、品牌折扣店、精品店、飾品店、品牌服裝旗艦店、連鎖知名中、西餐飲等； 3F、4F-健身會所、休閑水吧、酒吧、咖啡廳、美容美發(fā)、SPA水療、養(yǎng)顏等,娛樂影視城業(yè)態(tài)： IMAX影院，大型電玩城，高檔KTV會所,銷售政策：10年委托管理政策，5年包租，每年7%的租金回報，其中前三年一次性從總房款中抵扣21%，第四、第五年每年7%。后五年按實際租金1:9分成。,城市交通：長三角城際軌道預計2013年底通車，屆時南京到馬鞍山時間不到15分鐘（寧宜城際鐵路東起南京南站西至安慶站，該鐵路全線設有11個站點。預計2014年7月建成通車，屆時南京到馬鞍山時間不到15分鐘，長三角城市群之間將實現“公交化”的高速快捷出行。）,交通區(qū)位優(yōu)勢：寧馬合作一體化協(xié)議：3條城際軌道將對接，建成后馬鞍山到南京僅16分鐘，馬鞍山到蕪湖僅12分鐘，城市與城市之間的來往時間，甚至小于一些大型城市區(qū)與區(qū)之間的來往時間，將加大南京和蕪湖人到馬鞍山置業(yè)，到馬鞍山購物的力度。,周邊交通：乘坐20路、20路（夜）、26路在湯陽站下車,周邊配套,餐飲、酒吧、咖啡廳、茶樓、KTV、美容院、洗浴、商場、超市、學校、醫(yī)院、銀行、ATM機、郵局、菜市場等,項目鳥瞰圖,謝謝！,